it部分招商計劃ppt課件-wenkub
2023-05-27 05:39:19 本頁面
【正文】 別位于車站廣場的北側(cè)和東側(cè) 項目優(yōu)勢： 依托南陽火車站、汽車站、公交總站的交通樞紐區(qū)位，為項目提供穩(wěn)定的客源 人流以及交通物流便利，業(yè)已成為豫西南區(qū)域電腦數(shù)碼產(chǎn)品的專業(yè)銷售區(qū)域。租金 大體與華恩持平 1F： 100元 200元／㎡ .月 ｜ 2F： 80元／㎡ .月 ｜ 3F： 60 元／㎡ .月 ｜ 4F： 40元／㎡ .月 。 人流量 / 公交車站： 火車站是公共交通的中心，而由之帶來源源不斷的人 流是商戶經(jīng)營永續(xù)的保障 廣場優(yōu)勢 ：獨一無二的華恩大廈廣場，可以為商場經(jīng)營促銷提供場地支持。若不給予市場一定的培育期，一步到位 的對商戶招商，對市場而言無異于 “ 殺雞取卵 ” ，一方面商戶不愿意進場，容易造 成市場空置；另一方面，即使能招到部分商戶進場，但由于市場人氣、客源短期 內(nèi)難以形成，市場不溫不火，老商戶不愿支撐、新商戶不敢進場，造成惡性循環(huán)。 第二 政府的支持。 ◎ 為商戶 組建或引進專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司 ◎ 建議 項目開業(yè)前三年 每年投入不少于 20萬元的經(jīng)營推廣費用 ，用于推廣市場、宣傳商戶，以增強商戶進場經(jīng)營信心。 ◎ 前三年為我們的市場培育期，因此穩(wěn)定的租賃期能確保商場的經(jīng)營穩(wěn)定性； 而后兩年我們的商場已培育成熟， 我們能通過淘汰經(jīng)營狀況差的商戶或允許無 法繼續(xù)經(jīng)營的商戶退出， 以確保我們對投資客戶的租金回報和保持項目的競爭 力的選擇性租賃期。 招商政策的執(zhí)行 SAUL 2022年 10月 三、水電管理費收費標(biāo)準(zhǔn)（待定） 參照物業(yè)核算成本； 參照其他商業(yè)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn) 四、廣告位收費標(biāo)準(zhǔn) ：元 /每平方米 /月（待定） 、立柱、過廊等（待定） 招商政策的執(zhí)行 五、付款方式（暫定） 租金每半年一收 SAUL 2022年 10月 六、優(yōu)惠方式 參照其他商業(yè)物業(yè)的優(yōu)惠措施； 結(jié)合目前項目樓層主管的具體實施意見。 SAUL 2022年 10月 項目標(biāo)準(zhǔn)租金 1F 150元 /㎡ /月 2F 80元 /㎡ /月 3F 60元 /㎡ /月 4F 40元 /㎡ /月 SAUL 2022年 10月 經(jīng)營管理公司 管理公司的重要性 經(jīng)營管理公司 與商家簽定經(jīng)營管理合同 統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一推廣 確定優(yōu)惠措施、執(zhí)行經(jīng)營模式 組建項目團隊 帶租約銷售 ,商鋪回報的保障 加強客戶客戶投資信心 決定簽約 ,簽定委托經(jīng)營合同 確保穩(wěn)定的回報 銷售 招商 SAUL 2022
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1