【正文】 標文件的組成部分。分為公開招標和邀請招標。建設(shè)單位應當按照下列規(guī)定組織編制環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者填報環(huán)境影響登記表：可能造成重大環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行全面評價；可能造成輕度環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響報告表。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。上述規(guī)定以外的其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報縣級人民政 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 62 頁 府審批。 二、概念作用體系 （ 1）城市規(guī)劃法 概念、作用、內(nèi)容、審批（分級審批） （ 2）環(huán)境影響評價法 規(guī)劃、建設(shè)項目的環(huán)境影響評價 （ 3）建筑工程招投標 概念、范圍、程序 （ 4）質(zhì)量管理條例 7 個方面 （ 5）房屋拆遷管理條例 概念、步驟（階段）、形式 （ 6）拆遷評估指導意見 機構(gòu)、義務、技術(shù) 城市規(guī)劃實行分級審批。 。實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。 ④ 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理： ① 國家重點建設(shè)工程。 建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計、施工合同。 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合承包。 （ 2）從業(yè)資格。 ⑨ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 它包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩項內(nèi)容。（關(guān)鍵詞） （三）建設(shè)法規(guī)體系（主要分為五個層次） 法律法規(guī)規(guī)章的效力是：法律 的效力高于行政法規(guī)，行政法規(guī)的效力高于部門規(guī)章，部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)和規(guī)章。驗收合格后，建設(shè)單位編制竣工決算，項目正式投入使用。 （二） 設(shè)計階段 主要掌握兩階段設(shè)計和三階段設(shè)計及和它們對應的造價文件。 二、了解建設(shè)項目的分類 按照不同的角度，可以將建設(shè)項目分為不同類別。 一般：第四章 具體要求： 掌握： 1 2 2 3 3 3 3 5 6 6 7 7 8 8 8 910 112。 熟悉： 1 1 2 2 3 4 4 4 5 5 6 7 9 10 10 111。 （一）按建設(shè)性質(zhì)劃分（比較重要） （二）按用途劃分（比較重要） （三）按行業(yè)性質(zhì)和特點劃分 （四）按建設(shè)規(guī)模劃分 三、建設(shè)項目的組成 建設(shè)項目組成是按照建設(shè)工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準來劃分的。 如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的 10%以上或其他主要指標需要變動時，要重新報批可行性研究報告。 中國最大的管理資源中心 第 3 頁 共 62 頁 （七）后評價階段 建設(shè)項目后評價是工程項目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營一段時間后，對項目的立項決策、設(shè)計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營等全過程進行系統(tǒng)評價的一種技術(shù)活動，是固定資產(chǎn)管理 的一項重要內(nèi)容。 二、建設(shè)法律及相關(guān)的法律法規(guī) 重點掌握《中華人民共和國建筑法》 它規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。 （ 1）建筑法規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。 在建設(shè)單位符合條件的前提下，建設(shè)行政主管部門自收到申請之日起 15 日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件： ① 有符合國家規(guī)定的注冊資本； 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 62 頁 ② 具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員； ③ 有相應的技術(shù)裝備； ④ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。聯(lián)合承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。它的履行應當符合全面履行原則和實際履行原則?！秶抑攸c建設(shè)項目管理辦法》 ② 大中型公用事業(yè)工程。 ⑤ 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理 的其他工程。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。 。直轄市的城市總體規(guī)劃，由直墨守成規(guī)市人民政府報國務院審批。 城市規(guī)劃一經(jīng)審查批準，即具有法律效力。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價；對環(huán)境影響很小，應當填報環(huán)境影響登記表。 邀請招標必須向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標邀請書。 招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于 20 日。 ，是指招標人依法在規(guī)定的時間、地點當眾將所有投標人的投標文件啟封揭曉。那么中標人投票的條件是有以下兩個： （ 1）能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合 評標標準。 （五）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例更加具體地規(guī)定了在工程建設(shè)過程中建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位對建設(shè)工程的質(zhì)量責任。也不得轉(zhuǎn)包或者違法分包、監(jiān)理單位不得違法轉(zhuǎn)讓工程項目?？辈?、設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察、設(shè)計，并對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。拆遷房屋的單位首先應向市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，最后取得拆遷許可證?？梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但不包括搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點。 第二節(jié) 常見建筑材料 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 62 頁 一、水泥（掌握） （一）水泥的生產(chǎn)和種類： 。 。 （三）水泥強度等級及應用范圍 水泥強度等級（標號）：是表示水泥強度的重要指標。纖維飽和點是木材物理力學性質(zhì)發(fā)生改變的轉(zhuǎn)折點，是木材含水率是否影響其強度和濕脹干縮的臨界點。 2 裝飾裝修 室內(nèi)裝飾與裝修中得以廣泛應用。 掌握鋼材的優(yōu)缺點。 建筑工程常用的鋼材多為普通碳素鋼中的結(jié)構(gòu)鋼和低合金鋼，軋材占絕大部分。在一定范圍內(nèi)，屈強比小，則表明鋼材在超過屈服點工作時結(jié)構(gòu)的可靠性較高，較為安全。 鋼筋直徑： 1 1 1 1 2 30mm 等不同規(guī)格。主要用于大跨度屋架及薄腹梁、大跨度吊車梁、橋梁、電桿、軌枕等的預應力構(gòu)件。由于空氣中二氧化碳較少，故熟石灰的硬化過程比較緩慢。碎磚可用作混凝土的骨料或碎磚三合土。 燒結(jié)多孔磚主要用于六層以下建筑物的承重部位。 七、建 筑砌塊（熟悉） 特點：具有容重輕、耐火、承重和保溫等特殊性能。 （一）混凝土組成材料及其要求 普通混凝土的基本組成材料為水泥、水、砂子、石子，另外還常加入外加劑和摻合料。 （品種 .標號） 水泥在混凝土中起膠結(jié)作用，所以是最重要的材料。要求石子的強度應為混凝土的 倍以上。摻量不大于水泥質(zhì)量的 %（特殊情況除外）。 配合比的設(shè)計：確定三個比例關(guān)系： ① 水灰比 ______水與水泥用量之比 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 62 頁 ② 砂率 _____砂的質(zhì)量占砂、石總質(zhì)量的百分比 ③ 單位用水量 ____水泥漿與骨料的關(guān)系 合理的配合比使混凝土既滿足結(jié)構(gòu)強度要求，又有較好的和易性，即施工時好拌制、好澆注，還可節(jié)省水泥，降低成本。它是用邊長為 15cm 的混凝土立方體試件，在標準條件（溫度 20177。此外，混凝土的強度還受施工質(zhì)量、養(yǎng)護條件及齡期的影響。 ② 骨料的品種、規(guī)格與質(zhì)量。 ③ 養(yǎng)護條件（溫度和濕度）。 ④ 齡期。用以下幾個指標來表示： （ 1）抗?jié)B性 （ 2）抗凍性 （ 3）抗侵蝕性 （ 4）碳化 由于化學的收縮所引起的變形，溫度所引起的變形。這些由鋼筋和混凝土組成的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，稱為鋼筋混凝土構(gòu)件。 第四節(jié) 建筑防水與保溫材料（了解） 了解一下它的分類和用途 第五節(jié) 建筑裝飾材料（熟悉） 一、飾面石材 （一） 天然石材 花崗石是花崗巖的俗稱。 花崗石裝飾板材的分類： （ 1）粗面板，細面板 室外地面、墻面、臺階、柱面等。大理石也常加工成欄桿、浮雕等裝飾部件。 （ 2）陶瓷墻地磚 用于外墻，室內(nèi)、外地面裝飾。主要用于普通建筑工程的門窗等，也作為生產(chǎn)其他玻璃的原材料。強度低，價格高。顏料主要是使涂料具有各種顏色；填料主要改善涂膜機械性能。 五、木裝飾材料 （一） 木材的裝飾特性：紋理美觀，色澤柔和、富有彈性，防潮、隔熱，耐磨、涂飾性好 （二）木地板 寬度一般不大于 120mm，板厚 20～ 30mm 一般分為條木地板、拼花地板、復合地板、強化復合地板。 （ 3）密度小，比強度（單位重量的強度）高：符合現(xiàn)代高層建筑的要求。 （ 7）加工性能優(yōu)良。 （三）塑料復合板 （四）鋁合金 主要鋁合金制品有：鋁合金門窗、鋁合金幕墻、鋁合金裝飾板、鋁合金龍骨以及室內(nèi)各種裝飾配件等。 第 三 章 建筑工程的組成與構(gòu)造 中國最大的管理資源中心 第 16 頁 共 62 頁 本章課前提綱 第一節(jié) 概述 一、建筑工程結(jié)構(gòu)荷載（熟悉） （ 1）直接荷載：直接施加在構(gòu)件上使其內(nèi)部產(chǎn)生內(nèi)力效應的力。 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形更多的是以上幾種基本變形的組合 （二）建筑構(gòu)件的基本變形受力分析 決定構(gòu)件在受力狀態(tài)下能否安全工作的主要因素有三方面： （又稱載面積）的大小 （材質(zhì)）的好壞 三因素中，外力是破壞因素，構(gòu)件截面和材質(zhì)是抵抗破壞的因素三者之間數(shù)量關(guān)系的合理是構(gòu)件安全工作的保障。 鉸結(jié)點 它所連接的各個桿件在結(jié)點處不能移動，但可以繞結(jié)點自由轉(zhuǎn)動。 固 定鉸支座 可繞支座任意轉(zhuǎn)動，但不可有水平和垂直方向的任何移動。 對于簡支梁而言，發(fā)生彎曲變形后，上部受壓，下部受拉，越靠近梁截面的上邊緣，壓應力越大，越靠近梁截面的下邊緣時，拉應