【正文】 起點(diǎn)高，技術(shù)先進(jìn)，布局合理，設(shè)施齊全。五是項(xiàng)目單位與相關(guān)旅游、種養(yǎng)生產(chǎn)院所建立了密切合作關(guān)系，技術(shù)依托單位力量雄厚。一是項(xiàng)目建設(shè)單位已具一定的旅游及生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，將為項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)提供良好的發(fā)展平臺(tái)。而楊梅及油茶種植將填補(bǔ)我縣人工大面積種植空白，對(duì)進(jìn)一步調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量、增加農(nóng)民收入，以及建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村將產(chǎn)生重大影響。xx縣建設(shè)“文化xx、活力xx、生態(tài)xx、和諧xx”。 *市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 農(nóng)村沼氣、鄉(xiāng)村道路、人畜飲水、鄉(xiāng)村清潔等支農(nóng)項(xiàng)目要向鄉(xiāng)村旅游傾斜，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和各種支農(nóng)項(xiàng)目掛鉤。國(guó)家旅游局與農(nóng)業(yè)部為深入貫徹中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的戰(zhàn)略部暑，充分利用“三農(nóng)”資源優(yōu)勢(shì)發(fā)展旅游業(yè)的指示，決定加強(qiáng)雙方的合作，集合兩部門的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展“百千萬(wàn)工程”，聯(lián)合推進(jìn)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游、休閑旅游、文化旅游等鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，并聯(lián)合下發(fā)推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的通知。 正常年份預(yù)計(jì)服務(wù)及銷售收入2,，企業(yè)盈利每窩平均產(chǎn)仔10頭，仔豬成活率97%，種母豬100%實(shí)現(xiàn)人工授精。上述所需的2,，,引進(jìn)外地資金及爭(zhēng)取政府財(cái)政（政策）資金扶助1,100萬(wàn)元，銀行融資720萬(wàn)元(其中400萬(wàn)元為生產(chǎn)流動(dòng)資金)。 項(xiàng)目建設(shè)期間成立以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工招投標(biāo)，以及資金使用和項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。 2009年第二季度末完成生豬繁育設(shè)施興建；同年第三季度基本完成旅游工程，并完成肉豬養(yǎng)殖及污水處理工程；期未掃尾項(xiàng)目零星工程，并對(duì)已完工工程進(jìn)行全面檢查，項(xiàng)目建設(shè)全面驗(yàn)收交付使用。：整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期為一年，即2008年10月至2009年9月。 處理后的豬糞、沼液及沼渣用于無(wú)公害水產(chǎn)品養(yǎng)殖和綠色農(nóng)產(chǎn)品種植，沼氣用于生活能源，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和種養(yǎng)良性循環(huán)。城鄉(xiāng)居民生活理念的更新對(duì)各種食品質(zhì)量提出了更高的要求，迫切需要提供無(wú)污染的安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)類食品。m2，配套相應(yīng)水、電、路等工程。：項(xiàng)目可分為八個(gè)子項(xiàng)目，分別為旅游娛樂(lè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣農(nóng)家樂(lè)、楊梅果園、油茶園林、生態(tài)林撫育、生豬養(yǎng)殖和污水處理等。 公司總占地面積1,600余畝，其中水面300余畝，山林1,200余畝，其他用地等100畝。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開(kāi)發(fā)擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開(kāi)發(fā)擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章企業(yè)擁有職工82人，其中專業(yè)技術(shù)人員20名。 企業(yè)銀行信用等級(jí)為AA。 新建迎賓宮賓館、休閑娛樂(lè)城、山莊寺廟，以及亭、臺(tái)、樓、閣等旅游休閑設(shè)施建筑面積8,140m2；水上樂(lè)園面積將擴(kuò)建至200畝，改造水產(chǎn)養(yǎng)殖面積300畝，新建垂釣農(nóng)家樂(lè)休閑中心面積8畝，擴(kuò)建楊梅果園200畝、油茶林400畝，撫育營(yíng)造生態(tài)林600畝，興建生豬養(yǎng)殖欄舍等4,940 ：項(xiàng)目采用人文景觀鄉(xiāng)村旅游與生態(tài)種、養(yǎng)有機(jī)結(jié)合的模式，集旅游、休閑、娛樂(lè)、鮮果采摘、品嘗、垂釣、餐飲等為一體，迎合不同層次及年齡結(jié)構(gòu)人群需求，適應(yīng)時(shí)代發(fā)展新趨勢(shì)。因此，大力開(kāi)發(fā)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品，就成了當(dāng)今農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的新的內(nèi)涵。 油茶、楊梅及生豬等種、養(yǎng)業(yè)，種苗選用最新優(yōu)良品種，整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程實(shí)施無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。 2008年第二、三季度為項(xiàng)目建設(shè)前期工作準(zhǔn)備階段。 ：加強(qiáng)平面媒體、電子媒體及立體廣告宣傳力度，在縣城及周邊地區(qū)建立固定旅游運(yùn)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)施差異化競(jìng)爭(zhēng)手段和策略，以本項(xiàng)目地為中心推介數(shù)條人文景觀和生態(tài)瀏覽旅游項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，理順現(xiàn)有管理體制，建立總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的旅游、生產(chǎn)、財(cái)務(wù)、人力、技術(shù)及營(yíng)銷管理等機(jī)構(gòu)。 ：旅游實(shí)行鄉(xiāng)村游與風(fēng)景區(qū)游相結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn),旅游設(shè)置山莊瀏覽、水上樂(lè)園、娛樂(lè)城休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身、餐飲服務(wù)，以及周邊游覽，年旅游10萬(wàn)人次，建成*市最大的生態(tài)農(nóng)莊園旅游勝地。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期內(nèi),稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1,(折現(xiàn)率10%)，%。加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助策劃鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，整合、提升旅游產(chǎn)品的檔次，拓展鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，深化鄉(xiāng)村旅游服務(wù)體系建設(shè)，著力解決制約鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的瓶頸因素，探索各種類型的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式，滿足國(guó)內(nèi)外不同層次消費(fèi)者休閑旅游、度假的需求。 *市提出的“鯤鵬戰(zhàn)略”及加快旅游發(fā)展的若干意見(jiàn)。 xx縣關(guān)于“精心打造稻作文化、田園風(fēng)光、青山綠水、紅色情懷”等。項(xiàng)目將養(yǎng)殖業(yè)與種植業(yè)有機(jī)地聯(lián)系在一起同步發(fā)展，促進(jìn)了生產(chǎn)投入物的多層次利用，有利節(jié)能減排，維護(hù)了生態(tài)平衡。二是項(xiàng)目單位已取得較好業(yè)績(jī)，種養(yǎng)技術(shù)成熟，管理經(jīng)驗(yàn)較為豐富，已具備一定的物質(zhì)條件。六是我縣具有較好區(qū)域和交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)將加速我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，有利節(jié)能減排，有利產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，有利增加農(nóng)民收入，有利增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，有利財(cái)稅增長(zhǎng)，有利社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。第二章境內(nèi)的大源仙人洞、吊桶環(huán)遺址是當(dāng)今所知世界上最早的栽培稻遺址之一，把世界稻作起源由7000年前推移到12000—14000年前，是世界稻作起源地之一。滬瑞高速、景鷹高速拉近了xx與長(zhǎng)三角的時(shí)空距離，特別是昌德高速的即將動(dòng)工和建成，將進(jìn)一步提升我縣的對(duì)外通達(dá)水平。 xx是一片紅色土地，有著光榮的革命傳統(tǒng)，項(xiàng)目建設(shè)地處老革命根據(jù)地，留下了方志敏、邵式平等革命先輩的光輝足跡。 2007年3月20日國(guó)家旅游局與農(nóng)業(yè)部在京簽署了關(guān)于促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的合作協(xié)議。*市大力實(shí)施“鯤鵬戰(zhàn)略”，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、自然農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)、環(huán)保農(nóng)業(yè)，努力控制和減輕各類有害物質(zhì)對(duì)人類生存環(huán)境的污染和破壞，已成為當(dāng)今人們的共識(shí)。省、市、縣分別制訂了相應(yīng)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游發(fā)展規(guī)劃。 近年來(lái)，我縣旅游業(yè)得到蓬勃發(fā)展，形成了以稻作文化為主題的特色旅游文化，既有人文景觀，又有紅色情懷，但還不能適應(yīng)不同層次需求的發(fā)展。我縣荒山較多，水面較廣，項(xiàng)目油茶、楊梅及生態(tài)林等種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖將帶動(dòng)更多農(nóng)戶發(fā)展種、養(yǎng)生產(chǎn)，對(duì)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和提高產(chǎn)品附加值將產(chǎn)生不可估量的影響。同時(shí),通過(guò)項(xiàng)目旅游業(yè)及產(chǎn)品營(yíng)銷搭臺(tái)，加強(qiáng)與沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)交往，促進(jìn)其他項(xiàng)目及資金的引進(jìn)，以及技術(shù)提高和經(jīng)營(yíng)管理完善，進(jìn)而將間接加速縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目強(qiáng)化養(yǎng)殖污水處理，達(dá)標(biāo)排放，并用于其他種植業(yè)。 沼液、沼渣及發(fā)酵豬糞全部用于油茶、楊梅等種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖，將種養(yǎng)業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，并制取目前緊缺的能源—沼氣，化害為利，從源頭根治污染，將突破規(guī)模養(yǎng)殖生產(chǎn)發(fā)展的“瓶頸”，確保養(yǎng)殖生產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。46′48″至117176。東與弋陽(yáng)、鷹潭的貴溪相鄰，南與鷹潭的余江接壤，西與余干交界，北與景德鎮(zhèn)的樂(lè)平、*的鄱陽(yáng)毗連?？h境內(nèi)xx河、珠溪河、玉溪河及大源水分赴東、西，樂(lè)安河傍西北直下鄱陽(yáng)湖。,平均無(wú)霜期在260天以上。:實(shí)際利用外資2340萬(wàn)美元；外貿(mào)出口3075萬(wàn)美元。努力把xx建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、政治文明、文化繁榮、社會(huì)和諧、生態(tài)優(yōu)良、人民富裕的現(xiàn)代化強(qiáng)縣。項(xiàng)目實(shí)施地緊鄰省道珠曹公路(縣城至弋陽(yáng)曹溪通*),上景鷹高速僅半個(gè)小時(shí),離206國(guó)道只有6公里。 項(xiàng)目地周邊散布旅游地有鷹潭的龍虎山、*的三清山、婺源、廬山、武夷山等，紅色情懷有贛東北蘇維埃政府舊址、弋陽(yáng)的方志敏故居、*集中營(yíng)和南昌的系列革命遺址。2002年聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織在我縣試驗(yàn)實(shí)施了“養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)境污染綜合治理項(xiàng)目”。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)及港、澳，最近洽談的浦東——xx優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步拓展了產(chǎn)品銷售。 我縣旅游具有獨(dú)特資源，周邊又遍布中、小城市，目前休閑旅游逐漸成為人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾獌?nèi)容，旅游市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目農(nóng)產(chǎn)品全程實(shí)施無(wú)公害生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)優(yōu)安全；再加上交通方便、運(yùn)輸快捷，有利?；畋ｕr，擁有巨大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。 油茶和楊梅大面積人工種植是項(xiàng)目生產(chǎn)的主要障礙因素。 第四章企業(yè)擁有職工82余人，其中專業(yè)技術(shù)人員20名。 目前，企業(yè)注冊(cè)資金200萬(wàn)元，總資產(chǎn)2100萬(wàn)元，總負(fù)債320萬(wàn)元， 企業(yè)銀行信用等級(jí)為AA。2008年初創(chuàng)辦某生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開(kāi)發(fā)有限公司，通過(guò)艱苦奮斗，企業(yè)得以逐步發(fā)展壯大。市場(chǎng)分析和產(chǎn)品銷售方案 旅游休閑是一項(xiàng)新型的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，在工作和學(xué)習(xí)節(jié)奏越來(lái)越快的今天，已成為人們的重要生活內(nèi)容。 我國(guó)生豬生產(chǎn)大省原有10個(gè)，現(xiàn)除浙江省外，河北、河南、江蘇、安徽、山東、湖南、湖北、四川仍雄居全國(guó)前列，其他省市也不同程度從事這一產(chǎn)業(yè)，社會(huì)基礎(chǔ)非常廣泛。 豬肉是我國(guó)肉類消費(fèi)的主導(dǎo)品種，呈現(xiàn)需求快速絕對(duì)增長(zhǎng)發(fā)展趨勢(shì)。進(jìn)入21世紀(jì)后，人們的膳食觀念逐漸隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)文化水平的提高發(fā)生了很大變化。因此，多食水產(chǎn)品對(duì)人們的健康大有好處，是提高身體素質(zhì)的重要食物源。茶油不僅可以食用、藥用，還是高檔女性嬰兒護(hù)膚品的底油和高級(jí)精油的基礎(chǔ)油。 楊梅，是我國(guó)特產(chǎn)果樹(shù)，其果實(shí)風(fēng)味獨(dú)特，營(yíng)養(yǎng)豐富，在人們都重視食療與健康的今天，揚(yáng)梅因具有較好的藥用價(jià)值，而更引起人們的重視。用燒酒浸楊梅果實(shí)，更具有消暑開(kāi)胃，舒氣爽神之效果。它全身是寶，樹(shù)根、干、枝、葉、果、核，均有很高的利用價(jià)值。又因其枝葉繁茂，終年常綠，即能起水土保持作用，又能美化環(huán)境，因而常作為荒地綠化的先鋒樹(shù)種用，在園林綠化中，也常把楊梅作為園林綠化的樹(shù)種。 旅游休閑是第三產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容之一，社會(huì)越發(fā)達(dá)該產(chǎn)業(yè)所占比重越大，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地區(qū)脫貧致富主要項(xiàng)目。我國(guó)中部地區(qū)擁有區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)日漸凸現(xiàn)，項(xiàng)目實(shí)施地上述優(yōu)勢(shì)更為明顯。 、方案和營(yíng)銷模式 項(xiàng)目肉豬養(yǎng)殖，按我省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)《規(guī)模養(yǎng)豬生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（D1336/T369—2001）及其他有關(guān)種豬生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)。肉豬雄性為純種杜洛克。在宣傳促銷時(shí)，不僅需要突出賣點(diǎn)，而且還要在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間、適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)、利用適當(dāng)?shù)姆绞酵怀鲑u點(diǎn)。組建一支精干的旅游推銷隊(duì)伍，建立營(yíng)銷網(wǎng)點(diǎn)，推介旅游項(xiàng)目，采用打折、特價(jià)包、贈(zèng)送土特產(chǎn)等，全力打造“鴻陽(yáng)生態(tài)旅游”牌。 此外，還可充分利用紅來(lái)村原是上海下放知青駐點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，邀請(qǐng)他們故地重游，尋求懷舊情懷，開(kāi)拓上?？驮矗M(jìn)資金及技術(shù)。隨著人們生活水平的提高，保健意識(shí)增強(qiáng)，整個(gè)社會(huì)開(kāi)始從數(shù)量型轉(zhuǎn)到質(zhì)量及安全型。產(chǎn)品供大于求，市場(chǎng)價(jià)格呈明顯下降，反之明顯上升，對(duì)生產(chǎn)健康發(fā)展具嚴(yán)重直接影響。 就長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，當(dāng)社會(huì)上項(xiàng)目產(chǎn)品較多時(shí)，應(yīng)及早更替其他適銷對(duì)路種、養(yǎng)品種，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 旅游娛樂(lè)子項(xiàng)目，