投資估算編制方案-wenkub
2023-05-25 05:29:13 本頁面
【正文】 ，結(jié)合各自行業(yè)的特點，所采用生產(chǎn)工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關(guān)投資估算基礎資料和數(shù)據(jù)的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法，對建設項目投資估算進行編制。3）應做到工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，不漏項，不提高或降低估算標準，計算合理，不少算、不重復計算。6）應對影響造價變動的因素進行敏感性分析，分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對項目造價的影響，確保投資估算的編制質(zhì)量。3）在靜態(tài)投資部分的基礎上，估算價差預備費和建設期利息，完成工程項目動態(tài)投資部分的估算。單位生產(chǎn)能力估算法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規(guī)模，即得到擬建項目的靜態(tài)投資額的方法。30%。不同生產(chǎn)率水平的國家和不同性質(zhì)的項目中，x的取值是不同的。一般擬建項目與已建類似項目生產(chǎn)能力比值不宜大于50，以在10倍內(nèi)效果較好，否則誤差就會增大。 （3）式中C——擬建項目的靜態(tài)投資E——擬建項目根據(jù)當時當?shù)貎r格計算的設備購置費、——已建項目中建筑安裝工程費及其他工程費等于設備購置費的比例、——由于時間地點因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)I——擬建項目的其他費用。比例估算法是根據(jù)已知的同類建設項目主要生產(chǎn)工藝設備占整個建設項目的投資比例，先逐項估算出擬建項目主要生產(chǎn)工藝設備投資，再按比例估算擬建項目的靜態(tài)投資的方法。首先把擬建建設項目以單項工程或單位工程，按費用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設備及工器具購置、安裝工程等費用；然后，根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算；在此基礎上匯集編制成擬建建設項目的各個單項工程費用和擬建項目的工程費用投資估算；再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設其他費、基本預備費等，形成擬建建設項目靜態(tài)投資。前兩種需要適合的估算指標或類似工程造價資料，當不具備上述條件時，可采用計算主體實物工程量套用相關(guān)綜合定額或概算定額進行估算，這種方法需要較為詳細的工程資料，工作量較大。建筑工程費=單位面積建筑工程費指標建筑工程面積③單位容積價格法。建筑工程費=功能單位建筑工程費指標建筑工程功能總量。采用此種方法，應擁有較為詳細的工程資料、建筑材料價格和工程費用指標信息，投入的時間和工作量較大。3）安裝工程費估算。安裝工程費=重量（體積、面積）總量單位重量（立方米、平方米）安裝費指標、自控儀表安裝工程估算?；绢A備費=（工程費用+工程建設其他費用）基本預備費費率（%）6）指標估算法注意事項。在有關(guān)部門頒布定額或人工、材料價差價系數(shù)（物價指數(shù)）時，可以據(jù)其調(diào)整。（一）價差預備費價差預備費是指為在建設期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用，亦稱為價格變動不可預見費。當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。（一）分項詳細估算法分項詳細估算法是根據(jù)項目的流動資產(chǎn)和流動負債，估算項目所占用流動資金的方法。周轉(zhuǎn)次數(shù)是指流動資金的各個構(gòu)成項目在一年（360天）內(nèi)完成多少各生產(chǎn)過程，即：周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)各類流動資產(chǎn)和流動負
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