樓盤營銷推廣方案[001]-wenkub
2023-05-18 02:04:48 本頁面
【正文】 整體與一期產(chǎn)品的策略銜接項(xiàng)目商業(yè)部分的推廣策略第二部分：策劃執(zhí)行方案啟動期（4月9日前）蓄客期（4月9日5月27日）內(nèi)部認(rèn)購期{5月28日（誠意金收取）6月24日}公開發(fā)售期{6月25日（轉(zhuǎn)協(xié)議）8月10日}開盤期{8月1020日（開盤）}第三部分（附件部分）：英式管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建議“國際花園社區(qū)”參賽辦法賣場包裝建議國際花園社區(qū)10大標(biāo)準(zhǔn)俱樂部組建建議 第一部分 項(xiàng)目總體營銷策略一、項(xiàng)目整體推廣核心策略利用社會媒體制造“國際花園社區(qū)”話題（包括出處、標(biāo)準(zhǔn)等），引起市場轟動，從而引出A用國際最高居住標(biāo)準(zhǔn)“國際花園社區(qū)”十大標(biāo)準(zhǔn)打造洛陽人居理想社區(qū)這一開發(fā)理念，將“匯景名城”塑造成“國際花園社區(qū)”這一高度形象，并通過強(qiáng)勢宣傳，令洛陽人士認(rèn)可“匯景名城國際花園社區(qū)”這一整體形象，再將各組團(tuán)/階段的產(chǎn)品分期進(jìn)行訴求，波動性地提升客戶的購買欲及購買信心，做到先整體后組團(tuán)，以整體母品牌帶動組團(tuán)子品牌銷售。 項(xiàng)目整體（母品牌）形象建立，得到洛陽市場認(rèn)同匯景名城國際花園社區(qū)（國際花園社區(qū)十大標(biāo)準(zhǔn)）分組團(tuán)波動推出項(xiàng)目產(chǎn)品（子品牌）一期巴黎印象二期希臘風(fēng)情（暫名）三期維也納音樂花園（暫名）29 / 29二、項(xiàng)目整體與一期產(chǎn)品的策略銜接推廣階段啟動期蓄客期內(nèi)部認(rèn)購期公開發(fā)售期開盤時間接點(diǎn)4月9日前4月9日（亮相）5月27日5月28日（誠意金收?。?月24日6月25日（轉(zhuǎn)協(xié)議）8月10日8月1020日（開盤）推廣策略完成制定整體策略；確定項(xiàng)目案名、各組團(tuán)命名；制定執(zhí)行方案；作好項(xiàng)目的前期鋪墊（軟文炒作項(xiàng)目定位）；，建立項(xiàng)目整體形象，得到市場認(rèn)可：匯景名城國際花園社區(qū)；，導(dǎo)入項(xiàng)目一期形象：歐洲風(fēng)情，巴黎印象；以國際花園社區(qū)為基調(diào)，對一期產(chǎn)品進(jìn)行訴求演繹提升項(xiàng)目地位及客戶心理價位，并鞏固意向客戶購買信心以國際花園社區(qū)為基調(diào)，演繹項(xiàng)目一期巴黎印象的歐洲風(fēng)情，為開盤創(chuàng)造堅實(shí)的口碑和輿論基礎(chǔ) 重新對項(xiàng)目的整體形象（國際花園社區(qū)）進(jìn)行鞏固，為二期產(chǎn)品希臘風(fēng)情（暫名）作品牌鋪墊推廣主題賣點(diǎn)提煉；周總訪談，A將在洛陽大手筆打造國際花園社區(qū)；對進(jìn)入洛陽的態(tài)度、姿態(tài)、對洛陽項(xiàng)目的信心進(jìn)行闡述；記者報道，通過輿論及專家采訪，對國際花園社區(qū)的肯定，并肯定南昌路項(xiàng)目；對項(xiàng)目品牌、位置、項(xiàng)目定位的總體形象建立項(xiàng)目亮相稿國際花園社區(qū)出處及標(biāo)準(zhǔn)；洛陽人居進(jìn)程；洛陽人的居住夢想，追求國際花園社區(qū)的誕生；匯景名城滿足洛陽人的居住夢想；一期形象建立，巴黎印象概念闡述；結(jié)合園林景觀，對巴黎印象的闡述、鞏固；一期建筑、規(guī)劃、戶型、景觀等方面訴求社區(qū)國際生活氛圍訴求；家在洛陽，住在歐洲國際生活理念。推廣策略利用軟文對項(xiàng)目企業(yè)品牌、項(xiàng)目開發(fā)理念等炒作，作好項(xiàng)目的前期鋪墊?？唾Y部與銀行、工商聯(lián)舉行項(xiàng)目推介活動時間：2005年4月10日目的：利用銀行與工商聯(lián)的關(guān)系，有針對性地對目標(biāo)客戶進(jìn)行項(xiàng)目的推介與宣傳。操作要點(diǎn)（4月20日前完成）：；B. 確定活動流程與安排人員；；安排現(xiàn)場媒體采訪與后續(xù)的炒作（電視、晚報、日報、網(wǎng)絡(luò)及雜志等）；做好現(xiàn)場包裝的安排（空飄、地毯、禮儀、保安等）確定電視臺直播事宜物料準(zhǔn)備（以下物料只是暫定，視實(shí)際情況增減）：空飄（10）：以項(xiàng)目國際花園社區(qū)為主題禮儀（8）保安（10）：沿著紅地毯排開，營造氣勢舞臺搭建VI物料（袋子、精美紀(jì)念品）舞臺背景：以“國際生活論壇引領(lǐng)洛陽人居生活”為主題洛陽房展會時間：2005年4月1519日（暫定）目的：借助房展會這一契機(jī)，展現(xiàn)企業(yè)品牌與項(xiàng)目優(yōu)勢，為項(xiàng)目整體造勢
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