【正文】 為流通手段，把優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)的優(yōu)勢(shì)無公害蔬菜產(chǎn)品通過保鮮和深加工，用高效率、低成本、低損耗的現(xiàn)代物流方式進(jìn)入國內(nèi)外市場(chǎng)，以質(zhì)量、價(jià)格優(yōu)勢(shì)塑造國際化品牌。冷鏈和配送經(jīng)營已成為當(dāng)今市場(chǎng)流通行業(yè)發(fā)展的新潮流、新趨勢(shì)。四是有利于新品種、新技術(shù)的示范推廣，加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)改造，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效農(nóng)業(yè)發(fā)展。因此，項(xiàng)目的實(shí)施，延伸了產(chǎn)業(yè)鏈，拓展市場(chǎng)，建全營銷網(wǎng)絡(luò)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，提高X地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綜合效益的重要舉措，對(duì)促進(jìn)X地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是非常必要的；也是尊重市場(chǎng)、價(jià)值、經(jīng)濟(jì)、科技發(fā)展規(guī)律的必然選擇。國家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行辦法》； 項(xiàng)目提出的理由與過程a、項(xiàng)目的實(shí)施有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),促進(jìn)X區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展X山區(qū)占86％，具有森林覆蓋率高，土、肥、水、氣、熱等的自然資源條件優(yōu)勢(shì)，而形成該地區(qū)無公害蔬菜系列產(chǎn)品資源豐富品質(zhì)好，當(dāng)?shù)刎毨絽^(qū)群眾把種植無公害蔬菜系列產(chǎn)品作為一項(xiàng)重要的增收途徑，農(nóng)戶容易接受，見效快，是山區(qū)農(nóng)業(yè)的主要發(fā)展來源，也是山區(qū)人民增加收入，脫貧致富最簡(jiǎn)接的途徑。 可行性研究編制依據(jù)《云南省優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》《云南省優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品推進(jìn)工程指南》云南省政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。公司仍主要經(jīng)營蔬菜、水果、西蘭花、青刀豆、甜玉米等速凍加工及冷藏保鮮產(chǎn)品。另外零星種植胡蘿卜、巴西利、大白菜、辣椒、番茄、茄子等各種蔬菜2000噸。全年增值等稅收毛利達(dá)144萬元，%、投資回收期約3年左右。建設(shè)地點(diǎn)： 承辦單位概況——項(xiàng)目建設(shè)單位：XX農(nóng)藝科技有限公司 ——企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 ——經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品的銷售；貨物進(jìn)出口業(yè)務(wù)。—— 基本情況XX農(nóng)藝科技有限公司目前暫處X縣煙草分公司大河橋推廣站內(nèi)，租賃生產(chǎn)用地98畝，職工住房面積120平方米，生產(chǎn)辦公占地面積300平方米，露地項(xiàng)目示范基地77畝，大棚示范種植面積20畝，現(xiàn)有職工15人，其中高級(jí)技工8人，基地負(fù)責(zé)及代辦員7人，現(xiàn)在公司已投資規(guī)模增加到180萬元。公司在X全縣擁有基地及發(fā)動(dòng)農(nóng)戶基地面積達(dá)1000畝，仁德鎮(zhèn)大河橋80畝、金所鄉(xiāng)張所50畝、塘子鎮(zhèn)三支龍30畝、河口鄉(xiāng)250畝、甸沙鄉(xiāng)20畝、金源鄉(xiāng)80畝、風(fēng)儀鄉(xiāng)200畝、聯(lián)合鄉(xiāng)50畝、倘甸鎮(zhèn)18畝、雞街鄉(xiāng)300畝、柯渡鎮(zhèn)18畝32畝、羊街鎮(zhèn)20畝。農(nóng)戶畝均產(chǎn)值為2500元，凈收入為1800元/畝。產(chǎn)品主要銷往沿海各大城市及港、澳、臺(tái)，部分產(chǎn)品銷往泰國、澳大利亞?！吨泄苍颇鲜∥⑹∪嗣裾P(guān)于把農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)的若干意見》《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 關(guān)于貫徹落實(shí)《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展的意見》的通知(2002)農(nóng)綠字第1號(hào)。根據(jù)X的資源優(yōu)勢(shì)，以無公害蔬菜系列產(chǎn)品深加工為龍頭，開拓省內(nèi)、國內(nèi)及國際市場(chǎng)，帶動(dòng)地方無公害、綠色種植業(yè)的發(fā)展，開創(chuàng)一條企業(yè)增效、農(nóng)民增收、國家增稅的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化路子,是目前X發(fā)展及解決三農(nóng)問題的新的嘗試.b、項(xiàng)目的實(shí)施有利于推動(dòng)形成云南省大的農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，形成規(guī)?；?yīng)。 通過項(xiàng)目建設(shè)，一是有利于指導(dǎo)農(nóng)戶調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展種植業(yè)，提高種植科技含量，從而降低農(nóng)民的生產(chǎn)成本，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收。五是有利于建立和完善“公司+基地+農(nóng)戶+專家的生產(chǎn)模式，形成種、加、產(chǎn)、供銷一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈，為西部大開發(fā)、發(fā)展X農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和加速社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。X是農(nóng)業(yè)大區(qū)，種植業(yè)已成為僅次于糧食、生產(chǎn)總值占第二、三位的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目的建設(shè)，有利于當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于推動(dòng)X地區(qū)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程；通過項(xiàng)目建設(shè)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以農(nóng)民增收為出發(fā)點(diǎn)，以體制創(chuàng)新、經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新為動(dòng)力，以規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為方向，堅(jiān)持質(zhì)量和效益并重，狠抓技術(shù)推廣、基地建設(shè)、加工增值三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，大力調(diào)整改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實(shí)行資源開發(fā)與保護(hù)并舉，通過農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)外廷發(fā)展和內(nèi)涵提高促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。通過項(xiàng)目的建設(shè),建立一套完善的無公害、綠色種植—加工—產(chǎn)品銷售全過程的技術(shù)、質(zhì)量保障體系，使加工產(chǎn)品能夠達(dá)到國家“綠A”認(rèn)證要求，并具有較高的品牌價(jià)值，重點(diǎn)為省內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)提供放心的綠色、安全系列產(chǎn)品，開拓部分省外、國外市場(chǎng)。加快建設(shè)以冷藏和低溫倉儲(chǔ)運(yùn)輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地按工業(yè)用地對(duì)待……”因此，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于加強(qiáng)農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)民增收、引導(dǎo)農(nóng)村消費(fèi)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、確保農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展、完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，都具有重要意義。5）充分開發(fā)利用昆明市的農(nóng)副產(chǎn)品及農(nóng)副產(chǎn)品資源，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，使山區(qū)人民有一條穩(wěn)定的增收途徑，通過無公害蔬菜系列產(chǎn)品的生產(chǎn)，使產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)要求，并提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，逐步把綠色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)成為X的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。通過幾年農(nóng)業(yè)經(jīng)營實(shí)踐，我們認(rèn)為有以下因素制約著X縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。因此,本項(xiàng)目重點(diǎn)致力于提高農(nóng)民科學(xué)種植水平,從源頭上解決X縣的“三農(nóng)問題”。我們認(rèn)為加工企業(yè)從中充當(dāng)紐帶，把農(nóng)戶（產(chǎn)業(yè)化工人和車間）加工企業(yè)（市場(chǎng)、資金）連接在一起，運(yùn)用利益機(jī)制，依托法人主體和中介組織，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、供應(yīng)、營銷、服務(wù)等諸環(huán)節(jié)聯(lián)為一體進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)組織形式和經(jīng)營方式，是解決上述問題的一個(gè)有益的探索。通過以上步驟的實(shí)施，項(xiàng)目的建設(shè)起到了進(jìn)加工企業(yè)及農(nóng)民的紐帶作用，同時(shí)，通過加工原料、新品種的引種示范，并推廣到整村整鄉(xiāng)的種植戶，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，建立起產(chǎn)品和技術(shù)質(zhì)量保障體系，從而解決困擾加工企業(yè)的優(yōu)質(zhì)原料長期供應(yīng)、質(zhì)量保證等問題，解決了農(nóng)民長期擔(dān)心的品種問題、市場(chǎng)問題、產(chǎn)品質(zhì)量問題、資金等問題。 研究范圍A、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模。E、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和培訓(xùn)計(jì)劃。I、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的效益評(píng)價(jià)等。（2）投資規(guī)模：（3）項(xiàng)目建筑規(guī)模和功能設(shè)置是：主體工程A、生產(chǎn)車間， 212m2B、原料冷藏庫 500㎡C、包裝車間 106㎡D、倉庫 156 m2E、商鋪 152 m2F、交易市場(chǎng) 608 m2輔助工程：A、綜合辦公樓 540 m2B、食堂 170 m2C、宿舍 330m2共 計(jì)：2774m2產(chǎn)品方案： A、出口無公害蔬菜初加工1500噸Ｂ、保鮮出口無公害蔬菜1500噸C、產(chǎn)品主要包括雙孢蘑菇、西蘭花、胡蘿卜、巴西利、法國青刀豆、甜玉米、洋薊、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等。X礦產(chǎn)資源豐富，磷礦4億噸、水資源充裕，大小河流21支，總量24億m3。土地寬廣，萬畝以上壩子5個(gè)，在冊(cè)耕地54萬畝。2007年。蔬菜因產(chǎn)量大、品種多、成本低，成為我國具有較強(qiáng)國際競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)產(chǎn)品之一。貿(mào)易額將從110億美元上升到 1000億美元，增長10倍，國內(nèi)外的蔬菜市場(chǎng)環(huán)境，以及我國加入WTO和實(shí)施西部大開發(fā)的新形勢(shì)，為X縣把蔬菜產(chǎn)業(yè)培育成為新的國民經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)提供了良好機(jī)遇，同時(shí)也提出了更高的要求。（每天均收五噸，360天計(jì)1800噸）。同時(shí)因各地地形和海拔的差異，形成氣象要素時(shí)空分布復(fù)雜、立體氣候和小氣候特征明顯的特點(diǎn)。全縣降水量偏少，年均降水量800～1000毫米，且主要集中在7月至10月。水利、能源、交通、通信、原材料等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)建設(shè)得到加強(qiáng)，城鄉(xiāng)商品市場(chǎng)繁榮活躍，供給充足。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，糧經(jīng)比由“九五”末的7:3調(diào)整為6:4，::::39，%%。（2）。因此，本項(xiàng)目從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度看是可行的。 國內(nèi)市場(chǎng)我國是世界第一蔬菜生產(chǎn)大國，播種面積占世界蔬菜總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占40%。種植面積自1986年突破500萬公頃后，1995年又突破1000萬公頃大關(guān)，到2000年又突破1500萬公頃，使蔬菜成為除糧食作物以外的第一大作物。我國蔬菜出口最大市場(chǎng)是亞洲，占出口理和出口額的70%以上。今后10年綠色食品型產(chǎn)品將成為全球增長最快的國際貿(mào)易之一。近年來，云南蔬菜立足氣候優(yōu)勢(shì)，打季節(jié)牌，走多形式的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營之路。該省蔬菜在產(chǎn)量、質(zhì)量、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和整體效益上都得到大幅提升。今年上半年，%，出口額達(dá)2037萬美元。 X縣蔬菜市場(chǎng)情況，截止7月30日，（去年主要是小春馬鈴薯價(jià)格下滑）。 國內(nèi)外無公害蔬菜冷凍市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀在歐美一些發(fā)達(dá)國家，很早就重視了冷鏈物流系統(tǒng)的建設(shè)和管理問題，現(xiàn)在已形成了完整的食品冷鏈體系。我國目前尚未形成完整的冷凍冷藏鏈，從起始點(diǎn)到消費(fèi)點(diǎn)的流動(dòng)儲(chǔ)存效率和效益無法得到控制和整合。易腐食品市場(chǎng)日益擴(kuò)大需冷鏈產(chǎn)業(yè)滿足需求食品冷鏈?zhǔn)侵敢赘称窂漠a(chǎn)地收購或捕撈之后，在產(chǎn)品加工、貯藏、運(yùn)輸、分銷和零售直到消費(fèi)者手中，其各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于產(chǎn)品所必需的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量安全，減少損耗，防止污染的特殊供應(yīng)鏈系統(tǒng)。僅水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品在采摘、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等物流環(huán)節(jié)上損失率就達(dá)25%至30%，腐爛損耗的果蔬幾乎可滿足兩億人口的基本營養(yǎng)需求，損耗量占世界首位。而按照國際標(biāo)準(zhǔn)，易腐物品物流成本最高不超過其總成本的50%。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，今年1～7月，與去年同期相比，出口量值分別增長11%%，增勢(shì)穩(wěn)定。 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析原料優(yōu)勢(shì) X縣山場(chǎng)廣袤，垂直海拔差異懸殊，最低海拔398米，區(qū)域小氣候復(fù)雜多樣，年平均日照時(shí)數(shù)1392小時(shí)，全年無霜期206天，年降雨量850－1800mm。政府的高度重視 X縣政府已將無公害蔬菜種植確定為本區(qū)農(nóng)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，并將在基礎(chǔ)設(shè)施、稅收政策、財(cái)政等全方位給與最大的支持。產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化就有了基礎(chǔ)，這樣向市場(chǎng)提供品質(zhì)優(yōu)良的農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品產(chǎn)品才有可能，這樣也才能真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品產(chǎn)品的品牌化。發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工項(xiàng)目，越來越符合人們?nèi)找孢M(jìn)步的消費(fèi)觀念。因此，政府要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、增加投入，多給優(yōu)惠政策以增強(qiáng)企業(yè)抗御政治、社會(huì)、法律、市場(chǎng)和自然風(fēng)險(xiǎn)的能力，扶持企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，從而推進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品種植的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。X屬典型的傳統(tǒng)式耕作農(nóng)業(yè)大縣，除縣城周圍及少數(shù)人口較多的集鎮(zhèn)外，大面積農(nóng)產(chǎn)區(qū)的空氣、土壤及水質(zhì)均適合無公害蔬菜種植。經(jīng)過多次比選，本項(xiàng)目重點(diǎn)選擇位于X縣仁德鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會(huì)三板橋村鐵路龍莽集團(tuán)站臺(tái)旁與320至213過道連接線處，該地區(qū)各項(xiàng)指標(biāo)符合選址要求。是一個(gè)十分理想的建設(shè)場(chǎng)地。廠址地域地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，無滑坡、斷層等不良地質(zhì)現(xiàn)象，可用于建廠（初設(shè)時(shí)須進(jìn)行地質(zhì)勘察）。因此，對(duì)外部環(huán)境不會(huì)造成對(duì)環(huán)境有較大的影響。供水、排水和環(huán)保措施由X縣仁德鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會(huì)供水管網(wǎng)從架設(shè)供水管道，直供加工廠。表31 場(chǎng)址的基本情況表序號(hào)項(xiàng)目特征1廠址位置X縣仁德鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會(huì)三板橋村鐵路龍莽集團(tuán)站臺(tái)旁與320至213過道連接線處2主要?dú)庀髼l件（氣溫、雨量、海拔）海拔1800米年均，℃，年總降雨量900毫米，年太陽總輻射量2070小/時(shí)，無霜期224天。（3）項(xiàng)目建筑規(guī)模和功能設(shè)置是：主體工程A、生產(chǎn)車間， 212m2B、原料冷藏庫 500㎡C、包裝車間 106㎡D、倉庫 156 m2E、商鋪 152 m2F、交易市場(chǎng) 608 m2輔助工程：A、綜合辦公樓 540 m2B、食堂 170 m2C、宿舍 330m2共 計(jì)： 2774m2建設(shè)方案保證出口無公害蔬菜的適時(shí)收購、保質(zhì)存放、延長加工期和充分把握市場(chǎng)最佳銷售時(shí)機(jī)而建設(shè)：① 農(nóng)產(chǎn)品周轉(zhuǎn)倉庫工程；②ZK100T冷凍庫工程：③產(chǎn)品初檢、凈菜保鮮加工貯運(yùn)及相關(guān)輔助工程的建設(shè)。（4）建筑群內(nèi)部盡量做到綠化、美化、清新，與X四季如春的氣候相襯托，建成“山水城市”的示范區(qū)。具備現(xiàn)代、信息化辦公條件。（3）配電室配電房在西邊，四角及縱橫交接處設(shè)240240抗震柱，樓屋面梁板均為砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，地坪為磨石，油漆墻裙，保持適用美觀。序名稱型號(hào)單位數(shù)量一凈菜加工分檢車間1不銹鋼分檢臺(tái)20001500張152 叉車 1噸臺(tái)5二冷庫臺(tái)1 漢鐘螺桿R1752臺(tái)22冷風(fēng)機(jī)DL250臺(tái)6三制冷材料1制冷鋼管套12閥門套13閥門套14吊支架套15設(shè)備及管路保溫材料套16冷卻水塔DBLN3250臺(tái)17冷卻水泵臺(tái)28沖霜水泵臺(tái)19水流信號(hào)器個(gè)410水管路套111吊支架套112水設(shè)備及管道保溫材料套1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為適應(yīng)市場(chǎng)的需要，必須精選優(yōu)質(zhì)品種和適當(dāng)?shù)姆N植基地，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行種植，控制有害物質(zhì)的使用，適時(shí)采收蔬菜、按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。將生產(chǎn)、銷售、辦公、輔助設(shè)施及生活等各塊分開，要形成一個(gè)以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃a、嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)的方針、政策，充分利用原有場(chǎng)地和廠房，節(jié)約用地，努力降低工程造價(jià)，節(jié)約投資。e、考慮風(fēng)向、朝向，減少環(huán)境污染，將可能產(chǎn)生灰塵及有害氣體的車間，布置在廠區(qū)的邊緣地帶，并位于廠區(qū)的下風(fēng)向。項(xiàng)目建設(shè)分區(qū)域規(guī)劃：（1）生產(chǎn)區(qū)加工區(qū)、冷凍及倉庫。 總平面布置的主要技術(shù)指標(biāo)見下表 序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單位數(shù) 量1總用地面積m253342建筑物占地m227743容積率%52%4綠化覆蓋率%總圖工程量表52 總 圖 工 程 量 表序號(hào)名 稱數(shù) 量單 位備 注1綠化面積5