投資估算ppt課件-wenkub
2023-05-14 02:58:56 本頁面
【正文】 開始建設(shè)年份到竣工投產(chǎn)為止所經(jīng)歷的時(shí)間 ,經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際確定 建成投產(chǎn)年份起至項(xiàng)目報(bào)廢為止所經(jīng) 歷 的時(shí)間。 項(xiàng)目投資估算概述 項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成 項(xiàng)目總投資是指建設(shè)項(xiàng)目從 籌建期間 起到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)所需的全部投資費(fèi)用 。固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命周期。不能計(jì)入工程成本（有償取得） 土地征用及補(bǔ)償費(fèi)的資產(chǎn)歸類問題 土地出讓金實(shí)際上土地使用權(quán)的有償價(jià)格，而非土地所有權(quán)，并且，土地的使用權(quán)是有時(shí)間限制的。（運(yùn)營期間計(jì)入當(dāng)期損益。流動(dòng)負(fù)債包括應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。 包括建筑工程費(fèi) 、 設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)等 。 包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。 不同階段對(duì)投資估算的允許誤差。 2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)用估算 設(shè)備及工器具購置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ① 國內(nèi)設(shè)備的價(jià)格估算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備出廠價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)（設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按運(yùn)雜費(fèi)率和設(shè)備出廠價(jià)的百分比計(jì)算。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為 %。美元的銀行牌價(jià)為 人民幣 ,設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率位 %。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)通常要計(jì)算調(diào)價(jià)和漲價(jià)兩部分的價(jià)差 。 固定資產(chǎn)原值 =工程費(fèi)用 +土地費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi)用 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 +建設(shè)期利息 。計(jì)算公式為： iAPI ttt ??? ? )21( 1年初借款本息累計(jì) =上一年年初借款本息累計(jì) +上年借款 +上年應(yīng)計(jì)利息。 是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中 用于周轉(zhuǎn)的長期占用資金。 流動(dòng)資金 =擬建項(xiàng)目某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 流動(dòng)資金與該指標(biāo)的比例 ① 按產(chǎn)值或銷售收入的資金率估算 。 例 5：某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為 52180萬元 ,預(yù)備費(fèi)為5000萬元 , 建設(shè)期 3年。貸款總額為 40000萬元，年利率為%。年經(jīng)營成本為 21000萬元，年修理費(fèi)占經(jīng)營成本 10%。 。 （ 4）流動(dòng)資產(chǎn) =現(xiàn)金 +應(yīng)收款 +存貨 （ 5）流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付賬款＝ (年外購原材料燃科 )／應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) （ 6）流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 作業(yè)：擬建年產(chǎn) 10萬噸煉鋼廠，工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)為 。 估算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額。 — 造價(jià)師考試教材 。確定項(xiàng)目的總投資。建設(shè)期 3年，第一年投入 30%，第二年投入 50%，第三年投入20%。 問題 1：估算建設(shè)期利息 第一年： 40000*20%=8000萬元 （ 1）每年投資的借款本金數(shù)額計(jì)算： 第二年： 40000*55%=22022萬元 第三年： 40000*25%=10000萬元 （ 2）建設(shè)期每年應(yīng)計(jì)利息計(jì)算 第一年貸款利息 =（ 0+8000/2） *%= 第二年貸款利息 =（ 8000++22022/2） *%= 第三年貸款利息 =（ 8000++22022++10000/2） *%= 建設(shè)期利息合計(jì) =++= ? （ 1）應(yīng)收賬款＝年經(jīng)營成本／應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)。為計(jì)算簡單
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