【正文】 現(xiàn)場解決在安裝集成過程中的問題，確保裝修按圖紙施工?！　￠_發(fā)單位應(yīng)向購房者提供以下竣工圖：　?、偬仔停ㄌ變?nèi)）平面圖及使用面積；　?、谶x材和設(shè)備配置使用說明書；　　③設(shè)備接口位置和接口圖、套內(nèi)面積。對于非標準裝修的部位，要進行尺寸實測。盡量避免使用刀把門，為后裝房門、做門套提供便利條件；③水、暖、氣等設(shè)施管道系統(tǒng)應(yīng)集中定型定位布置，豎向管道宜綜合設(shè)計應(yīng)固定在輕鋼龍骨支架上，形成定型的預(yù)制管束，逐層吊裝對接后包敷?！　。?）提前銜接　　建造全裝修住宅，首先要實施土建設(shè)計和裝修設(shè)計一體化。其裝修水平至少應(yīng)達到購房者所期望的檔次和標準。①土建飾面層的保護；②水暖電管線及設(shè)備的隱蔽和保護；③防滲防潮的措施。主要包括：①造型藝術(shù)處理；②照明藝術(shù)處理；③材料的色彩，材料的質(zhì)感。作為裝修質(zhì)量的衡量標準，樣板間在購房者入住之前不宜拆除?！　　⊙b修施工單位應(yīng)當(dāng)按月填寫單項工程匯總表，報開發(fā)單位和監(jiān)理單位，以保證施工進度。　?。?）裝修施工單位，應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》、個體裝飾裝修從業(yè)者應(yīng)具有上崗證書，否則不得承接家庭居室裝修工程?！　　∽≌_發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。包括以下內(nèi)容：審核裝修合同、審核設(shè)計方案、審核設(shè)計圖紙、審核工程預(yù)算、查驗裝飾材料和設(shè)備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、監(jiān)督工程進度、檢查工程質(zhì)量、協(xié)助甲方驗收裝修工程?！　　〖訌姲踩a(chǎn)、文明施工管理，堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。　　住宅裝修應(yīng)積極推行工業(yè)化施工方法，鼓勵使用裝修部品，減少現(xiàn)場作業(yè)量，積極引進和開發(fā)、應(yīng)用施工專用機具，提高施工工藝水平，有效縮短施工周期。不但要求主體材料和輔助材料、主件和配件配套、施工專用機具配套，而且要求有關(guān)設(shè)計、施工、驗收等技術(shù)文件配套，做到產(chǎn)品先進有標準，設(shè)計方便有依據(jù)，施工快捷質(zhì)量有保證?！　　》e極推廣應(yīng)用住宅裝修新技術(shù)、新工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益?！　∽≌b修設(shè)計是住宅建筑設(shè)計的延續(xù)，必須將裝修設(shè)計作為一個相對獨立的設(shè)計階段，并強化與土建設(shè)計的相互銜接，住宅裝修設(shè)計應(yīng)在住宅主體施工動工前進行?！　　〖訌娮≌b修組織與管理?！　　∽≌b修產(chǎn)業(yè)鏈框圖?！　　”緦嵤┘殑t率先在國家康 居示范工程和申請商品住宅性能認定項目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的方式逐步全面推行。商品住宅裝修實施細則　　1　導(dǎo)則　　　總則　　　為貫徹國務(wù)院辦公廳1999年72號文件轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等部門《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，“加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費和擾民等現(xiàn)象”，落實《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）的有關(guān)規(guī)定，特編制本實施細則?！　　⊥菩醒b修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序?！　　∽≌_發(fā)　　　住宅開發(fā)單位必須更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內(nèi)部所有功能空間全部裝修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨標明裝修標準。對設(shè)計、施工和監(jiān)理單位進行資質(zhì)審查，運用公開招標形式優(yōu)選設(shè)計、施工和監(jiān)理單位?！　　∽≌b修設(shè)計必須樹立以人為本的設(shè)計思想，多方聽取意見，細化設(shè)計方案，做到符合人體工程學(xué)，適應(yīng)不同的結(jié)構(gòu)形式，功能合理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，造價適宜不高，貼近業(yè)主的實際需要。　　　材料和部品的選用　　　建立和健全住宅裝修材料和部品的標準化體系，淘汰技術(shù)落后、性能差或不符合衛(wèi)生要求的材料和部品，開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材料和新部品，進行標準化、系列化、集約化生產(chǎn)，實現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產(chǎn)的現(xiàn)代化?！　　〔牧吓c部品的選擇應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，經(jīng)過國家授權(quán)機構(gòu)的測試，滿足國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能和節(jié)水的最新標準要求，對產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任進行投保；生產(chǎn)企業(yè)通過ISO9000或ISO14000系列認證?！　　〖訌娛┕そM織管理，編制施工組織設(shè)計，擬定相應(yīng)措施，有效控制裝修施工?！　　」こ瘫O(jiān)理　　　住宅裝修必須實施工程監(jiān)理，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位監(jiān)理。　　　質(zhì)量保證　　　確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。　　2　裝修管理　　　資質(zhì)管理　　　推行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發(fā)單位負責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修?！　。?）由住宅開發(fā)單位通過招標選擇的裝修施工單位，必須具備一定的規(guī)模和經(jīng)濟實力，應(yīng)符合下列條件：　?、倬哂歇毩⒎ㄈ速Y格；　?、谂鋫湎鄳?yīng)的工程預(yù)決算人員、工程技術(shù)人員和施工管理人員；　　③有固定的施工隊伍，施工隊伍工種齊全，主要技術(shù)工人應(yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的技能等級證書；　?、苎b修施工前，應(yīng)辦理一定數(shù)額的工程保險?！　￠_發(fā)單位應(yīng)根據(jù)工程匯總表和預(yù)算額按時支付費用。　　　合同管理　　　住宅開發(fā)單位和購房者應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定簽訂制式合同，并在房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備標準中設(shè)置相關(guān)全裝修標準的內(nèi)容（參見表43《全裝修套餐選擇表》和表42《全裝修標準裝飾材料》）?！　。?）室內(nèi)空間的利用和再塑?！　。?）住宅物理性能的提高。　　裝修一次到位應(yīng)在土建施工開工前，確定裝修設(shè)計方案，由開發(fā)單位優(yōu)選隊伍，統(tǒng)一組織，采用工業(yè)化的集成方式加以實施。土建設(shè)計方案確定后，裝修設(shè)計單位就應(yīng)提前介入，針對住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線的位置，提出相應(yīng)的裝修方案圖，兩個方案相互補充完善并進行調(diào)整。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置，或采用布管矮墻連接管束中的豎管和潔具；④強、弱電線路，最好采用獨立的布線系統(tǒng)，以便維護、更新線路和增加、改變用電點位置，從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。工廠加工，現(xiàn)場組裝，要求裝修設(shè)計為現(xiàn)場的快速組裝創(chuàng)造接合條件，盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié)。　　裝修設(shè)計圖紙作為必備資料交給購房者，購房者對照圖紙進行驗收?！　　⊙b修的環(huán)保原則　　室內(nèi)裝修必須十分重視環(huán)保及防污問題?！　、苓x用高效節(jié)能的光源及照明新技術(shù)。宜采用取得國家環(huán)境標志的材料和部品?！　　∽≌δ芸臻g的推薦標準：　?。?）住宅功能空間推薦標準標準 室內(nèi)空間等級設(shè)備名稱電視插口電話空調(diào)專用線電熱水器專用線電源插座信息插口主臥室普通住宅11√3組1中高級住宅11√4組高級住宅11√5組雙人臥室普通住宅√2組中高級住宅11√3組高級住宅11√4組單人臥室普通住宅√2組1中高級住宅1√3組1高級住宅11√3組1起居室普通住宅11√4組中高級住宅11√5組高級住宅11√6組1廚房普通住宅3組中高級住宅4組高級住宅11√5組衛(wèi)生間普通住宅3組（含洗衣機插座）中高級住宅√4組高級住宅1√5組餐　廳中高級住宅1組高級住宅11√2組書　房中高級住宅1√3組1高級住宅1√4組1其余設(shè)備給水設(shè)備用水量200升　300升人住宅裝修設(shè)計安全因素要把防火設(shè)計放在首要位置。三聚氰胺、脲醛塑料、硅樹指塑料裝飾型材、經(jīng)阻燃處理的各類織物等?！　。?）當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且不內(nèi)含電器、電線等物體時，宜僅在膠合板外表面涂覆防火涂料