【正文】 水具有獨(dú)特的賦存條件，含有多種人體所需礦物質(zhì)。 項(xiàng)目地具有優(yōu)良的礦泉水資源。現(xiàn)有梨樹面積4000多畝，其中樹齡超百年、樹形優(yōu)美的老梨樹1000余株，素有梨樹溝之稱。食用滿口清涼，解熱癥，止喝生津，清心潤(rùn)喉，降火解署，潤(rùn)肺、止咳、化痰，對(duì)感冒、咳嗽、急慢性氣管炎有攻效。 梨不僅營(yíng)養(yǎng)豐富，還具有保健作用。梨營(yíng)養(yǎng) 豐富，嫩脆化渣，口味極佳，是我國(guó)重要的出口果品，每年大量出口港澳及東南亞地區(qū)。以專業(yè)鄉(xiāng)村建設(shè)為主要措施，推進(jìn)農(nóng)業(yè)化生產(chǎn)基地建設(shè)。 《某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱 要》提出：加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，進(jìn)一步凸顯畜牧 業(yè)、保護(hù)地、林果業(yè)三大農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地位，把某建設(shè) 成遼寧省重工業(yè)的畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地、東北乃至北方最大的 保護(hù)地生產(chǎn)和集散地、省內(nèi)最大的干果生產(chǎn)基地。 農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題，是我國(guó)當(dāng)前乃至今后一段時(shí) 間著重解決的問題。 解決“三農(nóng)”問題、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是我國(guó)當(dāng)前及今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的重要工作。 消費(fèi)者在多年廣告轟炸之后，消費(fèi)選擇更加理性，企業(yè)形象和品牌建設(shè)難度加大。 隨著社會(huì)的進(jìn)步和人們收入水平的提高，生活理念 和消費(fèi)觀念發(fā)生巨大變化，對(duì)果汁飲料和需求越來越大，果汁飲料市場(chǎng)發(fā)展空間很大。 四、項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資為4317萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資為3817萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 年產(chǎn)果汁飲料3萬(wàn)噸。 工作范圍工程咨詢有限公司受某飲品有限公司的委托，完成某飲品有限公司年產(chǎn)3萬(wàn)噸果汁飲料生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。 某縣“十一五”農(nóng)業(yè)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。 國(guó)家計(jì)委委托編寫出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》。 中共中央2004年、2005年1號(hào)文件，以及國(guó)家促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推進(jìn)農(nóng)業(yè)化進(jìn)程、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有關(guān)政策。 某縣社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)方案。工作范圍主要是提出建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng)目投資、資 金籌措等初步方案并對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，為項(xiàng)目的申報(bào)、 設(shè)計(jì)、實(shí)施做好前期準(zhǔn)備工作，以保證項(xiàng)目按管理程序完 成前期工作并盡快實(shí)施。建設(shè)主要內(nèi)容 (1)項(xiàng)目建筑面積19900m2。所需資金由企業(yè)全部自籌。本項(xiàng)目采用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和工藝，利用當(dāng)?shù)刎S富的水果資源和礦泉水資源，加工生產(chǎn)果汁飲料，技術(shù)可靠，資源充足，產(chǎn)品質(zhì)量較高。企業(yè)品牌運(yùn)作以及市場(chǎng)推廣要更加注重與消費(fèi)者溝通的深度和融洽度，通過豐富的傳播手段，建立和維護(hù)品牌形象，保證并不斷提高品牌忠誠(chéng)度，將企業(yè)差異化表現(xiàn)于產(chǎn)品品質(zhì)和內(nèi)涵上，進(jìn)一步融入消費(fèi)者的生活。農(nóng)民利益不可侵犯。為有效解決“三農(nóng)”問題。建立和 完善龍頭企業(yè)基地和農(nóng)產(chǎn)的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，形成生產(chǎn)、加 工、銷售緊密聯(lián)系的經(jīng)營(yíng)格局。把我市建成以玉米、雜糧、肉牛、奶牛、肉羊、毛羊、肉雞、食用菌、高酸度蘋果、梨、葡萄、山杏、大棗、中草藥、林木和土特產(chǎn)品為主，富有區(qū)域特色，具備較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地。梨是我國(guó)三大水果之一，產(chǎn)量居第三位?！侗静萃ǚā分兄v到，梨“生者清六腑之熱，熟者滋五臟之陰”。另外，梨還有降壓、靜心之功效，對(duì)肝火患者有保肝、助消化、增食的功效。在該地，有梨山老母播梨種的傳說，有梨花仙子拯救眾生的傳說。 坤都營(yíng)子鄉(xiāng)波汰溝村有一處“康熙泉”。 (1)波汰溝礦泉水水質(zhì)及動(dòng)態(tài)特征 由地礦部沈陽(yáng)巖礦測(cè)試中心，北京市地質(zhì)工程勘察院，某市衛(wèi)生防疫站，對(duì)礦泉水特征分組檢驗(yàn)及平水期、枯水期、豐水期三次全分析檢驗(yàn)，以及地下水絕對(duì)年齡的測(cè)定，生活衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)，放射性、。 ，為低納硬度淡水，水化學(xué)類型為重碳酸鈣水。豐水期因受大氣降水影響而使鍶含重有所降低，為0..25mg/L。同時(shí)泉水中還有對(duì)人體健康有益的微量元素，如碘、鋅、鈷、銅、氡等。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 壯大產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)群體。 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入。因此，水果產(chǎn)品面臨與市場(chǎng)對(duì)接的問題，銜接得不好，將直接影響果業(yè)的生產(chǎn)，作為農(nóng)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一的果業(yè)發(fā)展將受挫，進(jìn)而影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。生產(chǎn)發(fā)展是建設(shè)新農(nóng)村的前提條件，沒有生產(chǎn)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村的其他條件將成為空談，新農(nóng)村建設(shè)就失去了物質(zhì)基礎(chǔ)。果業(yè)的發(fā)展，可以進(jìn)一步推動(dòng)生態(tài)休閑旅游等行業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)多元化，對(duì)新農(nóng)村建設(shè)起到促進(jìn)作用。47 ′12″至41176。西北與建平縣毗臨，東北與某縣接壤，東與某縣、建昌縣相連，西與凌源縣接界，南與建昌縣、凌源縣為鄰。C，多年平均降水量493mm，無(wú)霜期150天，日照百分率為65%，10176。海拔高度為210m 519m，屬土石丘陵區(qū)，土層厚度在30m150m之間。項(xiàng)目區(qū)——山咀子鎮(zhèn)位于滲津河兩岸，水源條件良好。油松分布在山脊陰坡，側(cè)柏分布在山脊陽(yáng)坡。在山體植被中常有各種野生動(dòng)物出現(xiàn)，野雞、山兔較多，鳥類有烏鴉、喜鵲、麻雀等。總面積64平方公里。 (3)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平 由于項(xiàng)目區(qū)處于十年九旱、水土流失嚴(yán)重的地區(qū)，長(zhǎng)期以來受社會(huì)經(jīng)濟(jì)、自然條件等諸多因素影響，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失調(diào)，水土資源利用率低，生態(tài)環(huán)境惡化，自然災(zāi)害頻繁，糧食產(chǎn)量不穩(wěn)定，群眾生活貧困。 (4)地方財(cái)政與農(nóng)民收入 坤都營(yíng)子鄉(xiāng)去年財(cái)政收入37萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值800萬(wàn)元，其中種植業(yè)370萬(wàn)元，林果業(yè)100萬(wàn)元，畜牧業(yè)420萬(wàn)元。農(nóng)村通訊便利，現(xiàn)全鄉(xiāng)有固定電話2100余部，移動(dòng)、聯(lián)通移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全村。某縣非常重視社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，以推動(dòng)農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某縣坤都營(yíng)子鄉(xiāng)波汰溝村，該地址位于坤都營(yíng)子鄉(xiāng)政府東6公里處。果業(yè)是某市農(nóng)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。 某是重要的水果產(chǎn)區(qū)。 坤都營(yíng)子鄉(xiāng)波汰溝村有被稱之為“康熙泉”的礦泉水資源，該泉水含有許多對(duì)人本有益的礦物質(zhì)，經(jīng)勘測(cè)檢驗(yàn)，非常適合進(jìn)行飲料生產(chǎn)。完成縣城東西出入口5公里道路拓寬改造油路攤鋪工程。發(fā)達(dá)的通訊網(wǎng)絡(luò)，可以使往來客商隨時(shí)，隨地與外界每一個(gè)角落溝通。項(xiàng)目單位要及時(shí)分析掌握消費(fèi)趨勢(shì)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品、提高產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)管理水平，完善營(yíng)銷策略，以誠(chéng)信和質(zhì)量樹立品牌形象。歐洲與國(guó)際市場(chǎng)的主要不同之點(diǎn)在于，水飲料的發(fā)展較快，而這種發(fā)展是以犧牲碳酸化合物軟飲料為代價(jià)的。在果汁和果汁飲料方面，德國(guó)是一個(gè)很成熱的市場(chǎng)，人均消費(fèi)量很高，是歐洲最大的市場(chǎng)，每年消費(fèi)40億升，占?xì)W洲的1/3。在東歐，果汁飲料是銷售量最大的飲料。在我國(guó)，生產(chǎn)果汁的廠家大大小小約有4000家。在消費(fèi)量方面，北京、上海、廣州等大城市人均消費(fèi)果汁超過了7升，使得果汁緊隨碳酸飲料和包裝水，排在消費(fèi)量的第三位。一些生產(chǎn)商已經(jīng)減少了果汁的含量為20%一25%的果汁產(chǎn)品的銷售量，增加果汁含量為10% 19%的產(chǎn)品銷量，但相對(duì)其他地區(qū)，價(jià)格相對(duì)較高的純果汁在較為富裕的大城市如北京、上海、廣州的市場(chǎng)占有量更高?？芍^是種類繁多、色香味全。 70%的果汁含量是指每100公斤果汁飲料中含有70公斤原果汁，另外30%為水和其他成分(如葡萄糖漿等)： 而100%果汁含量是用鮮果直接榨汁不加水或濃縮果汁加水還原支撐的純果汁飲品。 (3)營(yíng)養(yǎng)概念分析 現(xiàn)在市場(chǎng)上流行一種高纖維的果汁，是流行在飲食、保健行業(yè)的最新營(yíng)養(yǎng)概念，魅力無(wú)限。 (4)“綠色”分析 “綠色”是當(dāng)今最熱門的消費(fèi)話題，為了迎合消費(fèi)者對(duì)綠色食品的關(guān)注，有的生產(chǎn)廠家相繼推出了以綠色為主色調(diào)的產(chǎn)品，以及標(biāo)注有“鮮榨’’字樣的系列果汁產(chǎn)品，有市場(chǎng)資料顯示，生產(chǎn)廠家已將其作為自己的市場(chǎng)主導(dǎo)品牌。每一個(gè)生產(chǎn)企業(yè)都有其特有的規(guī)格，在市場(chǎng)定位時(shí)也各有區(qū)別。 市場(chǎng)前景分析 果汁市場(chǎng)前景誘人。首先，居民收入水平的提高；使飲料生產(chǎn)量和消費(fèi)量的持續(xù)增長(zhǎng)成為要能，據(jù)有關(guān)專家預(yù)測(cè)，我國(guó)人均飲料消費(fèi)量和生產(chǎn)量增長(zhǎng)率將保持在10%以上。 本項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目產(chǎn)品在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中有以下優(yōu)勢(shì)：一是當(dāng)?shù)匕怖娴仍牧腺Y源豐富，品質(zhì)優(yōu)良，為降低生產(chǎn)成本和提高質(zhì)量提出了保證，二是產(chǎn)品以獨(dú)有的富含各種有益物質(zhì)的天然礦泉水為飲料水源，產(chǎn)品具有品質(zhì)行的先天優(yōu)勢(shì)。 三、產(chǎn)品銷售 本項(xiàng)目單位采用現(xiàn)代營(yíng)銷模式，建立統(tǒng)一而充滿活力的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，使企業(yè)與消費(fèi)者處于共同創(chuàng)造的生態(tài)鏈條上，各自發(fā)揮其應(yīng)有的作用。安梨屬于秋子梨系統(tǒng)，出汁率、可溶性固形物、酸度均較高，果汁風(fēng)味濃郁。 水源：本項(xiàng)目以波汰溝優(yōu)質(zhì)礦泉水為水源。 無(wú)菌水制備工段： 原水——石英砂過濾器——活性炭過濾器——蜂房過濾器——緩沖罐——超率器——無(wú)均水罐——去各用水點(diǎn)。本項(xiàng)目壓榨設(shè)備選用帶式壓榨機(jī)。該設(shè)備已經(jīng)在國(guó)內(nèi)成功應(yīng)用于果汁過濾作業(yè)，過濾的果汁達(dá)到無(wú)菌狀態(tài)。在滿足工藝要求的前堤下，力求做到空間功能 分區(qū)合理，聯(lián)系順暢，在足夠的使用空間，有良好的通風(fēng)、采光防潮、勞動(dòng)安全措施，改善工人的勞動(dòng)條件下，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 ②車間地面應(yīng)平整、光潔，易于清洗。 ⑥車間內(nèi)生產(chǎn)線上方的照明設(shè)施應(yīng)有防爆燈罩或采用其他安全照明設(shè)施。 (1)功能分區(qū)合理 (2)布局緊湊、管理方便 (3)合理利用廠地條件 (4)綜合考慮建筑物位置和朝向，使建筑物最大限度有利生產(chǎn)、生活的需要 總平面布置 根據(jù)總平面布置原則及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行布置。 循環(huán)水流程補(bǔ)充水泵房工藝設(shè)備地下循環(huán)水池排水 項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用廠區(qū)雨污分流制。 (3)采暖系統(tǒng)形式 供暖系統(tǒng)采用上送上回，同程式布置，以減少立管之間的壓差，主干管地覆式。 (2)照明 廠區(qū)道路照明采用高壓鈉燈燈具，路燈控制在變配電所值班室。導(dǎo)線為BLV500型穿焊接鋼管沿墻暗敷，配電設(shè)備為PXTR3型及DCXL20型插座箱等。 積極采用節(jié)能、低噪聲設(shè)備，采用無(wú)污染、少污染的新技術(shù)、新工藝，把生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物減少到最 低程度。 煙塵治理 本工程除塵設(shè)備選用STL濕式脫硫除塵器，除塵效率之96%， 脫硫效率三65%， 處理后煙塵濃度200mg/m3，S02濃度900mg/m3，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保排放要求。 (4)噪聲防護(hù) 機(jī)泵選擇高效、低噪音設(shè)備，對(duì)于噪音嚴(yán)重的設(shè)備采取減振、隔音專用、消音等相應(yīng)措施。 (3)遵照《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒工作的決定》的規(guī)定，解決塵毒危害和安全生產(chǎn)問題，堅(jiān)持塵毒治理和安全設(shè)施必須與主體工程實(shí)行“三同時(shí)”的原則。 (4)在正常情況下與帶電部分絕緣的金屬部分均考慮接地保護(hù)，接地電阻不大于10n。 (7)制訂嚴(yán)格的設(shè)備操作規(guī)程，受壓容器配有壓力表和自動(dòng)卸壓裝置。 ②凡患有活動(dòng)性肺結(jié)核、傳染性肝炎、腸道傳染病、化膿性或滲出性皮膚病以及其他有礙食品衛(wèi)生等的疾病人員，應(yīng)調(diào)離加工生產(chǎn)崗位。 (11)衛(wèi)生設(shè)施 ①車間出入口處應(yīng)設(shè)有消毒設(shè)施。 ④衛(wèi)生間要保持清潔衛(wèi)生，門窗不得直接開向車間。 廠區(qū)內(nèi)道路寬度滿足消防要求。主要依據(jù)有《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》中關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇章的暫行規(guī)定、《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》、《評(píng)估企業(yè)合理用電技術(shù)守則》、《評(píng)估企業(yè)合理用熱技術(shù)守則》、《企業(yè)能源計(jì)量器具配備和管理守則》、《設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)守則》等。如變壓器選用S9節(jié)能型變壓器，變電所使用自動(dòng)功率因數(shù)調(diào)節(jié)器。 定期對(duì)職工進(jìn)行節(jié)能教育。 二、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目準(zhǔn)備 包括編制、呈報(bào)可行性研究報(bào)告及審批、資金籌措、基建班子的組建等，預(yù)計(jì)需要2個(gè)月時(shí)間。 技術(shù)培訓(xùn) 預(yù)計(jì)需要1個(gè)月時(shí)間?？偨?jīng)理銷售副總生產(chǎn)副總財(cái) 務(wù) 部人力資源部市場(chǎng)策劃部銷 售 部供 應(yīng) 部質(zhì)檢技術(shù)部生 產(chǎn) 部二、經(jīng)營(yíng)管理措施 工程管理：本項(xiàng)目工程征詢有關(guān)專家進(jìn)行科學(xué)合理 的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，主要工程采用招投標(biāo)方式進(jìn)行建設(shè)。 銷售管理：本項(xiàng)目產(chǎn)品采用靈活多樣的方式進(jìn)行銷售，利用現(xiàn)有的銷售服務(wù)體系，建立并完善銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 (3)設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5%計(jì)算。 (1)固定資產(chǎn)估算 固定資產(chǎn)估算為3817萬(wàn)元，其中：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)730萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用804萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)182萬(wàn)元。 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 財(cái)務(wù)價(jià)格 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期的投入物和產(chǎn)出物價(jià)格采用的是以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)的預(yù)測(cè)價(jià)格。企業(yè)所得稅按25%稅率計(jì)算。 工資及附加：勞動(dòng)定員200人，年平均工資及附加按12000元/人計(jì)算為240萬(wàn)元。 銷售費(fèi)用：按銷售收入的10%計(jì)算為1140萬(wàn)元。 所得稅計(jì)算 年可實(shí)現(xiàn)所得稅為323萬(wàn)元。 各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)表明：本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，在同行業(yè)中為較高水平。項(xiàng)目建設(shè)十分必要。我國(guó)果汁飲料要融入國(guó)際市場(chǎng)，必須與國(guó)際全方位接軌。附表1：總投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目數(shù)值備注一固定資產(chǎn)投資38171工程費(fèi)用2831設(shè)備購(gòu)置費(fèi)730見構(gòu)筑物工程費(fèi)安裝工程費(fèi)2工程建設(shè)其它費(fèi)用804征地費(fèi)