【正文】 準：3相交流，使用電壓380177。2） 采用緊壓銅管的翅片翻邊，及加工成波紋狀的鋁箔翅片，保證了高效的制冷效率。（9）道路：院內(nèi)主干道路寬12米，砼路面，總長 果蔬預冷庫和制冷站設計一、設計依據(jù)（1）建設方提供的相關(guān)圖紙（2）《冷庫設計規(guī)范》GB500722001（3）國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和業(yè)主提供的技術(shù)參數(shù)二、技術(shù)參數(shù)工程項目所在地氣象資料：（地點：廣西某某） （1）夏季室外計算溫度：38℃, 年平均氣溫18～22℃ （2）夏季通風室外計算相對濕度：80%冷庫指標： （1）冷庫用途：水果、蔬菜預冷（2）冷庫數(shù)量：共27間（3）設計庫溫：2～＋2℃（4）進貨溫度：常溫（5）預冷量：不大于單間2030噸/批次（6）進出貨月臺：常溫（7）果蔬預冷庫面積：單間面積50㎡，庫內(nèi)凈高4m（8）制冷機房建筑面積：120㎡ 單間預冷庫參數(shù)表：冷庫外形尺寸(mm)5000*10000*4000mm（h）保溫形式100mm厚雙面彩鋼聚氨酯保溫板設計庫內(nèi)溫度2～＋2℃果蔬預冷量2030噸/批次果蔬入庫溫度常溫出庫溫度按實際要求（0～15℃）設計冷卻時間10H預冷需求負荷35KW三、 制冷系統(tǒng) 制冷方式（1） 各間冷庫單配獨立的制冷系統(tǒng)（2） 制冷系統(tǒng)供液方式：采用直接膨脹供液（3） 制冷工質(zhì)：氟里昂（R22）（4） 融霜方式：停機自然化霜或電熱融霜（5） 冷凝方式：風冷式 制冷設備選型說明（1）壓縮機選型：每間冷庫選用1臺三洋并聯(lián)半封閉壓縮機組MCF200PJ（每臺機組配2臺分體式風冷冷凝器ACUS20），壓縮機組產(chǎn)冷量為：（工況蒸發(fā)溫度10℃，冷凝溫度45℃，）,能滿足冷庫的預冷負荷需求。（5） 配電房60平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。根據(jù)地質(zhì)情況基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)。 土建工程物流項目占地面積約70畝，建筑物總建筑面積25000㎡；（1） 綜合樓10000平方米，擬建主樓11層，裙樓三層，每層1200平方米，411層每層800平方米，框架結(jié)構(gòu)。表51 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序號名稱單位指標1項目總投資萬元150002總占地面積平方米3建筑占地面積平方米125304總建筑面積平方米25000其中綜合樓平方米10000貨運倉平方米5920冷藏庫平方米4080職工宿舍平方米3800食堂平方米940配電房平方米60門衛(wèi)平方米40維修車間平方米1605勞動定員人5006全年運轉(zhuǎn)天數(shù)天3007日工作時間小時88停車場個900項目主要設備配置情況見表52。 供水供電 本項目利用市政供水供電。貫穿該縣東西的浦北至寶圩二級公路某某段、從西北端向東南端的二級公路正緊張施工，年內(nèi)可竣工投入使用；規(guī)劃南北走向的綠珠至浦北、東西走向的文地至松旺和水鳴至貴港木格的二級公路正在抓緊推進前期工作；規(guī)劃貫穿某某縣境內(nèi)的某某至鐵山港高速公路也在籌備之中。；，二者差1350mm?！?，最高月為7月份，℃。土層較薄，土質(zhì)疏松，石英、砂質(zhì)含量大，粘合性差，易于被水侵蝕，形成水土流失?？h內(nèi)河流總長度666公里。地質(zhì)構(gòu)造比較簡單，表面覆蓋為第四系殘破積粘土層、第四系沖洪積形成的粘土、亞粘土、砂和卵石，以及由各類基巖全風化而成的沙砂性土，土層厚度大多在5m以上，顏色比較大，表現(xiàn)為橙、黃、褐黃、褐紅、磚紅、紫灰、灰白、灰黃以及灰、黑等色。海拔高程在50500米之間，其中海拔高程在50100米之間的低丘（包括臺地），%；，%；，%。南流江（縣內(nèi)河段）的中、下游，形成谷地、平原主要分布于縣境東南部和南流江中下游沙河谷地，%。地形、地貌、地質(zhì)某某縣在廣西地理區(qū)劃中屬于桂東南丘陵區(qū)。 第四章 項目選址與建設條件根據(jù)物流中心功能對用地的需要，經(jīng)過多方研究和比較，確定本項目選址在：某某縣公園路114號（見附圖1），該地原屬于某某縣對外經(jīng)濟貿(mào)易總公司用地。本項目物流園經(jīng)營主要物品品種較多，按占某某全部物流市場30%份額計算，在規(guī)劃期年物流總量約為5億噸公里，其中通過農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心冷藏保鮮的農(nóng)產(chǎn)品達10萬噸。這是物流總量現(xiàn)狀。因此，要大力支持和推動連鎖經(jīng)營、集中配送等現(xiàn)代流通方式，推動經(jīng)濟發(fā)展，提高競爭力。只有通過有效的物流管理，才能對市場需求做出快速和靈活的反應，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場競爭能力。農(nóng)產(chǎn)品加工與物流協(xié)同發(fā)展，是提高與實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價值，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，解決農(nóng)戶單個家庭小生產(chǎn)和社會大市場這一矛盾的重要手段，也是加快地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，提高人們生活水平，落實國務院有關(guān)解決“三農(nóng)”問題的文件精神的戰(zhàn)略舉措。隨著工業(yè)經(jīng)濟的增長，物流經(jīng)濟也將成倍數(shù)增長。它將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機結(jié)合，形成完整的供應鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務。 項目建設的必要性 發(fā)展物流業(yè)對于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭能力，提高經(jīng)濟運行質(zhì)量與效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進我國經(jīng)濟體制與經(jīng)濟增長方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠的意義。圍繞“提升檔次、打造品牌，抓好促銷，加快發(fā)展”的思路，同時，以建設現(xiàn)代物流的理念，制定了加快民營經(jīng)濟和商貿(mào)業(yè)發(fā)展的政策措施，努力建設區(qū)域性物流中心，以“大市場、大流通”推動了商貿(mào)業(yè)的迅猛發(fā)展。貫穿該縣東西的浦北至寶圩二級公路某某段、從西北端向東南端的二級公路正緊張施工，年內(nèi)可竣工投入使用；規(guī)劃南北走向的綠珠至浦北、東西走向的文地至松旺和水鳴至貴港木格的二級公路正在抓緊推進前期工作；規(guī)劃貫穿某某縣境內(nèi)的某某至鐵山港高速公路也在籌備之中。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)取得快速發(fā)展。全縣33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了農(nóng)業(yè)技術(shù)服務中心，325個行政村配備了農(nóng)民總技術(shù)員。某某作為某某的南大門，由某某市的邊緣變成加快融入北部灣（廣西）經(jīng)濟區(qū)的前沿，特別是龍?zhí)舵?zhèn)成為某某南進戰(zhàn)略的前端。規(guī)劃建設由亞山、城東、旺茂、龍?zhí)逗臀牡匚鍌€工業(yè)園組成、面積3萬畝的某某工業(yè)集中區(qū)，為外來企業(yè)落戶某某發(fā)展解決了用地問題。　　 某某工農(nóng)業(yè)發(fā)展迅猛。團結(jié)拼搏，勇于開拓，竭盡全力把某某建設成為環(huán)北部灣經(jīng)濟區(qū)的新興縣。某某至北海、浦北至化州、某某水鳴至湛江三條高等級公路貫通全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，黎（塘）湛（江）鐵路分別經(jīng)過縣境，是某某市最靠近機場海港的縣。32′～110176。年營業(yè)額為500萬元。產(chǎn)品出口遠銷歐美、東南亞各國，年銷售收入3000萬元。主要為柳州上汽通用五菱、萬向錢潮（桂林）汽車底盤部件有限公司、桂林玉柴工程機械有限公司生產(chǎn)配套產(chǎn)品，年產(chǎn)值7000多萬元人民幣，具有復雜型汽車零部件的生產(chǎn)能力。1．8建設單位簡介：廣西某某縣某某投資有限公司是以某某市嶺南集團某某縣運輸總公司、廣西某某汽車底盤廠、廣西北海博力工程機械有限責任公司、廣西某某縣得利編織有限公司、廣西達華化學工業(yè)有限公司、廣西某某縣東升養(yǎng)殖有限公司為潛力申請注冊的新項目公司。建設一層半磚混結(jié)構(gòu)庫房及冷庫相關(guān)配套設施設備。于廣西某某縣某某鎮(zhèn)錦繡東路延長線（玉公二級路東面）購地300畝，建設年物流總量為5億噸公里的集辦公、倉儲、商品交易、冷儲一體化的現(xiàn)代化物流基地。倉儲物流項目可行性研究報告?zhèn)}儲物流項目可行性研究報告第一章 概論 項目名稱 某某倉儲物流項目 建設地址某某縣錦繡東路延長線（玉公二級路東面） 廣西某某縣某某投資有限公司 法人代表：劉某某 編制單位某某市建筑咨詢有限公司（1）委托書（2）《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國經(jīng)貿(mào)運行[2001]189號）（3）《國務院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2005]19號）（4）《某某縣十一五工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（5）《關(guān)于某某縣2008年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃草案的報告》（6）《某某縣國土資源局關(guān)于某某縣某某倉儲物流項目建設用地預審的批復》博國土資預審[2010]38號本項目總投資估算為40000萬元。物流園經(jīng)營范圍：以各種貨物的運輸、配送、周轉(zhuǎn)為主，兼營餐飲、旅業(yè)、休閑、娛樂。新購置普通貨車130輛，載重卡車170輛，集裝箱及其它物型卡車29輛，新購置各類貨架、鏟車、叉車、皮帶運輸機、汽車吊、地磅、計量設備、化驗設備、冷凍冷藏設備、包裝機械、信息化系統(tǒng)等一批。（1）、某某市嶺南集團某某縣運輸總公司主要經(jīng)營客運及貨運，擁有各種營運車輛350臺，平均年營業(yè)額為21000萬元。（3）廣西北海博力工程機械有限責任公司位于北海工業(yè)園區(qū)，占地100畝，主要生產(chǎn)：310噸內(nèi)燃叉車、電瓶叉車、35噸集裝箱叉車、各類特殊屬具叉車。（5）廣西達華化學工業(yè)有限公司以家具用環(huán)保涂料油柒的生產(chǎn)銷售為主，兼營各種化學溶劑。第二章 項目建設的背景及必要性某某概況某某縣位于廣西東南部，北緯21176。17′，東與陸川縣毗鄰，東南與廣東省廉江市高橋鎮(zhèn)接壤，南與北海市合浦縣白沙鎮(zhèn)相連，西與欽州市浦北縣交界，北與某某市福綿管理區(qū)相依。北上南（寧）梧（州）高速公路只半個小時車程，往南上重（慶）湛（江）沿海高速公路僅需10分鐘，縣城至北海、湛江港口和機場均為100多公里?！　　∧衬匙员背O縣至今已有1400多年的歷史，歷代人才輩出。全縣初步形成了編織工藝、有色金屬冶煉與加工、林產(chǎn)化工、健康食品等四大產(chǎn)業(yè)集群。農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品有瘦肉型豬、三黃雞、編織工藝品、優(yōu)質(zhì)米、桂圓、糖蔗、荔枝、香蕉、某某蕹菜、速生豐產(chǎn)林、劍麻等，全縣種植糖蔗8萬畝、速豐桉60多萬畝；是全國生豬活儲基地、全國畜牧業(yè)百強縣、廣西第一養(yǎng)豬大縣，已形成南方較有影響的瘦肉型豬、雜交豬苗、三黃雞、肉鵝、網(wǎng)箱養(yǎng)魚五大生產(chǎn)基地，年生豬飼養(yǎng)量約400萬頭、家禽飼養(yǎng)量約3000 萬羽；是廣西糧食生產(chǎn)主產(chǎn)區(qū)，獲“廣西水稻免耕技術(shù)推廣第一縣”和“廣西十大糧食生產(chǎn)先進縣”稱號。某某已成為打造連接某某與北部灣經(jīng)濟區(qū)的灘頭陣地和橋頭堡，展現(xiàn)出巨大發(fā)展?jié)摿Α?007年。主要產(chǎn)品有煙花爆竹、工業(yè)、日用陶瓷、芒竹編織品、建材、罐頭食品、葉面肥等。有水運航線1條（石柳——沙河），通航里程23公里。初步統(tǒng)計，一舉突破百億元大關(guān)，%。 　　隨著經(jīng)濟全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營銷范圍日趨擴大，社會生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革?！∥覈F(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進國家相比尚有很大差距，但市場潛力和發(fā)展前景十分廣闊。，是有效解決“三農(nóng)”問題、建設社會主義新農(nóng)村的重要組成部分，對于開拓農(nóng)村市場意義重大。優(yōu)化整合現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品物流資源，構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流體系，加快農(nóng)產(chǎn)品加工與農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化進程，對拉動我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，特別是對推動地方社會經(jīng)濟的發(fā)展，有著十分深遠的現(xiàn)實意義。 發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是流通方式創(chuàng)新的需要隨著市場經(jīng)濟體制改革不斷深化，我國商品市場出現(xiàn)全局性買方市場的格局，市場競爭日趨激烈?，F(xiàn)代物流是流通現(xiàn)代化的核心內(nèi)容，物流發(fā)展程度在很大程度上代表著一個國家流通現(xiàn)代化的水平。按年增長率8%計，到2015年某某的物流總量可達15億噸公里。由此來確定項目建設規(guī)模，按物流半徑600公里計，日運輸500至600公里，年工作300天計算，物流園應有運輸設備總噸位約3300噸。某某縣人民政府于2008年11月12日同意了某某縣對外經(jīng)濟貿(mào)易總公司轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的批復（詳見附件3），廣西某某縣翔宇物流有限公司于2009年4月14日于某某縣土地交易中心交易市場競拍成功，獲得了該地的使用權(quán)，詳見交易成功確認書（詳見附件4）。地貌類型復雜多樣，有平原、谷地、盆地、丘陵、山地。由于平原、臺地與丘陵交錯分布，地勢稍有起伏，偶見低丘平地隆起，但總觀仍屬于平原地貌。山地主要分布于西北部和東北部的六萬、云開大山脈余脈延伸地帶和中南部的馬子嶂、射廣嶂山區(qū)，%，海拔高程在500800之間，800以上的僅有北部的幾個主山峰。下伏基巖主要有泥盆系巖和泥灰?guī)r、白堊系砂巖和泥質(zhì)砂巖、燕山期角礫巖、黃斑巖和混合巖、加里東期花崗閃長巖，這些基巖的上表層絕大多數(shù)已經(jīng)強烈風化，只有極少數(shù)地段有中至弱風化巖石自然出露。 土壤在高溫和多雨的氣候條件下，由母巖風化形成的土壤呈水平地帶性分布和垂直地帶性分布的規(guī)律。氣候、氣象某某縣處于北回歸線以南的低緯度地區(qū)，北靠大陸南近海洋，境內(nèi)上空受東亞季風環(huán)流控制。最低為1月份，℃。礦產(chǎn)資源據(jù)統(tǒng)計，某某縣域礦產(chǎn)資源豐富，種類多且分布廣，已探明的有金、銀、鈦、銅、鎢、鐵、汞、錳、瓷土、花崗巖、稀有金屬鈮鉭等40多種。有水運航線1條（石柳——沙河），通航里程23公里。第五章 建設方案5．1工程概況本項目接收與裝卸貨物均為集裝箱包裝，主要物品有白糖、大豆、等副食品和農(nóng)產(chǎn)品，手工編織品如竹編還有汽車配件等。表52 主要設備配置表序號設備名稱規(guī)格單位數(shù)量1普通貨車5～8t輛1302載重卡車10～15t輛1703集裝箱及其它特型卡車輛294貨架個2005移動貨架個506行車5～10t臺157龍門吊36t臺38鏟車、叉車臺409地磅10～20t臺210計量設備套111化驗設備套112冷凍冷藏設備套113包