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辦公樓維修改造的施工方案設(shè)計(jì)-wenkub

2023-05-13 03:56:25 本頁(yè)面
 

【正文】 量放線。貼面磚前將墻面澆水濕潤(rùn),必要時(shí)刷一道素水泥砂漿。施工用水、用電:現(xiàn)場(chǎng)已有水源,施工時(shí)可直接加水表引至各需用地點(diǎn)?,F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置保安值班,施工人員佩戴工卡,便于查驗(yàn)。,提出工程簡(jiǎn)報(bào),向甲方和各相關(guān)單位反映,通報(bào)工程進(jìn)展情況及需要解決的問題,使有關(guān)各方面了解工程進(jìn)展,不定期地召開各種協(xié)調(diào)會(huì),協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與社會(huì)各業(yè)務(wù)部門關(guān)系,以確保工程進(jìn)度。,嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格,下道工序不施工”的原則,使甲方代表能順利開展工作,當(dāng)出現(xiàn)與甲方代表意見不一的情況下,遵循“先執(zhí)行,后磋商”的原則,在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中,維護(hù)監(jiān)理的權(quán)威性。在各專業(yè)施工組“自檢”和公司專檢的基礎(chǔ)上,接受甲方代表和監(jiān)理的督促指導(dǎo)和驗(yàn)收檢查,對(duì)出現(xiàn)的問題,按照甲方代表和監(jiān)理要求予以整改。,協(xié)助甲方會(huì)同設(shè)計(jì)部單位協(xié)商提出建議,完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。4定期召開安全會(huì)議,檢查各種安全制度落實(shí)情況。(10)完成項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他工作。對(duì)所支付支票應(yīng)同時(shí)收回材料發(fā)票。(5)對(duì)項(xiàng)目所提供的材料計(jì)劃單及物資部的采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)逐項(xiàng)檢查,發(fā)現(xiàn)疑問及不明處應(yīng)及時(shí)提出,以免不必要的損失。(3)負(fù)責(zé)向所購(gòu)材料的廠家索取材料的出廠合格證、材質(zhì)證明、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品簽定書等技術(shù)資料。(12)安排管理施工現(xiàn)場(chǎng)固體,液體廢棄物,保證污水、泥碴不被排出場(chǎng)外和污水排放管道。加強(qiáng)場(chǎng)容管理,督促班組工完場(chǎng)清,不得浪費(fèi)材料。做到完整、齊全、及時(shí)歸檔。(5)按平面布置圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置,組織料具進(jìn)場(chǎng)并督促按規(guī)定堆放,配合材料人員搞好限額領(lǐng)料工作。(2)參與所負(fù)責(zé)工程的圖紙會(huì)審,參與施工組織設(shè)計(jì)及項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制。(8)處理項(xiàng)目經(jīng)理部的善后工作。(4)建立質(zhì)量管理體系,環(huán)保管理體系和職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系,并組織實(shí)施。 現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)圖公司總部項(xiàng)目經(jīng)理部 項(xiàng)目工長(zhǎng) 木工作業(yè)班泥工作業(yè)班漆工作業(yè)班電工作業(yè)班雜工班現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)班水工作業(yè)班特殊工作業(yè)班 施工各部門職責(zé)項(xiàng)目部崗位責(zé)責(zé)、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)(1)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)企業(yè)法人授權(quán)的范圍、時(shí)間和內(nèi)容,對(duì)施工項(xiàng)目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收,實(shí)施全過程,全面管理。第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)條件的特點(diǎn)分析本工程由于工序多,施工工期短。(2)治安安全:現(xiàn)場(chǎng)首層制作統(tǒng)一的圍欄,獨(dú)立設(shè)置出入口,施工人員憑工卡進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng),保安二十四小時(shí)值班,發(fā)現(xiàn)異常情況迅速采取應(yīng)對(duì)措施并報(bào)警。從科學(xué)管理的角度出發(fā),確定從以下幾方面進(jìn)行統(tǒng)一管理。按照公司領(lǐng)導(dǎo)的指示,我們以一流的技術(shù)力量,力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi),圓滿完成引項(xiàng)工程。,對(duì)材料合理?yè)p耗進(jìn)行測(cè)算。建立完善的材料采購(gòu)入庫(kù)、入帳制度“比”、“看”、“敲”等手段把握材料質(zhì)量第一關(guān)。第三節(jié) 原材料的采購(gòu)供貨組織、計(jì)劃使用、保管原材料組織要根據(jù)施工進(jìn)度的要求分批組織,在現(xiàn)場(chǎng)繪制出詳細(xì)的加工圖紙和說明。(4)提前二天購(gòu)回十天內(nèi)木工所需的各種夾板、木方。施工機(jī)具的配置針對(duì)本工程工期短、質(zhì)量要求高,有水電安裝工程、同時(shí)室內(nèi)亦有多種工藝,需分多個(gè)班組施工的特點(diǎn),需配置有精密、有特點(diǎn)機(jī)具,應(yīng)適當(dāng)購(gòu)置補(bǔ)充一些機(jī)具,并對(duì)以前的工具進(jìn)行檢查。臨時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備。了解時(shí)段氣候條件,做好在施工中受氣候影響的分項(xiàng)工程,以便妥善工期。我公司可以按照規(guī)定的定額支付水、電費(fèi)用。 (2)保護(hù)好自己的半成品和成品,同樣也愛護(hù)別人的產(chǎn)品,損壞別人產(chǎn)品及時(shí)賠償。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)區(qū)域,有明顯的警示標(biāo)志,任何人不得損壞。施工總平面的管理為減少各種材料的運(yùn)距。(7)生活措施根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,在本工程施工時(shí)參加裝飾施工的人員,主要在工地未施工區(qū)域作為施工人員宿舍。為保證施工進(jìn)度,必須按施工的進(jìn)度需要配備足夠的搬運(yùn)工。同時(shí)將建筑物四周的消防環(huán)形道路開通,輔助各種材料的運(yùn)入,施工現(xiàn)場(chǎng)采用全封閉管理。第二章 施工平面布置及配合措施第一節(jié) 施工平面布置施工現(xiàn)場(chǎng)的總平面布置及管理得當(dāng)與否直接影響工程的施工質(zhì)量及施工進(jìn)度,同時(shí)也反映出一個(gè)企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平,因此,規(guī)劃一個(gè)比較合理的施工布局,為節(jié)約人力、物力和文明施工創(chuàng)造一個(gè)有利的條件。第二節(jié) 工期目標(biāo)按招標(biāo)文件及本施工組織設(shè)計(jì),本著為業(yè)主負(fù)責(zé)的原則,在人、財(cái)、物各方面積極創(chuàng)造條件,協(xié)調(diào)各方面工作,在確保工程質(zhì)量、安全的前提下,確保整體裝修施工如期完工。第三節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范及本公司的施工實(shí)力,加強(qiáng)施工中的質(zhì)量管理,在裝修工程施工中,我們對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理。也為確保施工進(jìn)度是不可缺少的主要環(huán)節(jié)。(2)材料堆放根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域間的材料所需,在各區(qū)域間設(shè)立成品材料堆放間;半成品材料堆放間;制作材料堆放間;易燃品材料堆放間;各種五金配件堆放間;玻璃制品堆放間;衛(wèi)生潔具堆放間等。(5)施工現(xiàn)場(chǎng)外設(shè)置成品加工場(chǎng)為減少施工現(xiàn)場(chǎng)的交叉作業(yè),我施工單位決定在室外(具體位置經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn))設(shè)立一現(xiàn)場(chǎng)加工成品作間,加快施工進(jìn)度,縮短交叉施工的工時(shí),保證施工進(jìn)度,保證施工質(zhì)量。臨時(shí)用水、電根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,由業(yè)主及監(jiān)理指定安表接通現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用水電。避免無效勞動(dòng),有效地組現(xiàn)場(chǎng)的平面及立體交叉作業(yè),最大限度地利用空間,確保做到文明施工,施工平面管理工作設(shè)有專人負(fù)責(zé),劃片包干管理,制定包干管理?xiàng)l例,實(shí)行包干責(zé)任制。(3)所有各種裝飾材料,成品,半成品應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃地安排,分批分期進(jìn)場(chǎng),場(chǎng)地要統(tǒng)一劃分,嚴(yán)格控制,切實(shí)落實(shí)科學(xué)管理制度,嚴(yán)禁隨心所欲,造成浪費(fèi)和影響施工進(jìn)度。 (3)派出作風(fēng)正、技術(shù)精、管理嚴(yán)、服務(wù)好的安裝施工隊(duì)伍,接受甲方和監(jiān)理單位的統(tǒng)一管理。 第四章 施工前準(zhǔn)備階段第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備第一條 施工合同簽訂之日起,組織項(xiàng)目部人員參加由甲方、監(jiān)理組織的圖紙會(huì)審會(huì)議,認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)師講解本工程的設(shè)計(jì)意圖、風(fēng)格、特點(diǎn)及細(xì)部做法的推敲,對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化熟悉。與建設(shè)單位、監(jiān)理公司及早溝通,與相關(guān)專業(yè),如消防等商議施工的交叉工作,做到共同保障工期,保證質(zhì)量。、生活區(qū)的臨時(shí)用水、用電搭設(shè)。(1)提前二天購(gòu)置10天內(nèi)所需的磚、砂、水泥。(5)對(duì)墻面造型用特殊飾面板以及要求較高的木質(zhì)板材、石材應(yīng)提前落實(shí),按期進(jìn)場(chǎng)。,貨比三家,選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的供渠道。,查驗(yàn)質(zhì)量,驗(yàn)收單據(jù)文件,把好第二關(guān)。施工主要材料計(jì)劃 第五章 施工總體部署規(guī)劃第一節(jié) 施工組織的特點(diǎn)多專業(yè)、多工種、多樓層同時(shí)施工的特點(diǎn)本工程,是一綜合性裝飾裝修工程。合理安排進(jìn)度的特點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)施工各專業(yè)工種的進(jìn)度和工期是緊密聯(lián)系的,充分考慮了各專業(yè)技術(shù)和場(chǎng)地上的配合。嚴(yán)格按甲方審定的總平面布置圖,安排人員住宿和施工,安排機(jī)具設(shè)備布置,材料的堆放,消防器材的設(shè)置。確保施工人員人身安全和材料安全。一次性投入各專業(yè)施工隊(duì)、施工工人,機(jī)具設(shè)備和材料多。(2)項(xiàng)目經(jīng)理必須按照資質(zhì)執(zhí)證上崗,是施工項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人。(5)在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理、政府職能管理部門等的協(xié)調(diào),解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。(9)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)。(3)組織班組長(zhǎng)及兼職質(zhì)檢員檢查計(jì)劃完成情況。(6)參與分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。(7)檢查測(cè)量定位、抄平、放線。(9)要求班組按配比、定額、質(zhì)量要求使用材料,把好材質(zhì)關(guān)。(13)安排檢查職工安全生產(chǎn)和配戴使用勞保用品,防止噪聲粉塵污染,完成項(xiàng)目經(jīng)理交付的其他工作。明確材料中所含化學(xué)品含量,必要時(shí)進(jìn)行檢測(cè)。(6)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及工地倉(cāng)庫(kù)的剩余材料進(jìn)行清查、盤點(diǎn),避免重復(fù)采購(gòu),以造成經(jīng)濟(jì)損失。按規(guī)定時(shí)間到財(cái)務(wù)部報(bào)銷。 安全保衛(wèi)部 1研究制定各種管理措施,對(duì)施工安全負(fù)主要責(zé)任,向項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)。5嚴(yán)格落實(shí)“重慶市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條例”,檢查施工進(jìn)程的落實(shí)情況。,除按現(xiàn)場(chǎng)甲方代表要求及時(shí)處理外,還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)未盡工作,會(huì)同甲方、設(shè)計(jì)方、施工方按照總進(jìn)度與事例效果要求,驗(yàn)收樣板部位進(jìn)行部位驗(yàn)收,中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。、檢查、管理制度,并據(jù)此對(duì)各專業(yè)施工組予以監(jiān)控,確保產(chǎn)品達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。協(xié)調(diào)方式,組織召開協(xié)調(diào)工作會(huì)議,檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況,制訂、修正、調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。第六節(jié) 施工總體安排由于本工程各樓層、各施工隊(duì)、各工序,必須同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工才能確保工程如期完成,并且存在與其它施工相互配合的問題,因此裝飾工程現(xiàn)場(chǎng)服從甲方總體協(xié)調(diào),積極主動(dòng)配合施工,為便于施工管理,特做如下布置:為了縮短各種材料、工具的運(yùn)距,組織現(xiàn)場(chǎng)平面及立體交叉流水作業(yè),施工平面管理由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),日常工作由現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目副經(jīng)理、工程師組織實(shí)施?,F(xiàn)場(chǎng)分區(qū)安排下列功能布置:1材料堆放;2施工設(shè)備、成品及半成品堆放;3現(xiàn)場(chǎng)辦公室;4施工人員住宿統(tǒng)一安排食宿住行,做到整齊劃一,絕對(duì)清除臟、亂、差、散、游現(xiàn)象。:根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需求配置臨時(shí)配電箱,配電箱配備自動(dòng)空氣開關(guān)和漏電開關(guān),采用三級(jí)保護(hù),所有現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電均按《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。光滑石塊和混凝土表面做鑿毛處理。 電氣布線基本完成時(shí),開始吊頂龍骨安裝工作(先包房?jī)?nèi),后公共區(qū)域)。 乳膠漆打底可與木作同步進(jìn)行。第三節(jié) 主要工序的施工方法及技術(shù)措施一、墻面工程乳膠漆工程防盜門安裝墻面貼瓷片二、地面工程防水工程地磚工程石材工程三、油漆工程四、電路管線鋪設(shè)第四節(jié) 墻面工程 本制作工程墻面工藝性要求強(qiáng)的施工項(xiàng)目主要有:乳膠漆、油漆、塑鋼窗、瓷片等。⑤涂刷防潮層(酚醛清漆)和底膠。第五節(jié) 墻面貼瓷片(1)基層處理 ①砼墻面處理:采用火堿或其它洗滌劑將大模板上的隔離劑清洗干凈,并用清水刷洗后,甩上1:1水泥砂漿,再將30%1 07膠+70%水拌水泥漿,甩成小拉毛,2d后抹成1:3水泥砂漿底層。②突出物、管線穿過的部位支撐處,不得用碎磚粘貼應(yīng)用整磚套割吻合,突出墻面邊緣的厚度應(yīng)一致。第六節(jié) 地面工程 本工程地面工程主要為石材工程、防水工程、地磚。(2)彈線:按設(shè)計(jì)要求、確定地面標(biāo)高后將線彈在立面墻上,或拉線固定。鋪貼石板前,在找平層上均勻撤一層干水泥粉,并用刷子蘸水彈一遍,同時(shí)將浸過的板材,背后刷水,按順序鋪放,再用木錘(或橡皮錘)捶壓擠實(shí),并用水平尺找平。(1)檢查數(shù)量:室內(nèi)按有代表性的自然間抽查10%,過道按1 0延長(zhǎng)米,大廳等大間按兩軸線為1間,但不少于3間。陰陽(yáng)角處的板搭接方向正確,非整磚使用部位適宜。b、墻地面連接處防水:在連接部位增做一層防水附加層,附加層延伸至地面和墻面,延伸長(zhǎng)度或高度,按防水設(shè)計(jì)要求確定。(2)彈線、定位對(duì)角定位②直角定位(3)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)高度面(4)掃素水泥漿一道。為保證粘結(jié)強(qiáng)度,砂漿中摻入水泥重量的10%107膠。必要時(shí)用布或棉紗蘸稀鹽酸擦洗一遍。 涂料顏色一致,無色差。門窗安裝完畢,地面施工完畢。 (3)刮膩?zhàn)?其遍數(shù)可由墻面平整度決定,一般分為兩遍。涂刷工具要干凈、無雜物、不脫毛,涂刷時(shí)應(yīng)順?biāo)ⅲ鄳?yīng)銜接要好。 (6)注意保護(hù)涂層表面,關(guān)閉門窗,以防風(fēng)雨砂塵污染。施涂涂料表面的質(zhì)量,應(yīng)符合下表的規(guī)定。 (2)表面涂刷完成后,要防碰撞。保持良好的接地保護(hù)。 線管穿線的截面積不能大于鐵管的截面積3/4,電線不能在線管內(nèi)存在接駁口。 如設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的是C阻燃管敷設(shè)的話,則按PVC阻燃管的有關(guān)敷設(shè)方式敷設(shè)施工。(4)工作應(yīng)在干作業(yè)條件下進(jìn)行。4)檢查管道位置與標(biāo)高符合要求后,在接口處劃好印記,非承插管可用尺量出分岔頭間管段尺寸,并在草圖上做好記錄。2)在溝旁場(chǎng)地上按管子排列順序或量尺順序,進(jìn)行管段預(yù)制。(3)、下管1)預(yù)制段的接口達(dá)到強(qiáng)度后,用繩子緩緩向溝內(nèi)下管,對(duì)好管段接口,調(diào)直管道,核對(duì)管徑、位置、標(biāo)高、坡度無誤后,從低處向高處連接其他各固定接口。3)穿基礎(chǔ)處的管道,將穿基礎(chǔ)的管道的周圍孔洞堵嚴(yán),預(yù)留好基礎(chǔ)下沉量,必須使管頂上部?jī)艨詹坏眯∮诮ㄖ锍两盗浚话悴恍∮?50mm。一、衛(wèi)生間立管安裝工作條件(1)土建主體工程基本完成,預(yù)制機(jī)械安裝完畢,現(xiàn)澆樓板套管已按設(shè)計(jì)圖紙要求及適用位置和尺寸預(yù)留好。(5)各種衛(wèi)生器具的樣品已進(jìn)場(chǎng),進(jìn)場(chǎng)的施工材料及機(jī)具能保證連續(xù)施工。檢查口的中心距立管所在室內(nèi)地面1m 處,其他支岔口中心標(biāo)高,應(yīng)保證在滿足支管設(shè)計(jì)坡度的前提下,橫支管上距立管最遠(yuǎn)的端部,連接衛(wèi)生器具排水短管管件的上承口面、距頂棚樓板面應(yīng)有不小于100mm 的距離。(3)、預(yù)制、安裝1)盡量減少安裝時(shí)連接“死口”和確保接口質(zhì)量,增加立管的預(yù)制管段長(zhǎng)度。4)管道安裝自下而上逐層進(jìn)行,先安裝立管,后安裝橫管,連續(xù)施工。6)在每次收工前及立管全部施工完,敞口及甩頭預(yù)留口都應(yīng)用球膽封堵或用“花蘭堵頭”進(jìn)行臨時(shí)封堵。二、衛(wèi)生間排水橫、支管安裝工作條件(1)土建主體工程基本完成,樓板全部現(xiàn)澆完畢。(5)各種衛(wèi)生器具的樣品已進(jìn)場(chǎng),進(jìn)場(chǎng)的施工材料和機(jī)具能保證施工。組對(duì)時(shí)應(yīng)注意管材、管件的承口方向,在截?cái)嘀惫軙r(shí)應(yīng)考慮到盡量使管段長(zhǎng)短均勻和方便接口。3)按橫管排列、組對(duì)的順序應(yīng)盡量減少連接死口,要使安裝方便,應(yīng)將橫管進(jìn)行管段預(yù)制。對(duì)接口進(jìn)行養(yǎng)護(hù),將各敞口臨時(shí)用木塞等塞嚴(yán)封牢。然而往往由于一些細(xì)小銜接部位,施工中未處理好而給用戶帶來許多后患工作條件(1)室內(nèi)排水立管、橫支管已施工完畢。(2)、修鑿穿樓板孔洞現(xiàn)澆樓板應(yīng)準(zhǔn)確地留出穿管孔洞。2)清掃口安裝如果清掃口設(shè)在樓板上,應(yīng)預(yù)留孔洞,若是設(shè)在地面上,先安裝清掃口后做地面。(2)坡
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