建設(shè)工程項目全程法律服務(wù)方案說明-wenkub
2023-05-29 02:31:25 本頁面
【正文】 律意見?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)，沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑。 五、建設(shè)工程律師法律服務(wù)內(nèi)容 （一）建設(shè)工程前期法律服務(wù)項目 參與工程項目立項的前期法律文件的起草和準備，包括提供工程項目法律、政策可行性分析，出具法律意見書；協(xié)助或參與項目建議書和可行性研究報告的編制、申報、備案（一般規(guī)模、非政府投資、建設(shè)資金完全自籌、普通的房地產(chǎn)開發(fā)和基本建設(shè)項目在辦理項目立項時可一次編制、申報《項目建議書（代可行性研究報告）》；大型、復(fù)雜、特殊、重點建設(shè)工程或含有政府投資的房地產(chǎn)開發(fā)和基本建設(shè)項目應(yīng)分別編制、申報《項目建議書》和《可行性研究報告》。 四、服務(wù)目標 本律師及團隊為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效、全程、全方位的法律專業(yè)服務(wù)。不管是建設(shè)單位還是承包商，如果沒有律師的參與，很難較好地理解與運用這些法律、法規(guī)、司法解釋，通過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。在建設(shè)工程中，沒有專業(yè)律師的參與，整個項目不留任何隱患與缺陷，是難以想像的。 律師的參與雖不能讓項目與風(fēng)險完全隔離，但是其可能通過法律、法規(guī)、政策的合理運用，在立項時進行法律風(fēng)險的論證，為項目的開發(fā)經(jīng)營設(shè)計出最佳的規(guī)避風(fēng)險方案；在招標投標、談判簽約階段，制定結(jié)構(gòu)嚴謹、內(nèi)容詳盡的法律文件；在履行合同過程中，為委托方完善各種手續(xù)，采集重要證據(jù)，對出現(xiàn)的問題及時提出解決方案，把風(fēng)險隱患消滅在萌芽狀態(tài)。從我國目前建筑和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實情況和司法實踐看，律師參與建設(shè)工程法律服務(wù)有相當(dāng)?shù)谋匾?，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1．建設(shè)工程項目投資大、風(fēng)險高，律師全程參與可以在相當(dāng)程度上減少風(fēng)險。最高人民法院從司法實踐的角度，為更好地處理房地產(chǎn)糾紛，也出臺了一系列的司法解釋，特別是在2003年、2004年，先后出臺了三個司法解釋，即《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》、《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，分別涉及商品房交易、建筑工程和土地使用權(quán)。從目前看，我國建筑和房地產(chǎn)業(yè)正處在向成熱階段發(fā)展的過程之中，近十幾年來，國家相繼出臺了一系列的法律、法規(guī) 、規(guī)章。 WORD資料可編輯 建設(shè)工程項目全程法律服務(wù)方案2011年10月19日投稿人：劉東升律師點擊：2175次摘要：隨著我國法治化進程的加快及企業(yè)和國民法律意識的提高，律師的工作已經(jīng)涉及社會生活的方方面面，在建設(shè)工程領(lǐng)域也不例外。我國第一部城市房地產(chǎn)管理方面的法律是1994年7月5日第八屆國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。律師從事建筑和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只有對這些法律靈活掌握和運用，才能更好地參與建設(shè)工程的訴訟與非訴法律服務(wù)，最大限度地保護委托人的合法權(quán)益。 建設(shè)工程項目一個明顯的特點就是投資大、風(fēng)險高，一個項目，動輒上千萬甚至數(shù)億元的資金。 2．建設(shè)工程項目涉及法律繁多、合同關(guān)系復(fù)雜，律師全程參與有利于合同當(dāng)事人合法、有序地開展工作，避免或減少糾紛隱患。 3．國家法律、政策、司法實踐變化較快，律師參與建設(shè)工程可以更好地維護委托人的利益。從上世紀90年代以來，建筑及
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