【正文】 退還乙方剩余費用及保證金。 第十六條 違約責(zé)任 （一）乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。 （三）合同終止與解除時應(yīng)辦以下手續(xù)： 1．乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項費用； 2．甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費用和保證金； 3．甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。 7．依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。 ② 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。 2．拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達(dá) 5 天、無正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá) 3 天的。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。 6． 自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。 2．在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。 4．維護(hù)正常經(jīng)營秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。 （四）乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十二條 續(xù)營方式 合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)（合同期滿前三十日）向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲 方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。 （五）乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費用由乙方負(fù)擔(dān)。 （七）乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。 （四）乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。 （六）若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額 5％的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。 （二）乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。 （五）乙方進(jìn)場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損 失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （二）如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進(jìn)行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。 （二）商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。首先于 ______年 _______月 ______日結(jié)清 ______年的費用款共計 ______元；其余費用的交付（結(jié)算）時間及數(shù)額見本合同備注。 第三條 經(jīng)營期限 經(jīng)營期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月______日止，使用期共計 ______年。商鋪合作協(xié)議 商鋪合作協(xié)議 商鋪位置： ________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 商鋪 甲方將座落于 ______市 ______區(qū) ______路 ______號 ______層 ______區(qū) ______號，使用面積 ______㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。 第四條 費用標(biāo)準(zhǔn) 費用標(biāo)準(zhǔn) ______元年㎡ 第五條 費用及付款方式 （一） ______層 ______區(qū) ______號商鋪每年費用為人民幣 ______元，甲方按 ______年期共收取費用 ______元。 （三）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 ______元。 （三）乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （六）因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護(hù)等費用由乙方負(fù)擔(dān)。 1． 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。 （三）乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元。 第九條 銷售管理 （一）乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。 （五）為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。上述憑證向甲方購買。 （三）對于第一批進(jìn)入廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場手續(xù)。 第十一條 商鋪的返還 （一）如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。 第十三條 安全防火責(zé)任 （一）甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。 第十四條 雙方的 權(quán)利和義務(wù) （一）除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)： 1．甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。 5．甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報。 3．遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。 7．乙方應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。屆時，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費用及保證金。 3．利用商鋪進(jìn)行違法活動及故意損壞商鋪的。 ③ 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事 的。 （二）合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止： 1．合同期滿的。 （四）轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌 1．無特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪。 （二）經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。 第十七條 人身保險和財產(chǎn)保險 （一）為保護(hù)乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起 ，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營銷售檢查和考核。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第一條， 甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙 方組成團(tuán)隊為其招商運作，乙方則組織相關(guān)人員為其實踐策劃操作。 具體細(xì)節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。 甲方應(yīng)在每月的 15號向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費用。 甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。 ⑹、乙方團(tuán)隊的組成人員及相關(guān)提成比例的約定： ①、本團(tuán)隊業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過團(tuán)隊的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人 員的業(yè)績，并遵循如下分配原則，對該單進(jìn)行相關(guān)提成： 項目總策劃人： 李 xx 32％； 項目經(jīng)理 王 x 25％； 招商主任： 兩名（待定） 35％； 內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％； ②經(jīng)業(yè)務(wù)人員或團(tuán)隊人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng)，自動上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成： 項目總策 劃人： 李 x 38％； 項目經(jīng)理 王 x 36％； 招商主任：