【正文】 加快中原經(jīng)濟區(qū)建設需要第三產(chǎn)業(yè)特別是物流業(yè)的有力支撐。 現(xiàn)代物流業(yè)是一種代表新型經(jīng)營理念的極具發(fā)展?jié)摿Φ姆债a(chǎn)業(yè)。2．3．2項目的建設是加快建設中原經(jīng)濟區(qū)的需要當?shù)卣プ〉胤絻?yōu)勢，在此基礎上做精做透、在原有基礎之上發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)，使得河南省經(jīng)濟得到迅猛發(fā)展。細數(shù)河南省的農(nóng)副產(chǎn)品，像漯河雙匯火腿，單一個企業(yè)就做到了400億的銷售額，成為亞洲老大；鄭州思念水餃，遠銷海內(nèi)外，很多海外華人過年時都以思念水餃相伴；還有白象方便，南街村方便面等等。由于大力發(fā)展農(nóng)業(yè)及農(nóng)副產(chǎn)品，河南省進入GDP“萬億俱樂部”的行列。再者，占世界GDP總量近50％的發(fā)展中國家，每年的進出口貿(mào)易總額也在占用近世界貿(mào)易總額的半壁江山，同樣這些發(fā)展中國家依然是中國未來貿(mào)易的合作方，這些不能不說是中國未來發(fā)展難得的機遇。2．3項目建設的必要性 在2008年世界經(jīng)濟一片衰退聲中，以奢侈品為代表的高檔消費品正在日益萎縮至底，相反一些低附加值的物美價廉的商品，正在日益走向陡峭。構建鄭州中心物流樞紐，大力調(diào)整物流布局，著重抓好重大物流基礎設施建設，整合物流資源，做大做強物流企業(yè)，率先實現(xiàn)物流業(yè)的信息化、規(guī)范化、集約化和社會化，形成布局合理、設施先進、功能完善、運行高效的現(xiàn)代物流體系。同時，制造企業(yè)提出了高端物流服務需求，要求物流企業(yè)提供供應鏈解決方案，從供應鏈角度整合上下游企業(yè)的物流活動，市場需求的這些變化，推動了中國物流業(yè)規(guī)模擴張和結構升級。２０１0年國內(nèi)生產(chǎn)總值達到３９．８萬億元，躍居世界第二位，國家財政收入達到８．３萬億元。近年來，由于基礎條件、資金、信息、市場等諸多因素的限制，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程還不夠快，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)規(guī)模小、檔次低，農(nóng)產(chǎn)品市場體系不健全，營銷手段落后，農(nóng)產(chǎn)品流通不暢，對農(nóng)民增收能力造成的影響仍比較突出。從我省社會發(fā)展形勢及政策等宏觀方面顯示，商品的流通、農(nóng)產(chǎn)品倉儲、交易等方面將面臨一個全新的轉型和發(fā)展的機會。河南省十二五規(guī)劃的總體思路是以科學發(fā)展觀為指導,貫徹落實中原經(jīng)濟區(qū)建設的總體戰(zhàn)略,把推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、穩(wěn)定提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力作為建設中原經(jīng)濟區(qū)的基礎和重要任務。公司在河南省供銷總社領導下，以便民、利民、促進城鄉(xiāng)商品交流、提高居民生活水平和質量為目的，以“突出主業(yè)、多元發(fā)展、服務三農(nóng)”為經(jīng)營思路，先后在開封、許昌、新鄉(xiāng)平原新區(qū)設立煙花爆竹經(jīng)營公司，；公司在鄭州市建設再生資源回收網(wǎng)點560個，中轉站10座，占地161畝回收拆解廠1個，是鄭州市再生資源5家龍頭企業(yè)之一。 在物流園建設的同時，做好招商工作的市場服務以及人員的培訓工作，爭取早日形成預計的市場規(guī)模。1．4．2建議 為保證物流園建設能夠順利、穩(wěn)妥地進行，提出以下幾點建議： 爭取當?shù)卣谡吆腿谫Y等方面的支持，使項目建設有一個良好的外部環(huán)境。項目建成后，將對物流行業(yè)的管理與運營產(chǎn)生較大的影響，開創(chuàng)現(xiàn)代化物流中心的新局面。徹底拼棄市區(qū)內(nèi)小、亂、差、配套設施不完善、不規(guī)范的同類市場，建設高起點、現(xiàn)代化、信息化的星級農(nóng)副產(chǎn)品市場。 公司目前積累的自有資金； 對外招商引資，引入戰(zhàn)略合作伙伴： (1)大型投資基金； (2)政府投資機構 申請國家專項資金1．3．7主要技術經(jīng)濟指標本項目的主要技術經(jīng)濟指標見下表。1．3．4項目管理與實施 項目建設的總體目標是“一次規(guī)劃、二期建設、5年建成”。 (1)產(chǎn)品交易區(qū)：(合200畝)，建筑面積15萬平方米，包括交易大廳、交易大棚。 。同時對企業(yè)擴大經(jīng)營規(guī)模、提高市場競爭力是非常有利的。河南省供銷合作總社的辦社宗旨決定了涉農(nóng)項目建設發(fā)展方向?，F(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展可以直接帶動金融、信息等相關的服務業(yè)發(fā)展，擴大服務業(yè)發(fā)展規(guī)模，提高現(xiàn)代服務業(yè)的市場競爭力。通過推進鄭州國際物流中心建設，抓好重點行業(yè)物流發(fā)展，實現(xiàn)現(xiàn)代物流業(yè)與制造業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，培育各行業(yè)大型知名企業(yè)，提升中原經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)競爭力?，F(xiàn)代物流業(yè)是以現(xiàn)代運輸業(yè)為重點，以信息技術為支撐，以現(xiàn)代制造業(yè)和商業(yè)為基礎，集系統(tǒng)化、信息化、倉儲現(xiàn)代化為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代物流業(yè)對中原經(jīng)濟區(qū)建設起到產(chǎn)業(yè)支撐作用 依托亞歐大陸橋通道，壯大沿隴海發(fā)展軸；依托京廣通道，拓展縱向發(fā)展軸；依托東北西南向、東南西北向運輸通道，培育新的發(fā)展軸，形成重點開發(fā)地帶。中原經(jīng)濟區(qū)在全國大局中具有舉足輕重的地位和作用，是實現(xiàn)河南富民強省、促進中部崛起的重大舉措?！吨腥A人民共和國土地法》（）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年）《中華人民共和國消防法》（2008年）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2003年）《中華人民共和國大氣污染防治法(修正)》（2008年）《中華人民共和國廢物污染防治法》（2005年）《中華人民共和國水污染防治法（修正）》（2008年）《物流也調(diào)整和振興規(guī)劃》（國發(fā)(2009)8號文件）《河南省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃20102015》（豫政（2010）38號）1《河南省鄭州市城市總體規(guī)劃》（20102020）1《鄭州市惠濟區(qū)毛莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（20112020）1業(yè)主提供的有關資料1設計依據(jù)1《民用建筑設計通則》（GB503522005年）1《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ502001）1《建筑設計防火規(guī)范》（JB500162006）1《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）1《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ162008）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB500682001）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092006）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB502232008）1《建筑結構荷載規(guī)范》（GB125232008）1《城市區(qū)域聲環(huán)境質量標準》（GB30962008）1《污水綜合排放標準》（GB89782006）1《室內(nèi)空氣質量指標》（GB/T188832002）1《民用建筑室內(nèi)污染控制指標》（GB303252001）1《投資項目可行性研究指南》（國家紀委辦公廳）1《建設項目評價方法與參數(shù)》（第三版，發(fā)改投資[2006]1325號）1項目承辦單位提供的有關基礎數(shù)據(jù)和資料1專業(yè)技術人員手機的有關資料和數(shù)據(jù)20項目可硬性研究報告編制委托書根據(jù)國家對建設項目的可行性研究報告的工作范圍和深度規(guī)定，論述項目提出的背景，分析項目建設的必要性，并對市場未來發(fā)展的需求進行分析。根據(jù)市場市場需求擬定建設項目功能定位、項目建設業(yè)態(tài)功能布局。中原經(jīng)濟區(qū)的總體發(fā)展布局是按照核心帶動、軸帶發(fā)展、節(jié)點提升、對接周邊的原則，努力構建放射狀、網(wǎng)絡化、板塊式發(fā)展格局。逐步擴大軸帶節(jié)點城市規(guī)模，形成大中小城市合理布局、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的新格局。 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)代物流業(yè)作為服務性產(chǎn)業(yè)已成為引導生產(chǎn)、促進消費的先導行業(yè)。其次，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展可以促進產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級。河南是農(nóng)業(yè)大省，面臨著重大機遇和挑戰(zhàn)，存在突出矛盾。河南省供銷合作總社的辦社宗旨是為“三”農(nóng)服務的經(jīng)濟組織，其主要職能之一是負責重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)副產(chǎn)品、再生資源和煙花爆竹經(jīng)營管理，建設新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡，搞活農(nóng)村商品流通。項目建成后，將成為集糧油、蔬菜、水產(chǎn)、肉類、果品、副食品交易、農(nóng)產(chǎn)品加工、倉儲中轉、物流配送、研發(fā)檢測、電子商務、信息管理、安置人居、公用服務設施等多功能于一體，全方位的“農(nóng)副航母”。1．3．2地理位置河南供銷物流園建設項目擬建場址位于河南省鄭州航空物流港區(qū)域，四港聯(lián)動大道西，中原路北，口張村土地詳見項目總體規(guī)劃圖。 (2)倉儲加工配送區(qū)：占地面積16萬平方米(合240畝)，建筑面積20萬平方米，包括物流配送、倉儲中轉、產(chǎn)品加工、冷庫等等。項目承辦單位河南省供銷煙花爆竹有限公司力爭通過5年時間，建設一座具有國際競爭力的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品交易中心和具有較強集聚輻射能力的農(nóng)副產(chǎn)品物流基地。主要技術經(jīng)濟指標表序號 指 標 單位 數(shù)量 備注 1建設規(guī)模萬平方米 合500畝 建筑面積萬平方米 47 12建設工期 年 5 勞動定員 人 1500 2總投資 億元 3總收入 銷售收入 億元 出租收入 億元 正常經(jīng)營年1．4研究結論與建議 1．4．1結論 通過對河南供銷物流園建設項目的分析和研究，確認本項目的建設符合河南省“十二五總體規(guī)劃和鄭州市和航空港區(qū)城市總體規(guī)劃要求。這一舉措有利于改善鄭州市的物流市場的商貿(mào)條件，提升物流市場的檔次，整合物流市場的格局和品牌，順應城市發(fā)展的需要。該項目的建設符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，推動和促進了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 ‘ 做好項目前期的融資工作，確保項目建設的順利進行。 應進一步落實與本項目配套的水、電等基礎設施的供應情況。領辦專業(yè)合作社3個（），帶動農(nóng)民專業(yè)合作社27個（），許昌青龍山12000畝種植基地1個（），鄭州市鮮活農(nóng)產(chǎn)品社區(qū)網(wǎng)點300個（），合作經(jīng)營鄭州華中果品市場1個（年銷售收入9億元）。積極構建集良種繁育、規(guī)模生產(chǎn)、精深加工、物流銷售和循環(huán)利用于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。我國的“三農(nóng)”問題牽動著整個社會，解決“三農(nóng)問題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。在這樣的背景支持下，建立大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，對當?shù)啬酥羾鴥?nèi)各地的農(nóng)產(chǎn)品流通起到了積極的推動和促進作用。經(jīng)濟結構調(diào)整步伐加快，農(nóng)業(yè)特別是糧食生產(chǎn)連年獲得好收成，進出口總額位居世界第二位，利用外資水平提升，境外投資明顯加快，帶動了社會物流總規(guī)模持續(xù)快速增長。 按照省委、省政府《河南省全面建設小康社會規(guī)劃綱要》規(guī)劃，2010年鄭州市域內(nèi)總人13將達810萬人，城鎮(zhèn)化率為65％。把鄭州建設成為物流設施集中、物流企業(yè)集聚、物流信息匯集、物流市場活躍的全國重要現(xiàn)代物流中心。尤其是日用食用產(chǎn)品更為搶手。在這場危機中，農(nóng)副產(chǎn)品不僅沒有受到影響，反而尋找到更大市場商機。河南省地處中原，是農(nóng)業(yè)大省，農(nóng)產(chǎn)品資源豐富。這些產(chǎn)品有不僅在國內(nèi)名列前茅，更享譽世界?，F(xiàn)在河南省正從農(nóng)業(yè)大省發(fā)展成為農(nóng)業(yè)強省，通過推動龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程，河南將自身的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢轉化為工業(yè)優(yōu)勢，培育出了一大批名牌名企。 河南省是人口大省、糧食和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大省、新興工業(yè)大省，解決好工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)調(diào)發(fā)展問題具有典型性和代表性。20世紀90年代以來，世界物流業(yè)持續(xù)l0多年以20～30％的速度高速增長，迅速上升為與高科技、金融業(yè)并駕齊驅的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，被譽為啟動經(jīng)濟發(fā)展的“加速器”。根據(jù)鄭州市全面建設小康社會的國標，在未來20年，鄭州市經(jīng)濟增長將保持在12％左右。3％的物流企業(yè)將向市內(nèi)配送發(fā)展。 省委、省政府曾明確提出，要加快以鄭州為中心的中原城市群的發(fā)展步伐，迅速擴張其經(jīng)濟實力，增強對周圍區(qū)域的輻射力和影響力，是實現(xiàn)河南新世紀宏偉藍圖的一項重要戰(zhàn)略部署，對促進全省的經(jīng)濟發(fā)展和振興具有重大意義。加快河南供銷物流園建設，完全符合省、市的戰(zhàn)略布置和鄭州商貿(mào)城建設的客觀需要。2．3．4項目的建設符合省情市情，由傳統(tǒng)批發(fā)市場升級改造的需要 近年來，“菜籃子工程己得到長足發(fā)展，但由于市場建設和管理的滯后，已經(jīng)影響了農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，進而也在一定程度上影響了居民‘‘菜籃子”的穩(wěn)定。 另外，農(nóng)副產(chǎn)品作為居民生活中每天必不可少的消費品，事關居民的身體健康和生命安全。因此，這就使未來的市場要有更完善的管理體制以及先進、安全的物流體系。2．3．5項目的建設為鄭州農(nóng)產(chǎn)品物流配送和交易提供良好的發(fā)展平臺本項目的建設可以為農(nóng)副產(chǎn)品提供集散的交易場地，為現(xiàn)代網(wǎng)絡物流業(yè)的發(fā)展打下良好的基礎，為農(nóng)副產(chǎn)品倉儲加工開辟一片新天地，為入場交易者提供寬松、整潔的交易環(huán)境。公司將利用這一契機，加大投資力度，形成依拖企業(yè)目前的管理經(jīng)驗和成熟的人才隊伍，運用現(xiàn)代投資理念，引進資金和技術搞好資本運作，盤活資產(chǎn)，打造具有核心競爭力的經(jīng)營項目，加快技術改造和信息化步伐，開拓經(jīng)營，搶占市場份額，把企業(yè)做大做強，并能持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，以提高企業(yè)經(jīng)濟效益，同時為促進鄭州農(nóng)副產(chǎn)品物流和交易業(yè)的發(fā)展和建設做出貢獻。第三章 項目市場分析3．1市場分析3?？梢姡罅Πl(fā)展農(nóng)副產(chǎn)業(yè)，提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，市場容量極大，也是社會穩(wěn)定的必要條件。所以，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應與不斷變化的市場要求相適應，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品新加工，實現(xiàn)轉化增值。只有農(nóng)副產(chǎn)品流通的產(chǎn)業(yè)化、組織化、集約化，才會推動農(nóng)村經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。鄭州鐵路北站是亞洲最大的貨運編組站，東站為全國最大的貨運站，鄭州車站是全國特等車站。鄭歐國際鐵路貨運班列80861次于7月1 8日首次發(fā)車，這標志著鄭州溝通世界的國際鐵路物流大通道由此打通，河南省將成為我國中部、西北、華北、東北地區(qū)貨物的主要集散地和中轉站。保障產(chǎn)、供、銷三者的利益，實現(xiàn)交易功能、結算功能、價格形成功能、融資功能、儲運功能、加工功能、信息功能、服務功能、咨詢功能、配送功能。同時，優(yōu)化畜禽養(yǎng)殖結構和生產(chǎn)布局,重點提高生豬產(chǎn)業(yè)競爭力,擴大奶牛、肉牛等優(yōu)勢產(chǎn)品的規(guī)模。支持建設良種肉牛規(guī)模養(yǎng)殖場,重點發(fā)展豫西南和豫東平原兩大肉牛生產(chǎn)基地。到2015年,全省肉、蛋、奶產(chǎn)量分別達到840萬噸、460萬噸和620萬噸以上,確立我省全國優(yōu)質畜產(chǎn)品生產(chǎn)核心區(qū)的地位,推動我省由畜牧大省向畜牧強省跨越。 經(jīng)過多年的發(fā)展，鄭州專業(yè)批發(fā)市場進入發(fā)展的新階段，批發(fā)市場建設出現(xiàn)了投資多元化、建設規(guī)?；?、設施配套化等特點，涌現(xiàn)出了鄭州銀