墾區(qū)危房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-05-27 23:27:29 本頁(yè)面
【正文】 ，部分農(nóng)墾職工的居住條件令人堪憂，仍有居住在簡(jiǎn)陋的茅草房、油毛氈房、杈杈房和土基房中。采用的規(guī)范（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092006；（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002；（5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001；（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002；（7）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；（8）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（9）《建筑工程文件編制深度的規(guī)定》。（4）《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 財(cái)政部關(guān)于做好2011年擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作的通知（建村〔2011〕）》。目前，墾區(qū)還有危舊房戶戶，危舊房面積達(dá)萬(wàn)m2，農(nóng)場(chǎng)的危房多數(shù)是上世紀(jì)七十年代建蓋的土木結(jié)構(gòu)房和棚戶房，這些房屋由于抗震設(shè)防度低，加之受自然災(zāi)害的影響，多數(shù)房屋受損，嚴(yán)重威脅著職工的生命安全。墾區(qū)土地總面積hm2，已開墾利用土地hm2，其中：橡膠種植面積hm耕地面積hm咖啡種植面積hm茶葉種植面積hm澳洲堅(jiān)果種植面積hm各種水果種植面積hm2。項(xiàng)目區(qū)分別位于西雙版納、臨滄、德宏、紅河、普洱、文山、保山和昆明6個(gè)地州市的26個(gè)農(nóng)場(chǎng)及單位內(nèi)。墾區(qū)危房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告墾區(qū)危房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄1項(xiàng)目概要 1 1 42項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性 6 6 63項(xiàng)目建設(shè)條件 9 9 94實(shí)施指導(dǎo)思想和原則 11 11 115項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 13 13 136建筑方案 15 15 15 16 18 187項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 198環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)設(shè)計(jì) 20 20 20 20 219項(xiàng)目投資概算及資金籌措 22 22 22 2310效益分析 2411項(xiàng)目實(shí)施的保障措施 26 26 27 27 28 28附件《國(guó)家發(fā)展改革委農(nóng)經(jīng)司、農(nóng)業(yè)部發(fā)展計(jì)劃司、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司關(guān)于申報(bào)2012年國(guó)有墾區(qū)危房改造及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃的通知》。**農(nóng)墾，一個(gè)以從事熱帶作物種植加工為主的國(guó)有特大型企業(yè)，數(shù)十年不斷改革創(chuàng)新、積極探索的企業(yè)，一個(gè)在祖國(guó)西南邊陲屯墾戍邊，譜寫了綠色史篇的企業(yè)。實(shí)現(xiàn)國(guó)民生產(chǎn)總值為萬(wàn)元。文件、資料（1）《**省農(nóng)墾總局危房改造和廉租房建設(shè)規(guī)劃》。（5）《**墾區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。（10）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）。危舊房戶的住房大多是上世紀(jì)六、七十年代建造的土木結(jié)構(gòu)房屋，有的僅用簡(jiǎn)易的木板和茅草搭建，住房面積小，房屋基礎(chǔ)較差，年久失修，存在很多問題，如基礎(chǔ)下沉、墻體開裂、防寒保暖效果差、屋頂漏水等，很多危舊房已經(jīng)無(wú)法居住。截止到2012年，墾區(qū)還有危舊房戶戶，危舊房面積達(dá)萬(wàn)m2，這個(gè)嚴(yán)峻的問題已經(jīng)影響到了墾區(qū)的發(fā)展，時(shí)刻威脅著墾區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定和民族團(tuán)結(jié)，因此改善墾區(qū)職工住房工作迫在眉睫。這一舉措讓農(nóng)場(chǎng)和單位職工再次享受和體會(huì)到了社會(huì)主義大家庭的溫暖，并帶動(dòng)了地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，取得了較好的社會(huì)效果。項(xiàng)目區(qū)分別位于西雙版納、臨滄、德宏、紅河、普洱、文山、保山和昆明6個(gè)地州市的26個(gè)農(nóng)場(chǎng)及單位內(nèi)本項(xiàng)目實(shí)施期限為12個(gè)月，即2012年~2013年。其中：中央投入萬(wàn)元，地方配套萬(wàn)元，職工自籌萬(wàn)元，申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金按照每戶補(bǔ)助元計(jì)算，安置戶，共計(jì)申請(qǐng)中央專項(xiàng)資金萬(wàn)元。因此，著力改造危房，讓危房居住戶早日住進(jìn)安全、舒適、宜人的居住區(qū)，是關(guān)注民生、構(gòu)造和諧社會(huì)的需要。本項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家保障性住房建設(shè)政策和投資方向，其資金籌集分別來(lái)自中央投資補(bǔ)助資金、地方政府配套資金和危房戶自籌資金，且危房住戶對(duì)危房改造的積極性很高，愿意服從統(tǒng)一規(guī)劃，在國(guó)家的支持和資金適當(dāng)補(bǔ)助下，主動(dòng)投入住房建設(shè)資金改造危房，確保居住安全。 本實(shí)施方案主要是原址拆除新建，建筑物由單層向多層發(fā)展，集約、節(jié)約用地，提高土地的空間利用效率；在施工過程中，對(duì)建筑垃圾、噪聲和廢棄物完全按照國(guó)家相關(guān)的法規(guī)和地方規(guī)定執(zhí)行，對(duì)原有地表和周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不利影響。因此，在社會(huì)事業(yè)建設(shè)上是可行的。綜上，項(xiàng)目建設(shè)諸多建設(shè)條件可行，有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。 2011年中央1號(hào)文件提出“把改善農(nóng)村民生作為調(diào)整國(guó)民收入分配格局的重要內(nèi)容，把擴(kuò)大農(nóng)村需求作為拉動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵舉措，把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鎮(zhèn)化作為保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的持久動(dòng)力”。根據(jù)國(guó)家和省保障性住房建設(shè)政策，其資金來(lái)源為：中央預(yù)算內(nèi)投資萬(wàn)元/戶，地方配套資金萬(wàn)元/戶，其余資金需由建房人自籌解決，近年來(lái)農(nóng)墾職工收入穩(wěn)定增加，除參與單位各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)獲得勞動(dòng)報(bào)酬外，其他自營(yíng)經(jīng)濟(jì)收入也是職工收入的重要來(lái)源，各建房戶均有一定的資金積累，可以滿足建房需要。堅(jiān)持統(tǒng)籌安排的原則在項(xiàng)目建設(shè)工程中，堅(jiān)持地方與農(nóng)場(chǎng)和單位統(tǒng)籌發(fā)展，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，與全省統(tǒng)一實(shí)施的“整村推進(jìn)”、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，危房改造與廉租房建設(shè)相結(jié)合，保證工程資金的高效利用和工程進(jìn)度有序進(jìn)展，避免工程建設(shè)各自為陣和分散，導(dǎo)致資金的浪費(fèi)、重復(fù)建設(shè)和工程質(zhì)量難以保證的局面。堅(jiān)持因地制宜，量力而行的原則建設(shè)進(jìn)程快慢、建設(shè)水平和質(zhì)量高低，從根本上說(shuō)取決于生產(chǎn)力的發(fā)展?fàn)顩r，是個(gè)長(zhǎng)期而艱巨的過程，必須堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，循序漸進(jìn)，量力而行。節(jié)約集約用地，切實(shí)保護(hù)耕地的原則最大限度地盤活存量土地，節(jié)約集約用地；新增住宅用地杜絕占用基本農(nóng)田，切實(shí)保護(hù)好耕地。項(xiàng)目按計(jì)劃、分階段拆除危房面積m2，新建住房面積m2安置戶，共人。安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、便于施工在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，應(yīng)與建筑專業(yè)、設(shè)備專業(yè)和
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