【正文】 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 通 訊系統(tǒng) 的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查消防專用電話或插孔是否完好； 定期試驗(yàn)每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確 。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常； XXX公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 每周檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象； 每月檢查試驗(yàn)手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑； 每月模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止 ，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作； 每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆； 每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化； 每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求 。 每季定期對備用電源進(jìn)行 1～ 2 次充放電試驗(yàn)； 1～ 3 次主和備用電源自 動切換試驗(yàn)。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油； 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆 。 XXX公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 自動噴 水 滅火系統(tǒng) 的維護(hù)保養(yǎng) 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）； 檢查試驗(yàn)水流指示器動作是否靈敏，報(bào)警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患； 檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示； 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器 工作是否有效； 檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； 檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； XXX公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn) 行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項(xiàng)聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報(bào)警信號和消防水泵狀態(tài)顯示； 各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水； 消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損； 消防栓噴射時，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī) 范要求； 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通； 閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏； 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好； 消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏 。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油； 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防 銹漆和標(biāo)志漆 。 火災(zāi)自 動報(bào)警系統(tǒng) 的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng) 工作內(nèi)容 用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動作是否靈敏； XXX公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響； 試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確； 檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； 檢查各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè) 備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行； 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落 ； 定期對備用電源進(jìn)行 1～ 2 次充放電試驗(yàn)； 1～ 3 次主和備用電源自動切換試驗(yàn) ； 定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏； 定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 定期測試報(bào) 警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄 。 每季定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏； 每周定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常； 每月定期測試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄 。 防火卷簾 的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 試驗(yàn)感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常； 試驗(yàn)現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常； XXX公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常； 檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形； 試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防專用電話或插孔外觀完好、清潔； 消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 消防 廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰； 揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰； 廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常； 消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常 。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動功能正常，動作準(zhǔn)確； 防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常 ； 消防電梯人工迫降功能正常； 聯(lián)動試驗(yàn)時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求； 各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常； 聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常； 聯(lián)動警鈴的功能正常； XXX公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 聯(lián)動廣播的功能正常； 現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常； 風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中 。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查試驗(yàn)自動和手動啟動 消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔； 每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； 每月定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作； 每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查防火門的開啟力度 是否適中，閉門器有無漏油或松動； 每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確； 每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生 XXX公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 南京空鷹消防設(shè)備制造有限公司 銹、脫漆現(xiàn)象； 每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常； 每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時間 。打開水泵出水管上的放