中國(guó)頂級(jí)別墅研究ppt課件-wenkub
2023-05-28 04:10:19 本頁(yè)面
【正文】 行一場(chǎng) “ 殖民文化 ” 式的建筑風(fēng)格大 “ 拿來(lái) ” 。 圖中為北京、深圳兩地頂級(jí)別墅 盡管一南一北，一中一西， 但它們的共性是相同的 我們對(duì)頂級(jí)別墅的定義 ? 頂級(jí)豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。中國(guó)頂級(jí)別墅市場(chǎng)研究 目 錄 ? 一、中國(guó)頂級(jí)別墅市場(chǎng)綜述 ? 頂級(jí)別墅定義 ? 市場(chǎng)發(fā)展歷程 ? 分布 ? 價(jià)格區(qū)間 ? 二、珠三角經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 觀瀾湖高爾夫別墅 ? 萬(wàn)科十七英里 ? 僑鑫 .匯景新城 ? 三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 東山墅 ? 玫瑰園 ? 觀唐 ? 長(zhǎng)城腳下的公社 ? 四、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈頂級(jí)別墅 ? 檀宮 ? 紫園 ? 世貿(mào)佘山莊園 ? 一、中國(guó)頂級(jí)別墅綜述 ? 無(wú)論古今中外，別墅均被人們視為住宅的最高形態(tài)，也往往寄托著人類詩(shī)意棲居的終極夢(mèng)想。 ? 具體地說(shuō)，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅歷史形成；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造；五是人文價(jià)值無(wú)法再生。隨著客群居住水平、置業(yè)階段的提升，換代型客群、海歸客群、企業(yè)家客群、文化人客群等一大批 “ 新知富階層 ” 開(kāi)始摒棄 “ 偽別墅 ” ，并對(duì)住宅風(fēng)格的純粹性、文化的純粹性、空間功能的純粹性提出更高的要求。 上海西班牙風(fēng)格的鼎邦麗池 深圳意大利風(fēng)格的波托菲諾 北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的納帕溪谷 北京北美風(fēng)格的桔郡 ? 在高層次、綜合性的 “ 臨摹 ” 之后， 2022年前后，中國(guó)別墅開(kāi)始從殖民式的復(fù)制向文化整合與創(chuàng)新發(fā)展，尤其隨著新亞洲經(jīng)濟(jì)與文化的復(fù)興，亞洲及中國(guó)地緣意識(shí)的崛起，中國(guó)文化意識(shí)開(kāi)始進(jìn)入別墅設(shè)計(jì)中，而中國(guó)西部的成都率先將中國(guó)元素導(dǎo)入現(xiàn)代建筑芙蓉古鎮(zhèn)的出現(xiàn)讓業(yè)界嘆為觀止。市場(chǎng)上有為頂級(jí)富豪定制的頂級(jí)別墅，如上海的佘山紫園，北京財(cái)富公館，也有城市經(jīng)理人打造的小別墅，如北京親愛(ài)的 VILLA、龍灣別墅、上海帕薩蒂納等。 ? 這一階段，由于大量專業(yè)的國(guó)外別墅設(shè)計(jì)公司與大師的介入，中國(guó)的別墅從風(fēng)格、空間、功能、配套、裝修上，都顯得更加純粹了。 頂級(jí)別墅一定與城市的文化背景與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)密不可分。從 2022年的發(fā)展不難看出，其態(tài)勢(shì)已初露端倪， 2022年，此趨勢(shì)將更加明顯，深圳、廣州、惠州和東莞等珠三角城市的一體化將是大勢(shì)所趨。翡翠灣一期位于觀瀾湖尾崎將司球場(chǎng)，環(huán)繞翡翠峰四周而建，包括 米的高爾夫球場(chǎng)、 9萬(wàn)平方米的翡翠峰業(yè)主公園（公園內(nèi)設(shè)置有 1362米的環(huán)山慢跑徑、健康登山徑等，還設(shè)有定向越野、攀巖、野營(yíng)等運(yùn)動(dòng)功能），面積分別為 2萬(wàn)平方米的怡翠湖、9千平方米的疊翠湖，及 12萬(wàn)平方米的業(yè)主休閑園林，具備山、湖、球道三重景觀。 萬(wàn)科十七英里 ? 地址：龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)溪涌村深葵公路 ? 占地面積： 67571Ｍ ２ ? 建筑面積： 50687Ｍ ２ ? 一期總戶數(shù)： 107戶 ? 房型面積：疊加Ｔ OWNHOUSE３＋１： 188/221/258/276 ? ４房 3廳 :289Ｍ 88套 ? 雙拼別墅： 5房 2廳 312Ｍ ２ 18套 ? 獨(dú)棟別墅： 5房 3廳 600Ｍ ２ 1套 ? 均價(jià) :58000元 —— 海邊的伊甸園 項(xiàng)目總平面圖 鳥瞰圖 觀瀾鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，休閑康體餐飲設(shè)施齊全 周邊配套 項(xiàng)目概況 意大利建筑風(fēng)格 ,雙首層設(shè)計(jì) 項(xiàng)目特色 私家泳池、花園 私家會(huì)所 ? 小結(jié) : ? 2022年，珠三角首棟億元?jiǎng)e墅在觀瀾高爾夫誕生。以北京和天津世界級(jí)經(jīng)濟(jì)城市聯(lián)手，帶動(dòng)著兩側(cè)的扇型區(qū)域，將成為中國(guó)乃至世界城市區(qū)、工業(yè)區(qū)、港口區(qū)最密集的地區(qū)之一。 東山墅以 景觀，傲然立于當(dāng)今京城最繁華、最具價(jià)值的地塊之內(nèi)，堪稱國(guó)際化程度最高的涉外別墅區(qū)。園區(qū)內(nèi)，大多數(shù)別墅瀕水而建，私家水岸線、私人碼頭、聽(tīng)水門廳、透天
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