【正文】 京、天津、上海，齊齊哈爾，烏魯木齊等各大中城市；國道304線縱貫南北，101線橫跨東西，彰桓公路溝通內(nèi)蒙與吉林；建成并已投入使用的鐵阜、沈彰兩條高速公路和**至通遼高速公路融**于全國高速公路網(wǎng)，使**至沈陽、至通遼縮短為40分鐘的車程。 [地理位置：項目區(qū)位于某鎮(zhèn)，東隔柳河望大冷蒙古族鄉(xiāng)，南與東南分別與哈爾套鎮(zhèn)、豐田鎮(zhèn)接壤，西與四堡子鄉(xiāng)毗鄰，東北半壁被內(nèi)蒙古環(huán)抱。選緊靠著大城市的區(qū)域。搞好糧食深加工，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，提高糧食生產(chǎn)質(zhì)量，不僅能保證糧食生產(chǎn)，同時也能保障人們對糧食的多樣化需求，滿足人們的對食用健康糧食的需求。（2）本項目建設(shè)是國家“米袋子”工程長遠發(fā)展的需要目前，全球糧食日趨緊張。建議上級有關(guān)部門盡快批準立項，以期實現(xiàn)預期效益。項目投資方向正確，規(guī)模適當，技術(shù)可靠，措施到位，方案成熟，經(jīng)濟合理，具有很強的可操作性。該項目建成后，將形成**地區(qū)大中型糧食加工企業(yè)的整體技術(shù)水平，可促進當?shù)丶Z食等農(nóng)業(yè)資源的轉(zhuǎn)化增值。因此，無論從當前形勢分析還是長遠利益要求來看，都迫切需要發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)和糧食加工業(yè)，特別是盡快扶持建設(shè)一批有特色的糧食加工龍頭企業(yè)，把這些企業(yè)做大做強，在龍頭的有效帶動下，進一步加強和完善農(nóng)業(yè)種植、加工、銷售的產(chǎn)業(yè)化鏈條，帶領(lǐng)農(nóng)牧民發(fā)展種殖業(yè)，走優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之路。今后，遼寧省糧食發(fā)展的總體思路和要求是：“緊緊圍繞增加農(nóng)民收入和確保食品安全兩大主題，以解決我國“三農(nóng)”問題為契機，加快科技水平和體制創(chuàng)新步伐，提高糧食加工工業(yè)的科技水平和整體素質(zhì)；優(yōu)化糧食加工產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，由總量擴張向提高產(chǎn)品質(zhì)量和確保糧食安全；搞好糧食加工行業(yè)的規(guī)?；亟M，支持民營和三資企業(yè)發(fā)展。1國家有關(guān)稅費提取標準，建設(shè)單位委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍。社會效益本項目的實施可促進周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，吸引更多的農(nóng)村剩余勞動力加入到糧食加工業(yè)中來，促進地方經(jīng)濟快速發(fā)展，帶領(lǐng)農(nóng)牧民脫貧致富。按照國家基本建設(shè)程序，該項目按以下幾個階段進行實施：項目準備階段：立項報批、可行性研究、項目評估；項目實施階段：勘察設(shè)計、工程招投標、設(shè)備采購、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、員工培訓等；項目完成階段：試運營，竣工驗收。詳見附表22。產(chǎn)品種類： 項目的產(chǎn)品為精加工的玉米、雜糧有機食品。 項目基本情況 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點項目名稱：某糧貿(mào)有限公司年20萬噸糧食深加工項目建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)地點：某鎮(zhèn)十家子村 產(chǎn)品方案及規(guī)模建設(shè)規(guī)模：20萬噸優(yōu)質(zhì)糧食深加工生產(chǎn)規(guī)模的確定：2014年，又增加35萬噸，%，再創(chuàng)輝煌。現(xiàn)任某糧貿(mào)飼料有限公司總經(jīng)理**有豐富的企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)歷和經(jīng)驗，有很強的組織管理和協(xié)調(diào)能力，對市場及營銷有較深刻的研究。公司已經(jīng)初步擬搭建了自己的營銷網(wǎng)絡(luò)。公司內(nèi)設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)信息開發(fā)部、采購部、質(zhì)檢部、生產(chǎn)部、銷售部、財務(wù)部、售后服務(wù)部等部門，建成后將形成一個完整的企業(yè)化、市場化、知識化的經(jīng)營管理體制。 概況項目名稱：年20萬噸糧食深加工項目。某糧貿(mào)有限公司將建在在某鎮(zhèn)境內(nèi)，具有創(chuàng)業(yè)環(huán)境好、人居環(huán)境美、生態(tài)環(huán)境佳、從商環(huán)境優(yōu)的優(yōu)勢。依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃，充分利用當?shù)刭Y源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，建設(shè)高效糧食加工和優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)品生產(chǎn)基地，發(fā)展壯大區(qū)域主導產(chǎn)業(yè)，推進糧食深加工和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高糧食生產(chǎn)組織化程度和糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化、農(nóng)民增收，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。項目承辦單位：某糧貿(mào)有限公司。公司擬占地面積27600平方米，將建設(shè)綜合辦公樓2267平方米，生產(chǎn)車間1000余平方米，新建的3000余平方米的廠房正在積極地籌建之中，基建投資已超過1000萬元。公司擬在沈陽、大連、長春等地建立銷售處，并將在不斷健全周邊地區(qū)的營銷網(wǎng)絡(luò)的同時，進一步開拓國內(nèi)市場，公司采取企業(yè)加農(nóng)戶的合作模式已取得地方農(nóng)戶的認可和支持。公司法人以往的工作經(jīng)驗和已經(jīng)取得的工作成績證明，他有能力承擔本項目的建設(shè)任務(wù)，并能順利完成項目的建設(shè)工作。其中：，%；，%。、設(shè)備方案 某糧貿(mào)公司成立初期與地方農(nóng)業(yè)高等院校、科研院所建立的友好關(guān)系，并廣泛招賢納士，吸納全國農(nóng)業(yè)高等院校的農(nóng)業(yè)科學和食品加工專業(yè)的優(yōu)秀研究生，吸納業(yè)界經(jīng)驗豐富的營銷人員和生產(chǎn)一線人員，為企業(yè)注入了大量的新鮮血液。 土建工程 新建磚混結(jié)構(gòu)的辦公樓2267平方米，生產(chǎn)車間1000余平方米，有機糧食成品庫房3000余平方米。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源投資結(jié)構(gòu) 項目總投資3000萬元。項目可直接帶動5000多戶10000多人從事訂單農(nóng)業(yè)，戶均增收5000元，增加收入總額為500萬元；可安排100余個就業(yè)崗位。1建設(shè)單位提供的其他資料。”隨著我國經(jīng)濟體制改革的深化，城鄉(xiāng)經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，在廣大人民群眾溫飽解決以后，便進一步要求改善人們?nèi)粘Ｉ钪械氖澄锝Y(jié)構(gòu)，增加健康食品和綠色食品在食物中的比重。項目區(qū)有豐富的土地資源、充足的勞動力，通過企業(yè)和項目帶動完全可以生產(chǎn)出合格的綠色健康的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。亦可減少農(nóng)民賣糧難的現(xiàn)狀，降低農(nóng)產(chǎn)品運輸費用，打造低碳經(jīng)營模式，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)和工業(yè)化發(fā)展優(yōu)勢互補，可持續(xù)發(fā)展的新格局。項目前期調(diào)研充分，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)真實可靠，分析測算符合實際；產(chǎn)品市場潛力大，具有很強的競爭優(yōu)勢。年20萬噸糧食深加工項目可行性研究報告.第二章 背景及必要性糧食是關(guān)系到國計民生和國家穩(wěn)定的特殊商品，近年來國際、國內(nèi)糧食供求形勢發(fā)生了很大變化，世界糧食產(chǎn)量逐年下降，糧食供求緊張。某縣作為全國產(chǎn)糧大縣，糧食逐年增產(chǎn)，建設(shè)糧食加工及糧食物流一體化項目對于增強糧食加工儲運能力，促進“米袋子”產(chǎn)品生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展，穩(wěn)定市場供應(yīng)，保證糧食安全，深化“米袋子”產(chǎn)銷體制改革，促進產(chǎn)銷銜接，活躍糧食市場，促進某縣經(jīng)濟增長都具有十分重要意義。 .第三章 項目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點選擇選址原則：某縣隸屬于遼寧省阜新市，地處遼寧省西北部，科爾沁沙地南部，東連康平、法庫兩縣，南接新民市，西隔繞陽河與阜新蒙古族自治縣相鄰，北依內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市的庫倫旗和科爾沁左翼后旗；全境呈楓葉形，南北寬79公里，總面積3641平方公里。挑選經(jīng)濟發(fā)達，農(nóng)民購買力強、接受新生事物快的區(qū)域。轄6個行政村，總?cè)丝?2253人，居民多為漢族，還有蒙古族等少數(shù)民族。截至2014年，域內(nèi)有等級公路63條，總里程1175公里，縣級以上公路好路率達85%以上，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，村村通公路的目標，村通油路率達到了58%。占地面積：項目建設(shè)占地面積27600平方米。遼寧省鬧德水庫管理局也坐落在境內(nèi)，境內(nèi)屬溫和半濕潤的季風大陸性氣候，主要氣候特點是四季分明，雨熱同季，春季風大且多，寒冷期長，無霜期為156天，年降雨量為510毫米，光熱水條件好，有利于農(nóng)作物生長。特別是把發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做為新的支柱產(chǎn)業(yè)，把糧食加工業(yè)和糧食物流業(yè)確定為農(nóng)業(yè)的主攻方向，集中資金和技術(shù)，將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)做大做強。其中：，%；，%。項目所采用的技術(shù)成熟可靠，技術(shù)資料完整，數(shù)據(jù)可靠，建設(shè)方案和技術(shù)路線正確，達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。對健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量逐年增加。用水管道已與公用管道連接。**東距省會沈陽市125公里，西距阜新市115公里，距沈大高速公路120公里，距通遼機場150公里，距沈陽機場137公里，距錦州港250公里，距營口港300公里，距大連港400公里，居沈陽、錦州、通遼等城市的樞紐位置。1. 未來30年我國糧食需求情況① 人口預測：人口增長是我國糧食需求增長的主要動因。② 人均糧食需求預測：我國現(xiàn)有人口是由城市和農(nóng)村人口兩大部分組成，農(nóng)村人口約占總?cè)丝诘?0%。（） 20002030年中國人口、糧食需求預測 時 期1980~19901990~20002000~20102010~20202020~2030期末人口（億人）B13141516期末人均谷物需求量（公斤）D340339343348352期末谷物需求總量（億噸）E=DB糧食與谷物折算率（%）F9088888885期末人均糧食需求量（公斤）G=D/F385390395400期末糧食總需求量（億噸）H= GB（數(shù)據(jù)來源：21世紀中國糧食問題）2. 中國糧食生產(chǎn)預測，%。隨著糧食體制改革及中國加入WTO后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，糧食貿(mào)易自由化程度的增加，糧食產(chǎn)量會出現(xiàn)波動?？紤]到今后糧食貿(mào)易擴大趨勢，這一比例可能提高到14%16%，由此得出我國糧食進口占世界糧食出口的比重（見下表）我國糧食進口占世界糧食出口量的比重（單位：億噸） 時 期2000201020202030按14%折算出口量中國進口占世界出口量（%）13按16%折算出口量中國進口占世界出口量（%）因此，提高糧食產(chǎn)量和加快糧油物流體系建設(shè)將是我國相當一段時間需要著力解決的重要問題。%，在農(nóng)作物總播種面積中，%。2. 東北玉米經(jīng)鐵路運至北方港口，再經(jīng)海運至廣東、廣西、福建等地，年運量約1200萬噸，運力不受限制，貨源供應(yīng)可靠。 銷售策略、方案和營銷模式 產(chǎn)品銷售1. 技術(shù)服務(wù)為核心2. 永遠惠民為宗旨3. 企業(yè)+農(nóng)戶的合作模式 產(chǎn)品定位策略（好產(chǎn)品+好服務(wù)）放在第一位，樹立好產(chǎn)品的口碑，避免糧食產(chǎn)品質(zhì)量的波動性。 ，輔以吉林省地區(qū)的市場銷售。 ，形成產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一條龍服務(wù)體系，建立信息反饋、產(chǎn)品銷售體系等。3. 營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面。② 渠道策略，發(fā)展公司＋基地、公司＋農(nóng)戶等多種形式，從源頭保證糧食質(zhì)量穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)，同時不斷開拓新的客戶群；，要敢于為天下先，以創(chuàng)新精神開發(fā)新機會以使市場的功能不斷完善。完善風險防范制度建設(shè)建立風險基金，保險基金，質(zhì)量檢測體系，確保糧食加工業(yè)和現(xiàn)代糧食物流業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。并可以根據(jù)不同的客戶群需求，為其量身打造，設(shè)計專屬產(chǎn)品。 建設(shè)標準和產(chǎn)品標準糧食物流加工區(qū)布局：分為辦公區(qū)、糧食加工車間、原料倉庫、成品庫房、晾曬場地、烘干塔、鍋爐房、門衛(wèi)等。隨著玉米脫粒機在脫粒過程中的廣泛應(yīng)用，玉米中的含雜量及并肩雜增多，傳統(tǒng)清理設(shè)備在處理并肩雜時無法實現(xiàn)清理。即使烘干副產(chǎn)品也無法解決夏季糧食受潮變質(zhì)的物理機能，更無法提取皮內(nèi)含有增值的小玉米粒及黃色玉米粉，大大降低利潤空間。使其從成品中分離，達到糝質(zhì)純凈，細糝部流失，出品率不受影響的目的。綜上所述，全干法于半干法的工藝差異明顯，設(shè)備配置不同，同樣的日產(chǎn)50噸成套設(shè)備區(qū)做對比。 主要工藝技術(shù)來源的可靠性和可得性本項目主要研發(fā)技術(shù)力量依托沈陽農(nóng)業(yè)大學，加工工藝和技術(shù)來源于國內(nèi)糧食加工行業(yè)普遍公開并大力推廣的適用技術(shù)，技術(shù)來源可靠，可得性強。（2）糧食加工車間 總建筑面積1000平方米，長42米，寬24米。土建工程通過公開招標招選有資質(zhì)的工程隊承擔任務(wù)。.第六章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響本項目擬建地點位于遼寧省某縣。只產(chǎn)生少量的污染物，主要包括生活污水、粉塵及噪聲等。對產(chǎn)生較大噪聲的工業(yè)設(shè)備，如鍋爐等，可增設(shè)密封罩，減震設(shè)施等，可保證工人操作處噪聲強度滿足《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》的要求，場區(qū)噪聲強度滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》的要求。本項目是在原有設(shè)施建設(shè)，不需新增環(huán)境保護投資。項目啟動后，按照項目建設(shè)的宗旨、目標及施工方案逐項實施。由項目經(jīng)理負責具體的施工建設(shè)及日常管理工作。在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導下，設(shè)市場管理、動力、信息和財務(wù)、技術(shù)中心、貨運等職能部門，按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運行和經(jīng)濟效益為準繩設(shè)置組織機構(gòu)，對生產(chǎn)經(jīng)營和行政事物統(tǒng)一領(lǐng)導，各負其責。其中管理人員20人，技術(shù)人員11人，工人79人。本項目人員培訓采用請進來走出去的方式，同時，也計劃遣派部分技術(shù)骨干到國內(nèi)其它類似項目進行考察和培訓。并聘用有資質(zhì)的工程監(jiān)理公司對項目進行質(zhì)量監(jiān)督。為解決糧食銷售問題，本項目在“龍頭企業(yè)+種植戶”基本模式的基礎(chǔ)上，積極探索切實可行、靈活多樣的營銷經(jīng)營模式，在建立良好的營銷網(wǎng)絡(luò)同時，努力搭建技術(shù)服務(wù)平臺，在糧食生產(chǎn)企業(yè)與種植業(yè)戶間架起互利互惠共同發(fā)展的平臺，合作經(jīng)營，形成利益共同體，風險共擔，利益共享的雙盈經(jīng)營機制。結(jié)合本企來實際情況，建立健全財務(wù)管理制度，嚴格財經(jīng)紀律，建好各類財務(wù)帳薄，財務(wù)人員要綜合考慮企業(yè)內(nèi)部各部門的業(yè)務(wù)關(guān)系，嚴格財務(wù)審批手續(xù)，使有限的資金發(fā)揮最大的經(jīng)營效益。公司