【正文】 對(duì)太陽(yáng)光的遮擋。 （2）平面設(shè)計(jì)中常將整棟建筑東西布置，以便冬季吸收更多的陽(yáng)光，因此入口往往朝南，冬季北風(fēng)涌入吸收熱量后，經(jīng)屋頂上人孔縫隙外逸，大量失熱。因而墻體的設(shè)計(jì)相應(yīng)重要。選擇不同的熱反射玻璃。從建筑設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備的選擇等方面力求滿足節(jié)能要求。墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達(dá)地區(qū)的2一5倍左右。目前我國(guó)能源形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻，在今后的長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)也將難以緩解。新開河、西遼河等五條河流經(jīng)開魯縣，內(nèi)陸自然水面10萬(wàn)多畝。海拔高度，自臺(tái)河口至興安鄉(xiāng)一線為330—250—210米，高差120米，平均高度242米，自然比降約1米/公里。風(fēng)力搬運(yùn)和堆積作用，使中地形和微地形出現(xiàn)了沙地迭加于平地的垂直結(jié)構(gòu)。地下水綜合補(bǔ)給量略少于地下水排泄量。地下水地下水為古湖盆地第四紀(jì)松散堆積層孔隙潛水，含水層厚度90—200米。西遼河、新開河、西拉木倫河、教來(lái)河、烏力吉木仁河等五條河流流經(jīng)境內(nèi)，總長(zhǎng)度為320公里。全年實(shí)現(xiàn)利稅325萬(wàn)元。 、動(dòng)態(tài)景觀與靜態(tài)景觀的和諧統(tǒng)一，給人以“自然”、“本色”、“鮮活”的感覺，達(dá)到“天人合一”的美學(xué)境界，同時(shí)具有觀賞性、娛樂性、參與性、體驗(yàn)性、 知識(shí)性、感受性等綜合功能，以滿足旅客“身與心”物質(zhì)與精神的全面需要。 ①各娛樂場(chǎng)所以電子型鎮(zhèn)流器節(jié)能型熒火燈為主。①計(jì)算負(fù)荷:800OKW ②本工程供電電源等級(jí)為3級(jí)，部分為2級(jí)，電源引自古榆園自有變壓器，本項(xiàng)目每個(gè)單位的電壓等級(jí)為380/220V，采用地埋式引入。 ①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJl0一92)。 ②生活用水量為24m3/d。（2）建設(shè)規(guī)模符合當(dāng)?shù)芈糜慰傄?guī)劃布局要求。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)缺乏足夠的吸引力，致使包括城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的硬件基礎(chǔ)均不完善，難以提供舒適、高檔的服務(wù)。有較為完善的多種通訊手段并存的通訊網(wǎng)絡(luò)，郵政自動(dòng)化、電子化水平日益提高。同時(shí)，古榆園作為全區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。古榆文化已經(jīng)成為開魯縣的主要文化品牌，古榆園已經(jīng)成為開魯縣文化旅游的龍頭產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)組建的古榆文化藝術(shù)團(tuán)和傳統(tǒng)東北秧歌隊(duì)，精彩的表演給古榆文化旅游增加了新內(nèi)涵，帶動(dòng)了鄉(xiāng)村文化的發(fā)展?？胺Q一葉方舟，文化的憩園。文化廣場(chǎng)內(nèi)修建了仿古大戲臺(tái)，古榆文化長(zhǎng)廊，可容納萬(wàn)人集會(huì)，已連續(xù)幾年成功舉辦了規(guī)模盛大的傳統(tǒng)廟會(huì)和古榆文化節(jié)。園中古榆樹，經(jīng)林業(yè)專家鑒定已有1300多年的歷史，史料記載：當(dāng)年遼太祖耶律阿保機(jī)避難牧馬時(shí)，曾用樹錢樹葉充饑。2010年被評(píng)為通遼地區(qū)最受百姓喜愛的旅游景區(qū)。是國(guó)道303線和開八線必經(jīng)之地，位于全區(qū)旅游精品線路上。 開魯縣以紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游等特色資源，被自治區(qū)列為全區(qū)重點(diǎn)旅游旗縣，列入自治區(qū)東部旅游精品線中；自治區(qū)旅游局與內(nèi)蒙古電視臺(tái)在開魯聯(lián)合錄制了《漫步開魯》、《走進(jìn)古榆園》二部專題片，并在內(nèi)蒙古電視臺(tái)《藍(lán)色之旅》節(jié)目中播出。如今“佛塔”和“古榆”已分別被列為國(guó)家和自治區(qū)重點(diǎn)保護(hù)文物?！皷|塔”即指元代佛塔，矗立在縣城東南隅，雄偉壯觀，勁秀挺拔，如利劍指天，象征著蒙古人的剽悍與睿智。到2020年中國(guó)將成為世界最大的旅游目的地國(guó)家，未來(lái)幾年也將成為我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的“黃金期”。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng)，旅游業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對(duì)文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。一方面堅(jiān)持對(duì)外開放，廣泛吸引海內(nèi)外各界資金；另一方面，充分利用社會(huì)資源，鼓勵(lì)國(guó)家、集體、個(gè)人投資建設(shè)旅游項(xiàng)目。旅游是現(xiàn)代人們生活方式的一項(xiàng)基本內(nèi)容，旅游需求只會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展而不斷增長(zhǎng)。不但可以增加就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)了其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且可以提高開魯乃至通遼旅游整體市場(chǎng)的效益，增加地方財(cái)政收入，利國(guó)、利民。大部分自然泡子為 可利用水面，已利用水面13處。規(guī)劃的光電占建設(shè)項(xiàng)目正在洽談中。全縣總區(qū)域面積4488平方公里，縣內(nèi)地勢(shì)平坦，現(xiàn)有耕地面積180萬(wàn)畝，林地面積200萬(wàn)畝，草牧場(chǎng)面積222萬(wàn)畝。9180。25180。近年來(lái)，開魯縣積極推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，玉米發(fā)酵、新型能源、畜產(chǎn)品加工、生物制藥、紅干椒加工、裝備制造“六大產(chǎn)業(yè)”初具規(guī)模，經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)了又好又快發(fā)展。京通、集通鐵路橫貫全縣東西，國(guó)道30111線和通赤高速公路通貫全境。、準(zhǔn)確經(jīng)營(yíng)定位、提高管理水平的前提下，項(xiàng)目建成后，將具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。以資源為依托，新項(xiàng)目開發(fā)為基礎(chǔ)，市場(chǎng)為導(dǎo)向，效益為中心，突出重點(diǎn)，講究特色，科學(xué)開發(fā)，合理布局。 旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。開魯縣古榆園已連續(xù)六年被評(píng)為通遼市業(yè)績(jī)突出旅游單位。圍繞古榆品牌開發(fā)的古榆富硒米、古榆綠茄、旅游紀(jì)念品深受游客喜愛。對(duì)自治區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位千年古榆實(shí)施了有效保護(hù)，挖掘和豐富了古榆文化內(nèi)涵。2007年6月成立古榆園管理委員會(huì)，被定位全額撥款副科級(jí)事業(yè)單位。、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、工程施工方案、總平面布置、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水措施，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及社會(huì)評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行全面的分析研究。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告開魯古榆文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：通遼市開魯縣古榆園管理委員會(huì)編制時(shí)間：二○一三年八月有群：40635958 目 錄第一章 總論……………………………………………………3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性……………………………………10第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)………………………………………………16第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案…………………………………26第五章 建設(shè)條件………………………………………………32第六章 節(jié)能節(jié)水措施…………………………………………39第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)…………………………………………45第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防…………………………………49第九章 組織機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理…………………………………56第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)………………………………59第十一章 廣告策劃………………………………………………69第十二章 投資規(guī)模及資金籌措…………………………………73第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)………………………………………………75第十四章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)………………………………………………89第十五章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)…………………………………………98第十六章 結(jié)論與建議……………………………………………102第一章總論項(xiàng)目名稱：開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：開魯縣古榆園管理委員會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：開魯縣大榆樹鎮(zhèn)榆樹村。開魯古榆園位于開魯西南20公里，大榆樹鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。古榆園2008年被評(píng)為國(guó)家AAA級(jí)文化旅游景區(qū)，千年古榆1996年被評(píng)為自治區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位，市級(jí)業(yè)績(jī)突出旅游景區(qū)。打造古榆旅游文化品牌。睹千年古榆風(fēng)采，品九大神奇之謎。2008年被評(píng)為國(guó)家AAA級(jí)文化旅游景區(qū)，2010年被評(píng)為通遼市最受百姓喜愛的六大景區(qū)之一，2012年3月被通遼市政府命名為首批文化產(chǎn)業(yè)示范基地。，已成為拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要因素。在開魯縣形成獨(dú)特吸引力的新興旅游精品系列，塑造開魯縣旅游休閑新形象，建成自治區(qū)旅游的度假示范區(qū)，大力開發(fā)促銷，有目標(biāo)、有重點(diǎn)的拓展國(guó)內(nèi)外旅游客源市場(chǎng)，提高古榆園特色旅游產(chǎn)品和文化內(nèi)涵。、社會(huì)效益與環(huán)境效益俱佳，項(xiàng)目可行。電力供應(yīng)充足，風(fēng)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，是內(nèi)蒙古自治區(qū)百萬(wàn)千瓦風(fēng)電基地之一，風(fēng)電設(shè)備系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了本地配套生產(chǎn)。到2012年底，、::?！?21186。 —44186。：縣內(nèi)交通運(yùn)輸事業(yè)發(fā)達(dá)，公路鐵路縱橫交錯(cuò)，公路總里程2009公里，通遼民航機(jī)場(chǎng)可以直航一線城市和省會(huì)，303國(guó)道、111國(guó)道和赤通高速公路穿境而過(guò)。：開魯縣屬西遼河流域，西遼河水系。項(xiàng)目所在地位于建制鎮(zhèn)——大榆樹鎮(zhèn)政府所在地，符合通遼市城市總體規(guī)劃。從以上分析可以看出，古榆園等獨(dú)特的自然景觀和豐富的文化內(nèi)涵，適合旅游業(yè)的開發(fā)、發(fā)展。因而，旅游業(yè)是當(dāng)今世界最富活力，前景無(wú)限的產(chǎn)業(yè)，發(fā)展總趨勢(shì)可長(zhǎng)盛不衰。這種開放的投資方針推動(dòng)了中國(guó)旅游投資市場(chǎng)的活躍和旅游接待能力的提高，為旅游業(yè)的繁榮發(fā)展創(chuàng)造了條件。旅游業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。 據(jù)權(quán)威部門預(yù)測(cè)，未來(lái)10年間，中國(guó)旅游業(yè)將保持年均10%以上的增長(zhǎng)速度，%的速度增長(zhǎng)，企業(yè)/%，到2020年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)和第四大客源輸出國(guó)?！拔饔堋庇址Q“千年古榆”，坐落在規(guī)劃別致的古榆園內(nèi)，此榆干如巨柱、冠如傘蓋、綠蔭鋪地、方園盈畝?！澳虾奔茨虾珗@，位于城鎮(zhèn)南郊，利用開魯南郊現(xiàn)有林帶和自然洼地規(guī)劃設(shè)計(jì)建成?！　←溞铝沂考o(jì)念碑:1988年3月，該碑被內(nèi)蒙古人民政府列為自治區(qū)級(jí)保護(hù)單位　　大榆樹:古榆園中的千年古榆，1989年被正式列入自治區(qū)級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位　　元代佛塔:2002年國(guó)務(wù)院頒布元代佛塔為第五批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位　　2006年，古榆園被評(píng)為國(guó)家“AA”級(jí)景區(qū)、被自治區(qū)旅游局列入東部旅游精品線中、被通遼市旅游局評(píng)為“通遼市業(yè)績(jī)突出旅游單位”；　　2007年，牽手草原度假村被評(píng)為國(guó)家“AAA”級(jí)景區(qū)；開魯縣賓館、菁華大酒店分別被評(píng)為二星級(jí)旅游飯店。始建于1985年，2002年開始擴(kuò)建古榆園，恢復(fù)天增寺。2012年3月被通遼市政府命名為首批文化產(chǎn)業(yè)示范基地。1702年康熙皇帝東巡時(shí)路過(guò)此地，曾在樹下乘涼并欽封了天增寺、圣水井。投資200萬(wàn)元修建的鳳來(lái)儀書院，全國(guó)僅有的兩家柯藍(lán)散文詩(shī)長(zhǎng)廊，其中之一就坐落于回廊之內(nèi)，院內(nèi)文化底蘊(yùn)深厚，古今收藏讓人一覽無(wú)余?；謴?fù)重建的天增寺仿古建筑群，建筑風(fēng)格典雅，飛檐斗拱，雄偉壯觀，坐落在天增寺院內(nèi)。圍繞古榆品牌開發(fā)的古榆富硒米、古榆綠茄、旅游紀(jì)念品深受游客喜愛。、地方政府積極性高 旅游業(yè)是帶動(dòng)效應(yīng)大、創(chuàng)匯能力強(qiáng)的行業(yè)。進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃、重點(diǎn)投入、重點(diǎn)推銷，使其成為帶動(dòng)區(qū)域旅游業(yè)快速發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)。方便的旅游服務(wù)接待設(shè)施，為古榆園的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。 第四章 建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)方案總投資：萬(wàn)元人民幣，總用地10000m2，總建筑面積m2 建筑密度：％、容積率23%、綠化系數(shù)70％、道路廣場(chǎng)占地面積m2。（3）本景觀園林的建成適應(yīng)當(dāng)?shù)爻鞘械拿袼罪L(fēng)情。 ③生活消防共用一套系統(tǒng)，沿道路一側(cè)設(shè)室外消火栓，消防用水量10L/s。 ②《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116一98)。 ③每個(gè)建筑物內(nèi)均設(shè)一總配電箱，各層設(shè)一分配電箱，各辦公室、客房及多功能房間設(shè)開關(guān)箱。 ②游客服務(wù)中心、游覽步道、廁所設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 通過(guò)自然生態(tài)、社會(huì)生態(tài)、農(nóng)耕生態(tài)的完美結(jié)合，論釋民間藝人“天人合一”的生存哲學(xué)意識(shí)，充分體現(xiàn)為王的顯示尊貴，為官的展露氣派，為武的炫示顯赫，為商的表達(dá)浮華，為學(xué)的講究儒雅，為民的體現(xiàn)模拙，將六者天衣無(wú)縫的融進(jìn)整個(gè)保護(hù)區(qū)內(nèi)。開魯鎮(zhèn)地處西遼河沖擊平原腹地，平均海拔241米。其中水面在100畝以上的有26處。單井出水量（降深5米）可達(dá)60—328噸/小時(shí)。開魯縣地下水化學(xué)類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主。形成了平原 與沼坨相間排列的現(xiàn)代地貌輪廓。地質(zhì)和地震開魯盆地處于松遼平原的西南角，為新華夏系第二沉降帶西緣和第三隆起帶北段的交接覆合部位。開魯縣屬大陸性溫帶半干旱季風(fēng)氣候，℃，無(wú)霜期148天。為使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費(fèi)嚴(yán)重的狀況。很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。 門窗往往是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、保護(hù)結(jié)構(gòu)中保溫、隔熱節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)。 （2）根據(jù)建筑日照設(shè)計(jì)原理，合理設(shè)計(jì)窗戶遮陽(yáng)措施，減小玻璃面的日照面積，在設(shè)計(jì)遮陽(yáng)構(gòu)造時(shí)結(jié)合玻璃門窗。選用隔熱的輕質(zhì)墻體是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。為了減少散熱量，應(yīng)使入口朝南，與冬季主導(dǎo)風(fēng)向相背。通過(guò)朝向和周圍環(huán)境合理布局，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)造巧妙處理，使其在冬季能采集、保持貯存太陽(yáng)能。 首先要滿足《湖南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》中對(duì)外墻要求的最小傳熱絕緣系數(shù)建議值，該值根據(jù)國(guó)家規(guī)定的節(jié)能要求，按一定的熱舒適感，通過(guò)計(jì)算而求出的，較現(xiàn)在一般的建筑要求提高了，在體現(xiàn)了節(jié)能的同時(shí)，又保證了熱舒適感。目前江蘇省內(nèi)生產(chǎn)的材料基本能滿足需要，盡可能因地制宜、降低運(yùn)輸成本。在我國(guó)600多座城市中，有300多個(gè)城市缺水，108座城市嚴(yán)重缺水，日均缺水1600萬(wàn)立方米，到2000年這些城市年缺水將達(dá)200億立方米，每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素之一。因此，我們應(yīng)樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。建筑給水系統(tǒng)中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費(fèi)嚴(yán)重，通常情況下與管材、附件質(zhì)量有關(guān)，也與施工質(zhì)量有關(guān)。實(shí)踐證明，只要采取一項(xiàng)措施或幾項(xiàng)措施兼用，其節(jié)水效果都將是顯著的。截止至2012年，全鎮(zhèn)綠地總面積 公頃，其中單位附屬綠地 公頃，公共綠地 公頃，居住區(qū)綠地 公頃，生產(chǎn)綠地 公頃，人均綠地面積 m2（城市系統(tǒng)整體的CO2O2平衡的綠地最小需要量為人均綠地面積1315 m2）。單位：mg/L(PH除外)項(xiàng) 目均 值濃度范圍超標(biāo)率％評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)PH0氨氮0高猛酸鹽指數(shù)08五日生化需氧量04化學(xué)需氧量3920總磷0從上表可以看出，除化學(xué)需氧量，其它各項(xiàng)指標(biāo)均能達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2002）中III類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目投入使用后，每天將產(chǎn)生大量的垃圾，若不進(jìn)行規(guī)范管理，亂堆亂倒，必然造成固體物污染。 C室外采用雨、污水分流系統(tǒng)，雨水排入城市雨水管。第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防《勞動(dòng)法》和《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》(國(guó)家勞動(dòng)部第3號(hào)令)有關(guān)規(guī)定:凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目其勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合下列規(guī)定: 、標(biāo)準(zhǔn)，工程項(xiàng)目中的勞動(dòng)安全措施和