房地產(chǎn)法第一章ppt課件-wenkub
2023-05-26 12:02:54 本頁(yè)面
【正文】 2年 8月公布的 171個(gè)漢語(yǔ)新詞之一。 ? “房奴”意思為房屋的奴隸。目前我國(guó)大中城市房?jī)r(jià)收入比大多已超過(guò)了 6倍，其中北京、南京、青島等城市的比率超過(guò)了 10倍，房?jī)r(jià)顯然偏高。 不動(dòng)產(chǎn) 土地 土地的附著物 土地 空間 礦物、石油和天然氣 建筑物及構(gòu)筑物 林木 不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成要素 關(guān)于土地 ? 廣義的土地 ，是指由土壤、氣候、地貌、水文和生物等構(gòu)成的綜合體。建筑物的組成，不僅包括其主體，而且還包括為了實(shí)現(xiàn)建筑物的設(shè)計(jì)功能所必需的附屬的或配套的各種設(shè)備（包括電梯、鍋爐、各種燈具、冷卻塔、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等），管線等， ? 林木 是指根植于土壤的樹木、竹等，既包括人力也包括因自然力生長(zhǎng)的林木。 針對(duì)房屋的所有權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益被稱為房產(chǎn)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 ? 消費(fèi)環(huán)節(jié)：物業(yè)管理和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。 ? 、單位維修管理改為 房地產(chǎn)物業(yè)公司服務(wù) 。 ? 。 ? 商品房 住房供應(yīng)主體 ? 經(jīng)濟(jì)適用房 政策性商品住房 房地產(chǎn)市場(chǎng)化進(jìn)入快車道： 06年九部門制定 《 關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu) 穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見 》 （國(guó)六條）： ? 調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu) ；自 2022年 6月 1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)， 套型建筑面積 90平方米以下 住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70％以上 （ 90/70）政策 。 ? : ? 徐滇慶 :如果明年 7月 11日深圳房?jī)r(jià)比現(xiàn)在低一分錢，我一定在 《 南方都市報(bào) 》 上用整版篇幅向深圳市民道歉 。 ” ? 2022年房?jī)r(jià)高企，國(guó)家稅務(wù)局出臺(tái) 《 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知 》 ，但由于美國(guó)的次貸危機(jī) 不了了之。 ? 自 11月 1日起 ， 首次購(gòu)買 90平方米及以下普通住房的 ，契稅稅率暫統(tǒng)一 下調(diào)到 1%。但“兩會(huì)”剛一落幕，北京在一天之內(nèi)就產(chǎn)生了三個(gè)“地王”。但還不到幾個(gè)小時(shí)的工夫，“ 單價(jià)地王 ” 就被下午競(jìng)價(jià)的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格超過(guò) 30000元 /平方米 。 ? 四、加強(qiáng) 市場(chǎng)監(jiān)管 。地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。 ? （三）調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。各地要加快建立和完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎(chǔ)。各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的 70%的要求。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。 ? （七）落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。 ? （八）堅(jiān)持和
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1