【正文】 設部又要求北京、上海、天津、重慶和北方寒冷地區(qū)建筑節(jié)能達65%以上。有一個急劇的發(fā)展期，建議選擇合資介入模式，作為介入外墻外保溫的一個契機，快速跟進?？傮w來說，該項目除了存在有限的利息風險外，幾乎沒有其他風險，本行業(yè)總體前景非常廣闊，屬于朝陽產(chǎn)業(yè)，其技術的無限發(fā)展蘊涵著無數(shù)的商機。防護層是決定整個保溫體系性能的關鍵。為了能夠達到更有效的節(jié)能和理想的裝飾效果，我們公司在分析新型墻體保溫隔熱的基礎上，進行納米改性砂漿保溫系列材料的研制、生產(chǎn)和推廣應用工作。去年又頒布了《公共建筑節(jié)能設計標準》和《關于認真做好〈公共建筑節(jié)能設計標準〉實施及監(jiān)督工作的通知》等文件。 項目承辦單位某新建材有限公司某經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、地點某經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)起步區(qū)能源和原材料是我國國民經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸，我們都曾經(jīng)歷過2003年的煤、電、油、運全線緊張。隨著政策調(diào)整和落實，電力供應的上升，能源和原材料嚴重緊張局面有所改善，但能源和原材料瓶頸格局不會發(fā)生根本性的改變，節(jié)能已成為我國的基本國策。這些標準的頒布和實施，必將為盡快推進中國建筑節(jié)能工作提供重要依據(jù)。這種保溫、隔熱且防水的材料，是以硅酸鹽水泥作為基料，加入納米改性材料和膠凝材料復合共混而成，它導熱系數(shù)小，粘結(jié)力強，防水防滲，施工方便，是一種新型的保溫隔熱且防水的新型保溫隔熱材料。為此，我們在防護層加入了我們的系列產(chǎn)品—納米改性砂漿，充分利用納米疏水等性能，給防護層上了保險。以中國逐步成為世界的制造中心來看，具有綜合的環(huán)境優(yōu)勢。但初期規(guī)模不宜過大，以規(guī)避風險。這就要求開發(fā)一種新型的成本低的保溫隔熱且防水性較好的材料，基于這種指導，我們開始了對納米改性砂漿外墻外保溫隔熱材料系列的研制和生產(chǎn)。十多年來，隨著我國建筑節(jié)能工作的不斷推進，在學習和引進國外先進技術上有了很大的發(fā)展，不同材料、不同方法的保溫技術不斷涌現(xiàn)，而且取得了輝煌的成績。再從我省來看，南昌市千禧頤和園小區(qū)，第一期因新型墻體裂縫，業(yè)主反映強烈。 政策法律環(huán)境分析及外墻外保溫行業(yè)的重要法規(guī)與標準在世界建筑發(fā)展的大潮流中，建筑節(jié)能是大家共同關注的熱點問題，是建筑技術進步的一個重大標志，也是建筑界實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個關鍵環(huán)節(jié)。 1993年出臺了一部規(guī)范旅游旅館建筑節(jié)能設計的《旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設計標準》（GB5018993）。 2006年7月28日,中央電視臺（新聞聯(lián)播）報道：發(fā)改委日前正式發(fā)布“十一五”期間十大重點節(jié)能工程的實施意見，今年以來，國家加大了對重點節(jié)能工程的實施力度，這十大重點節(jié)能工程包括：燃煤工業(yè)鍋爐(窯爐)改造工程；區(qū)域熱電聯(lián)產(chǎn)工程；余熱余壓利用工程；節(jié)約和替代石油工程；電機系統(tǒng)節(jié)能工程；能量系統(tǒng)優(yōu)化工程；建筑節(jié)能工程；綠色照明工程；政府機構節(jié)能工程；節(jié)能監(jiān)測和技術服務體系建設工程。 某省建設廳在贛建設（2003）5號文件《關于推進我省建筑節(jié)能工作的意見》中明確指出：“全省建筑節(jié)能工作分期目標是2003年在南昌市開展住宅建筑節(jié)能試點工作，在取得經(jīng)驗的基礎上，2004年至2005年，設區(qū)市所在地全面按居住建筑節(jié)能設計標準設計與施工。對不到要求的工程項目要依照建設部《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》（建設部令第81號）的規(guī)定予以相應的處罰。據(jù)最新的人口普查統(tǒng)計，現(xiàn)在的人口總量還在繼續(xù)增加，但增長的速度明顯放緩，可以說，最緊張的階段已過去。但是，我們經(jīng)濟技術條件落后，在與發(fā)達國家競爭中面臨很大的壓力。20世紀末是我國建筑節(jié)能低速發(fā)展時期，隨著我國建筑節(jié)能標準的提高，外墻外保溫工程遇到了前所未有的機遇，目前，我國外墻外保溫生產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍通布大江南北，我國也成為世界上最大的外墻外保溫市場。一般來講，技術創(chuàng)新戰(zhàn)略是指企業(yè)在正確地分析自身的內(nèi)部條件和外部環(huán)境的基礎上所作出的謀劃和根本對策。納米材料(nano material)，納米材料又稱為超微顆粒材料，由納米粒子組成。因此納米微粒在磁性材料、電子材料、光學材料、高致密度材料的燒結(jié)、催化、傳感、陶瓷增韌等方面有廣闊的應用前景。　　 ，％。世界聚合物納米復合材料市場中，熱固性材料市場將相應從2000萬美元增長到2800萬美元。其主要任務：1） 根據(jù)國家發(fā)展經(jīng)濟的方針和節(jié)能政策，調(diào)查外墻外保溫行業(yè)（材料，施工等）的發(fā)展方向，政策，市場及工程質(zhì)量等方面問題，提出有關建設性建議供主管部門（包括向各級節(jié)能檢查組）參考；2） 規(guī)范行業(yè)競爭行為，引導并促進同行業(yè)市場健康有序的發(fā)展；3） 宣傳建筑節(jié)能方針，政策，推廣外墻外保溫技術的應用。④ 外墻外保溫材料不僅是個產(chǎn)品問題，而是關系到建筑節(jié)能的產(chǎn)業(yè)政策貫徹執(zhí)行問題，關系到群眾對政府建筑節(jié)能的信任問題?？傊?，外墻外保溫是我國建筑節(jié)能的重要舉措之一，任重而道遠。下面分別介紹外墻保溫產(chǎn)業(yè)的不同發(fā)展階段的情況。在初創(chuàng)期后期，隨著外墻保溫產(chǎn)業(yè)技術的提高，生產(chǎn)成本的降低和市場需求的擴大，便逐步由高風險低收益的初創(chuàng)期轉(zhuǎn)向高風險高收益的成長期。由于市場前景良好，投資廠商大量增加，產(chǎn)品也逐步從單一低質(zhì)、高價向多樣、優(yōu)質(zhì)和低價方向發(fā)展。但這種方法只有資本和技術力量雄厚，經(jīng)營管理有方的企業(yè)才能做到。由于市場需求基本飽和，產(chǎn)品的銷售增長率減慢，迅速賺取利潤的機會減少，整個產(chǎn)業(yè)開始進入穩(wěn)定期。成熟期外墻保溫行業(yè)的成熟期是一個相對較長的時期。在成熟期，產(chǎn)業(yè)增長速度降到一個更加適度的水平。在短期內(nèi)很難識別何時進入成熟期，但總而言之，在這一階段，投資者便希望收回資金。在衰退期里，廠商的數(shù)目逐漸減少，市場逐漸萎縮，利潤率停滯或不斷下降。第三章 企業(yè)概況某新建材有限公司是某省高新技術企業(yè)，是某省內(nèi)首家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、施工建筑節(jié)能材料于一體的企業(yè)。公司的上層管理人員運用“以財務管理為中心，以資產(chǎn)經(jīng)營為紐帶”的方略為公司多元化經(jīng)營及集團公司的強勢發(fā)展奠定了堅實的基礎。某公司作為節(jié)能環(huán)保行業(yè)的一顆新星，以質(zhì)量求生存、以信譽求發(fā)展，努力打造中國新型建材業(yè)的一流品牌。2005年12月組建某新建材有限公司，任總經(jīng)理。市場總監(jiān)：毛志晶，男，40歲，本科，1989年畢業(yè)于吉林工學院，工商管理專業(yè)，曾在吉林省農(nóng)安縣建筑安裝公司、吉林省農(nóng)安縣工業(yè)總公司、長春電聯(lián)水泥制品有限公司、某集佳科技有限公司擔任主要領導工作，有豐富的管理經(jīng)驗，較強的市場營銷、運作能力?？偨?jīng)理 張國強 本科 讀書(大本) 讀書(經(jīng)理管理專業(yè)) 總經(jīng)理20012005 某省晨光科技有限公司 總經(jīng)理業(yè)績：大學本科畢業(yè)，具有豐富的管理經(jīng)驗和扎實的理論基礎，能知人善用，善于學習和掌握現(xiàn)代管理知識，具有較強的溝通和領導能力，開拓創(chuàng)新意識強。 企業(yè)現(xiàn)有能力公司以中國建筑材料科學總院的技術為依托，組建了技術研發(fā)部，負責新產(chǎn)品的研發(fā)。 生產(chǎn)及營銷能力公司總部設在南昌市朝陽東路撫河橋頭福田花園二棟會所，地處南昌市黃金地段，通訊方便，交通便利，是企業(yè)發(fā)展經(jīng)營的最佳場所。 項目產(chǎn)品已有的產(chǎn)業(yè)化基礎條件公司在昌北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建立了700平方米生產(chǎn)基地，并有辦公室、實驗室，檢測設備齊全，為項目實施創(chuàng)造了良好的發(fā)展基礎。現(xiàn)有財務人員2人，做到了職責分離與相互制衡。同時對信用期內(nèi)產(chǎn)生的費用作合理的預估，使資源的浪費減少到最低。2）、在辦理付款業(yè)務時，對采購發(fā)票、結(jié)算憑證、驗收證明等相關憑證進行嚴格審核把關。4）、定期與供應商核對應付賬款。為此，公司與改院協(xié)商，簽訂了協(xié)議，引進了這一現(xiàn)有技術。重大項目開發(fā)與主要上市產(chǎn)品公司致力于探索與建立創(chuàng)新型、開放型與集約型的企業(yè)機制。目前，導入市場的產(chǎn)品有：納米改性抗裂砂漿、界面劑、粘結(jié)劑膠粉顆粒正在工程試用中，產(chǎn)品性能好，質(zhì)量穩(wěn)定，銷售勢頭良好。2005年底總資產(chǎn)為118萬元，凈資產(chǎn)118萬元，由于企業(yè)屬初創(chuàng)時期，主要進行新產(chǎn)品的研制，所以尚無銷售收入和利潤，凈利潤為0萬元。資金風險：本項目屬新型建筑材料和資源綜合利用經(jīng)濟的范疇，導入市場初期有可能會給公司帶來一定的資金風險。第四章 項目技術與產(chǎn)品實現(xiàn) 項目所依據(jù)的技術原理：新型墻體和聚苯乙烯板（以下簡寫為“聚苯板”）、膠粉聚苯乙烯顆粒（以下簡寫為“膠粉顆?！保┑耐鈮ν獗馗魺嵯到y(tǒng)（以下簡寫為“外保溫系統(tǒng)”），由于溫差變化和干縮濕漲所引起的滲漏，國內(nèi)外建筑都進行了許多的研究，如提高主體墻體防水性，改進施工規(guī)程，利用聚合物防水噴涂等等，雖然滲水問題有很大的改進，但都沒有從根本上解決。主要技術與性能指標：抗裂砂漿性能 序號檢驗項目單位標準要求檢驗結(jié)果1拉伸粘結(jié)強度Mpa≥2壓折比——≤序號檢驗項目單位標準值檢驗結(jié)果1抗沖擊強度普通型J≧ 無斷裂加強型J≧2耐凍融(10次)表面無氣泡、空鼓、無裂紋、剝離現(xiàn)象表面無氣泡、空鼓、無裂紋、剝離現(xiàn)象3不透水性試樣防護層內(nèi)側(cè)無水滲透。：目前國內(nèi)聚苯板、膠粉顆粒外墻外保溫防水防滲都是在聚苯乙烯板上采取涂抹防水材料，如硅橡防滲涂層和環(huán)氧防滲涂層。2006年6月省科技廳組織專家對納米改性聚苯板和膠粉顆粒外墻外保溫系統(tǒng)進行科技成果鑒定，與會專家認定產(chǎn)品質(zhì)量經(jīng)國家權威檢測機構檢測，符合標準，查新為目前國內(nèi)首創(chuàng)，達國內(nèi)領先水平。 設計并建成生產(chǎn)10000噸納米改性抗裂砂漿，對中試過程進行研究，尋求最佳材料配方，設計篩選生產(chǎn)設備和探索合適的施工工藝，以提高產(chǎn)品的憎水性，使憎水率達95%以上。②、為此，在試制中適當加入有機硅活性劑，予以納米粒子表面新的性質(zhì)，但加入量不能太多，否則影響粘結(jié)強度。最后經(jīng)過多方面探索，研究出了不用摻混到保溫中，而是涂抹到抗裂防護層表面的辦法，這不僅降低了消耗和成本，而且納米材料攪拌也容易了。小試期間一般可以以石磨混合，但批量生產(chǎn)應以球磨為妥。本項目基于利用材料表面的憎水疏水性能，我們根據(jù)納米具有的很多功能，利用其疏水疏油的功能首次設計開發(fā)出納米改性外墻外保溫系統(tǒng)材料。 對納米改性聚苯板、膠粉顆粒外墻外保溫系統(tǒng)材料制作樣品進行檢驗，技術指標達到設計要求，憎水性比未改性保溫材料大大提高，未改性材料水淋到上面馬上濕透，而改性材料一點不滲。經(jīng)過一年多的研究和應用推廣，產(chǎn)品檢測性能和應用實際性能超過性能指標，并以良好的抗裂性能和性價比得到了2005年底在北京市朱江花園物業(yè)有限公司試用，該公司反饋意見“它（改性材料）建造的保溫隔熱房屋，夏天不熱，冬天不冷，不裂不滲，節(jié)約了電源，我們十分滿意。該項目已于今年6月向某省知識產(chǎn)權專利局申請專利。 納米改性砂漿、膠粉顆粒外墻外保溫系統(tǒng)材料鐵桶20kg包裝。它解決保溫隔熱材料滲漏大難題，使保溫隔熱材料的保溫節(jié)能50%的要求才有保障，保溫隔熱材料使用25年以上的要求才能實現(xiàn)?？傊?，納米改性保溫隔熱材料從性能、成本、環(huán)保等方面都極有優(yōu)勢，有很強的市場占有率和競爭力。 ②、生產(chǎn)工藝流程納米改性外墻外保溫材料主要生產(chǎn)設備 （1）主要設備一覽表序號設備名稱規(guī)格材料數(shù)量備注1反應釜搪瓷12半自動進出料攪拌機13球磨機14導熱系數(shù)測試線15憎水測試1（2）計劃投資表 序號名稱金額（萬元）1廠房建設50034685平方米2設備、測試儀器3003中試及其它費用1004安裝費用205預備費用1006流動資金8807合計1900 項目產(chǎn)品化實施計劃的具體進度安排、階段目標及工作內(nèi)容：產(chǎn)品化實施計劃項目產(chǎn)品化實施的具體進度安排、階段目標及主要內(nèi)容本項目執(zhí)行期間從2006年6月到2008年4月，時間項目期間資金投資1900萬元。第三階段：2007年11月2008年4月 穩(wěn)定達標階段本階段結(jié)束后，性能指標穩(wěn)定達到和超過企業(yè)標準，形成年產(chǎn)10000噸納米改性材料的生產(chǎn)能力。在使新建房單位面積建筑能耗大幅下降，對原有建筑物進行有力改造的前提下，努力使城鎮(zhèn)建筑夏季室溫低于30℃，采暖建筑冬季室溫達到18℃以上，到2000年新建采暖居住建筑，在1980~1981年當?shù)赝ㄓ迷O計能耗水平基礎降低50%。為此，未來5年墻體節(jié)能材料市場容量在10億平方米。本項目使用納米改性砂漿項目，屬建筑新材料領域，符合國家鼓勵的發(fā)展方向。 項目產(chǎn)品的市場需求程度南昌市在全國屬經(jīng)濟發(fā)展處于中等水平的城市，每年做外墻外保溫的開工面積達到300平方米，全國平均每年開工樓盤需做外墻保溫達2億平方米，市場需求空間巨大。因此，在我國南北方城市均可推廣應用。然而，外墻內(nèi)保溫所帶來的質(zhì)量問題也隨之而來。另外，在冬季采暖、夏季制冷的建筑中，室內(nèi)溫度隨晝夜和季節(jié)的變化幅度通常不大（約10℃左右），這種溫度變化引起建筑物內(nèi)墻和樓板的線性變形和體積變化也不大。從施工操作上看，混合保溫可以提高施工速度，對外墻內(nèi)保溫不能保護到的內(nèi)墻、板同外墻交接出的冷（熱）橋部分進行有效的保護，從而使建筑處于保溫中。外墻外保溫外墻外保溫，是將保溫隔熱體系置于外墻外側(cè)，是建筑達到保溫的施工方法。就太陽輻射及環(huán)境溫度變化對其影響來說，至于保溫層之上的抗裂防護層只有3mm~20mm，且保溫材料具有較大的熱阻，因此在的熱量相同的情況下，外保溫抗裂保護層溫度變化速度比無保溫情況下主體外墻溫度變化速度提高8~30倍。k， W/m②、水泥砂漿厚抹灰鋼絲網(wǎng)架保溫板外保溫隔熱構造設計存在的不足：這類外保溫隔熱通常采用帶有鋼絲網(wǎng)