海南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析-wenkub
2023-05-27 18:51:55 本頁(yè)面
【正文】 ，排名 28；寧夏為 1334億元，排名 29； 5 169。 海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 成交量及價(jià)格價(jià)格：外來(lái)需求旺盛，市場(chǎng)供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)明顯 區(qū)域 銷(xiāo)售面積 （萬(wàn)平米） 銷(xiāo)售金額 （億元） 均價(jià) （元 /平米） 海南 560 351 6268 全國(guó) 93713 43900 4685 北京 1880 3260 17340 上海 3372 4330 12841 山西 1014 315 3106 年份 銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平米） 銷(xiāo)售金額（億元） 均價(jià) 元 /平米 2022 560 351 6268 2022 336 202 6011 2022 302 148 4900 2022 226 96 4247 2022年全國(guó)主要城市商品房銷(xiāo)售面積與金額 近年來(lái)海南商品房銷(xiāo)售面積與金額 6 169。 國(guó)際旅游島獲批后，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示島外客戶更偏好中高檔樓盤(pán)，北京、浙江、上海、山西、東北為客戶主要來(lái)源地 客戶分析 ?？谫?gòu)房島外客戶比重分類 城市 客戶結(jié)構(gòu) 北京 21% 浙江 14% 上海 13% 山西 13% 黑龍江 10% 江蘇 10% 遼寧 8% 其他城市 11% 三亞購(gòu)房島外客戶比重分類 城市 客戶結(jié)構(gòu) 遼寧 17% 黑龍江 15% 浙江 14% 北京 13% 吉林 10% 山西 8% 四川 6% 上海 5% 其他 13% 7 169。 開(kāi)發(fā)商 項(xiàng)目所在區(qū)域 占地面積 中信泰富 +保利集團(tuán) 萬(wàn)寧 — 神州半島項(xiàng)目 綠城 陵水 — 珍珠海岸 5000畝 魯能 文昌龍樓鎮(zhèn)銅鼓嶺淇水灣地段 1300畝 億隆 文昌銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū) 86平方公里 合景泰富 文昌龍樓鎮(zhèn)北側(cè)月亮灣區(qū)域 4000畝 陵水（清水灣旁） 800畝 雨潤(rùn) +開(kāi)元 昌江 — 棋子灣 40平方公里 國(guó)信 樂(lè)東 — 龍沐灣 約 5054畝 富力 澄邁紅樹(shù)林灣 547公頃 海南高速 儋州 — 那大東坡項(xiàng)目 中南集團(tuán) 文昌 2022多畝 儋州 12022畝 樂(lè)東 5000畝 恩祥地產(chǎn) 文昌 2500畝 開(kāi)元 盈濱半島 — 金沙灣 10000畝 海南省休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入情況 已有半數(shù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)駐海南 8 169。 片區(qū) 物業(yè)類型 價(jià)格水平（元 /㎡） 核心價(jià)值 客戶 典型項(xiàng)目 西海岸片區(qū) 別墅、公寓、酒店式公寓、酒店 公寓： 18000 別墅： 23000 濱海資源、溫泉、臨近?？谑兄行? 主要是島外投資度假型客戶 熙海、蔚藍(lán)假日、天海國(guó)際、夏威夷花園、西海岸高爾夫 海甸北片區(qū) 公寓、別墅 公寓： 15000 別墅： 30000 濱海資源、周邊生活配套完善 主要是島外投資度假型客戶 寶安江南城、大公館、邸園 東海岸片區(qū) 別墅 別墅： 9000 濱海資源 主要是島外投資度假型客戶（小部分島內(nèi)私企老板） 魯能海藍(lán)椰風(fēng) 盈濱半島片區(qū) 別墅、（公寓尚未上市銷(xiāo)售） 別墅： 15000 濱海資源、未來(lái)升值空間 島外投資度假客戶，少部分養(yǎng)老客戶 溢盈海岸別墅、碧海金沙、王府花園 高隆灣片區(qū) 公寓、酒店、酒店式公寓 公寓： 10000 航天城、濱海資源 純島外投資、度假型客戶 中南森海灣、白金海岸、椰海尚品 香水灣片區(qū) 別墅，酒店、海景公寓 公寓： 18000 別墅： 27000 濱海資源 島外投資、度假客戶 香水灣一號(hào)、紅磡香水灣、富力灣 土福灣片區(qū) 別墅、公寓、酒店、 公寓： 15000 別墅： 30000 濱海資源 度假、養(yǎng)老 福灣 清水灣片區(qū) 別墅、公寓、酒店、 洋房 公寓： 18000 別墅： 30000 濱海資源 投資、度假 清水灣 亞龍灣片區(qū) 別墅、公寓、酒店 公寓： 23000 別墅： 35000 濱海資源、高爾夫 投資、度假客戶 公主郡、亞龍灣高爾夫酒店 三亞灣片區(qū) 別墅、海景公寓、酒店式公寓、酒店 公寓： 22022 別墅： 40000 濱海資源 投資、度假、養(yǎng)老客戶 魯能三亞灣新城、海居、美麗新海岸 大東海片區(qū) 別
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