【正文】 施條件 19第五章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 21 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 21 建設(shè)規(guī)模 21第六章 建設(shè)方案 22 22 原 則 22 建設(shè)目標(biāo) 22 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 23 建設(shè)規(guī)劃和布局 23 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 24 工藝(技術(shù))方案 24 24 25 27 28 30 31 31 31 31 32第七章 環(huán)境保護(hù)及綜合利用 33 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 33 廠址環(huán)境條件 33 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響分析 33 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析 34高端景觀植物培育種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄第一章　總 論 1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 1 項(xiàng)目名稱 1 項(xiàng)目承辦單位概況 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則 1 編制依據(jù) 1 編制原則 2 研究的范圍和內(nèi)容 2 項(xiàng)目概況 3 建設(shè)地點(diǎn) 3 建設(shè)工期 3 建設(shè)內(nèi)容 3 投資估算 4 資金籌措 4 經(jīng)濟(jì)效益分析 5 社會(huì)效益分析 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 5第二章 背景及必要性 7 7 9 拓展良種選育范圍，增加景觀樹(shù)種種類(lèi)的需要 9。 編制原則根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，可行性研究報(bào)告編制所遵循的原則是：采用科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案、節(jié)約建設(shè)投資。執(zhí)行國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策，采用綜合節(jié)能技術(shù)。 建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期從2014年8月起，預(yù)計(jì)于兩年內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)及植株的移植栽種，2016年7月結(jié)束，并逐步對(duì)外銷(xiāo)售。 拓展良種選育范圍，增加景觀樹(shù)種種類(lèi)的需要。因此，培育珍貴鄉(xiāng)土樹(shù)種，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。同時(shí)，發(fā)展珍貴樹(shù)種苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)珍貴樹(shù)種苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。西安市場(chǎng)情況技術(shù)優(yōu)勢(shì)成本、價(jià)格優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目高端景觀植物實(shí)行規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化種植，科學(xué)化管理，統(tǒng)一施肥、噴藥，采取節(jié)水措施灌溉，苗木成活率高，大大降低了成本；市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。而目前大多數(shù)從事高端景觀植物生產(chǎn)的企業(yè)都不重視產(chǎn)品品質(zhì)管理。自銷(xiāo)主要針對(duì)工程項(xiàng)目，特別是高檔小區(qū)，高檔生態(tài)會(huì)所（比如高爾夫球場(chǎng)）、城市廣場(chǎng)、高檔公園以及高新工業(yè)園區(qū)等。交通便利，通訊發(fā)達(dá)，配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越。交通 建筑材料及運(yùn)輸條件項(xiàng)目建設(shè)所需要的主要材料為磚、水泥、河砂、石子、石灰等，均可就地購(gòu)買(mǎi)。建筑施工條件該項(xiàng)目建設(shè)，將通過(guò)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)的途徑，選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)，確保施工質(zhì)量。 原 則科學(xué)性的原則?；亟ǔ珊?，年產(chǎn)黑松等珍稀樹(shù)種苗木10萬(wàn)株，以滿足景觀林業(yè)生產(chǎn)的需要。 工藝(技術(shù))方案本項(xiàng)目設(shè)備較為簡(jiǎn)單，選型為農(nóng)業(yè)通用設(shè)備。建設(shè)工程除新建生產(chǎn)辦公生活用房外，主要是土地整理、修建水庫(kù)、修建排灌設(shè)施等，具體內(nèi)容如下表：表64 主要建筑物明細(xì)表第七章 環(huán)境保護(hù)及綜合利用 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；《城市污水再利用農(nóng)田灌溉用水水質(zhì)》（GB209222007）. 廠址環(huán)境條件 本項(xiàng)目位于陜西省西安市某某村。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析在項(xiàng)目營(yíng)造林過(guò)程中應(yīng)采取的措施有：項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑和生活垃圾，可以進(jìn)行定點(diǎn)堆放，集中運(yùn)往垃圾處理場(chǎng)。 環(huán)境影響分析綜上，對(duì)于廢水、廢氣、固體廢物、噪聲，項(xiàng)目將采取相應(yīng)控制措施，使其可以達(dá)到國(guó)家排放有關(guān)規(guī)定，在技術(shù)上是有保障的。提高自控、管理水平，加強(qiáng)計(jì)量。四、工程項(xiàng)目有關(guān)文件 與該工程項(xiàng)目方案相關(guān)聯(lián)的技術(shù)參考資料；企業(yè)提供的有關(guān)項(xiàng)目設(shè)備的說(shuō)明﹑數(shù)據(jù)。各類(lèi)用房照明按國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求的照度進(jìn)行設(shè)計(jì)。接地或接零保護(hù)系統(tǒng)通過(guò)上表可看出。電氣節(jié)能措施及新技術(shù)建筑節(jié)能加強(qiáng)能源計(jì)量能源計(jì)量是一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，是掌握能源使用情況，制定定額和進(jìn)行考核的依據(jù)，它對(duì)降低能耗，加強(qiáng)能耗管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益都有十分重要的意義。項(xiàng)目組長(zhǎng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)組財(cái)務(wù)組工程組營(yíng)銷(xiāo)調(diào)研組生產(chǎn)技術(shù)組圖91 項(xiàng)目組織構(gòu)架圖項(xiàng)目建成后下設(shè)9個(gè)職能部門(mén)，組織構(gòu)架如下圖：圖92 組織構(gòu)架圖項(xiàng)目定員68人，設(shè)管理人員10名，苗木基地（持證）技術(shù)人員28人，技術(shù)工人30人，其他尚缺人員臨時(shí)招用。公司成立技術(shù)服務(wù)小組，聘請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家當(dāng)顧問(wèn)，劃定技術(shù)服務(wù)員服務(wù)區(qū)域，定員、定對(duì)象、定期負(fù)責(zé)上門(mén)服務(wù)，指導(dǎo)合作社農(nóng)戶做好防疫治病、檢驗(yàn)檢疫、科學(xué)培植、合理施肥，與公司簽訂技術(shù)服務(wù)、生產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任狀。本項(xiàng)目為高端景觀植物培育，在秋冬干燥季節(jié)，較容易引發(fā)火災(zāi)。第十章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期為2年，自2014年8月至2016年7月。招標(biāo)基本情況見(jiàn)表111。（2）施工監(jiān)理招標(biāo)：施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。 評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求針對(duì)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式項(xiàng)目，在招投標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)目的公開(kāi)，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目發(fā)包單位及相關(guān)部門(mén)代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成。評(píng)委會(huì)成員在副高（副教授）級(jí)以上，從事本專(zhuān)業(yè)至少在8年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 投資估算依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。 總投資估算 資金來(lái)源一、資金籌措二、資金使用計(jì)劃47第十三章 效益及評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目已完成建設(shè)背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模、園區(qū)工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、工廠組織和勞動(dòng)定員以及項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃等諸方面的研究論證。本項(xiàng)目為高端景觀植物種植，苗木種植到銷(xiāo)售一個(gè)生產(chǎn)周期一般為2—5年，為便于計(jì)算，本項(xiàng)目將苗木的購(gòu)苗成本及銷(xiāo)售收入按生產(chǎn)周期平均計(jì)算。第十四章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析為促進(jìn)科學(xué)決策、民主決策、依法決策，預(yù)防和化解社會(huì)矛盾，進(jìn)行該項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析是必要的。項(xiàng)目的建設(shè)有助于改善投資環(huán)境和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市形象，將產(chǎn)生明顯的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。生活污水主要是施工人員在施工營(yíng)地居住時(shí)產(chǎn)生的生活洗浴、食堂廢水、糞便污水等，為間歇式排放。②人群健康影響分析影響人群健康的主要是施工期，在施工期間，由于施工人員相對(duì)集中，施工人員居住條件較差、易引起傳染病的流行。 項(xiàng)目的可行性 項(xiàng)目的可行性（1）風(fēng)險(xiǎn)隱患從工程本身來(lái)講，施工單位的施工進(jìn)度將受到直接影響；建設(shè)單位的工程總體進(jìn)度計(jì)劃受到影響；各方經(jīng)濟(jì)利益受到直接影響等。同時(shí)在地方政府的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求，組建專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，并配備相應(yīng)人員，處理相關(guān)事務(wù)，切實(shí)做好維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，使工程建設(shè)真正起到帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，造福一方百姓之作用。工程建設(shè)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素及后果分析表影響后果分析：對(duì)上述問(wèn)題不及時(shí)化解處置，有可能造成惡性事件。（2）工程施工用工和建筑材料，盡可能吸納和采用當(dāng)?shù)鼐用窈筒牧?，為地方提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高居民經(jīng)濟(jì)收入。 與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)化解措施（1）各項(xiàng)設(shè)施布置和建設(shè)前與當(dāng)?shù)卣途用穹e極溝通和交流。 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)對(duì)項(xiàng)目本身如果不認(rèn)同將嚴(yán)重影響該項(xiàng)目的實(shí)施，使項(xiàng)目難以實(shí)施，前期工作付之東流，影響政府在人民群眾中的形象，緊張干群關(guān)系，激化社會(huì)矛盾；對(duì)環(huán)境影響分析與環(huán)保措施的不認(rèn)同，即對(duì)施工期間的噪聲防治、灰塵防治、施工車(chē)輛油污染防治、建筑及生活垃圾防治等的措施的不認(rèn)同，將會(huì)在施工期間引起阻工現(xiàn)象，影響工程進(jìn)度，難以合理的控制工程投資。符合國(guó)家相關(guān)政策要求，本項(xiàng)目屬國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展類(lèi)。（3）高端景觀植物培育種植項(xiàng)目建設(shè)工程制定的相關(guān)防范化解社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)措施有效，基本滿足維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的要求。附表2　附表1　　項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表　　 　　　　　?。▎挝唬喝f(wàn)元）