【正文】 究院（藝術(shù)樓）江蘇省建筑設(shè)計研究院（后勤樓）建筑面積：12054m2（其中藝術(shù)樓建筑面積9760m2，后勤樓建筑面積2294m2）（一）結(jié)構(gòu)概況：1） 藝術(shù)樓：工程為框架結(jié)構(gòu)體系。施工現(xiàn)場條件。現(xiàn)行的國家建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝工程操作規(guī)程及省、市有關(guān)建筑安裝工程的各項(xiàng)規(guī)定。嚴(yán)格按公司ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系文件推行全面質(zhì)量管理，做到優(yōu)質(zhì)、高速。經(jīng)濟(jì)學(xué)院后勤樓施工組織設(shè)計策劃方案作者：日期：南京經(jīng)濟(jì)學(xué)院仙林校區(qū)藝術(shù)樓后勤樓施工組織設(shè)計編制：審核：批準(zhǔn)：江蘇建業(yè)集團(tuán)南京分公司二00二年六月二十二日目 錄第一章： 編制說明3~4第二章： 工程概況5~12第三章： 施工總體部署13~14第四章： 施工準(zhǔn)備與現(xiàn)場平面布置圖15~23第五章： 主要分部分項(xiàng)工程施工方法與技術(shù)質(zhì)量措施24~71第六章： 重點(diǎn)、難點(diǎn)特殊分部分項(xiàng)工程施工方法及技術(shù)質(zhì)量措施第七章： 水電安裝工程施工方法與技術(shù)措施72~83第八章： 腳手架工程及安全防護(hù)84~90第九章： 施工進(jìn)度計劃及工期保證措施91~92第十章： 質(zhì)量保證體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程措施96~104第十一章： 文件和資料的控制105~110第十二章： 保證安全、文明施工、減少擾民、降低環(huán)境污染和噪音措施111~119第十三章： 成品保護(hù)措施120~123第十四章： 施工配合與協(xié)調(diào)124~126第十五章： 冬、雨季施工措施127第十六章： “四新”應(yīng)用和施工建議128~129第十七章： 經(jīng)濟(jì)保證措施130第十八章： 附圖131~168第一章：編 制 說 明一、 編制指導(dǎo)思想 本工程位于南京仙林高校區(qū)的新建校區(qū)內(nèi)。成立強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，同時配備與工程特點(diǎn)相適應(yīng)的、素質(zhì)較高的項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員，有針對性的采取措施，確保工程施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行，確保質(zhì)量、工期、安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工、標(biāo)化現(xiàn)場的目標(biāo)實(shí)施。本公司質(zhì)量認(rèn)證體系文件：《質(zhì)量保證手冊》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書》及《關(guān)鍵過程作業(yè)指導(dǎo)書》。結(jié)構(gòu)、裝飾和安裝工程不發(fā)生較大變更。獨(dú)立基礎(chǔ)，總層數(shù)為4層，屋面為鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。受力鋼筋搭接長度及要求如下：項(xiàng) 目要 求框架梁上部鋼筋在跨中L/3范圍內(nèi)搭接。同一構(gòu)件的跨間或?qū)痈叻秶鷥?nèi)的同一鋼筋上不宜超過兩個接頭，閃光對焊接頭與該接頭間的的間距不得小于鋼筋直徑的10倍。、——、一層；，二——四層：。2） 建筑裝飾。b、乳膠漆墻面 高彈外墻乳膠漆噴涂；8厚1：，木蟹細(xì)拉毛；12厚1：3水泥砂漿打底，內(nèi)摻58%有機(jī)硅。 踢腳，護(hù)角線 a、水泥踢腳 蘇J950113/4，高度150（暗踢腳）b、地磚踢腳 蘇J95019/4,高度150 （用于樓梯間）c、水泥護(hù)角線 粉面同墻面 ；15厚1：，高度2000 （用于內(nèi)墻陽角） 平頂a、板底乳膠漆平頂；一底二度乳膠漆；35厚薄層灰泥（JCTA6007）；清理基層表面；現(xiàn)澆混凝土板；b、板底多麗板吊平頂 （用于四層走廊，辦公室）一底二度乳膠漆；600*600多麗板；T型龍骨中距600；C38輕鋼龍骨中距1000；鋼筋混凝土板預(yù)留φ6吊筋中距1000。墻體接觸面的木料滿涂水柏油防腐。② 給水系統(tǒng)管材均采用聚丙烯復(fù)合纖維管（PP—R），其。② 線路敷設(shè)，進(jìn)戶線采用鍍鋅焊接鋼管（SC）保護(hù)，其余線路均采用鋼管。（含法定假日）2. 質(zhì)量：確保優(yōu)良，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。（二）、施工總體規(guī)劃：1. 施工原則：本工程采用先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)后裝修，安裝配套進(jìn)行。藝術(shù)樓工程配備兩臺50TM塔吊。5. 安裝工程：分電氣、給排水同時展開，在主體結(jié)構(gòu)施工時做好與土建的預(yù)埋、預(yù)留配合。7. 外腳手架：采用鋼管腳手架（見分部分項(xiàng)施工方案）。3. 裝修階段：（含屋面水電等）65天。編制成品半成品和外協(xié)材料計劃，做好零配件，預(yù)埋件的翻樣及加工制作計劃，組織采購員了解貨源行情及價格摸底工作。專人對選用的機(jī)械，周轉(zhuǎn)材料等進(jìn)行調(diào)劑或購置?，F(xiàn)場排水：因小區(qū)地形較為平坦，特別是大雨、暴雨后容易積水，主樓現(xiàn)場設(shè)明溝，經(jīng)沉淀池后接入校區(qū)雨水管網(wǎng)。后勤樓電源采用場外線桿架空敷設(shè)，與甲方提供的電源相接，線路位置見平面圖。棟號間車輛通道作臨時砼路面。明 架子工、焊工、機(jī)修工、電工等特殊工種需持證上崗 安裝工包括管道工和電工、暖通工等（二）、項(xiàng)目部主要管理的內(nèi)容與要求：制定施工管理制度符合國家政策法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，適應(yīng)施工管理需要系統(tǒng)管理規(guī)劃，制定對項(xiàng)目管理的內(nèi)容、方法、步驟，重點(diǎn)及具體安排的綱領(lǐng)性文件進(jìn)行工程項(xiàng)目分解、繪制分解體系圖表，制定各階段各部分控制目標(biāo)，形成施工生產(chǎn)和項(xiàng)目管理總體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目分解、制定階段控制目標(biāo)建立施工管理規(guī)劃繪制施工項(xiàng)目管理工作體系圖，繪制施工項(xiàng)目信息網(wǎng)絡(luò)圖編制施工管理規(guī)劃確定管理重點(diǎn)，編制施工組織設(shè)計進(jìn)行目標(biāo)控制：即通過預(yù)、制定控制目標(biāo)著手實(shí)施計劃并在施工生產(chǎn)中，通過檢查、分析、控制來保證預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)均衡合理施工，保證合同工期，建立質(zhì)量體系，確保施工質(zhì)量，采取有效措施，降低成本，提高效益，創(chuàng)造安全的施工條件和環(huán)境，保證施工順利進(jìn)行進(jìn)度目標(biāo)控制 質(zhì)量目標(biāo)控制成本目標(biāo)控制 安全目標(biāo)控制生產(chǎn)要素管理：即根據(jù)各生產(chǎn)要素的特點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理勞動管理建立符合項(xiàng)目施工特點(diǎn)的用工分配制度，優(yōu)化勞動組合 提高勞動生產(chǎn)率材料管理用科學(xué)組織管理方法進(jìn)行管理合理節(jié)約使用材料，降低成本機(jī)械設(shè)備管理合理選擇配備機(jī)械設(shè)備并進(jìn)行科學(xué)管理 提高建筑施工機(jī)械化水平和效率技術(shù)管理建立正常的施工生產(chǎn)技術(shù)秩序和效率建立施工項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)具有建立信息收集、傳遞、處理、檢索、提供等功能 實(shí)現(xiàn)對施工項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全及生產(chǎn)要素進(jìn)行管理（三）、項(xiàng)目部各階段的管理任務(wù)管理管理目標(biāo)主要工作施工準(zhǔn)備階段從組織機(jī)構(gòu)、人力、物力、施工條件等方面確保施工項(xiàng)目具備開工和連續(xù)施工的基本條件企業(yè)工程管理部根據(jù)需要組建工程項(xiàng)目經(jīng)理部，配備人員編制施工項(xiàng)目管理規(guī)則進(jìn)行施工現(xiàn)場準(zhǔn)備，達(dá)到開工要求編寫開工申請報告，上報，待批開工施工階段完成工程承包合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達(dá)到驗(yàn)收交工標(biāo)準(zhǔn)按施工組織設(shè)計進(jìn)行施工做好動態(tài)管理，保證質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)管理好施工現(xiàn)場，文明施工嚴(yán)格履行工程承包合同，協(xié)調(diào)好業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)單位關(guān)系處理好合同變更做好記錄、檢查、分析和改進(jìn)工作驗(yàn)收交工與結(jié)算階段工程收尾進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)在預(yù)驗(yàn)基礎(chǔ)上接受正式驗(yàn)收整理移交竣工文件，進(jìn)行結(jié)算總結(jié)工作，編制竣工總結(jié)報告辦理工程交接手續(xù)竣工后服務(wù)階段在合同規(guī)定的責(zé)任期內(nèi)進(jìn)行保修服務(wù)為保證正常使用提供必要的技術(shù)咨詢、服務(wù)進(jìn)行工程回訪，聽取用戶意見，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時維修、維護(hù)竣工后一年內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行沉降、抗震性能、垂直度觀測四、施工現(xiàn)場平面布置示意圖（見附圖）第五章：主要分部分項(xiàng)工程施工方法與技術(shù)、質(zhì)量保證措施一、 基礎(chǔ)工程施工： （一）施工流程：測量放線→土方開挖→驗(yàn)槽、地基處理→砼墊層→基礎(chǔ)鋼筋綁扎→柱插筋定位→模板支設(shè)→基礎(chǔ)砼澆筑→砌磚基至防潮層→施工+→防潮層→+→基礎(chǔ)驗(yàn)收→回填土。 c基坑排水：采用集中排水法，基坑內(nèi)在砼墊層下口標(biāo)高處離墊層邊20cm處始設(shè)排水溝導(dǎo)入集水井，用潛水泵抽入場地內(nèi)沉淀池，后排入排水系統(tǒng)中。 回填土 a基礎(chǔ)施工完成后，應(yīng)及時報驗(yàn)，回填土方，并應(yīng)在墻基兩側(cè)兩個方向同時進(jìn)行回填。 要求壓實(shí)系數(shù)達(dá)到0。 +,材料,更有利于基礎(chǔ)整體連接。 模板支設(shè)前涂刷隔離劑，堅(jiān)決不允許使用廢機(jī)油替代。 鋼筋成型前，組織技術(shù)人員及鋼筋工認(rèn)真熟悉圖紙，了解現(xiàn)場操作情況，弄清各部位柱梁基礎(chǔ)鋼筋的相互位置，結(jié)合驗(yàn)收規(guī)范，詳細(xì)繪出節(jié)點(diǎn)處的鋼筋大樣，保證鋼筋位置的正確。 基礎(chǔ)底板的鋼筋，底部用C30預(yù)制塊作墊塊。 b伸出砼基礎(chǔ)表面的柱插筋應(yīng)在其上套兩個箍筋，箍筋采用點(diǎn)焊固定位置，設(shè)斜撐或剪刀撐以保證鋼筋位置正確。177。檢查攪拌計量設(shè)施精確度和原材料質(zhì)量。 振動棒的操作，做到“快插慢拔”，在振搗進(jìn)程中，宜將振動棒上下略有抽動，以使上下振動均勻，每點(diǎn)振搗時間2030秒鐘，同時做到不出汽泡，表面發(fā)亮即可。 基礎(chǔ)砼養(yǎng)護(hù)及防凍措施 大面積砼澆筑完畢后，在砼表面覆蓋一層塑料薄膜及二層草簾，進(jìn)行防爆曬保護(hù)。 坍落度：每次開機(jī)及換班均必須進(jìn)行測定，施工階段每2小時測定一次。 c基礎(chǔ)砼澆筑施工進(jìn)程中容易出現(xiàn)泌水，應(yīng)及時排除。磚應(yīng)提前1~2天澆水。 c中砂過篩，剔除草根雜物，砂的含泥量不應(yīng)該超過5%砂漿配料嚴(yán)格按試驗(yàn)室出具的砂漿配合比計量配料。 c砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%，豎向灰縫宜采用加漿填灌的方法。合格率在90%以上。 砂漿攪拌砂漿配合比應(yīng)采用重量比，計算精度水泥為177。焙燒過火變色、變形的磚可用在基礎(chǔ)及不影響外觀的墻上。砌磚一定要跟線，“上根線，下根棱，左右相鄰要對平”。數(shù)量按洞口高度決定。水暖管道應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)留，不得事后剔鑿。 鋼門窗：1. 塑鋼門窗的安裝程序： 檢查洞口尺寸 洞口抹水泥砂漿底糙 驗(yàn)收洞口抹灰質(zhì)量（如已預(yù)埋木磚應(yīng)檢查木磚的位置和數(shù)量） 框上安裝連接鐵件 立樘子、校正 連接鐵件與墻體固定 框邊填塞軟質(zhì)材料 注密封膏 驗(yàn)收密封膏注入質(zhì)量 粉刷洞口飾面面層 安裝玻璃安裝五金零件 清潔 驗(yàn)收安裝質(zhì)量 成品保護(hù)。4. 連接鐵件的安裝位置是從窗框?qū)捄透叨葍啥讼騼?nèi)各標(biāo)出150mm，作為第一個連接件的安裝點(diǎn)，中間安裝點(diǎn)≤600mm。6. 用膨脹螺栓固定連接件。連接件與墻面之間的空隙內(nèi)，也應(yīng)注滿密封膏，其膠液應(yīng)冒出連接件1—2mm。9. 對可拆卸的窗扇，可先將玻璃裝在扇上，再把扇裝在框上，玻璃安裝應(yīng)由專業(yè)玻璃工操作。② 貼灰餅 按照基層表面的平整情況，進(jìn)行吊垂直、套方找規(guī)矩嶷檢查后確定抹灰厚度，但最小不小于7MM，墻現(xiàn)凹度較大時要分層抹平（石灰砂漿每調(diào)節(jié)厚度宜為7—9MM）操作時先貼上灰餅再貼下灰餅；貼灰餅時要根據(jù)室內(nèi)抹灰要求（分清做踢腳板還是水泥墻裙）選擇下灰餅的正確位置，用靠尺找好垂直與平整。門窗口護(hù)角施工前應(yīng)先對門窗框表面用兼粘保護(hù)，防止污染。窗臺板下口要求平直，棱角清楚。⑦ 修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盆當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶?，?yīng)即設(shè)專人先予留孔，電氣箱、槽、盒四周邊5MM的石灰砂漿清理干凈，改用1：1：4水泥混合砂漿把洞、箱、盒抹成方正、光滑、平整（要比底灰或標(biāo)筋高2MM）。3） 外墻粉刷及外墻涂料① 墻面清理干凈，腳手眼、施工洞堵好，砼墻面柱過梁等凹凸較大的部分剔除補(bǔ)平，蜂窩、麻面處用1：3水泥砂漿分層處理好。⑤ 外墻乳膠漆外墻乳膠漆黑基層要求表面平整，線角順直，基層表面應(yīng)用107膠和水泥配成防水膩?zhàn)庸文?，并抹平磨光，一般水泥砂漿抹面的基層要求充分干燥，含水率≤10%，表面PH10（PH≥10時引起涂層白花臉）。（1）施工準(zhǔn)備① 材料a： 水泥：， b： 砂子：中、粗砂。對于有室內(nèi)外高差的門口位，尚應(yīng)顧及室內(nèi)外完成面能各在下檻兩側(cè)收口。做層前，必須提前一天用清水洗干凈基層，保持濕潤；影響面層厚度的凸出部位要鑿平并洗擦干凈；過度凹陷部位應(yīng)事先用設(shè)計配比相同的砂漿分層抹壓找平。對于面積較大的地面，則應(yīng)用水準(zhǔn)儀測出面層平均厚度，然后邊測高邊做灰餅。因此，原材料一定要經(jīng)試驗(yàn)合格方可使用；嚴(yán)格控制水灰比，掌握好面層的壓實(shí)時間，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7晝夜。b： 剔鑿地面時要帶防護(hù)眼鏡。 f ：室內(nèi)推手推車拐彎時，要注意防止車把擠手。d ：沾污的墻柱面、門窗框設(shè)備立管線要及時清理干凈。（3）磨光花崗石在鋪砌前，應(yīng)先對色、拼花并編號