【正文】 .132第十八章 工程交驗(yàn)后的服務(wù)措施 ...............................................................................136第十九章 近 3 年完成的類似項(xiàng)目情況表 .........................................................139第二十章 投標(biāo)人正在執(zhí)行合同一覽表 .......................................................................140第二十一章 技術(shù)異議和/或建議 ..................................................................................146（1）擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表（2）擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表（3）本工程勞動(dòng)力計(jì)劃表（4）施工現(xiàn)場平面布置圖（5）主要材料進(jìn)場計(jì)劃表第二十二章 投標(biāo)分項(xiàng)價(jià)格表第一章 工程綜合說明 承蒙***********公司的信任和支持，給予我公司參與“************ 項(xiàng)目（4辦公樓）項(xiàng)目工程”的投標(biāo)工作，在此我們表示衷心感謝！ 我公司在收到“************ 項(xiàng)目（ 4辦公樓）項(xiàng)目工程”招標(biāo)文件后，對其條款和各項(xiàng)要求以及設(shè)計(jì)院的治理措施進(jìn)行了認(rèn)真閱讀，對其原則條款及要求進(jìn)行詳細(xì)分析。 給排水工程施工 .........................................................................................................98167。 室內(nèi)布線施工 ..........................................................................................................92167。 衛(wèi)生間鋁塑板吊頂施工 ..........................................................................................85167。 樓梯間石材地面施工 ..............................................................................................71167。 樓地面地磚施工 ......................................................................................................61167。 石材墻面施工 ..........................................................................................................54167。 ......................................................................................................41167。第二節(jié) 維修改造主要工作內(nèi)容及主要工序 ..................................................................39167。第一節(jié) 項(xiàng)目管理體系 ......................................................................................................30167。第三節(jié) 主要工序施工做法及技術(shù)要求 ............................................................................5167。 4辦公樓裝修改造工程施工方案 ***********公司2022 年 9 月目 錄 第一章 工程項(xiàng)目綜合說明 ...............................................................................................1第二章 工程概況 ...............................................................................................3167。一、土建部分主要工作范圍（并不局限于） ......................................................................5167。第二節(jié) 工程項(xiàng)目目標(biāo) ......................................................................................................36167。第三節(jié) 拆除工程施工 ......................................................................................................40167。 輕鋼龍骨石膏板墻面施工 ......................................................................................45167。 鋁合金型材玻璃隔墻施工 ......................................................................................56 167。 石材面地磚施工 ......................................................................................................63167。 頂面工程施工 .............................................................................................................73167。 樓梯間墻面、頂棚乳膠漆施工 ...............................................................................89167。 配電箱安裝 ..............................................................................................................95167。 給水工程施工 ..........................................................................................................98167。并按 ISO9001 國際標(biāo)準(zhǔn)的要求，召集公司各有關(guān)職能部門，對招標(biāo)書中所列全部條款及內(nèi)容進(jìn)行了評審，通過評審一致確認(rèn)了我公司在技術(shù)、生產(chǎn) 、設(shè)備 、采 購、施工、等方面完全有能力滿足貴公司的要求。我公司各職能部門、各專業(yè)配套單位在施工協(xié)調(diào)、 勞動(dòng)力組織、材料 設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量安全監(jiān)督等方面均 給予全力支持，切 實(shí)做到精心組織，精心施工； 質(zhì)量一流、進(jìn)度一流、服務(wù)一流。 我公司一旦有幸中標(biāo)，將在最短時(shí)間內(nèi)調(diào)集精兵強(qiáng)將，進(jìn)入貴公司“************項(xiàng)目（ 4辦公樓）項(xiàng)目工程” 施工現(xiàn)場，在貴公司的指揮、 協(xié)調(diào)下，以最快的速度，落實(shí)施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)工作，抓 緊 開工。 明確施工任務(wù)，熟悉施工范圍和工程環(huán)境情況，同時(shí)做好同業(yè)主的工程交接工作，保證施工順利進(jìn) 行。 推行全面計(jì)劃管理，配合控制總進(jìn)度，建立主要形象進(jìn)度控制關(guān)，運(yùn)用進(jìn)度計(jì)劃跟蹤技術(shù)和施工動(dòng)態(tài)管理方法，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。做到質(zhì)量問題事事有人管，處處有人抓。 地理位置************************項(xiàng)目（4辦公樓）項(xiàng)目工程號，南側(cè)是 ************，西 側(cè)是** 路，北靠第 ***********大街。 業(yè)主提供并指定施工用水接口。 1辦公樓：四層局部五層混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑檐高 米，總建筑面積 4801m2，裝修面積 4801m2，裝修改造施工圖范圍 內(nèi)所含的裝修改造工程內(nèi)容。（3）本招標(biāo)采辦項(xiàng)目工程質(zhì)量要求：達(dá)到符合相關(guān)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。3）室外工程：門廳入口改造施工。7）通風(fēng)空調(diào)工程：排煙、通風(fēng)工程（不含室內(nèi)中央空調(diào)）施工。 室內(nèi)外新建及裝修主要工程（以下工作內(nèi)容均詳見施工圖）1）4樓 軸 ～ 之間改造及室外臺階雨棚等工程施工○7 ○E ○F2）4樓一層至四層衛(wèi)生間3）4樓一層門廳改造裝修施工4）4樓一層至四層辦公室裝修施工5）4樓一層至四層辦公區(qū)域裝修施工6）1樓五層會議室裝修施工7）1樓五層衛(wèi)生間改造裝修施工8）1樓一層至五層電氣改造系統(tǒng)施工9）1樓一層至五層給排水改造施工10）4樓一層至四層消防報(bào)警系統(tǒng)、通 風(fēng)系統(tǒng)施工11）4樓一層至四層給排水改造施工12）4樓一層至四層電氣改造施工13）4樓一層至四層消防改造施工以上工作內(nèi)容詳見工程量清單和施工圖紙 工程特點(diǎn)與施工條件分析 裝飾裝修工程施工是建筑工程的一部分，是建筑施工的延伸，裝飾裝修工程施工有如下特點(diǎn)： 圍繞土建主體而進(jìn)行的裝修工序施工，其內(nèi)容包括土建施工、裝飾裝修施工、設(shè)備安裝、水暖、電氣安裝施工、消防多工種組合的現(xiàn)場施工、質(zhì)檢、驗(yàn)收、交工等。相應(yīng)對策：增加人力，分段分區(qū)施工是實(shí)現(xiàn)本工程工期的最佳途徑。（3）加工工程量大，材料需求較多，材料品種多，新材料、新工藝亦多，且全部為高品質(zhì)的裝修材料，尤其是各類型的隔斷、 衛(wèi)生潔 具、 電氣安裝等，生產(chǎn)工藝要求特殊，從采購、運(yùn)輸?shù)奖９堋?領(lǐng)取、直至分類堆放到使用都有較大難度。最后，裝飾材料進(jìn)場前，須提前向業(yè)主和監(jiān)理提交材料 樣板，材料 樣板經(jīng)監(jiān)理及 業(yè)主審批合格后，方能進(jìn)行批量采購，并注意收集材料的出廠合格證明、有 關(guān)檢測 資料，并嚴(yán)格實(shí)行材料材料送檢制度， 實(shí)行見證取樣送檢， 嚴(yán)格把好材料的質(zhì)量關(guān)。3）工序較多，施工過程中，各工序應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，如果協(xié)調(diào)不好，將導(dǎo)致工程工期延長，影響整個(gè)工程經(jīng)濟(jì)效益，重者更會影響裝修質(zhì)量及效果，因此裝修工作面的交接及工種協(xié)調(diào)問題是關(guān)鍵。 主要工序施工技術(shù)要求 裝修改造施工技術(shù)要求（1）承包方須結(jié)合招標(biāo)文件要求和施工圖紙給定的施工范圍和內(nèi)容，根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境與工程特點(diǎn)，編制具有可操作性、覆蓋作業(yè)全 過程的《施工組織設(shè)計(jì)》， 經(jīng)審核批準(zhǔn)后，指導(dǎo)約定內(nèi)容的施工作業(yè)。所用材料必須“三證”齊全，并經(jīng)自檢、復(fù)檢、 監(jiān)理方檢驗(yàn)合格后方可使用。（6）承包方必須保證工程質(zhì)量，滿足設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。（9）拆改工程1）拆除工程在施工前要組織技術(shù)人員和工人學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)（方案）和安全操作規(guī)程，在施工中必須嚴(yán) 格執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時(shí)，必須 停止作業(yè)，采取有效措施，消除 隱患。2）填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。 蒸壓加氣混凝土砌塊水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為 15mm 和 20mm. 5）填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。 9）砌筑前應(yīng)與水電工配合，預(yù)留出電箱及消防箱等大于 300mm 的洞口，嚴(yán)禁后鑿。其中畫排磚圖按內(nèi) 墻磚規(guī)格(尺寸很多)結(jié)合基體尺寸進(jìn)行預(yù)排，可以合理安排破活。5）鑲貼瓷磚應(yīng)事先挑選，凡外形歪斜、缺角、脫邊、翹曲和裂縫的不得使用，顏色和規(guī)格不一的應(yīng)分別存放。7）鑲貼面磚一般由下向上鑲貼，面磚鑲貼前， 墻面要先清理干凈并灑水潤濕，每面墻從下向上鑲貼，從最下兩排磚的位置穩(wěn)好靠尺，豎縫用水平尺吊垂直，上口拉水平通線。9）注意事先預(yù)排，使得磚縫分配均勻，遇到突出的管線、支架等部位 應(yīng)用整磚套割吻合，不能用破磚湊合。2） 板材正面的外觀缺陷應(yīng)符合下表規(guī)定。3）嵌縫膠：采用中性硅酮耐候密封膠或陶氏康寧密封膠，也可在現(xiàn)場組配，在環(huán)氧樹脂液中，加入膠重量 30%的低分子聚酰胺樹脂 651 膠液，混勻后使用。有隔聲、隔熱、阻燃等特殊要求的工程，材料又有相應(yīng)性能等級的檢測報(bào)告。 4）隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、 翹曲、折裂及缺損。 8）隔墻內(nèi)填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻無下 墜。 彈線清楚，位置準(zhǔn)確。 5）玻璃板隔墻的安裝必須牢固。 8）玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫 應(yīng)密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致。（6）乳膠漆墻面、頂面1）膩?zhàn)拥钠贩N、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 產(chǎn)品合格證書、性能 檢測報(bào)告、膩?zhàn)佑泻ξ镔|(zhì)含量檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。 5）填補(bǔ)縫隙或石膏板接縫應(yīng)局部批膩?zhàn)犹羁p，將縫隙及坑洼不平處找平，然后再大面積披掛膩?zhàn)樱僮?時(shí)要抹豎起，填 實(shí)填平，并把多余的膩?zhàn)邮諆?，膩?zhàn)痈稍锖?，打砂紙磨平，并把浮塵掃凈。 3）磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色 澤一致，接 縫 平整，深淺一致，周 邊順直。6）踢腳線