投資估算ppt課件-wenkub
2023-05-14 02:58:56 本頁面
【正文】 開始建設年份到竣工投產(chǎn)為止所經(jīng)歷的時間 ,經(jīng)驗和實際確定 建成投產(chǎn)年份起至項目報廢為止所經(jīng) 歷 的時間。 項目投資估算概述 項目總投資及其構成 項目總投資是指建設項目從 籌建期間 起到項目全部建成投產(chǎn)所需的全部投資費用 。固定資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命周期。不能計入工程成本（有償取得） 土地征用及補償費的資產(chǎn)歸類問題 土地出讓金實際上土地使用權的有償價格，而非土地所有權，并且，土地的使用權是有時間限制的。（運營期間計入當期損益。流動負債包括應付賬款和預收賬款。 包括建筑工程費 、 設備及工器具購置費和安裝工程費等 。 包括基本預備費和漲價預備費 。 不同階段對投資估算的允許誤差。 2）設備及工器具購置費用估算 設備及工器具購置費 =設備原價 +設備運雜費 ① 國內設備的價格估算 國產(chǎn)標準設備：設備購置費 =設備出廠價 +運雜費（設備運雜費按運雜費率和設備出廠價的百分比計算。銀行財務費率為 %。美元的銀行牌價為 人民幣 ,設備的國內運雜費費率位 %。 漲價預備費通常要計算調價和漲價兩部分的價差 。 固定資產(chǎn)原值 =工程費用 +土地費用 +預備費用 +固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅 +建設期利息 。計算公式為： iAPI ttt ??? ? )21( 1年初借款本息累計 =上一年年初借款本息累計 +上年借款 +上年應計利息。 是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中 用于周轉的長期占用資金。 流動資金 =擬建項目某項經(jīng)濟指標 流動資金與該指標的比例 ① 按產(chǎn)值或銷售收入的資金率估算 。 例 5：某建設項目的工程費與工程建設其他費的估算額為 52180萬元 ,預備費為5000萬元 , 建設期 3年。貸款總額為 40000萬元，年利率為%。年經(jīng)營成本為 21000萬元，年修理費占經(jīng)營成本 10%。 。 （ 4）流動資產(chǎn) =現(xiàn)金 +應收款 +存貨 （ 5）流動負債 =應付賬款＝ (年外購原材料燃科 )／應付賬款周轉次數(shù) （ 6）流動資金 =流動資產(chǎn) 流動負債 作業(yè)：擬建年產(chǎn) 10萬噸煉鋼廠，工程費與工程建設其他費為 。 估算該項目的固定資產(chǎn)投資額。 — 造價師考試教材 。確定項目的總投資。建設期 3年，第一年投入 30%，第二年投入 50%，第三年投入20%。 問題 1：估算建設期利息 第一年： 40000*20%=8000萬元 （ 1）每年投資的借款本金數(shù)額計算： 第二年： 40000*55%=22022萬元 第三年： 40000*25%=10000萬元 （ 2）建設期每年應計利息計算 第一年貸款利息 =（ 0+8000/2） *%= 第二年貸款利息 =（ 8000++22022/2） *%= 第三年貸款利息 =（ 8000++22022++10000/2） *%= 建設期利息合計 =++= ? （ 1）應收賬款＝年經(jīng)營成本／應收賬款年周轉次數(shù)。為計算簡單
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