【正文】 一）經(jīng)營原則和指導(dǎo)思想以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以骨干企業(yè)為龍頭，以生產(chǎn)基地為基礎(chǔ)，以科技進(jìn)步為依托，以社會化服務(wù)體系為紐帶，按產(chǎn)、加、銷一條龍，牧、工、貿(mào)一體化的要求，通過市場牽龍頭，龍頭帶基地，基地連農(nóng)戶，從而實(shí)現(xiàn)資金、技術(shù)等各生產(chǎn)要素的多層次、多形式、多元化的優(yōu)化配置，進(jìn)而推進(jìn)畜牧業(yè)的現(xiàn)代化進(jìn)程。肉牛飼料規(guī)格每代40公斤的配合飼料。因此，從長遠(yuǎn)角度看，價格風(fēng)險較小。公司要加強(qiáng)對宏觀經(jīng)濟(jì)政策和市場變化趨勢的研究，謀求加強(qiáng)同國家、地方政府有關(guān)部門的溝通，適時調(diào)整經(jīng)營決策。公司有專職的獸醫(yī)為公司和廣大養(yǎng)殖戶提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，即使有疫情發(fā)生，也能有效化解風(fēng)險，使損失降到最低點(diǎn)。同時，當(dāng)?shù)厝馀r格低，勞動力豐富，具有明顯的價格優(yōu)勢。皖北肉牛早在上個世紀(jì)七十年代就打入了香港市場，具有較好的國際聲譽(yù)。技術(shù)優(yōu)勢。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟(jì)寧130公里，縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭州4省會均為3小時路程，距徐州觀音機(jī)場40公里，連云港出海口260公里。二、市場競爭力分析（一）市場競優(yōu)勢分析與市場同類產(chǎn)品分析，本項(xiàng)目產(chǎn)品具有較多的競爭優(yōu)勢和較強(qiáng)的競爭能力。特別是18月齡以下的高檔牛肉更是很多星級飯店的必需品，每公斤可賣到6070元，不但價格高，而且供不應(yīng)求。為了充分開發(fā)我省優(yōu)質(zhì)黃牛資源，變資源優(yōu)勢為商品優(yōu)勢，走產(chǎn)供銷一體化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，建設(shè)現(xiàn)代化、規(guī)?；娜馀ｏ曫B(yǎng)及屠宰加工企業(yè)是十分必要的。據(jù)實(shí)驗(yàn)測定，西本雜一代在放牧條件下，其初生重、6月齡、12月齡體重，凈肉率分別比本地牛提高49％、％、％和58％，18月齡育肥牛日增重可達(dá)1000克以上，已接近世界肉牛品種的增重水平。寬松的政策環(huán)境極大地調(diào)動了廣大農(nóng)民養(yǎng)牛的積極性，養(yǎng)牛業(yè)得到了迅速發(fā)展。通過系列的開撥肉?；?，引導(dǎo)千家萬戶農(nóng)民進(jìn)入日益發(fā)展的市場，提高組織化程度，推進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模化發(fā)展，實(shí)行種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、內(nèi)外貿(mào)、牧科教等一體化，用產(chǎn)業(yè)化推動畜牧業(yè)向高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展。發(fā)展肉牛養(yǎng)殖，對保護(hù)土質(zhì)資源，增加糧食供給，確?！懊状印背渥?，優(yōu)化農(nóng)村生態(tài)環(huán)境具有重要意義。促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)發(fā)展的需要。養(yǎng)牛還能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，既可以拓寬農(nóng)村地方財稅，達(dá)到富國強(qiáng)民的目的。發(fā)展肉牛生產(chǎn)是農(nóng)民致富奔小康的有效途徑。二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性該項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)是根據(jù)國家關(guān)于《農(nóng)業(yè)經(jīng)營性投資項(xiàng)目管理辦法》的有關(guān)規(guī)定指出的，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。由此可見，牛肉的市場潛力是相當(dāng)大的。改革開放以來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們的食肉結(jié)構(gòu)也發(fā)生了較大的變化，牛肉以其味道鮮美，營養(yǎng)豐富，喜食的人日益增多，食用量逐年加大，市場上牛肉供不應(yīng)求，價格累累上漲。加快畜牧業(yè)發(fā)展，必將為全面建設(shè)小康社會尤其是農(nóng)村小康建設(shè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)?？傊?，該項(xiàng)目符合X縣推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的有關(guān)政策，立項(xiàng)條件優(yōu)越，建設(shè)條件較好，資金來源結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)合理，自籌資金來源有保障，經(jīng)營管理模式科學(xué)合理，技術(shù)先進(jìn)成熟，市場前景看好；各項(xiàng)財務(wù)指標(biāo)合理，能夠輻射帶動農(nóng)牧民脫貧致富，并且其生態(tài)、社會和經(jīng)濟(jì)效益顯著。該項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)充分，生產(chǎn)方案設(shè)計完整。中長期規(guī)劃：20172020年，新增土地300畝，建設(shè)肉牛屠宰、牛肉產(chǎn)品深加工及觀光旅游工程。建設(shè)小型飼料加工廠1個、30000立方米青貯窖1個。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年均出欄肉牛10000頭。技術(shù)力量雄厚，高級畜牧師3名，中級工程師7名。目 錄第一章 總論 1一、項(xiàng)目概述 1二、可研編制依據(jù)指導(dǎo)思想及研究范圍 1三、項(xiàng)目承辦單位簡介 2四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 2五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、可行性與必要性 5一、項(xiàng)目建設(shè)背景 5二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 6三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章 市場分析及預(yù)測 9一、市場供求及前景分析 9二、市場競爭力分析 10三、產(chǎn)品方案、模式 12四、經(jīng)營策略 13第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 17一、項(xiàng)目所在地位置與現(xiàn)狀 17二、自然條件 18三、施工條件 20第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 21一、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 21二、建設(shè)規(guī)劃和布局 22三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 23四、項(xiàng)目建設(shè)方案 24第六章 建筑布置與公用工程 39一、總圖布置 39二、公用工程 43第七章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 48一、環(huán)境規(guī)劃基本原則 48二、環(huán)境影響因素分析 48三、環(huán)境保護(hù)所依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 48四、環(huán)境保護(hù)與治理措施 49第八章 項(xiàng)目組織與管理 51一、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 51二、勞動定員 52三、經(jīng)營管理措施 52四、技術(shù)培訓(xùn) 53第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排與招投標(biāo) 55一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 55二、項(xiàng)目招投標(biāo) 55第十章 投資估算與資金籌措方案 58一、建設(shè)投資估算 58二、資金籌措 60第十一章 項(xiàng)目財務(wù)評價 61一、財務(wù)評價依據(jù)及范圍 61二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 61三、同等規(guī)模肉牛養(yǎng)殖場財務(wù)效益與費(fèi)用參考 61四、財務(wù)盈利能力分析 65五、社會效益分析 65第十二章 項(xiàng)目結(jié)論及建議 67一、結(jié)論 67二、建議 67附件第一章 總論一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：萬頭優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖基地項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目選址：X縣XX鄉(xiāng)XX村項(xiàng)目承辦單位：X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司項(xiàng)目法人代表： 二、可研編制依據(jù)指導(dǎo)思想及研究范圍（一）編制依據(jù)（1）中央2013年一號文件（2）《XX省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃之畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》（3）《XX國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》（4）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部（發(fā)改投資【2006】1325號文）發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第253號；（6）《建設(shè)工程項(xiàng)目可行性編制規(guī)程》（7）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；（8）建筑與建筑群綜合布錢系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》；（9）《現(xiàn)場勘查所得的資料數(shù)據(jù)》（10）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。該廠現(xiàn)有管理人員10名，熟練工人20名，其中技術(shù)工人15人，普通工人20名。（二）項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容肉牛養(yǎng)殖基地建設(shè)分三期實(shí)施：第一期工程：2014年5月至2015年4月實(shí)施，租用土地133畝，建設(shè)養(yǎng)殖5000頭預(yù)肥牛養(yǎng)殖場，引進(jìn)預(yù)肥牛5000頭。建設(shè)糞污處理工程，發(fā)動農(nóng)戶種植牧草1000畝。該工程不在本可研研究范圍。經(jīng)濟(jì)分析表明，該項(xiàng)目各項(xiàng)財務(wù)指標(biāo)科學(xué)合理，財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，財務(wù)凈現(xiàn)值合理，具有較強(qiáng)的贏利能力和抗風(fēng)險能力，項(xiàng)目在財務(wù)各項(xiàng)指標(biāo)上是可行的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、可行性與必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景黨的十六大提出了建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)。根據(jù)XX省、XX市畜牧發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合我縣的資源優(yōu)勢，搞好綠色養(yǎng)殖示范帶建設(shè)，發(fā)展綠色肉業(yè)生產(chǎn)將是促使我縣畜牧業(yè)向優(yōu)質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵，對全縣畜牧業(yè)的發(fā)展將起到巨大的示范帶動作用。目前，我縣內(nèi)的黃牛養(yǎng)殖多是家庭牧養(yǎng)形式，這種牧養(yǎng)形式受草原面積所限，難以形成較大的生產(chǎn)規(guī)模，生產(chǎn)數(shù)量非常有限。很顯然，僅僅依靠過去那種牧養(yǎng)方式是無法解決這一供求矛盾的。資源優(yōu)化配置的客觀需要提出開發(fā)肉牛業(yè)的開發(fā)因素是其獨(dú)特的資源和條件優(yōu)勢。養(yǎng)牛風(fēng)險小，投入少，收益高。從生態(tài)學(xué)觀點(diǎn)看，牧草和農(nóng)作物秸稈，以技術(shù)處理后養(yǎng)牛，通過其生物學(xué)功能轉(zhuǎn)化為肉，成為能供人體直接消化的多種氨基酸，與其它利用方式相比，更具合理性和高效性。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性XX位于我國的中西部，是中原肉牛帶的重要組成部分，也是“十二五”規(guī)劃期間國家支持發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)。養(yǎng)牛業(yè)已經(jīng)成為振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入的重要途徑。另據(jù)有關(guān)部門進(jìn)行的黃牛育肥及屠宰測定，以XX北部牛為代表的黃牛牛肉品質(zhì)，已達(dá)到世界公認(rèn)的肉用品種牛，并且品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于國內(nèi)其他黃牛。第三章 市場分析及預(yù)測一、市場供求及前景分析隨著人們生活水平的提高和“三高”病人越來越多，高脂肪高膽固醇的豬肉，在肉類消費(fèi)中所占比重正在不斷下降，而牛肉特別高檔牛肉的消費(fèi)量則穩(wěn)步上升，需求略大于供給。 根據(jù)全國城市現(xiàn)有年人均牛肉制品占有水平和遞增速度預(yù)測，到2020年國人口將達(dá)到14億，全國人均收入將在現(xiàn)有的水平上提高一倍，牛肉類消費(fèi)每年平均遞增3%5%，牛肉需求量占到20%以上。具體表現(xiàn)在以下幾方面：交通優(yōu)勢。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，3311國道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合的，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。以山東臨沂萬通大型肉牛養(yǎng)殖場、江蘇農(nóng)牧科學(xué)研究院為新技術(shù)、新品種依托單位，以X縣畜牧局為直接技術(shù)指導(dǎo)單位，充分利用這些單位的科研和技術(shù)優(yōu)勢，引進(jìn)、吸收新技術(shù)，為肉牛養(yǎng)殖業(yè)提供充足的技術(shù)支撐。同時，根據(jù)有關(guān)部門進(jìn)行的黃牛育肥及屠宰測定，我國的黃牛牛肉在肉塊的重量、色澤、大理石紋狀、嫩度、多汁性、蛋白質(zhì)、熟肉率等方面均達(dá)到了世界公認(rèn)的水平。項(xiàng)目建成后，產(chǎn)品會具有較強(qiáng)的市場競爭能力。產(chǎn)業(yè)政策的變化是風(fēng)險因素之一。原料成本尤其是飼料成本和產(chǎn)品銷售價格的變化也是項(xiàng)目的風(fēng)險因素之一。三、產(chǎn)品方案、模式（一）產(chǎn)品方案育肥牛品種（系）（1）皮埃蒙特牛、安格斯牛、魯西黃牛、秦川牛的純種；（2）西門塔爾牛、皮埃蒙特牛、安格斯牛等優(yōu)良品種改良本地黃牛的雜交后代。（二）產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）符合中國無公害肉牛生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。（二）經(jīng)營方針按現(xiàn)代肉牛生產(chǎn)方式，吸收國內(nèi)外發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際，X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司集中飼養(yǎng)部分能繁母牛作為示范，輻射帶動農(nóng)戶飼養(yǎng)能繁母牛、架子牛和育肥部分商品牛，X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司集中育肥部分架子牛，按“公司+基地+協(xié)會+農(nóng)戶”，龍頭連基地建成產(chǎn)加銷，牧工貿(mào)為一體的經(jīng)營模式，達(dá)到現(xiàn)代肉牛繁殖、飼養(yǎng)和育肥規(guī)模化生產(chǎn)的目的。在養(yǎng)牛業(yè)效益低于整個養(yǎng)殖行業(yè)平均社會利潤時，X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司按合同給予保護(hù)價收購。（1）X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司向農(nóng)戶提供養(yǎng)殖與銷售的協(xié)作服務(wù)；（2）由各級畜牧技術(shù)服務(wù)組織承擔(dān)為農(nóng)戶進(jìn)行防疫、配種等技術(shù)服務(wù)；（3）由X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司聯(lián)系向當(dāng)?shù)乇ｋU公司為養(yǎng)殖戶投保，保險費(fèi)先由公司墊支，以后從農(nóng)戶售牛款中扣還；（4）由X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司參股的擔(dān)保公司給農(nóng)戶擔(dān)保向金融部門貸款；（5）由X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，組織推廣實(shí)用養(yǎng)牛成果；（6）農(nóng)戶與X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司簽訂合同，農(nóng)民必須按合同將“架子?！笔劢oX縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，不得外銷，按合同X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司亦不能拒收。農(nóng)戶是肉牛業(yè)之基礎(chǔ)。農(nóng)民專業(yè)合作集中育肥肉牛，可縮短飼養(yǎng)周期，提高產(chǎn)品質(zhì)量，其經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相得益彰，把資源合理永續(xù)利用與有效的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)有機(jī)地結(jié)合在一起。采用經(jīng)濟(jì)手段為主，輔以行政措施，借助于法律的威力，妥善處理并發(fā)揮好農(nóng)戶飼養(yǎng)在X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司生產(chǎn)中的地位和作用，產(chǎn)品和市場在X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司生存中的地位和作用，肉牛產(chǎn)業(yè)在“X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司+農(nóng)戶+消費(fèi)者”多方利益共同體的地位和作用，以及二者之間的利益關(guān)系。X(縣）張(莊寨）、淮(北）碭(山）公路過境。X縣**在“小城鎮(zhèn)，大戰(zhàn)略”方針的指引下，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量運(yùn)作的發(fā)展模式 完善機(jī)制，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入和公共設(shè)施建設(shè)，不斷改善和提高城鎮(zhèn)功能。投入不斷加大。城鎮(zhèn)管理進(jìn)一步規(guī)范。二、自然條件（1）氣候條件X縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。（2）水文條件X縣位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。（3）地質(zhì)地貌X縣主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于3250米之間。X縣域境內(nèi)水系發(fā)達(dá)，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140KPa以上。三、施工條件施工場地平整量較大，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的公路。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模（一）產(chǎn)品方案X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司建有牛冷配站，使用細(xì)管凍精，品種為夏洛萊、西門塔爾，為社員的基礎(chǔ)母牛進(jìn)行冷配，基礎(chǔ)母牛品種為夏洛萊、西門塔高代雜交母牛和其它本地種母牛。銷售采取訂單生產(chǎn)、與肉類加工企業(yè)聯(lián)營、融入肉類產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)、積極發(fā)展配送業(yè)務(wù)、竭力打造知名品牌等銷售策略。230米深水井1眼（當(dāng)?shù)卣鲑Y）；輸電線路：主線（1000米及1000kwv變壓器1臺）當(dāng)?shù)卣鲑Y。新建輕鋼結(jié)構(gòu)牛棚10000平方米、倉庫5000平方米、30000立方米青貯窖1個?？蚣芙Y(jié)構(gòu)辦公科研樓2000平方米、磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍1500平方米、食堂餐廳500平方米，沼氣池1個及發(fā)配電設(shè)備。道路總長度1916米，23460平方米；通訊及辦公設(shè)備等。本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，提前進(jìn)行了建設(shè)準(zhǔn)備工作，包括勘察、規(guī)劃設(shè)計、廠房設(shè)計及市場調(diào)研等工作。（一）養(yǎng)殖場要建在居民的下風(fēng)頭，距居民區(qū)有一定距離，便于防御疫病。（四）符合獸醫(yī)衛(wèi)生防疫要求，不在傳染病、寄生蟲病病源區(qū)和多發(fā)區(qū)建廠。能保證飼草、飼料運(yùn)途短捷、及時供應(yīng)。－5176。（二）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)采用標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，規(guī)?；?jīng)營。技術(shù)方案四、項(xiàng)目建設(shè)方案（一）良種繁育場項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模X縣XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司新建優(yōu)質(zhì)肉牛繁育場1個、優(yōu)質(zhì)肉牛育肥場1個，年出欄1萬頭商品肉牛。該