【正文】 果園種植基地將面臨一個全新的轉(zhuǎn)型和發(fā)展的機會。我國的“三農(nóng)”問題牽動著整個社會，解決“三農(nóng)”問題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。項目建設(shè)立足某、服務(wù)武漢、輻射華中地區(qū)為區(qū)域背景，以服務(wù)“三農(nóng)”和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的概念為理論指導(dǎo)。本項目采用先進的耕作技術(shù)，依托科研機構(gòu)不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。⒉研究要點項目建設(shè)的必要性分析、市場分析及預(yù)測、項目選址概況、工程方案、配套公用工程、總投資估算及資金籌措以及財務(wù)評價分析等。公司秉承高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)理念，構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)聚集平臺。公司以塑造高品質(zhì)，高品味，高標(biāo)準(zhǔn)的品牌戰(zhàn)略和提升茶油的營養(yǎng)價值，使茶油品質(zhì)成為降血壓，防硬化，健胃護肝，延年益壽的生態(tài)健康食用油。2011年公司成功加入湖北省木本糧油戰(zhàn)略聯(lián)盟。 項目建設(shè)單位概況建設(shè)單位：某縣九宮生態(tài)糧油產(chǎn)業(yè)有限公司。項目總投資：本項目計劃投入總資金11,，其中：果品基地計劃投資6,，%；土建投資3,，%；設(shè)備購置1,，%；，占總投資的8%。目 錄第一章 總論 4 4 項目建設(shè)單位概況 5 6 7第二章 項目背景及必要性分析 9 項目提出的背景 9 項目建設(shè)的必要性分析 18第三章 生態(tài)果園市場分析與預(yù)測 20 生態(tài)果園市場分析 20 生態(tài)果園競爭優(yōu)勢 21 營銷策略、方案、模式 23第四章 項目選址及建設(shè)條件 25 項目建設(shè)地點 25 項目建設(shè)條件 25第五章 建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容 28 指導(dǎo)思想 28 建設(shè)目標(biāo) 28 經(jīng)營規(guī)劃 30 主要建設(shè)內(nèi)容 30第六章 種植及加工工藝方案 31 植技術(shù)方案 31 加工方案 39 設(shè)備方案 41第七章 土建工程技術(shù)方案及規(guī)劃布局 45 主體建筑結(jié)構(gòu) 45 49第八章 公用工程 50 50 供電工程 51第九章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生 53 環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 53 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 53 生態(tài)環(huán)境影響分析 54 生態(tài)環(huán)境保護措施 56 勞動及安全保護 58第十章 節(jié)能方案分析 60 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 60 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 61 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 61 節(jié)能效果分析 63第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置 64 工程項目管理 64 65 人力資源 65 65第十二章 工程招標(biāo) 66 66 66 66 66第十三章 工程實施進度 68 68 68 69第十四章 總投資估算和資金籌措 70 70 71 71 71第十五章 財務(wù)評價 72 財務(wù)評價編制依據(jù) 72 72 72 73 74第十六章 社會評價分析 7社會影響分析 75 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 77 78 7評價結(jié)論 79第十七章 研究結(jié)論與建議 80 結(jié)論 80 80第一章 總論 項目名稱：某縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地項目項目建設(shè)單位：某縣九宮生態(tài)糧油產(chǎn)業(yè)有限公司項目所在地址：湖北省某縣燕廈鄉(xiāng)項目規(guī)模：本項目分為北沖村、新莊村、金坑村、湖山村及成龍村五個片區(qū)，除金坑村種植血橙外，其他四個片區(qū)均種植金水桔，總占地面積約7800畝，建筑面積2700平方米。資金籌措：（1）建設(shè)單位自籌資金5,，%（2）銀行貸款4,，%。注冊資本：叁佰伍拾萬圓整地 址：某縣通羊鎮(zhèn)鄭家坪小學(xué)對面；法定代表人：徐廣才；營業(yè)執(zhí)照號碼：422326000004355；某縣九宮生態(tài)糧油產(chǎn)業(yè)有限公司是集林特開發(fā)，食用油精加工，油茶產(chǎn)業(yè)研發(fā)為一體的咸寧市重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè),也是湖北省油茶專業(yè)協(xié)會成員。 公司通過“公司+基地+農(nóng)戶”研發(fā)模式，輻射全縣2萬畝油茶種植基地。 公司秉承傳統(tǒng)工藝，以先進的設(shè)備，一流的技術(shù)，精心選料，公司產(chǎn)品均為純天然無任何添加劑，無任何色素的綠色有機食品，是某縣最具地方特色的饋贈禮品和健康產(chǎn)品。公司在對本項目的實施經(jīng)過認真仔細的調(diào)查研究之后成立專業(yè)的項目開發(fā)部運作本項目，由湖北省茶果研究所提供技術(shù)支持。建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范果園種植基地是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結(jié)合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，是符合當(dāng)前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)金水橘、血橙等水果為主，供應(yīng)武漢市市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促進形成完善的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及物流業(yè)的發(fā)展。而解決“三農(nóng)”問題，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進程對其影響極大。因此，本項目具有極大的發(fā)展前景。農(nóng)業(yè)部等八部委制定了《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)的意見》，從財政、稅收、信貸、外貿(mào)等方面制定了扶持政策，并先后組織認定了一批國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，研究出臺了扶持重點龍頭企業(yè)的具體措施。改革開放30多年，工業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展水平大幅提升，財政收入快速增長，完全有條件通過調(diào)整國民收入分配格局，實行以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，進一步加大對農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的支持力度。廣大農(nóng)民盼望加快農(nóng)村發(fā)展，各級黨委和政府支持農(nóng)村發(fā)展，社會各界關(guān)心農(nóng)村發(fā)展，已成為推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的廣泛共識。推進農(nóng)業(yè)發(fā)展機制創(chuàng)新，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。要加快轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力，不斷增加農(nóng)民的務(wù)工收入。隨著社會生活節(jié)奏的加快，優(yōu)質(zhì)水果種植及加工品消費在整個水果消費結(jié)構(gòu)中所占的比重將會進一步提高。堅持實施“工業(yè)強鄉(xiāng)、特色富鄉(xiāng)、農(nóng)業(yè)穩(wěn)鄉(xiāng)、科教興鄉(xiāng)、旅游活鄉(xiāng)”五大戰(zhàn)略，不斷優(yōu)化環(huán)境，加大投入，形成建材、理石、水產(chǎn)等支柱產(chǎn)業(yè)，加快富水樂園旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)。項目建成后將形成集標(biāo)準(zhǔn)化果樹種植、觀光休閑以及商貿(mào)服務(wù)于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)果園種植基地。 目前，農(nóng)產(chǎn)品短缺時代已經(jīng)結(jié)束，農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性過剩的背景?！爸胁酷绕稹睉?zhàn)略促進農(nóng)業(yè)發(fā)展新格局發(fā)展目標(biāo)：根據(jù)《促進中部地區(qū)崛起規(guī)劃》，到2015年，“三個基地、一個樞紐”地位進一步提升，經(jīng)濟發(fā)展方式明顯轉(zhuǎn)發(fā)，質(zhì)量和效益有較大提高，整體經(jīng)濟實力進一步增強，經(jīng)濟總量占全國的比重進一步提高，人均地區(qū)生產(chǎn)總值力爭達到全國平均水平，城鎮(zhèn)化率提高到58%； ★ 三個基地：糧食生產(chǎn)基地、能源原材料基地、現(xiàn)代裝備制造及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地； ★ 一個樞紐：綜合交通運輸樞紐； “中部崛起”戰(zhàn)略的主要政策： 支持中部地區(qū)設(shè)立產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)； 促進加工貿(mào)易中部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移；支持中部地區(qū)國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)；支持中部地區(qū)進一步優(yōu)化進出口商品結(jié)構(gòu)；支持中部地區(qū)大力發(fā)展服務(wù)貿(mào)易；支持中部地區(qū)企業(yè)“走出去”；支持中部地區(qū)開展投資和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進活動。武漢城市圈的發(fā)展★ 武漢城市圈區(qū)域發(fā)展框架：一核一帶三區(qū)四軸。所以，在武漢城市圈“兩型”社會農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的背景下，某縣要充分發(fā)揮“近水樓臺” 的優(yōu)勢，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，不斷提高農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量，完善農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)體系，促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。項目區(qū)域內(nèi)氣候條件良好, 土壤肥沃、光照充足，且可近距離感受富水湖的優(yōu)美，沿旅游公路開發(fā)觀光采摘園具有自然生態(tài)和物質(zhì)資源條件。改革開放以來，我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展取得了舉世矚目的偉大成就，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力顯著提高，農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，農(nóng)民收入大幅度增加。三是進一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，充分發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)效益低下，農(nóng)民增收緩慢，是制約當(dāng)前農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展的主要因素，也是擺在各級領(lǐng)導(dǎo)面前的一個重大問題。果實外觀和內(nèi)在品質(zhì)優(yōu)良, g,汁多較化渣,%,%, mg/kg,基本無核。項目區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，制約了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。第三章 生態(tài)果園市場分析與預(yù)測 生態(tài)果園市場分析中國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口約占全國人口的70%，農(nóng)民大多以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主，因此，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題是關(guān)系改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)全局的重大問題。目前美國人均年消費鮮果品23公斤，日本16公斤，（出口量不計在內(nèi)）。但我國人均水果占有量僅為發(fā)達國家的七分之一，且我國水果以鮮食為主。隨著人們生活水平的不斷提高，城市和鄉(xiāng)村對食品的口味多樣化要求更高，傳統(tǒng)的水果產(chǎn)品不能滿足消費者口味多樣化的需求。會議強調(diào)，各地區(qū)、各部門要認真貫徹十六屆三中全會和中央經(jīng)濟工作會議精神，從維護廣大農(nóng)民群眾根本利益、實踐“三個代表”重要思想的高度，進一步增強做好農(nóng)民增收工作的緊迫感和主動性，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展的要求，堅持“多予、少取、放活”的方針，加大對農(nóng)業(yè)的支持保護力度，力爭實現(xiàn)農(nóng)民收入較快增長。如何擺脫這種局面，如何將自己企業(yè)的努力作為一種特質(zhì)資源旺盛地存活于市場成了企業(yè)人尤其是處于行業(yè)前沿的企業(yè)人必須做出判斷和抉擇的問題。項目地點地處燕廈鄉(xiāng)，七山二水一分田，桔類種植歷史悠久，為生態(tài)水果種植提供了優(yōu)良的水土資源。 改良品種優(yōu)勢 金水橘是從某縣大畈鎮(zhèn)西坑柑橘場發(fā)現(xiàn)的普通乳橘優(yōu)良芽變單株經(jīng)過對其母本樹及后代的多年觀察選育而成的無核乳橘新品種。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢 本項目建設(shè)對項目所在縣調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增加農(nóng)民收入具有較好的示范帶動作用。 營銷策略、方案、模式 產(chǎn)品營銷計劃是企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的重要組成部分，是化解和抵御風(fēng)險的重要手段。在九宮山下闖王鎮(zhèn)汪家畈建立的2000畝高標(biāo)準(zhǔn)油茶基地，被省科技廳定為全省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范基地。81 第四章 項目選址及建設(shè)條件 項目建設(shè)地點 項目建設(shè)所在的燕廈鄉(xiāng)位于某縣東部，緊靠富水水庫，是全省27個重點老區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一的庫區(qū)鄉(xiāng)，地處鄂贛兩省三縣（陽新、武寧、某）交界處，106國道、大廣高速穿鄉(xiāng)而過。境內(nèi)自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，氣溫晝夜溫差大，適宜大面積發(fā)展果園。村級公路與106國道相連并與大廣高速聯(lián)通，進入高速公路網(wǎng)是實現(xiàn)產(chǎn)品的外運。全鄉(xiāng)七山二水一分田，國土面積230平方公里，轄18個村，一個社區(qū)，169個村民小組。全年無霜期在226248天之間。全年實現(xiàn)農(nóng)、林、牧、%；，%； 億元，%； 億元，%； 公里，農(nóng)村通公路的行政村比重達到100%；旅游業(yè)繼續(xù)保持了快速增長。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 階段目標(biāo)規(guī)劃建設(shè)期2年（即2014—2016年）：第一階段（—）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。第三階段（）：園區(qū)投入使用，逐步成為最大的金水橘、血橙種植加工基地，成為某縣富水湖旅游風(fēng)景區(qū)和旅游熱點景區(qū)之一，乃至國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。項目建成后將形成集標(biāo)準(zhǔn)化果樹種植、觀光休閑以及商貿(mào)服務(wù)于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)果園種植基地。平地及坡度在15176。在定植前抽槽改土，施足有機肥。結(jié)果樹通常每年施肥2~4次，主要為催芽肥、穩(wěn)果肥、壯果促稍肥和基肥，重點保證6月中下旬至7月上旬的壯果促稍肥和11月份的基肥。微量元素肥以缺補缺，%~%的質(zhì)量濃度進行葉面噴施。對骨干枝可適度短截（生長季節(jié)摘心），以促進分枝；要梳除少量過密枝，保留部分輔養(yǎng)枝。適量瓜果金水橘成年果樹如果不注意肥水管理，可能會出現(xiàn)大小年結(jié)果現(xiàn)象。 血橙種植技術(shù)方案栽植時期 血橙春、夏、秋三季都可以栽植。秋季栽植以9月上、中旬至10月中、下旬栽植為宜，過晚要影響成活率。目前我縣的塔羅科血橙按等高環(huán)山式、寬窄行帶狀式或計劃密植式進行栽植。（2）挖窩埋基肥：以選好的定植點為中心，挖成上、下一樣寬60—70厘米，深60厘米的圓形穴，挖出的表土和底土分別放于穴的兩側(cè)。然后將準(zhǔn)備好的穴堆刨一個小坑，將苗木放進，使根系疏展，用細沙土填至根頸處，再用手將苗木輕輕提一下，使細土與根系充分接觸，最后用雙手從兩側(cè)按緊。必須要澆透，最后根據(jù)氣溫情況用薄膜或稻草、稿桿等覆蓋樹盤60—70厘米寬。我們要掌握在作物需肥臨界期進行施肥。反之則生長衰弱。②施肥量和施肥種類：血橙的施肥量應(yīng)根據(jù)土壤肥力和葉片的營養(yǎng)狀況、樹齡、上年產(chǎn)量和當(dāng)年預(yù)計產(chǎn)量等因素綜考慮決定施肥力量。④幾個時期的具體施肥量：春肥，在“立春”后的2月中、下旬施為好。它的主要作用是促進果實迅速膨大，促發(fā)晚夏梢（早秋梢），因這次梢是第二年很好的結(jié)果母枝。 冬肥，采果肥應(yīng)該是在采果前10—15天施用，但塔羅科血橙果實成熟期為元月中旬，此時施肥效果不夠理想。一般每株用農(nóng)家肥15—60公斤，—，兌水30—60公斤混合均勻施入施肥溝內(nèi)，或撒施于樹冠周圍。 ①斷根控水、控氮肥：首先在施壯果肥時要控制氮肥的用量，增施磷、鉀肥。扭枝就是將生長較旺，較直立的枝條用手扭40—90度角，使木質(zhì)部扭破，這三種辦法可結(jié)合進行，效果很好。值得注意的是不能在主干上進行，否則植株將整株死亡。連噴3—5次，既能提高座果率，又能促進果實生長。疏果的方法以葉果比50：1為宜。10月后每半月噴15PPm的2,4D，防治落果效果很好。在秋季多用撐、拉、吊、扭枝等措施開張分枝角度，抑制營養(yǎng)生長，促進生殖生長，使其早開花，多開花，而達到早結(jié)豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的目的。瀝干后進行預(yù)冷和冷藏，以防品質(zhì)劣變。果汁飲料工藝流程如下： 純凈水 ↓選果 → 清洗 → 破碎→ 榨汁 → 調(diào)配 ←輔料 ↓PET瓶 → 灌裝 ← 過濾 ←預(yù)熱 ←均質(zhì) ↓ 封口 → 滅菌 → 冷卻 → 檢驗 → 包裝 →入庫