【正文】 對太陽光的遮擋。 （2）平面設(shè)計中常將整棟建筑東西布置，以便冬季吸收更多的陽光，因此入口往往朝南，冬季北風涌入吸收熱量后，經(jīng)屋頂上人孔縫隙外逸，大量失熱。因而墻體的設(shè)計相應(yīng)重要。選擇不同的熱反射玻璃。從建筑設(shè)計、圍護結(jié)構(gòu)、設(shè)備的選擇等方面力求滿足節(jié)能要求。墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達地區(qū)的2一5倍左右。目前我國能源形勢相當嚴峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。新開河、西遼河等五條河流經(jīng)開魯縣，內(nèi)陸自然水面10萬多畝。海拔高度，自臺河口至興安鄉(xiāng)一線為330—250—210米，高差120米，平均高度242米，自然比降約1米/公里。風力搬運和堆積作用，使中地形和微地形出現(xiàn)了沙地迭加于平地的垂直結(jié)構(gòu)。地下水綜合補給量略少于地下水排泄量。地下水地下水為古湖盆地第四紀松散堆積層孔隙潛水，含水層厚度90—200米。西遼河、新開河、西拉木倫河、教來河、烏力吉木仁河等五條河流流經(jīng)境內(nèi)，總長度為320公里。全年實現(xiàn)利稅325萬元。 、動態(tài)景觀與靜態(tài)景觀的和諧統(tǒng)一，給人以“自然”、“本色”、“鮮活”的感覺，達到“天人合一”的美學境界，同時具有觀賞性、娛樂性、參與性、體驗性、 知識性、感受性等綜合功能，以滿足旅客“身與心”物質(zhì)與精神的全面需要。 ①各娛樂場所以電子型鎮(zhèn)流器節(jié)能型熒火燈為主。①計算負荷:800OKW ②本工程供電電源等級為3級，部分為2級，電源引自古榆園自有變壓器，本項目每個單位的電壓等級為380/220V，采用地埋式引入。 ①《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJl0一92)。 ②生活用水量為24m3/d。（2）建設(shè)規(guī)模符合當?shù)芈糜慰傄?guī)劃布局要求。經(jīng)濟不發(fā)達缺乏足夠的吸引力，致使包括城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的硬件基礎(chǔ)均不完善，難以提供舒適、高檔的服務(wù)。有較為完善的多種通訊手段并存的通訊網(wǎng)絡(luò)，郵政自動化、電子化水平日益提高。同時，古榆園作為全區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的重要節(jié)點。古榆文化已經(jīng)成為開魯縣的主要文化品牌，古榆園已經(jīng)成為開魯縣文化旅游的龍頭產(chǎn)業(yè)。近年來組建的古榆文化藝術(shù)團和傳統(tǒng)東北秧歌隊，精彩的表演給古榆文化旅游增加了新內(nèi)涵，帶動了鄉(xiāng)村文化的發(fā)展。堪稱一葉方舟，文化的憩園。文化廣場內(nèi)修建了仿古大戲臺，古榆文化長廊，可容納萬人集會，已連續(xù)幾年成功舉辦了規(guī)模盛大的傳統(tǒng)廟會和古榆文化節(jié)。園中古榆樹，經(jīng)林業(yè)專家鑒定已有1300多年的歷史，史料記載：當年遼太祖耶律阿保機避難牧馬時，曾用樹錢樹葉充饑。2010年被評為通遼地區(qū)最受百姓喜愛的旅游景區(qū)。是國道303線和開八線必經(jīng)之地，位于全區(qū)旅游精品線路上。 開魯縣以紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游等特色資源，被自治區(qū)列為全區(qū)重點旅游旗縣，列入自治區(qū)東部旅游精品線中；自治區(qū)旅游局與內(nèi)蒙古電視臺在開魯聯(lián)合錄制了《漫步開魯》、《走進古榆園》二部專題片，并在內(nèi)蒙古電視臺《藍色之旅》節(jié)目中播出。如今“佛塔”和“古榆”已分別被列為國家和自治區(qū)重點保護文物?！皷|塔”即指元代佛塔，矗立在縣城東南隅，雄偉壯觀，勁秀挺拔，如利劍指天，象征著蒙古人的剽悍與睿智。到2020年中國將成為世界最大的旅游目的地國家，未來幾年也將成為我國旅游業(yè)發(fā)展的“黃金期”。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟作用逐步增強，旅游業(yè)對城市經(jīng)濟的拉動性、社會就業(yè)的帶動力、以及對文化與環(huán)境的促進作用日益顯現(xiàn)。一方面堅持對外開放，廣泛吸引海內(nèi)外各界資金；另一方面，充分利用社會資源，鼓勵國家、集體、個人投資建設(shè)旅游項目。旅游是現(xiàn)代人們生活方式的一項基本內(nèi)容，旅游需求只會隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展而不斷增長。不但可以增加就業(yè)機會，帶動了其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且可以提高開魯乃至通遼旅游整體市場的效益，增加地方財政收入，利國、利民。大部分自然泡子為 可利用水面，已利用水面13處。規(guī)劃的光電占建設(shè)項目正在洽談中。全縣總區(qū)域面積4488平方公里，縣內(nèi)地勢平坦，現(xiàn)有耕地面積180萬畝，林地面積200萬畝，草牧場面積222萬畝。9180。25180。近年來，開魯縣積極推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化進程，玉米發(fā)酵、新型能源、畜產(chǎn)品加工、生物制藥、紅干椒加工、裝備制造“六大產(chǎn)業(yè)”初具規(guī)模，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。京通、集通鐵路橫貫全縣東西，國道30111線和通赤高速公路通貫全境。、準確經(jīng)營定位、提高管理水平的前提下，項目建成后，將具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。以資源為依托，新項目開發(fā)為基礎(chǔ)，市場為導向，效益為中心，突出重點，講究特色，科學開發(fā)，合理布局。 旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。開魯縣古榆園已連續(xù)六年被評為通遼市業(yè)績突出旅游單位。圍繞古榆品牌開發(fā)的古榆富硒米、古榆綠茄、旅游紀念品深受游客喜愛。對自治區(qū)級文物保護單位千年古榆實施了有效保護，挖掘和豐富了古榆文化內(nèi)涵。2007年6月成立古榆園管理委員會，被定位全額撥款副科級事業(yè)單位。、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、工程施工方案、總平面布置、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水措施，項目實施進度、招投標、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟評價及社會評價等方面進行全面的分析研究。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建項目可行性研究報告開魯古榆文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建項目可行性研究報告建設(shè)單位：通遼市開魯縣古榆園管理委員會編制時間：二○一三年八月有群：40635958 目 錄第一章 總論……………………………………………………3第二章 項目建設(shè)的必要性……………………………………10第三章 市場預(yù)測………………………………………………16第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案…………………………………26第五章 建設(shè)條件………………………………………………32第六章 節(jié)能節(jié)水措施…………………………………………39第七章 環(huán)境影響評價…………………………………………45第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防…………………………………49第九章 組織機構(gòu)與物業(yè)管理…………………………………56第十章 項目實施進度及招投標………………………………59第十一章 廣告策劃………………………………………………69第十二章 投資規(guī)模及資金籌措…………………………………73第十三章 財務(wù)評價………………………………………………75第十四章 風險評價………………………………………………89第十五章 國民經(jīng)濟評價…………………………………………98第十六章 結(jié)論與建議……………………………………………102第一章總論項目名稱：開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建項目項目建設(shè)單位：開魯縣古榆園管理委員會項目建設(shè)地點：開魯縣大榆樹鎮(zhèn)榆樹村。開魯古榆園位于開魯西南20公里，大榆樹鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。古榆園2008年被評為國家AAA級文化旅游景區(qū)，千年古榆1996年被評為自治區(qū)級文物保護單位，市級業(yè)績突出旅游景區(qū)。打造古榆旅游文化品牌。睹千年古榆風采，品九大神奇之謎。2008年被評為國家AAA級文化旅游景區(qū)，2010年被評為通遼市最受百姓喜愛的六大景區(qū)之一，2012年3月被通遼市政府命名為首批文化產(chǎn)業(yè)示范基地。，已成為拉動區(qū)域經(jīng)濟增長點的重要因素。在開魯縣形成獨特吸引力的新興旅游精品系列，塑造開魯縣旅游休閑新形象，建成自治區(qū)旅游的度假示范區(qū)，大力開發(fā)促銷，有目標、有重點的拓展國內(nèi)外旅游客源市場，提高古榆園特色旅游產(chǎn)品和文化內(nèi)涵。、社會效益與環(huán)境效益俱佳，項目可行。電力供應(yīng)充足，風電產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，是內(nèi)蒙古自治區(qū)百萬千瓦風電基地之一，風電設(shè)備系列產(chǎn)品實現(xiàn)了本地配套生產(chǎn)。到2012年底，、::?！?21186。 —44186。：縣內(nèi)交通運輸事業(yè)發(fā)達，公路鐵路縱橫交錯，公路總里程2009公里，通遼民航機場可以直航一線城市和省會，303國道、111國道和赤通高速公路穿境而過。：開魯縣屬西遼河流域，西遼河水系。項目所在地位于建制鎮(zhèn)——大榆樹鎮(zhèn)政府所在地，符合通遼市城市總體規(guī)劃。從以上分析可以看出，古榆園等獨特的自然景觀和豐富的文化內(nèi)涵，適合旅游業(yè)的開發(fā)、發(fā)展。因而，旅游業(yè)是當今世界最富活力，前景無限的產(chǎn)業(yè)，發(fā)展總趨勢可長盛不衰。這種開放的投資方針推動了中國旅游投資市場的活躍和旅游接待能力的提高，為旅游業(yè)的繁榮發(fā)展創(chuàng)造了條件。旅游業(yè)是中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。 據(jù)權(quán)威部門預(yù)測，未來10年間，中國旅游業(yè)將保持年均10%以上的增長速度，%的速度增長，企業(yè)/%，到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國?！拔饔堋庇址Q“千年古榆”，坐落在規(guī)劃別致的古榆園內(nèi)，此榆干如巨柱、冠如傘蓋、綠蔭鋪地、方園盈畝。“南湖”即南湖公園，位于城鎮(zhèn)南郊，利用開魯南郊現(xiàn)有林帶和自然洼地規(guī)劃設(shè)計建成?！　←溞铝沂考o念碑:1988年3月，該碑被內(nèi)蒙古人民政府列為自治區(qū)級保護單位　　大榆樹:古榆園中的千年古榆，1989年被正式列入自治區(qū)級重點文物保護單位　　元代佛塔:2002年國務(wù)院頒布元代佛塔為第五批全國重點文物保護單位　　2006年，古榆園被評為國家“AA”級景區(qū)、被自治區(qū)旅游局列入東部旅游精品線中、被通遼市旅游局評為“通遼市業(yè)績突出旅游單位”；　　2007年，牽手草原度假村被評為國家“AAA”級景區(qū)；開魯縣賓館、菁華大酒店分別被評為二星級旅游飯店。始建于1985年，2002年開始擴建古榆園，恢復(fù)天增寺。2012年3月被通遼市政府命名為首批文化產(chǎn)業(yè)示范基地。1702年康熙皇帝東巡時路過此地，曾在樹下乘涼并欽封了天增寺、圣水井。投資200萬元修建的鳳來儀書院，全國僅有的兩家柯藍散文詩長廊，其中之一就坐落于回廊之內(nèi)，院內(nèi)文化底蘊深厚，古今收藏讓人一覽無余?；謴?fù)重建的天增寺仿古建筑群，建筑風格典雅，飛檐斗拱，雄偉壯觀，坐落在天增寺院內(nèi)。圍繞古榆品牌開發(fā)的古榆富硒米、古榆綠茄、旅游紀念品深受游客喜愛。、地方政府積極性高 旅游業(yè)是帶動效應(yīng)大、創(chuàng)匯能力強的行業(yè)。進行重點規(guī)劃、重點投入、重點推銷，使其成為帶動區(qū)域旅游業(yè)快速發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)。方便的旅游服務(wù)接待設(shè)施，為古榆園的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。 第四章 建設(shè)規(guī)模及設(shè)計方案總投資：萬元人民幣，總用地10000m2，總建筑面積m2 建筑密度：％、容積率23%、綠化系數(shù)70％、道路廣場占地面積m2。（3）本景觀園林的建成適應(yīng)當?shù)爻鞘械拿袼罪L情。 ③生活消防共用一套系統(tǒng)，沿道路一側(cè)設(shè)室外消火栓，消防用水量10L/s。 ②《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116一98)。 ③每個建筑物內(nèi)均設(shè)一總配電箱，各層設(shè)一分配電箱，各辦公室、客房及多功能房間設(shè)開關(guān)箱。 ②游客服務(wù)中心、游覽步道、廁所設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 通過自然生態(tài)、社會生態(tài)、農(nóng)耕生態(tài)的完美結(jié)合，論釋民間藝人“天人合一”的生存哲學意識，充分體現(xiàn)為王的顯示尊貴，為官的展露氣派，為武的炫示顯赫，為商的表達浮華，為學的講究儒雅，為民的體現(xiàn)模拙，將六者天衣無縫的融進整個保護區(qū)內(nèi)。開魯鎮(zhèn)地處西遼河沖擊平原腹地，平均海拔241米。其中水面在100畝以上的有26處。單井出水量（降深5米）可達60—328噸/小時。開魯縣地下水化學類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主。形成了平原 與沼坨相間排列的現(xiàn)代地貌輪廓。地質(zhì)和地震開魯盆地處于松遼平原的西南角，為新華夏系第二沉降帶西緣和第三隆起帶北段的交接覆合部位。開魯縣屬大陸性溫帶半干旱季風氣候，℃，無霜期148天。為使我國國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費嚴重的狀況。很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。 門窗往往是建筑圍護結(jié)構(gòu)、保護結(jié)構(gòu)中保溫、隔熱節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)。 （2）根據(jù)建筑日照設(shè)計原理，合理設(shè)計窗戶遮陽措施，減小玻璃面的日照面積，在設(shè)計遮陽構(gòu)造時結(jié)合玻璃門窗。選用隔熱的輕質(zhì)墻體是當今社會發(fā)展的趨勢。為了減少散熱量，應(yīng)使入口朝南，與冬季主導風向相背。通過朝向和周圍環(huán)境合理布局，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)造巧妙處理，使其在冬季能采集、保持貯存太陽能。 首先要滿足《湖南省民用建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則》中對外墻要求的最小傳熱絕緣系數(shù)建議值，該值根據(jù)國家規(guī)定的節(jié)能要求，按一定的熱舒適感，通過計算而求出的，較現(xiàn)在一般的建筑要求提高了，在體現(xiàn)了節(jié)能的同時，又保證了熱舒適感。目前江蘇省內(nèi)生產(chǎn)的材料基本能滿足需要，盡可能因地制宜、降低運輸成本。在我國600多座城市中，有300多個城市缺水，108座城市嚴重缺水，日均缺水1600萬立方米，到2000年這些城市年缺水將達200億立方米，每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國社會和經(jīng)濟發(fā)展的主要因素之一。因此，我們應(yīng)樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。建筑給水系統(tǒng)中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費嚴重，通常情況下與管材、附件質(zhì)量有關(guān)，也與施工質(zhì)量有關(guān)。實踐證明，只要采取一項措施或幾項措施兼用，其節(jié)水效果都將是顯著的。截止至2012年，全鎮(zhèn)綠地總面積 公頃，其中單位附屬綠地 公頃，公共綠地 公頃，居住區(qū)綠地 公頃，生產(chǎn)綠地 公頃，人均綠地面積 m2（城市系統(tǒng)整體的CO2O2平衡的綠地最小需要量為人均綠地面積1315 m2）。單位：mg/L(PH除外)項 目均 值濃度范圍超標率％評價標準PH0氨氮0高猛酸鹽指數(shù)08五日生化需氧量04化學需氧量3920總磷0從上表可以看出，除化學需氧量，其它各項指標均能達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838－2002）中III類水質(zhì)標準。該項目投入使用后，每天將產(chǎn)生大量的垃圾，若不進行規(guī)范管理，亂堆亂倒，必然造成固體物污染。 C室外采用雨、污水分流系統(tǒng)，雨水排入城市雨水管。第八章 勞動安全衛(wèi)生及消防《勞動法》和《建設(shè)項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》(國家勞動部第3號令)有關(guān)規(guī)定:凡新建、改建、擴建工程項目其勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合下列規(guī)定: 、標準，工程項目中的勞動安全措施和