【正文】 起，依托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，形成地區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論泉湖鄉(xiāng)現(xiàn)有9個(gè)行政村，86個(gè)村民小組，5301戶,19733人，耕地面積35122畝，是全區(qū)離城區(qū)最近的一個(gè)鄉(xiāng)，也是設(shè)施蔬菜種植規(guī)模最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。依靠312國(guó)道，酒航路從泉湖鄉(xiāng)穿過的交通優(yōu)勢(shì)，及連霍高速公路、蘭新鐵路四通八達(dá)的便利條件最大幅度的輻射肅州區(qū)、嘉峪關(guān)市、四0四基地、瓜州縣、金塔縣、航天城、額濟(jì)納旗（部分瓜菜還通過額濟(jì)納旗海關(guān)運(yùn)送至外蒙）、張掖市及周邊省市等地區(qū)，逐漸發(fā)展成為酒泉市東部農(nóng)副產(chǎn)品集散中心瓜菜保鮮儲(chǔ)運(yùn)基地。項(xiàng)目總投資3000萬元；其中：建筑工程費(fèi)：1712萬元喬老二綠色食品直銷店100個(gè)，周轉(zhuǎn)資金800萬元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：150萬元；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：100萬元；前期費(fèi)用： 88萬元；其它費(fèi)用：150萬元。（1）新建低溫冷藏庫(kù)、農(nóng)產(chǎn)品包裝車間、超市、交易大廳等設(shè)施；（2）新建農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)室、信息中心、賓館、餐廳、停車場(chǎng)、辦公區(qū)、生活區(qū)等輔助設(shè)施。（3）指導(dǎo)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜溫室1000座。，占投資總額52%。二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國(guó)家財(cái)政部《關(guān)于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的若干意見》；國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱；農(nóng)業(yè)部文件。泉湖鄉(xiāng)是肅州區(qū)農(nóng)林副特產(chǎn)重點(diǎn)產(chǎn)區(qū)，其產(chǎn)品無論從質(zhì)量上還是數(shù)量上均排在全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)前列，產(chǎn)品質(zhì)量好，交易量大，吸引省內(nèi)外各地客商爭(zhēng)相競(jìng)購(gòu)，部分瓜菜還遠(yuǎn)銷到海外成為國(guó)外友人餐桌上的一道美味佳肴。項(xiàng)目建成后，也可以增加農(nóng)民就業(yè)崗位，促進(jìn)了農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展?！币蟆安扇「苯痈辛Φ恼咝源胧?，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)業(yè)、保護(hù)農(nóng)業(yè)，努力增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目建成后，計(jì)劃通過“市場(chǎng)+農(nóng)戶帶基地”的經(jīng)營(yíng)模式，拓展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域、創(chuàng)建特色品牌、搭建交易平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)蔬菜訂單生產(chǎn)和農(nóng)商對(duì)接，帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)蔬菜產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，對(duì)活躍地方經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通銷售有著深遠(yuǎn)的意義和影響。種植過程中，為追求最高產(chǎn)量和最大收益，不惜使用化肥、農(nóng)藥。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求人們必須改變觀念，創(chuàng)新意識(shí)，要求種植業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)成為一個(gè)有機(jī)整體，互相配合，協(xié)調(diào)一致，堅(jiān)持貫徹農(nóng)副產(chǎn)品無公害化“關(guān)口前移”的指導(dǎo)方針，采取切實(shí)可行的政策措施，推進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)，把有形市場(chǎng)載體做大做強(qiáng)，使資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為商業(yè)優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。酒泉市有耕地168萬畝，草場(chǎng)6997萬畝，日照時(shí)間長(zhǎng)、降雨少、溫差大，是典型的大陸性氣候。定界于酒沙公路以南，酒航公路以東，頭墩蔬菜批發(fā)市場(chǎng)以北?！妫?℃，－℃，－℃。土壤分類在綠洲外圍以灰棕漠土為主，風(fēng)沙土、林灌土、內(nèi)陸草甸土和內(nèi)陸鹽土等六種土類，二十二種亞類，三十五種土屬。 全市轄7縣(市、區(qū))，64個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，435個(gè)行政村，％。通過建園示范、組織引領(lǐng)、政策扶持、宣傳發(fā)動(dòng)，經(jīng)過二年多的努力，全鄉(xiāng)新建鋼架大棚4600多畝，日光溫室1260多畝，全鄉(xiāng)設(shè)施產(chǎn)業(yè)面積總計(jì)達(dá)到11280畝。經(jīng)過半年多的努力，在市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下，目前，園區(qū)已完成高效設(shè)施產(chǎn)業(yè)布局推廣4600畝，節(jié)水灌溉配套6100畝，共鋪設(shè)供水管道29公里，滴灌1200畝；修建供水首部13座。國(guó)際市場(chǎng)前景也十分看好，西方社會(huì)進(jìn)入后工業(yè)發(fā)展階段以來，工業(yè)三廢污染、農(nóng)藥、化學(xué)殘留物質(zhì)給人民生活帶來災(zāi)難，主流醫(yī)學(xué)的弊端和化學(xué)藥物的弱點(diǎn)，致使人們違病忌醫(yī)，尋找新的醫(yī)療及預(yù)防途徑。園區(qū)主要示范推廣脊高2米、跨度8米的鋼架大棚；示范推廣三聯(lián)式放風(fēng)新模式；示范推廣高標(biāo)準(zhǔn)渠灌、管灌、滴灌相結(jié)合的節(jié)水灌溉新方式；示范推廣蔬菜無公害標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)新技術(shù)；示范推廣瓜菜輪作及蔬菜間作套帶復(fù)種新模式。經(jīng)營(yíng)模式：根植綠色蔬菜瓜果及畜牧業(yè)產(chǎn)品，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)；堅(jiān)持資本與實(shí)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，以產(chǎn)業(yè)興農(nóng)；堅(jiān)持合作社作為戰(zhàn)略規(guī)劃中心、投資決策中心、資本運(yùn)營(yíng)中心、政策及信息研究中心，蔬菜保鮮庫(kù)、農(nóng)產(chǎn)品配送中心、喬老二綠色食品超市為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心的二級(jí)管理模式；圍繞大農(nóng)業(yè)概念，打造集生產(chǎn)、加工、物流、銷售為一體的大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。一是培育綠色蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)；二是做大農(nóng)副產(chǎn)品生鮮加工及綠色物流產(chǎn)業(yè)；三是在嘉酒地區(qū)建成100家綠色農(nóng)莊超市；五是拓展蔬菜網(wǎng)上交易，更好地實(shí)現(xiàn)無形市場(chǎng)和有形市場(chǎng)的有機(jī)結(jié)合，有效擴(kuò)張綠色無公害蔬菜配送的業(yè)務(wù)功能，全面提高蔬菜品牌的知名度和影響力，項(xiàng)目建成后，根據(jù)龐大的電視觀眾群體蘊(yùn)藏著極大市場(chǎng)潛力的實(shí)際情況，充分利用國(guó)家廣電總局在酒泉市進(jìn)行電視機(jī)頂盒推廣試點(diǎn)的契機(jī)，借鑒已逐漸被消費(fèi)者接受的電視購(gòu)物這一先進(jìn)的市場(chǎng)營(yíng)銷理念，積極探索綠色無公害蔬菜的新型營(yíng)銷方式，提出了依托酒泉市綠色無公害蔬菜配送中心，充分利用現(xiàn)代強(qiáng)大而豐富的傳媒和網(wǎng)絡(luò)資源，建設(shè)酒泉“電視菜籃子”的全新工作思路。相信隨著淄博廣電的試點(diǎn)成功，“電視菜籃子”運(yùn)作模式必將迅速推廣延伸到國(guó)內(nèi)其它城市，為淄博市優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)品全面打入外地市場(chǎng)，提高市場(chǎng)占有率創(chuàng)造極為有力的條件。專業(yè)冷鮮庫(kù)，溫度隨心設(shè)定，保證大于48小時(shí)的超長(zhǎng)保鮮度。車間內(nèi)所有設(shè)備都嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行消毒殺菌。 第五章　項(xiàng)目建設(shè)方案肅州區(qū)泉湖鄉(xiāng)綠色瓜菜配送中心項(xiàng)目建設(shè)位置在泉湖鄉(xiāng)頭墩村，酒航公路東側(cè)、酒沙路南側(cè)、新建泉湖鄉(xiāng)綠色蔬菜市場(chǎng)北側(cè)，新建農(nóng)副產(chǎn)品交易大廳1500平方米，低溫冷庫(kù)、冷凍、恒溫、保鮮倉(cāng)庫(kù)10500立方米，商鋪2500平方米，招待所、飯館等輔助設(shè)施1000平方米，增加化驗(yàn)檢測(cè)、電子信息系統(tǒng)、地面停車場(chǎng)及地下通風(fēng)、排水系統(tǒng)等。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用，參考各制藥企業(yè)的化驗(yàn)室的設(shè)備、投資及設(shè)備廠家的報(bào)價(jià)。，占投資總額的48%。第七章　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。二、銷售收入和銷售稅金及附加估算本項(xiàng)目產(chǎn)品方案為：產(chǎn)品方案一覽表產(chǎn)品方案單位數(shù)量喬老二綠色食品農(nóng)莊個(gè)100蔬菜加工物流中心項(xiàng)1無公害蔬菜市場(chǎng)項(xiàng)1正常年毛收入為5000萬元。四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)該項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，管理費(fèi)用低，應(yīng)該有較高的投資利潤(rùn)率。主要污染源及污染物本項(xiàng)目主要污染物為生產(chǎn)廢水，鍋爐房排的煙氣、爐渣以及經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物和設(shè)備運(yùn)行中產(chǎn)生的噪聲。噪聲本工程噪聲主要是鍋爐房的鼓、引風(fēng)機(jī)產(chǎn)生噪聲。廢渣治理本工程產(chǎn)生的廢渣主要是煤渣，這些廢渣無毒無害，可賣給建筑生產(chǎn)企業(yè)用于燒磚使用；生產(chǎn)垃圾由市場(chǎng)工作人員協(xié)助環(huán)衛(wèi)工人運(yùn)到城鎮(zhèn)垃圾場(chǎng)，與其它城鎮(zhèn)垃圾一起處理。第九章　農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)21世紀(jì)是天然特產(chǎn)走向產(chǎn)業(yè)化、設(shè)施化、現(xiàn)代化、集約化、優(yōu)質(zhì)化、綠色化的世紀(jì)，一個(gè)將產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后及生產(chǎn)、加工、銷售連結(jié)成一個(gè)整體的特產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化高潮正在敦化興起，前途廣闊。在加