【正文】 家基礎設施開工也給建筑產(chǎn)品帶來巨額的市場。截至 2010年，用于擴大內(nèi)需各項政策的總投入將高達 4 萬億元，其中基礎設施建設將是重中之重，所涉及的行業(yè)包括地鐵、高速公路、高速鐵路、城市快速路、供水、電力等多個領域，這些領域都將迎來巨大發(fā)展的機遇，這些領域的投資和項目實施在 “十二五”期間還將延續(xù)，從而持續(xù)增加建筑材料特別是工程專業(yè)商品混凝土材料的需求。部分經(jīng)濟指標仍不樂觀，例如外需不足，工業(yè)企業(yè)總體盈利能力較弱，部分行業(yè)產(chǎn)能過剩，通貨膨脹預期有所抬頭，經(jīng)濟運行存在潛在風險等。2010下半年，由于國家節(jié)能減排限電限產(chǎn)政策的影響，多個地區(qū)出現(xiàn)“水泥荒”，作為下游的混凝土行業(yè)自然也受其牽連，多個地區(qū)混凝土價格與年初相比平均漲幅達2030%，甚至一些價格一直比較穩(wěn)定的地區(qū)，混凝土價格沖破400元/噸，創(chuàng)歷史最高價，如：上海、杭州、太原、濟南、青島、石家莊等地區(qū)。自2006年以來，華東地區(qū)連續(xù)4年混凝土產(chǎn)量排名全國首位，江蘇、上海及浙江商品混凝土的急速發(fā)展成為其他省市關注的焦點。由于行業(yè)自身特性和競爭激烈，我國目前混凝土產(chǎn)能利用率平均僅有41%，雖然與06年的25%的利用率相比增長幅度很大，但與歐美發(fā)達國家相比，差距甚遠，部分區(qū)域還出現(xiàn)了嚴重的產(chǎn)能過剩。綜上所述，本項目的建設符合國家和地方的發(fā)展規(guī)劃，符合建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，能促進企業(yè)自身的發(fā)展，有利于滿足新型建筑材料的市場需求。 滿足市場需求，促進企業(yè)自身發(fā)展預拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級階段，它是社會進步、文明施工的體現(xiàn)。 符合山東省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化技術結構和產(chǎn)品結構《山東省“十二五”發(fā)展規(guī)劃》指出：“當今世界正經(jīng)歷著一場深刻的化工業(yè)的戰(zhàn)略重組，發(fā)達國家和地區(qū)在全球范圍內(nèi)進行著新一輪的化工業(yè)優(yōu)化配置和社會分工，制造業(yè)正在加速向發(fā)展中國家轉移，我省地理位置適中，接近日韓，工業(yè)基礎好，開放度高，是承接日韓制造業(yè)轉移的最佳產(chǎn)業(yè)聚集帶，采取積極措施，吸納國內(nèi)外投資及制造業(yè)的轉移，這對于我省化工業(yè)是難得的發(fā)展機遇。新一代信息技術產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展新一代移動通信、下一代互聯(lián)網(wǎng)、三網(wǎng)融合、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、集成電路、新型顯示、高端軟件、高端服務器和信息服務。而商品混凝土以其節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢吸引了廣大消費者，市場前景廣闊。為鼓勵預拌混凝土的發(fā)展，國務院、相關部委、行業(yè)協(xié)會先后出臺了《關于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點意見》（建設部1988年）、《關于發(fā)展預拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議1995年）、《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（2005年）、《關于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導意見》（商務部2006年）等相關政策法規(guī)。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專業(yè)技術人員在獨立的試驗室嚴格按照配合比，采用微機控制方式，通過電子計量，準確地生產(chǎn)出符合建筑設計要求的各種強度等級的混凝土。混凝土的研制、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了170年的發(fā)展歷史，予拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉變。項目的經(jīng)濟效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財務上是可行的。因本項目是在原有項目的基礎上擴建，故土地、房屋及其他配套設施均使用原項目。多年如一日，從經(jīng)理到員工都時刻關注產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量，為使**建材成為更可靠、更耐用的產(chǎn)品打下堅實的基礎。注冊資金**0萬元人民幣，法人***。公司主營業(yè)務是新型墻體材料、彩鋼板、管材管件的研制開發(fā)，鋼結構銷售，輕鋼結構安裝。展望未來，公司將堅持技術創(chuàng)新，充分利用當?shù)爻渥愕膭趧由a(chǎn)力及地區(qū)資源，堅持可持續(xù)性發(fā)展，爭取將**市**建材有限責任公司建設成為管理一流、規(guī)模一流、質(zhì)量一流、效益一流、形象一流的，在國內(nèi)具有較高知名度的企業(yè)。本項目只增加6萬m3商品混凝土生產(chǎn)設備一套。 可行性研究的依據(jù)《投資項目可行性研究指南》（試用版）《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國節(jié)約能源法》《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《化學工業(yè)“十二五”科技發(fā)展綱要》《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《山東省化學工業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》1建設單位提供的有關材料 3 第二章 項目提出的背景和必要性 項目提出的背景隨著改革開放的深化，城市建設規(guī)模不斷擴大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設的需要，因此，大力推廣和運用予拌混凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強度混凝土，不但大大加快了施工進度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患。特別是在2008年8月29日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán)經(jīng)濟促進法》中明確規(guī)定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿”。 項目建設的必要性，有利于建設科技型社會《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》提出：“生物產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展生物醫(yī)藥、生物醫(yī)學工程產(chǎn)品、生物農(nóng)業(yè)、生物制造?！毙滦徒ㄖ牧鲜巧綎|省重點發(fā)展的高新科技工業(yè)項目，本項目引進先進生產(chǎn)線，生產(chǎn)新型建筑材料，有利于提高產(chǎn)品的質(zhì)量，推動建筑材料向高科技、綠色環(huán)保、節(jié)能方向發(fā)展，因此，項目的建設符合山東省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化山東新型建筑材料行業(yè)的產(chǎn)品結構和技術結構?；炷恋难兄?、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了將近200年的發(fā)展歷史。因此，該項目的經(jīng)濟效益和社會效益都十分可觀，具有非常大的投資價值，其實施是必要且可行的。行業(yè)期待龍頭企業(yè)的出現(xiàn)，除西部建設——混凝土行業(yè)股市上的一枝獨秀之外，國內(nèi)具有競爭力的混凝土企業(yè)卻鳳毛麟角。2010年華東地區(qū)占全國混凝土產(chǎn)量的43%，而西北地區(qū)占全國總量的5%，兩區(qū)域所占份額相差較大；但從同比增速來看，華東地區(qū)增長速度遠遠落后于其他地區(qū)，該區(qū)域城市發(fā)展日趨成熟帶來的混凝土市場的飽和由此可見一斑。其余部分地區(qū)也出現(xiàn)“一天一個價”的情況，甚至部分地區(qū)的企業(yè)“巧婦難做無米之炊”，不得不下發(fā)停產(chǎn)通知，可憐的是還有部分企業(yè)無奈按合同供貨，即使有“米”也只能虧本銷售。今后一段時期，基礎設施建設和房地產(chǎn)行業(yè)投資復蘇將支撐投資的穩(wěn)定增長，進出口將緩慢回升，經(jīng)濟全面復蘇仍有賴外需回暖。我國“十二五”規(guī)劃內(nèi)容中，對住房調(diào)控、城鎮(zhèn)化建設方面提出了全面的要求，未來在保障性住房、城市密集型建筑方面將會大量發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，每年我國各類房屋建筑保有量超過400億平方米，其中城鎮(zhèn)房屋建筑保有量約有150億平方米；今后數(shù)年，全國還將建設400多萬套廉租房、500多萬套經(jīng)濟適用房；另外還有200多萬林區(qū)、煤礦、農(nóng)墾職工的的棚戶區(qū)危舊房改造，總投資將達12000億元人民幣。“十一五”期間，全國累計竣工房屋面積達到100億平方米，僅全國城市市政公用設施固定資產(chǎn)投資就將達到10000億元，預計到2015年，全國竣工各類房屋達到l9億平方米，屆時我國建筑業(yè)總產(chǎn)值將達到26700億元，％。在出口和內(nèi)需雙輪驅(qū)動下，我國建材業(yè)將得到進一步發(fā)展，從而帶動水泥制品的需求增加。 引進國外最先進的生產(chǎn)技術和工藝裝備，以生產(chǎn)裝備水平達到國內(nèi)外同行領先為選購目標。因此，對于該投資項目來說，在投資方案中采取積極措施來打造技術優(yōu)勢和產(chǎn)品性能比較優(yōu)勢顯得尤為關鍵。**市**建材有限責任公司將進一步打造人力資源優(yōu)勢，發(fā)揮公司一貫重視人力資源的傳統(tǒng)，積極開發(fā)運用和下好人力資源這盤棋。市場營銷計劃包括長期計劃和短期計劃。同時消費者的需求又是千變?nèi)f化的，任何一個企業(yè)也不可能滿足所有的消費者的全部需求。 （2）市場準確預測 市場預測就是根據(jù)市場調(diào)查所獲得的信息資料用科學的理論進行分析研究，從而對未來市場供求關系的發(fā)展趨勢及其他相關因素所做出的具有根據(jù)的判斷。只有掌握了有關方面的信息加以分析，才能做出相應的判斷與決策。 （4）追求產(chǎn)品的創(chuàng)新 企業(yè)營銷計劃的制定必須使企業(yè)能夠不斷地發(fā)展，追求技術的進步，滿足人們的生活水平日益提高的需要。營銷組合策略的運用比較廣泛，給企業(yè)帶來的較好的效果。 價格策略：根據(jù)新產(chǎn)品的特性，采用不同的價格策略，如新上產(chǎn)品宜采用完全成本加成定價法。但是那種一味強調(diào)創(chuàng)匯數(shù)額的想法也是要不得的，只有比價銷售，兩個市場兼顧，才能為企業(yè)創(chuàng)造更好的效益。因此建議通過以下措施來降低市場風險：增強公司的研發(fā)能力，不斷提高產(chǎn)品的技術水平，增強產(chǎn)品的市場競爭力，從而對后進入的企業(yè)構成較高的技術壁壘。5 第四章 建設規(guī)模與產(chǎn)品介紹 建設規(guī)模的合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點為了使國民經(jīng)濟有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源，國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟規(guī)模標準，也制定了鼓勵發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟性可能不同。從資源利用的合理性角度考察建設規(guī)模的合理性，主要應考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟性。這里的外部條件泛指項目之外的所有方面，包括市場、原料供應和其他外部建設條件（包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會人文環(huán)境等）。第五章 場址選擇 場址所在位置現(xiàn)狀**市**建材有限責任公司商品混凝土攪拌站擴建項目選址于**市**縣**鎮(zhèn)**村南，廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通運輸方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯。廠區(qū)位于山東省**市**縣，區(qū)域地質(zhì)屬于第四紀地層及石炭紀，自上而下地層依次為雜填土、粉質(zhì)粘土、中風化石灰?guī)r，石灰?guī)r層地場內(nèi)均有分布且質(zhì)地堅硬。全縣海岸線長達59公里，潮間帶38萬畝，灘涂寬闊。 交通運輸條件**鎮(zhèn)是山東**縣的中心鎮(zhèn)，是**縣城鎮(zhèn)建設一體兩翼之一，是勝利油田的主礦區(qū)。 市政基礎配套設施場址附近供電、排水、通訊等各項市政基礎配套設施完善，能夠滿足項目建設需要。項目建成后用電主要為生產(chǎn)設備用電、辦公照明用電和生活用電等，生產(chǎn)設備用電一般為380V或220V，設置高壓用電設備，設備對電源無特殊要求。 工藝技術簡要說明按照一定工藝配方混合碎石和砂至骨料料集斗再進入攪拌機；水泥經(jīng)過螺旋輸送機送至稱斗計量后，經(jīng)粉集料斗至攪拌機中；水及外加劑經(jīng)氣動泵打入稱斗計量后流至攪拌機；所有原材料在攪拌機中充分攪拌均勻后出料，檢驗合格銷售?；炷恋纳唐坊a(chǎn)能夠因為生產(chǎn)的高度專業(yè)化和集中化等特點為建筑工程中節(jié)省水泥及其砂石材料，提高工程質(zhì)量，改進施工組織，減輕勞動強度，降低生產(chǎn)成本提供可能，同時也因為能節(jié)省施工用地，改善勞動條件，減少環(huán)境污染而使人類受益。商品混凝土一般可提高勞動生產(chǎn)率一倍以上，節(jié)約水泥10％～15％，降低工程成本5％左右。（3）技術先進：具有較高的性能費用比，功能完善，運行維護費用低，物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設備運行穩(wěn)定，投資和產(chǎn)品成本低，生產(chǎn)能力和勞動生產(chǎn)率較高，使用壽命長等；技術水平先進，有較高的技術含量，有利于促進技術進步和提高競爭力，具有產(chǎn)業(yè)化基礎，能形成新的經(jīng)濟增長點，符合可持續(xù)發(fā)展；裝備水平先進，設備結構合理，制造精良，連續(xù)化、機械化和自動化程度較高，具有較高的安全性和衛(wèi)生要求。使用壽命長，設備無故障工作時間長。另外，公司與此類原料供應商已有多年的合作關系，能保證原材料數(shù)量、質(zhì)量穩(wěn)定性及價格的合理性。能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認識做好能源工作的重要性，高度重視能源安全，實現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。 本項目能源消耗的設計依據(jù)：《中華人民共和國節(jié)約能源法》國家標準《綜合能耗計算通則》《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）《用能單位能源計量器具配備和管理通則》工業(yè)企業(yè)照明設計標準　　工業(yè)企業(yè)采光設計標準　以上用能標準和節(jié)能規(guī)范充分考慮到本行業(yè)及項目所在地區(qū)的特殊要求，是比較全面并且適合實際需要。萬元增值、產(chǎn)值能耗本項目：①年總產(chǎn)值1920萬元，②年應繳納增值稅80萬元，③年生產(chǎn)投入1745萬元，④。年總產(chǎn)值＝247。倉庫采用庫房燈，車間采用防震工廠燈；光源均采用高光通量金屬鹵化物燈或節(jié)能型熒光燈。選擇低能耗設備：本著“滿足工藝要求、效率高、能耗低”的原則，合理選購設備，所選設備應符合山東省能耗標準，不允許使用高