【正文】 廣泛。項目財務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)%(稅后)，財務(wù)凈現(xiàn)值5000萬元(稅后)，(稅后)。本項目屬于國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》中鼓勵類項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合安徽省和全國建材工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，也符合公司的具體情況。 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍關(guān)于編制《***縣***門業(yè)有限公司年產(chǎn)85萬樘門業(yè)生產(chǎn)基地項目可行性分析報告》的委托書；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989年)；《中華人民共和國水污染防治法》(1996年)；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2002年6月)；《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建科[2005]55號）標(biāo)準(zhǔn)GB25－92《防盜安全門通用技術(shù)條件》；【國家標(biāo)準(zhǔn)】JCT 20812011 實木門窗；【國家標(biāo)準(zhǔn)】GB129552008防火門《安徽省國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《安徽省建材工業(yè)“十二五”規(guī)劃及十年發(fā)展目標(biāo)》；1《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》(2001年原國家計委9號令)；1《關(guān)于印發(fā)2013年省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能篇（章）編制內(nèi)容及暫行評估方案的通知》（皖發(fā)改環(huán)資201321號）；1建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度的規(guī)定； 根據(jù)項目建設(shè)單位的委托，項目可行性研究的范圍包括：對項目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測；對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；對項目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究；對項目總圖運輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究；就項目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價；對項目實施進(jìn)度、勞動定員的確定； 進(jìn)行項目投資估算，對項目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財務(wù)評價結(jié)論；提出項目的可行性研究工作結(jié)論。公司實力雄厚，有擁有一支高素質(zhì)的管理隊伍，擁有先進(jìn)的生產(chǎn)制造設(shè)備，鈑金、焊接、膠合、噴漆和罩光自動生產(chǎn)流水線，生產(chǎn)工藝精良、銷售網(wǎng)絡(luò)健全，公司在全國各省、市、縣級有辦事處和經(jīng)銷商，產(chǎn)品暢銷全國各地。公司本著以滿足客戶需求為核心、技術(shù)為先導(dǎo)、人才為根本、服務(wù)為基礎(chǔ)的經(jīng)營理念，產(chǎn)品通過ISO9001:2000和ISO14001:2004的質(zhì)量環(huán)境管理體系運行，公司產(chǎn)品注重品牌戰(zhàn)略，并在央視CCTVCCTV7廣告宣傳，產(chǎn)品質(zhì)量緊固、防腐防蝕，不斷推出更新穎、實用、耐用的產(chǎn)品。其中固定資產(chǎn)投資3億元，%【,；預(yù)備費用500萬元，%】；鋪底流動資金5000萬元，%。新建生產(chǎn)車間40000㎡、原料庫房16500㎡、成品倉庫23500㎡、配電室1200㎡；辦公室4550㎡、門衛(wèi)160㎡、車庫3875㎡、綜合樓（食堂和活動室）5435㎡、職工宿舍5570㎡、鍋爐房2300㎡。年產(chǎn)85萬樘門業(yè)生產(chǎn)基地項目：50萬樘鋼質(zhì)防盜門；20萬樘防火門；10萬樘非標(biāo)門；5萬樘實木門。 ——為了減少資金投入，本著合理布局，節(jié)約夠用和為未來擴(kuò)建適當(dāng)預(yù)留的原則。另外，修建圍墻2600m、大門2座、堆場及道路8000㎡、綠地20000㎡。資金籌措方式由企業(yè)自籌、銀行貸款等方式解決。主要產(chǎn)品有:非標(biāo)防撬門：是根據(jù)客戶不同規(guī)格尺寸，量身定做的高質(zhì)量產(chǎn)品，該產(chǎn)品全部采用優(yōu)質(zhì)材料生產(chǎn)，具有防曬、防雨、防腐功能。由于公司嚴(yán)格管理、善于經(jīng)營，公司取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，近年來，公司效益逐步遞增，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展壯大、防盜門的需求量日益增加，經(jīng)公司充分考慮和論證，2009年度先后在武漢、合肥設(shè)立經(jīng)營銷售網(wǎng)點，主要以批發(fā)為主，零售為輔的銷售理念，取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益，為公司以后的市場研發(fā)、探索了良好的經(jīng)營戰(zhàn)略。積極貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，使設(shè)計做到切合實際，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用；重視優(yōu)化設(shè)計方案工作，通過設(shè)計方案的論證來提高設(shè)計水平和降低工程投資額；“三廢”治理措施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)。項目建設(shè)的規(guī)模和產(chǎn)品方案合理，項目所需的原材料市場供應(yīng)有保障，其產(chǎn)品有成熟的國際國內(nèi)市場，發(fā)展前景廣闊，產(chǎn)品銷售有保證。綜上所述，本項目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計合理，資金回收期短，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益，本項目切實可行。從技術(shù)角度看，防盜門承擔(dān)了水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、機(jī)械力學(xué)強(qiáng)度、隔熱、隔音、防盜、遮陽和耐候性等一系列重要功能。在消防技術(shù)日益成熟的今天，基本上有防火要求的建筑都有防火門的身影，目前國內(nèi)的絕大多數(shù)防火設(shè)計規(guī)范均對建筑采用防火門有明確要求?！笆濉逼陂g，我國建材工業(yè)將成為資源綜合利用的重點領(lǐng)域和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重點試點行業(yè)，用先進(jìn)生產(chǎn)工業(yè)取代落后生產(chǎn)工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整與發(fā)展，依然是我國建材工業(yè)發(fā)展的主流；建設(shè)節(jié)約型、環(huán)境友好型企業(yè)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，將成為全行業(yè)的發(fā)展方向；能耗高、污染大的建材企業(yè)正加速向資源節(jié)約型、環(huán)境友好型企業(yè)轉(zhuǎn)變。大量的市場容量需要建筑材料生產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)。急需物美價廉的材料投入市場，以滿足市場的需要。由此可見，本項目建設(shè)是瞅準(zhǔn)安徽以及周邊地區(qū)建材市場需求的重要舉措。項目建成后，既可以更好地滿足市場需求，為企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益，形成規(guī)模效益。同時也有利于企業(yè)為地方增加稅源，進(jìn)而促進(jìn)地方社會經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會作出貢獻(xiàn)。***門業(yè)有限公司年產(chǎn)85萬鏜門業(yè)生產(chǎn)基地項目擬建廠址位于***縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。***交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，是皖；鄂；贛三省八縣結(jié)合部，為皖西南門戶。具有防盜和安全的性能。防盜安全門根據(jù)其結(jié)構(gòu)的不同，可分為平開式防盜安全門，柵欄式防盜安全門和柵欄式折疊門三種門型。平開門是目前市場上需求量最大的一種防盜門。普通平開門即為單扇開啟的封閉門。 防盜安全門根據(jù)其安全級別可分為A級、B級和C級防盜安全門，其中C級防盜性能最高，B級其次，A級最低，我們現(xiàn)在在商場里看到的大部分都是A級防盜安全門，它比較適合于一般的居民消費者使用。這類門價格較低廉和合理，它的銷量占市場總銷量的90%以上。依據(jù)美國NFPA及IBC規(guī)范所定義之「防火門」為「能夠共同提供開口部一定程度之防火保護(hù)之任何防火門扇、門樘、五金及其它配件之組合。同時，新版標(biāo)準(zhǔn)還增加了鋼木質(zhì)防火門和其他材質(zhì)防火門的內(nèi)容和要求，為新材料、新技術(shù)應(yīng)用和新型防火門的生產(chǎn)、檢驗提供了技術(shù)依據(jù)，拓展了防火門生產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展空間。英國BS標(biāo)準(zhǔn)中，就有非隔熱防火門的內(nèi)容?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防火規(guī)范》對防火門設(shè)置要求在高層建筑防火設(shè)計中，防火門除具備普通門的作用外，還具有防火、隔煙、抑制火災(zāi)蔓延、保護(hù)人員疏散的特殊功能。（3）劃分防火分區(qū)，控制分區(qū)建筑面積所設(shè)防火墻和防火隔墻上的門。木門定義：取原木為主材做門芯，經(jīng)過烘干處理，然后再經(jīng)過下料、拋光、開榫、打眼等工序加工而成。實木門給人以穩(wěn)重、高雅的感覺。實木門所取的原木樹材品種大多較名貴，如胡桃木、柚木等。木門所用要材通常要求烘干，實木門的含水率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于12%，如果實木脫水處理不過關(guān)，做成木門后，門體易變形、榫連接處開裂、門芯板收縮露白。我國安全門產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今已有20余年的歷史，近年來國發(fā)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展對安全門需求進(jìn)入高速發(fā)展時期，市場需求量迅速擴(kuò)大，盼盼集團(tuán)、步陽集團(tuán)銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各地，并在日本、俄羅斯、新加坡等國建立了銷售網(wǎng)點，可以肯定在今后相當(dāng)長的時期內(nèi)，安全門產(chǎn)業(yè)仍將保持穩(wěn)健的發(fā)展勢頭。由于防火門的資質(zhì)門檻高，真正能進(jìn)入防火門業(yè)的廠家還不是很多。行業(yè)內(nèi)市場格局還沒有形成，大企業(yè)、大品牌較少，無全國領(lǐng)軍品牌。近幾年來，一些歐美企業(yè)積極加入到中國防火門市場的競爭，尤其是歐洲企業(yè)，正在力圖使歐式防火門占有更多的中國市場。它的特點有兩點，一是耐火性能好，時間可達(dá)3小時以上，二是注水系統(tǒng)和火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動。與其他木制品加工行業(yè)相比，木門生產(chǎn)仍然高舉創(chuàng)新旗幟，高調(diào)開啟了“十二五”發(fā)展的新篇章。新世紀(jì)的第一個10年城鎮(zhèn)住房建設(shè)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)集中在少數(shù)特大和大型一線城市，第二個、第三個10年，城市建設(shè)的主戰(zhàn)場將向二、三線城市以及以 縣城和中心鎮(zhèn)為核心的小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。 2011年農(nóng)村人均收入已接近7000元，預(yù)計未來10年，增幅7%，而大中城市每年增加660萬 戶，年增長率只有5%。綜合分析，影響本項目產(chǎn)品價格波動的主要因素為鋼材價格的變化，目前安徽鋼板原料價格在55006000元/噸左右，上述主要原料國內(nèi)供應(yīng)充足，價格相對穩(wěn)定。一般防火門的價格估計在4002000元/平米不等,品牌,工藝,區(qū)域性影響價格很大。根據(jù)尺寸不同，紅酸枝大料每噸價格在20萬至30萬元之間，小料每噸價格為4萬至5萬元之間。目前辦公樓、公共建筑成品木門價格一般投標(biāo)報價按240260元/㎡，家庭裝飾木門800*2100套裝門要600800元/每樘，實木門，1500元/樘以上。、燃料消耗本項目主要以鋼材、木材為原材料。根據(jù)我國建材市場現(xiàn)狀及需求分析，本項目產(chǎn)品為：鋼質(zhì)防盜門，年產(chǎn)量50萬樘；防火門，年產(chǎn)量20萬樘；非標(biāo)門，年產(chǎn)量10萬樘；實木門，年產(chǎn)量5萬樘。門扇(mm)2mm177。為全鋼門，在門上開一個小玻璃窗，玻璃選用5mm厚夾絲玻璃或耐火玻璃。為全鋼板門，在門上開一個小玻璃窗，玻璃選用5mm厚夾絲玻璃。①木質(zhì)防火門。即采用普通鋼板制作，在門扇夾層中填入巖棉等耐火材料，以達(dá)到防火要求。按設(shè)計要求尺寸、標(biāo)高和方向，畫出門框框口位置線。須保證框口上下尺寸相同，允許誤差＜，對角線允許誤差＜2mm。粉刷完畢后，安裝門扇、五金配件及有關(guān)防火裝置。甲線防火門以火災(zāi)時防止擴(kuò)大火災(zāi)為目的②乙級防火門。③丙級防火門。根據(jù)材質(zhì)的不同，防火門分木質(zhì)防火門與鋼質(zhì)防火門兩種。②鋼質(zhì)防火門。(三)防火門的安裝要點(1)劃線。門框一般埋入177。門框周邊縫隙，用1：2的水泥砂漿或強(qiáng)度不低于10MPa的細(xì)石混凝土嵌塞牢固，應(yīng)保證與墻體結(jié)成整體；經(jīng)養(yǎng)護(hù)凝固后，再粉刷洞口及墻體。一般為全鋼板門，屋玻璃窗。性能較好的木質(zhì)防火門也可達(dá)到乙級防火門。（2）根據(jù)材質(zhì)的不同分。② 鋼質(zhì)防火門。標(biāo)準(zhǔn)GB25－92《防盜安全門通用技術(shù)條件》；【國家標(biāo)準(zhǔn)】JCT 20812011 實木門窗；【國家標(biāo)準(zhǔn)】 GB129552008防火門 遵循國家標(biāo)準(zhǔn)要求，實現(xiàn)原料購進(jìn)前對材料的批次按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或原材料生產(chǎn)企業(yè)已在標(biāo)準(zhǔn)部門登記備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，在具有法定檢驗部門登記備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，在具有法定檢驗部門進(jìn)行開具合格報告的情況，簽訂訂貨合同，進(jìn)行有質(zhì)量保證的原材料購進(jìn)。（3）按照ISO9001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)和相關(guān)生產(chǎn)環(huán)節(jié)減少重復(fù)勞動，節(jié)約工時成和費用。防盜門：下料門扇沖折門框沖折點筋框下料膠合封邊對框試裝檢驗打磨噴涂轉(zhuǎn)印組裝檢驗包裝 防火門：實木門： ，并設(shè)立質(zhì)量管理員，對關(guān)鍵工序?qū)嵭胁僮鞴ぷ詸z、互檢和質(zhì)量管理員專檢三級檢驗方式保證產(chǎn)品質(zhì)量、量具檢定等由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門協(xié)作設(shè)備選擇原則是注重設(shè)備先進(jìn)性、可靠性、經(jīng)濟(jì)實用性、盡量節(jié)省投資，主要工藝設(shè)備選型注重如下幾個方面：1）設(shè)備先進(jìn)性先進(jìn)的工藝設(shè)備確保產(chǎn)品質(zhì)量，使產(chǎn)品在國內(nèi)外都具有強(qiáng)大的市場競爭力。主要機(jī)械設(shè)備表：見下表鋼質(zhì)防盜門主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1門面蝕雕機(jī)套32門框蝕雕機(jī)套33噴涂流水線條64噴漆流水線條65烘干流水線條66門框拉機(jī)條157門面組合沖床套158門框組合沖床套159熱壓機(jī)臺1210折彎機(jī)臺3611沖 床臺12012噴涂流水線條313噴漆流水線條314剪板機(jī)臺1215鍋 爐臺316攻絲機(jī)臺317空壓機(jī)臺318拉 機(jī)臺2419液壓機(jī)臺920開平機(jī)臺321磨 床臺322銑 床臺323分條機(jī)臺324洗磨機(jī)臺625變壓器臺326升降機(jī)臺327航 車臺1528圓弧機(jī)臺1229線切割臺630靜電器臺3031無塔供水臺332平裝線臺633激光焊機(jī)臺6934亞弧焊機(jī)臺5735二保焊機(jī)臺6336烤漆處理線條337流水線供熱爐臺1238自制工作臺 個24039自制板車 個300膂芅防火門主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1干燥窯臺32平刨床臺63壓刨床臺64開槽機(jī)臺35推臺鋸臺66打眼機(jī)臺37冷壓床臺98電刨臺99修邊機(jī)臺1510含水率測定儀臺311鋼卷尺只3312游標(biāo)尺、高度尺、直尺套1613磅秤只314測力計只315浸泡池只6實木門主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1木門