[農(nóng)業(yè)銀行]貸款合同(范本)-wenkub
2023-05-29 04:09:55 本頁面
【正文】 項下的款項。 購房首期款及與本合同有關(guān)的應付費用均已付清。 借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________ (大寫)計收罰息。本款所述基準利率以實際放款日人民銀行公布的基準利率為準。 第三條 借款期限 借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。中國農(nóng)業(yè)銀行個人購房擔保借款合同（格式文本） ( )農(nóng)銀個房字 ( ) 第 號 貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行 借款人: 抵押人： 保證人： 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī) ，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。實際放款日與到期日以借款憑證為準。 借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起直至清償之日止，按照以下第 種方式計收罰息： ?。?）按照萬分之 （大寫）的日利率計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。 本合同項下借款有抵押擔保的，有關(guān)登記及/或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效。 借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人 的賬戶（開戶行 ；賬號 ），以支付購房合同項下的款項。 貸款期限在一年以下(含一年)的，按季結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每季末月的 日。自借款發(fā)放后，每月的 （定日/借款對應日）為還款日。 ?。ㄈ⒔杩钊吮ＷC每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當期及逾期本息。 第八條 提前還款 借款人提前還款的，須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。 借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。 第十一條 借款人聲明與保證 借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序。 ?。?）本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。 擔 保 第十三條 保證擔保 保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。 保證人聲明與保證： （1）保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效； ?。?）保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權(quán)向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關(guān)款項； ?。?）當發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化；法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化；本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。 抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查。 ?。?）本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失
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