【正文】 在將來不會經歷重大和持續(xù)的衰退；216。 X市、甘井子區(qū)及X生態(tài)科技創(chuàng)新城將吸引更多知名的外商投資企業(yè)入駐；216。 擬建項目的休閑娛樂設施將按照一流的標準進行建設，并委托知名酒店管理公司管理；216。 未來將加入的競爭對手與本報告中的預測不會出現重大差異；216。 X省具有近百年的工業(yè)歷史，特別是1949年中華人民共和國成立后，建立了以重工業(yè)為主體，工業(yè)門類比較齊全，基礎比較雄厚的工業(yè)體系，成為中國主要的工業(yè)和原材料基地。X省五點一線沿海經濟帶圖數據來源：X新聞網下表顯示了中國國內生產總值（GDP）排名前十的省份和地區(qū)：中國國內生產總值排名前十位各省份/自治區(qū)，2009/2010年國民成產總值（億人民幣）人均國名生產總值（美元）2009201020092010廣東7000江蘇7700山東浙江2710河南2200河北X5000四川上海湖南資料來源：國家統(tǒng)計局2010年，%。%，增速比上年加快1個百分點。其中國家級重點文物保護單位19處，省級重點文物保護單位159 處?，F在，X省已成為中國旅游業(yè)較為發(fā)達的地區(qū)之一，隨著X旅游業(yè)發(fā)展水平進一步提升，進一步拓寬服務業(yè)經濟整體的發(fā)展空間，%。特別是隨著東北亞區(qū)域經濟一體化進程的加快，X沿海經濟帶完全可能成為東北亞地區(qū)的制造業(yè)中心、貿易中心，成為未來東北亞自由貿易區(qū)的最佳承載地。市政府位于西崗區(qū)。X地區(qū)已發(fā)現金屬、非金屬礦產及地熱礦泉水資源等近30種、500余處。下表顯示了2005到2010年X市的經濟指標：X省X市2001年到2010年歷年經濟指標年份GDP（億元）財政收入（億元）固定資產投資額（億元）社會消費品零售總額（億元）城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入（元）城鎮(zhèn)居民年人均消費性支出（元）非農人口數量（萬人）20102129316580——200919014153302008——2007——20062005229020041037886722003910177602002140682007118200174186512數據來源：X市統(tǒng)計局下表顯示了X市與東北三省省會城市GDP的比較情況：X省X市2006年到2010年GDP與東北三省比較圖 2009年，X市在甘井子區(qū)西北部65平方公里的土地上創(chuàng)建X生態(tài)科技創(chuàng)新城。未來，X生態(tài)科技創(chuàng)新城將一躍而成為X市建設水準最高、生態(tài)水準最高、智能化水準最高的區(qū)域。X市通過近年來的產業(yè)結構調整，大力發(fā)展傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)和新興產業(yè)，使X市步入發(fā)展的快車道。4X周水子國際機場X周水子國際機場始建于1972年10月，現已成為國家一級民用國際機場，是國內主要干線機場和國際定期航班機場之一。 X機場旅客吞吐量1000萬打造千萬級機場。請問能否提供國際及國內航班到達人次？？？？？？5地點分析北方生態(tài)慧谷位于X城市發(fā)展新概念2城4區(qū)的核心區(qū)域，是X市重點打造的生態(tài)科技創(chuàng)新城的重點項目。擬建酒店所處在的甘井子區(qū)沒有一家高端酒店，區(qū)政府對擬建酒店抱極高的希望。結論綜上所述，我們認為項目地點適合開發(fā)為一座與眾不同的豪華酒店，主要目標市場X旅游市場的需求、高端會展等商務需求以及可預期的政府接待等。X傳統(tǒng)的商業(yè)中心及其輻射區(qū)域——青泥洼商圈。酒店區(qū)域分布分析圖資料來源：X市旅游局酒店規(guī)模分布分析圖資料來源：X市旅游局從X市5 星級酒店規(guī)模分布可以看出，四星級酒店的規(guī)模分布相對比較均勻，而五星級酒店的規(guī)模則主要集中在100200 套和300 套以上這兩個規(guī)模中。新增豪華酒店的供應仍有待觀察。X香格里拉大酒店的563間客房及套房采用現代、豪華家具布置?？腿藖泶思纯上碛孟銓m的粵菜或本地菜，又可品嘗西村日本料理及壽司。健身房配備齊全的心血管鍛煉設備及衛(wèi)星電視。X富麗華大酒店是中國東北地區(qū)歷史悠久的酒店，位于X市外貿、金融、商業(yè)中心。酒店還設有川魯滬風味餐廳、潮洲城、咖啡廳、法式西餐廳、日餐廳、韓餐廳、夜總會。位于酒店336層的“云霄會所”是目前X最高檔、最權威的會員俱樂部，可提供各種高質量的娛樂、餐飲和放松休閑。酒店擁有全海景的精品套房，最小房間凈面積54平方米，全部房間可觀海景，每一樓層均備有免費私人會客室，首開濱城酒店業(yè)之先河；頂層旋轉西餐廳，可鳥瞰濱城繁華市景及壯觀海景；以參、鮑、翅及X海鮮為主理的富臨宮中餐廳可為來賓提供各色美食；酒店特別為商務客人提供休閑場所、茶吧、大堂吧、康樂中心、水下音樂游泳池等服務設施。近年來，展會業(yè)依然成為X城市的又一張名片，各種商務會議、行業(yè)峰會、國際論壇（夏季達沃斯）、培訓、研討會和產品發(fā)布會，使市場對會議設施的需求不斷增多，因此會議需求市場迅猛發(fā)展。這主要是由于隨著X對外開放程度的提高和X會展行業(yè)的快速發(fā)展，X外來商務群體數量逐漸增加，高端酒店需求量日益放大所致。業(yè)主希望擬建酒店具備下列設施，以與市場定位相匹配。 日韓料理（6張餐臺，兩個鐵板燒吧臺，5個VIP房）216。 健身中心及泳池（室內恒溫泳池及室外溫泉池，泳池吧，熱力瑜伽房等）216。 精品店一間擬建酒店規(guī)劃圖擬建酒店之主樓設計方案緊鄰擬建酒店南側，業(yè)主擬投資一家有12個獨立包房的中餐廳，該餐廳建筑外觀獨特而新穎，其建筑面積為2700平方米，并配備2000平方米地下車庫。我們認為，隨著該生態(tài)科技創(chuàng)新城及北方生態(tài)慧谷項目的不斷開發(fā)，將會不斷吸引新的投資，并逐步發(fā)展成為X較為成熟的城市副中心，其商務需求市場應該能夠持續(xù)增長。X會展業(yè)非常發(fā)達，大致可分為兩大類：Ⅰ類會展：集中在每年的5月10月，為X會展旺季，以國際服裝節(jié)、進出口商品交易會、汽車工業(yè)展覽會等大型、國際性展會，全國范圍的專業(yè)性展會為主。各類展會的舉辦能帶來豐富的客源，外地參展商規(guī)模達300400家/次，預計未來國際性大型展會將有所增加，吸引著更多國內外的高端群體來連參展，刺激區(qū)域內酒店項目的發(fā)展，并對酒店業(yè)的發(fā)展形成有效支撐。城市名稱 NAME OF CITY2008年總計 TOTAL,2008人數（人次） ARRIVAL人天數（人天）NIGHTS平均停留（天）AVERAGESTAY北京 BEIJING379037817442332天津 TIANJIN12203924717780沈陽 SHENYANG4763571652475X DALIAN9500453114715長春 CHANGCHUN217008595025