【正文】 資源開發(fā)，提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和水平；十是注重旅游與文化融合互動發(fā)展，提升旅游產(chǎn)品內(nèi)涵和品位。這不僅在于大多數(shù)人對觀鳥的陌生，還在于大多數(shù)地方不具備觀鳥的條件。 據(jù)調(diào)查，目前在拉市海濕地共有鳥類57種，每年來此越冬的鳥類有3萬只左右，其中特有珍稀瀕危鳥類9種，包括青藏高原特有鳥類斑頭雁，國家一級保護鳥類中華秋沙鴨、黑頸鶴、黑鶴等?！袄小睘楣偶{西語譯名，“拉”為荒壩，“市”為新，意為新的荒壩。不論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，都有很多值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的經(jīng)驗教訓(xùn)。所有濕地均經(jīng)調(diào)查分類后分級管理，重要濕地則優(yōu)先保護，并落實在法定計劃中。第三，建立濕地保護管理公務(wù)協(xié)商機制，在明確不同濕地保護管理部門的責(zé)權(quán)范圍基礎(chǔ)上，建立協(xié)調(diào)機構(gòu)。聯(lián)邦政府劃撥了2億美元的專項經(jīng)費用于密西西比河上游的生態(tài)重建，濕地的生態(tài)恢復(fù)是其中重要的組成部分。一些發(fā)達國家，如美國、德國、加拿大、澳大利亞為遏制濕地面積下降，在上述思想的指引下，開始著手濕地恢復(fù)和重建。葡萄牙西部阿爾嘎福70%的濕地已經(jīng)轉(zhuǎn)化為工農(nóng)業(yè)用地。與之對應(yīng)，世界濕地保護政策經(jīng)歷了鼓勵濕地利用、濕地保護與限制使用和“濕地零凈損失”3個階段。預(yù)期項目的運營在計算期第3年（含2年建設(shè)期）可以實現(xiàn)較為穩(wěn)定的收入，；（詳見附表5）。以每年麗江旅游人數(shù)1500萬游客計算，來拉市海旅游人數(shù)占總數(shù)的5%左右。項目建設(shè)資金 。天鵝湖園區(qū)、仙鶴草堂園區(qū)、鴛鴦池園區(qū)、大雁園園區(qū)、鸛鳥園園區(qū)、火烈鳥園區(qū)、犀鳥園園區(qū)、情人橋園區(qū)、相思園園區(qū)、金雕園園區(qū)、鴕鳥園園區(qū)、琵鷺園園區(qū)、孔雀園園區(qū)、鸚鵡島園區(qū)、鵜鶘灣園區(qū)、天堂鳥園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見表11。在飛禽公園里您不僅可以看到各種珍奇鳥類在天然自然區(qū)內(nèi)自由嬉戲、飛翔的情態(tài)，觀察各種鳥兒的外貌特征，還可以看到不同鳥兒有趣各異的生活習(xí)性等。②飛禽博物館 （館中陳列著各種珍奇鳥類以及飛禽是怎樣發(fā)展演變的。 拉市海由季節(jié)湖變成了保持一定水位的高原湖泊，如鏡的湖面倒映著玉龍雪山，越冬水鳥安然棲息，或翱翔于藍天白云之間，構(gòu)成高原濕地特有的氣息。拉市海位于麗江縣城西面約10公里處的拉市壩中部，是云南省第一個以“濕地”命名的自然保護區(qū)。 項目概況 建設(shè)目標本項目建設(shè)的戰(zhàn)略目標是以云南豐富旅游資源為基礎(chǔ)，以麗江拉市海濕地公園獨特的自然資源為條件。 云南作為旅游大省，已經(jīng)贏得不少旅游者和投資者的青睞，但為能尋求更廣泛的市場，為吸引更多客源，為能給這些“客人”體驗到云南的多姿多彩、提供更多的產(chǎn)品和精品，需要對云南旅游的整體形象進行統(tǒng)一營銷、宣傳，如利用不受地域限制、而且互動性強、見效快的推廣途徑來宣傳促銷云南旅游，推銷云南的產(chǎn)品項目，讓游客更多的了解云南，了解更多的云南旅游信息，充分體驗云南旅游的無限精彩和魅力。 　　麗江拉市海濕地公園景區(qū)從2005年始，依托麗江市委市政府拉市海調(diào)蓄水工程的實施，在整體設(shè)施加高的同時加大了景區(qū)軟硬件建設(shè)的投資力度，按照國家A級景區(qū)建設(shè)的各項標準于2009年全面完成建設(shè)，于2010年4月30日通過了AA景區(qū)評定。公司本著“立足濕地公園、為保護野生飛禽”的發(fā)展思路。項目建設(shè)性質(zhì)為現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施改造工程，部分工程新建。云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項目云南麗江拉市海濕地飛禽公園建設(shè)項目可行性研究報告項目建議書資金申請報告可研報告可行性研究報告106目 錄目 錄 I第一章 總論 1 項目背景 1 項目名稱及建設(shè)性質(zhì) 1 承擔(dān)單位概況 1 可行性研究報告編制依據(jù) 2 項目提出的理由與過程 3 項目概況 4 建設(shè)目標 4 建設(shè)地點 4 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 5 投資規(guī)模和資金籌措方案 6 項目效益情況 6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 7第二章 項目建設(shè)背景及必要性 8 世界濕地的發(fā)展狀況 8 11 12 13第三章 項目技術(shù)方案 15 15 15 15 15 16 16 16第四章 市場分析 18 云南旅游現(xiàn)狀分析 18 18 20 214. 21 22 22 22 員工營銷培訓(xùn) 24第五章 定位、思路及戰(zhàn)略 2SWOT分析 25 26 26 27 28 28 28 28 28 29 30第六章 場址選擇及建設(shè)條件分析 31 場址現(xiàn)狀 31 31 選址建設(shè)條件分析 32 場址優(yōu)勢 32 區(qū)位條件 32 氣候條件 33 周邊建筑與環(huán)境條件 33 城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求 34 施工條件 34第七章 節(jié)能節(jié)水措施 35 設(shè)計依據(jù) 35 建筑節(jié)能措施 36 項目節(jié)能措施 36 照明節(jié)能措施 37 項目節(jié)水措施 37第八章 環(huán)境影響評價 39 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 39 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響分析 39 建設(shè)期內(nèi)環(huán)境影響分析 39 運營期內(nèi)環(huán)境影響分析 41 環(huán)境影響評價 42第九章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 44 勞動安全、衛(wèi)生 44 消防 45第十章 項目組織與管理 46 組織機構(gòu) 46 項目管理 46 資金管理 47第十一章 項目實施進度 48 建設(shè)工期 48 項目實施進度安排 48 項目實施進度表 48第十二章 投資估算與資金籌措 49 投資估算依據(jù) 49 建設(shè)投資估算 49 工程費用估算 50 工程建設(shè)其他費用估算 51 預(yù)備費用估算 52 項目總投資估算 52 資金籌措方案 52第十三章 財務(wù)評價 53 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選擇 53 營業(yè)收入與營業(yè)稅金及附加估算 53 營業(yè)稅金及附加估算 54 成本費用估算 54 項目利潤分析 55 融資前財務(wù)現(xiàn)金流量分析 56 融資后財務(wù)現(xiàn)金流量分析 56 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 56 財務(wù)生存能力分析 56第十四章 風(fēng)險及對策分析 58 政策風(fēng)險 58 市場風(fēng)險 59 經(jīng)營風(fēng)險 60 技術(shù)風(fēng)險 61 競爭風(fēng)險 61 其他不可抗風(fēng)險 61第十五章、經(jīng)濟和社會影響分析 6提升麗江旅游品牌 62。 承擔(dān)單位概況公司名稱：云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司公司地址：麗江市拉市海濕地公園內(nèi)法人代表：王 慶 憲企業(yè)概況：云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2012年，公司注冊資本1000萬元人民幣。公司在發(fā)展過程中整合了行業(yè)內(nèi)眾多的優(yōu)勢資源，為公司的飛禽養(yǎng)殖技術(shù)打造了一個高標準的支持平臺，養(yǎng)殖技術(shù)得到了強力的保障，推動飛禽養(yǎng)殖技術(shù)行業(yè)上可持續(xù)發(fā)展道路。 可行性研究報告編制依據(jù)1) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（國務(wù)院）（1989）；2) 《中華人民共和國水污染防治法》（國務(wù)院）（1994）；3) 《中華人民共和國大氣污染防治法》（國務(wù)院）（2000）；4) 《中華人民共和國土地管理法》（國務(wù)院）（1998）；5) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國務(wù)院）（2007）；6) 《風(fēng)景區(qū)管理條例》（國務(wù)院）（1995）；7) 《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》（國家旅游局）（2000）；8) 《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2001—2020）；9) 《云南省旅游產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》10) 《麗江市旅游發(fā)展規(guī)劃》（20082020）；11) 《麗江市城市總體規(guī)劃修編方案》（20082020）；12) 《麗江拉市海濕地公園旅游發(fā)展規(guī)劃》（20082020）；13) 項目單位提供的相關(guān)資料。為提高云南旅游熱度和更好引導(dǎo)云南旅游業(yè)的發(fā)展及云南旅游的開發(fā)和建設(shè)，大力推進云南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。以養(yǎng)殖飛禽帶動野生飛禽保護，打造云南最大的濕地候鳥保護基地云南麗江拉市海飛禽公園?！袄小睘楣偶{西語譯名，“拉”為荒壩，“市”為新，意為新的荒壩。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目建設(shè)本著節(jié)約投資和加強對原有建筑物的利用原則，改造工程將保留原有工程的主體建筑結(jié)構(gòu)，新建工程將依托地勢起伏盡量減少挖填方工程量。在這里還能清楚的了解小鳥是怎樣孵化出來的，讓人能夠真實、直觀的對飛禽進行一個深度的認識與了解）③互動廣場 （再次零距離領(lǐng)略鳥兒們的風(fēng)采，進行零距離的互動，如：與鸚鵡、孔雀照相等等）④鳥藝場（看看鳥兒的聰明智慧，小鳥也是多才多藝的，在這里可以與鳥兒們親密接觸）⑤本草園（園中種植著各種珍貴藥材，了解飛禽的同時也能拓展其他方面的知識）⑥飛禽繁殖研究中心（對飛禽的保護和發(fā)展做著積極的研究）⑦飛禽醫(yī)院（保障飛禽能夠健康持續(xù)的發(fā)展）知識教育區(qū)科普長廊：充分普及飛禽知識，不僅使游人在游玩觀賞的同時，還能學(xué)習(xí)到豐富的鳥類文化，使其拓寬視野，增強保護動物保護環(huán)境的意識。當(dāng)然感受自然，光看鳥兒并不能滿足人們想要認識和了解各個飛禽物種的迫切（深切）渴望。云南麗江飛禽公園建設(shè)項目土建工程工程名稱占地面積（㎡）建設(shè)性質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）功能區(qū)　新建框架　（一）　新建框架　 游客服務(wù)中心300新建框架300儲物柜100新建框架100自動提款機（ATM）30新建框架30育嬰室100新建框架100尿布更換室100新建框架100殘障人士便利設(shè)施100新建框架100租借兒童手推車、輪椅、兒童代步車 120120餐飲設(shè)施200新建框架200急救站120新建框架120休息站120新建框架1201禮品店100新建框架1001衛(wèi)生間240新建框架240　共計：1630新建　1630（二）　新建　　 飛禽博物館500新建　500 鳥藝場800新建　800 互動廣場300新建　300 本草園600新建　600 飛禽繁殖研究中心300新建　300 飛禽醫(yī)院200新建　200 消毒室120新建　120 儲藏室120新建　120 辦公室300新建　300 員工宿舍區(qū)800新建　800　共計：4040m2 新建　4040　　新建　　二、飛禽園區(qū)　新建　　（一）科普長廊4600新建　4600　共計：4600m2新建　?。ǘ┯吻蓊悺⌒陆ā　? 天鵝湖21000新建　21000 鴛鴦池600新建　600 大雁園5000新建　5000 白鷺園12000新建　12000鵜鶘園18000新建　18000　共計：56600新建　　（三）涉禽類　新建　　烈火島9000新建　9000 仙鶴草堂8000新建　8000　共計：17000新建　?。ㄋ模┡是蓊悺⌒陆ā　←W鵡園500新建　500 犀鳥園600新建　600　共計：1100新建　　（五）鳴禽類　新建　　相思園500新建　500 玉鳥園400新建　400 喜鵲園600新建　600 珍珠園300新建　300繡眼鳥300新建　300　共計：2100新建　?。┟颓蓊悺⌒陆ā　? 金雕園1200新建　1200　共計：1200新建　　（七）稚鳥類　新建　　 孔雀園600新建　600共計：600m2　新建　?。ò耍r鳥園600新建　600　共計：600新建　　（九）鳥舍6800新建　6800 投資規(guī)模和資金籌措方案，（，（包含珍禽引進費）。 項目效益情況本項目投入運營后，項目的收入觀光旅游游客的門票收入，根據(jù)項目公司于麗江拉市海公園達成投資協(xié)議，項目公司主要經(jīng)濟收入為麗江拉市海門票收入的80%。即每年前往拉市海旅游人數(shù)有85萬人左右，預(yù)計門票收入為85萬*30*。根據(jù)國家相關(guān)稅法條例的規(guī)定，本項目的營業(yè)稅稅率按照5%執(zhí)行，同時收取營業(yè)稅金的7%作為城市維護建設(shè)稅和3%作為教育費附加。世界濕地的破壞與人類社會經(jīng)濟發(fā)展的進程密切相關(guān)，不論是發(fā)展中國家還是發(fā)達國家，都經(jīng)歷了從破壞到保護的過程。從1920年至1980年的60年內(nèi)菲律賓的紅樹林損失了30萬公頃。 “零凈損失”保護政策為遏制濕地面積下降，美國提出濕地“零凈損失”政策目標，這一目標的含義被解釋為:任何地方的濕地都應(yīng)該盡可能受到保護，轉(zhuǎn)換成其他用途的濕地數(shù)量必須通過開發(fā)或恢復(fù)的方式加以補償，從而保持甚至增加濕地資源基數(shù)。一方面在遭受破壞的濕地上，改善水文條件、改變水質(zhì)環(huán)境、保護區(qū)內(nèi)資源，逐漸恢復(fù)原有濕地生態(tài)系統(tǒng)功能。