【正文】 2]16號(hào)）《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》（農(nóng)企民[2002]14號(hào)）《全國(guó)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（2008—2015年）》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。 項(xiàng)目效益項(xiàng)目建成后，建設(shè)無(wú)公害蔬菜50畝，年產(chǎn)加工生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜400噸，休閑觀光區(qū)50畝。精品無(wú)公害凈菜加工區(qū)預(yù)計(jì)規(guī)劃占地20畝，總建筑面積3330平方米，其中生產(chǎn)加工車間1400平方米，展廳600平方米，辦公用房600平方米，生活用房、門衛(wèi)等輔助用房730平方米，購(gòu)置凈菜加工和檢驗(yàn)設(shè)備，配套電氣系統(tǒng)、給排水、消防系統(tǒng)、曬場(chǎng)、道路、綠化和變配電等輔助設(shè)施。通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，提高蔬菜的質(zhì)量安全水平，并通過(guò)蔬菜規(guī)模生產(chǎn)，積極認(rèn)證無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地和蔬菜產(chǎn)品。 現(xiàn)代新農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目基本情況 1 3 可研報(bào)告編制依據(jù) 3 綜合評(píng)價(jià) 3第二章 背景及必要性 5 項(xiàng)目建設(shè)背景 5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9第三章 建設(shè)條件 12 12第四章 市場(chǎng)分析 13 13 15第五章 建設(shè)方案 17 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 17 建設(shè)規(guī)劃和布局 17 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 17 工藝技術(shù)方案 18 設(shè)備方案 24 建筑方案 25第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 26 環(huán)境影響 26 環(huán)境保護(hù)與治理措施 26 環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論 26第七章 投資估算與資金來(lái)源 28 投資估算依據(jù) 28 投資估算 28 資金來(lái)源 29第八章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析 30 30 30第九章 結(jié)論與建議 31 31 3129第一章 總 論 項(xiàng)目基本情況現(xiàn)代新農(nóng)業(yè)示范園街道辦事處XXX、xxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)50畝，示范區(qū)種植的品種以辣椒、黃瓜、番茄、茄子、水果黃瓜、水果番茄、水果藍(lán)瓜、豇豆、四季豆、紫甘藍(lán)等各類時(shí)令蔬菜等品種為主。休閑觀光旅游區(qū)項(xiàng)目建設(shè)休閑觀光旅游區(qū)30畝，內(nèi)設(shè)精品瓜果大觀園、果蔬采摘園。從2012年4月項(xiàng)目可研報(bào)告編制開(kāi)始到2014年3月正式營(yíng)運(yùn)，歷時(shí)24個(gè)月。陜西中磊現(xiàn)代新農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，是一家集蔬菜、花卉種植、養(yǎng)殖和農(nóng)副土特產(chǎn)品加工及旅游觀光等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司。 綜合評(píng)價(jià)陜西中磊現(xiàn)代新農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司緊密結(jié)合長(zhǎng)安區(qū)十二五規(guī)劃、按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的建設(shè)方針，堅(jiān)持走“農(nóng)業(yè)+科技+休閑”的路子。第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策本項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）第一類鼓勵(lì)類 一、農(nóng)林業(yè)第33條 農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)、保鮮、加工及綜合利用。采用“公司＋基地＋農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式，大力加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)與設(shè)備的研究開(kāi)發(fā)，培育大宗農(nóng)產(chǎn)品加工科技企業(yè)，開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的全面快速發(fā)展。 積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加值高的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。擴(kuò)大養(yǎng)殖、園藝等勞動(dòng)密集型產(chǎn)品和綠色食品生產(chǎn)。加快建設(shè)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、綠色食品和生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護(hù)農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展大宗農(nóng)產(chǎn)品期貨市場(chǎng)和“訂單農(nóng)業(yè)”。區(qū)域發(fā)展規(guī)劃陜西省省委、省政府為大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，有效增加農(nóng)民收入，加快全面建設(shè)小康社會(huì)的進(jìn)程，提出如下的發(fā)展思路：擴(kuò)大規(guī)模，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提高質(zhì)量，打造品牌；穩(wěn)定發(fā)展蔬菜、水果產(chǎn)品生產(chǎn)；積極發(fā)展規(guī)?；N植，大力發(fā)展無(wú)公害、綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，著力培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶，精心打造特色品牌；力爭(zhēng)建成標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、優(yōu)質(zhì)安全綠色產(chǎn)品生產(chǎn)。實(shí)行西部大開(kāi)發(fā)是黨中央、國(guó)務(wù)院統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略決策，陜西省委提出“搶抓機(jī)遇、乘勢(shì)而上、奮力崛起”的號(hào)召，項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)長(zhǎng)安區(qū)及周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，農(nóng)民增收，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用，伴隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，對(duì)招商引資、增加財(cái)政收入等都將產(chǎn)生積極而重要的作用?，F(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。氣候、植被、土壤、地貌均有明顯的垂直分帶，生物多樣性十分突出，為國(guó)內(nèi)、外陸地生態(tài)系統(tǒng)中所罕見(jiàn)。在長(zhǎng)安區(qū)實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目，有助于推動(dòng)長(zhǎng)安區(qū)楊莊街道辦事處社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”。在種植、加工和銷售環(huán)節(jié)實(shí)行全程質(zhì)量控制。，提高蔬菜綜合效益凈菜上市實(shí)現(xiàn)了我國(guó)蔬菜產(chǎn)品從低級(jí)農(nóng)產(chǎn)品向市場(chǎng)商品的過(guò)渡，凈菜加工技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)使蔬菜由不含或低技術(shù)含量轉(zhuǎn)化成含新技術(shù)的高附加值產(chǎn)品，其經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益十分突出，可增值15倍，大大提高了蔬菜產(chǎn)品的附加值。綜上，本項(xiàng)目的實(shí)施有利于充分利用當(dāng)?shù)刎S富的資源條件，無(wú)公害蔬菜做成凈菜后，大量的菜根、菜皮留在產(chǎn)地節(jié)省了運(yùn)輸，也減少了對(duì)城市的污染?；诖?，首先要進(jìn)行低產(chǎn)田改造，為實(shí)施高品質(zhì)種植做好前提保障。無(wú)公害蔬菜產(chǎn)品符合人類追求健康長(zhǎng)壽和與大自然和諧共存的世界潮流。凈菜加工向著更潔凈、更方便、更安全衛(wèi)生方向發(fā)展，將最終取代原料菜或散裝菜進(jìn)入千家萬(wàn)戶。國(guó)外凈菜業(yè)已普及，并已形成了龐大的凈菜加工業(yè)，高品質(zhì)凈菜已成為發(fā)達(dá)國(guó)家蔬菜消費(fèi)的主流。項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊。農(nóng)貿(mào)易市場(chǎng)向超市化發(fā)展過(guò)程中，逐步淘汰低層次的商業(yè)形態(tài)。休閑旅游農(nóng)業(yè)是近代國(guó)內(nèi)外新興的一種農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，它的特點(diǎn)是把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)事活動(dòng)、自然生態(tài)景觀、以及鄉(xiāng)土人文、民情民俗廣泛結(jié)合起來(lái)，吸引消費(fèi)，讓顧（游）客觀光品嘗、娛樂(lè)度假、購(gòu)物攝影、參與體驗(yàn)和旅游考察等時(shí)尚活動(dòng)。據(jù)測(cè)算，目前中國(guó)的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（點(diǎn)）每年接待游客超過(guò)3億人次，旅游收入超過(guò)400億人民幣。它不僅可以推動(dòng)旅游事業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)50畝，示范區(qū)種植的品種以辣椒、黃瓜、番茄、茄子、水果黃瓜、水果番茄、水果藍(lán)瓜、豇豆、四季豆、紫甘藍(lán)等各類時(shí)令蔬菜等品種為主。項(xiàng)目產(chǎn)品達(dá)到無(wú)公