【正文】 國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃綱要》 。濕地公園：修建特色濕地公園 58 畝。主要建設規(guī)模如下：生態(tài)農業(yè)：種植熱帶果林 50 畝，種植熱帶景觀林 30 畝，景觀灌木及花卉 50 畝。日光浴場：修天然沙灘浴場 10 畝。原生態(tài)拓展訓練基地：修建原生態(tài)拓展訓練基地 60 畝。三、報告研究內容（一）研究范圍涉及項目建設背景和原生態(tài)觀光農莊的建設。（五）測算項目財務效益和社會效益。五、主要經濟指標項目主要經濟指標見表 11。其中： 桂北旅游經濟區(qū)包括某市和柳州地市。月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告6桂北大旅游環(huán)線的布局為：一個中心，兩個次中心，一段黃金旅游帶，一江兩路，東西南北四環(huán)線，由此形成以某市區(qū)為中心，輻射到周邊各旅游城鎮(zhèn)和旅游區(qū)的車輪狀旅游網絡系統(tǒng)。該旅游經濟區(qū)主要旅游特色為壯族文化、濱海風光和邊關風貌等。 桂東旅游經濟區(qū)包括梧州市、貴港市、玉林市和賀州地區(qū)。 月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告8桂西旅游經濟區(qū)包括河池地區(qū)和百色地區(qū)。（二）一帶指某柳州 南寧北海/防城港旅游帶。二、某市經濟發(fā)展現(xiàn)狀“十五”以來，某市認真貫徹、落實黨的十五、十六大及其歷次全會精神，緊緊抓住西部大開發(fā)和加入 WTO 的有利時機，堅持發(fā)展第一要務，以加快發(fā)展為主題，以結構調整為主線，以推進工業(yè)化和城鎮(zhèn)化為重點，以改革開放和科技進步為動力，全面加快全市經濟和社會各項事業(yè)的發(fā)展。第三產業(yè)的快速增長有力地推動了這一時期三次產業(yè)結構的優(yōu)化調整，同時，也正是由于第三產業(yè)的快速增長，帶動了市區(qū)總體經濟規(guī)模實現(xiàn)歷史性突破，于2022 年超越了 100 億元大關。（三）產業(yè)內部結構更趨合理農業(yè)內部結構調整有了明顯變化。一是電力等基礎產業(yè)發(fā)展得到加強，2022 年電力及水的生產和供應業(yè)增加值比 2022 年擴大了 倍，占市區(qū)規(guī)模工業(yè)的比重為 %，比 2022 年提高了 個百分點，電力等基礎工業(yè)快速發(fā)展為確保市區(qū)經濟、社會的全面進步打下了堅實的基礎。第三產業(yè)的傳統(tǒng)服務業(yè)穩(wěn)定增長，新興服務業(yè)迅速發(fā)展。交通通訊營運能力迅速提高。（四）第三產業(yè)對勞動力的吸納能力進一步增強。在市區(qū)工業(yè)、商業(yè)、交通運輸、投資等行業(yè)和領域中，非國有經濟已居主導地位。近年來，伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。二十世紀六十年代初，有些西班牙農場主把自家房屋改造裝修為旅館，接待城市的旅游者觀光度假，被認為是觀光農業(yè)的起源。美國每年參加觀光農業(yè)旅游的人數達到二千萬人次， “瓜果塑造” 、月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告14“莊稼人藝術畫”等鄉(xiāng)間藝術也頗受游客青睞。馬來西亞將“花卉節(jié)”與旅游緊密結合起來，吸引了大量國內外游客，現(xiàn)在每年觀光農業(yè)直接或間接為馬來西亞創(chuàng)造了上百億元馬幣。目前我國觀光農業(yè)項目主要分布在北京、上海和廣州等大城市近郊，以珠江三角洲地區(qū)最為發(fā)達。觀光農業(yè)既然屬于旅游業(yè)，所以其發(fā)展與旅游業(yè)的整體發(fā)展也密切相關。因此可以看出，觀光農業(yè)是國家政策支持和扶持的產業(yè)。例如：農產品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，減少了運輸費用。在景區(qū)的瑤族村寨28戶中，有22戶辦起了民居旅館，農民已學會用普通話或英語為游客導游，接待遠方來客。興安縣溶江鎮(zhèn)的黃毛壩與大凸村是廣西有名的農民新村，2022年“五一”假日黃金周期間，每天到新農村民居觀光的游客多達2022多人。尚存在一些問題:(1)觀光農業(yè)總體規(guī)劃尚未編制，有關部門很少加以培植引導，多為中外旅游者與農民自發(fā)參與；（2）在服務設施上不規(guī)范，品位檔次較低；(3)少數觀光農業(yè)景點交通不便，客源市場很不穩(wěn)定；（4）現(xiàn)有的觀光農業(yè)景點觀光的項目比較單一，游客難以盡興；（5）人們對觀光農業(yè)的概念、內涵、項目的規(guī)劃與建設，項目的運作與管理等認識，還需要在實踐過程中提高。越來越多的領導認識和重視發(fā)展“觀光農業(yè)”，農民積極參與發(fā)展“觀光農業(yè)”某市各級政府，逐步認識到發(fā)展旅游業(yè)帶來的巨大效益和它在國民經濟中的重要地位，制訂了發(fā)展規(guī)劃，旅游項目注重建設，不斷完善旅游體系。平樂縣榕津村的農民，看到越來越多的城里人去農村觀光游，于2022年4月中旬自辦旅游節(jié)，展示當地十榕八桂九井十二塘，一渡二河三上岸的月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告19美景，吸引了外地5000多名觀光者前往；靈州縣把握觀光農業(yè)發(fā)展勢頭，開辟了東、中、西三條旅游線路，近年來吸引了數萬人前往觀光。隨著城市建設的快速推進，科技的日新月異，經濟的迅速騰飛，人們追求環(huán)境的品位發(fā)生了質的轉變，回歸自然，享受純自然氣息已成為人們追求的生活方式。以農業(yè)為基礎，集一產、三產于一體，在提高農業(yè)產業(yè)基地知名度，打響農業(yè)品牌，促進農產品銷售，延長產業(yè)鏈條，拓展產品增值空間，實現(xiàn)農業(yè)增效的同時，有效促進農場三產的發(fā)展，帶動餐飲、娛樂、購物等服務業(yè)的興旺發(fā)達，推進職工自主創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)職工就地消化，增加職工收入。三、加快向現(xiàn)代農業(yè)轉移步伐發(fā)展觀光農業(yè)是加快傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)跨越的新途徑，現(xiàn)代農業(yè)是在傳統(tǒng)農業(yè)生產的基礎上，將農業(yè)生態(tài)和人們生活融于一體的復合產業(yè)，在生產糧食及其它農產品的同時，在發(fā)揮防止洪澇災害、涵養(yǎng)水源、防止土壤侵蝕和水土流失、處理有機廢棄物、凈化空氣的同時，為人們提供了耳目一新的綠色景觀，農業(yè)的多功能性也得到充分體現(xiàn)。本項目對月光島進行整體開發(fā)，力爭將月光島打造成為具有當地壯族民族特色，體現(xiàn)當地農耕風情，又與當地風景相協(xié)調，檔次高，環(huán)保的特色休閑觀光農莊。旅游業(yè)具有極強的關聯(lián)帶動作用，開發(fā)農業(yè)旅游，向二、三產業(yè)交叉滲透深，對第三產業(yè)帶動作用強。四、可以促進農村基礎設施建設，加強城鄉(xiāng)交流，提高農村生活月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告24質量與品位。六、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉(xiāng)消費。主要建設規(guī)模如下：生態(tài)農業(yè)：種植熱帶果林 50 畝，種植熱帶景觀林 30 畝，景觀灌木及花卉 50 畝。濕地公園：修建特色濕地公園 58 畝。二是物候觀。購物用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。農耕文化挖掘文化資源，大力開展農藝展示，讓游客參與其中，體驗嶺南文化。由于漓江水道暢通無阻,境內大多數村落形成于明代, 建村者或為駐守河道的戍兵, 或為水上失事的客商、官僚, 或為留戀青山秀水的文人雅士。C。（三）地形地貌某縣境內山巒疊嶂，地形錯綜復雜，分布有中山（ 平方公里） 、低山（258 平方公里） ，石山（ 平方公里） 、丘陵（平方公里） 、臺地平地（ 平方公里）等多種地貌類型。特別是漓江兩岸，山青、水秀、洞奇、石美，清澈見底的漓江水蜿蜒于叢山之中，江流成峽，山光水色相互輝映，景象萬千，構成綺麗多姿的山水美景，素有“某山水甲天下，某堪稱甲某”之稱揚名于世界，成為祖國錦繡河山的一顆明珠，吸引著眾多的中外游人。東北部和西南部兩側地勢較高，屬海洋山脈（東瑤山）和架橋嶺山脈（西瑤山）的邊緣，山脈走向大致呈西北－－東南，是縣內主要河溪發(fā)源地。巖溶區(qū)內石山林立，海拔 200500 米，相對高差50300 米。擁有桂柳高級公路、桂黃一級公路、桂陽二級公路等一批公路網絡，已實現(xiàn) 100%鄉(xiāng)鎮(zhèn)通車。水運：水路有湘江和漓江，沿漓江經梧州與珠江相聯(lián)，可直達廣州，香港和澳門。力求做到功能完備、形象新穎、個性鮮明、文化內涵深蘊，展現(xiàn)新的風姿。精品植物、苗木花會在農莊西北部，植物園以展示種植業(yè)的栽培技術或園藝、農產品及其生產過程為主，花卉園以花卉樹木培植優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產買賣品和觀賞結合的花卉園。休閑住宿區(qū)包括接待大廳、農莊餐廳、特色產品交易廳、農莊賓館，集中于農莊東面，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。沿花溪河沿岸風光帶，整體立面上也追求高差變化，豐富建筑輪廓線，使建筑本身亦成為一道美麗的風景線。路基、路面設計（1）路面設計原則滿足公路路面必須滿足的安全性、耐久性、舒適性及美觀的○ 1特點；因地制宜、合理取材、技術可行、施工方便、美觀適應、利○ 2于養(yǎng)護、保護環(huán)境、使用壽命長。底基層：根據公路沿線自然條件和就地取材的原則，結合當地現(xiàn)有公路底基層的類型，推薦采用水泥穩(wěn)定砂礫底基層。加強路面下滲水的排水設計。對于挖方路段，特別是石質挖方路段，考慮采用草坪液力噴播技術、TBS 或 SNS 柔性防護技術，減少硬質防護的范圍和面積。用混凝土花磚鋪設。道路照明全部選用高壓鈉燈，目前這種燈具節(jié)能效果好，發(fā)光效率高。（2）用水量及要求本項目年工作日為 365 天。城市干管為 DN300 毫米，給水管布置于道路右側（標準橫斷面） 。閥門設置及防腐○ 3閥門設置：DN65 毫米，采用閘閥：DN≤65 毫米，采用截止閘。 污水量統(tǒng)計污水排放總量按用水的 80%考慮，排放量 萬立方米/天。設計范圍本次設計范圍包括農莊的供配電網，公用工程照明，消防以及生產用電設計。分別配置于A04/0A142/0A163/01。變壓器中性點直接接地，接地電阻小于 4歐。（二）建設內容生態(tài)防護綠地月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告40（1）范圍以現(xiàn)有森林為主，進行苗木補植，植被恢復，種植面積 95 畝，形成生態(tài)防護林。熱帶景觀林主要為桉樹、紅花槭、鳳尾竹。二是斜坡地帶，用石塊砌筑堡坎，建設梯地，使之成為保水、保肥、保墑的“三保土” 。（3）蓄水池蓄水池：共計 10 口，長 10 米，寬 8 米，深 米，墻體采用M5 砂漿砌 紅磚，池底 5 厘米厚 100砂漿。（2）品種選擇綠化行道樹主要品種有香樟、重陽木、楓香、合歡等，高檔綠化苗木主要有杜英、天竹貴、雪松、廣玉蘭、樂昌含笑、桂花等。（二）環(huán)境影響盡管本項目所選址生態(tài)環(huán)境良好，但是，未來農莊一旦制度不建全或管理不當、執(zhí)行不力，就可能導致農莊環(huán)境受到污染或周圍環(huán)境受到農莊的污染。月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告44項目對環(huán)境的影響污染物：項目污染物主要為施工期的噪聲、現(xiàn)場及運輸揚塵、農莊的廢棄物、生活污水和廁所的生活垃圾。此外，施工期間為了減少水土流失，應合理安排施工作業(yè)計劃，加快施工周期，根據某市氣候特點，將開挖土石方和場地平整的工作月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告45盡量安排在降雨量少的季節(jié)進行，避免地表受雨水的沖刷，在施工場地四周開挖排水溝，有利于雨水排放，減少雨水在施工場地的徑流量，從而減少水土流失量。（四）環(huán)境影響評價本項目不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境還是噪聲環(huán)境，項目完成后對現(xiàn)有場址都不會造成不良影響，從環(huán)保角度看，本項目是可行的。堆棄：工程開挖渣料應集中堆放于指定的臨時堆渣場內，并先攔后棄，根據臨時堆渣場實際情況，對渣面進行覆蓋，在渣場周邊布置臨時排水溝、沉沙凼等。在宜綠化地上，采用撒播草籽綠化，草籽可選用結縷草、黑麥草等。監(jiān)測重點部位是較大開挖面、渣場、料場等環(huán)境敏感區(qū)；監(jiān)測的重點是水土流失強度及水土保持設施效益。月光島原生態(tài)觀光農莊建設項目可行性研究報告48第九章 建設進度及招投標方案一、建設進度根據原生態(tài)農莊建設項目規(guī)劃，本項目擬定在 1 年內實施，具體工作安排為：根據計劃于 2022 年 6 月開始各項準備工作，于 2022 年 5 月進行竣工驗收。2022 年 10 月開始生態(tài)農業(yè)種植。二、招投標方案（一）項目招投標原則依據《中華人民共和國招標投標法》 ，國家發(fā)展計劃委員會第 3號令及廣西壯族自治區(qū)有關工程招標文件的規(guī)定，本項目擬采用公開招投標形式確定施工單位，采用邀請招標的形式確定監(jiān)理單位。由業(yè)主自行或委托具有甲級資質的招標中介機構組織實施本項目的招投標工作，招標中介機構須按公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標、評標等工作，按照招投標的有關規(guī)定，公開招標的投標單位不宜少于 5 家，邀請招標的投標單位不宜少于 3 家，建議業(yè)主單位按照國家的有關規(guī)定進行公開招標。四、項目投資（一）建設投資項目建設投資估算總額為 4519 萬元，其中工程費用 2061 萬元，公用設備購置費 800 萬元，設備安裝工程費 64 萬元，工程建設其他費用 1379 萬元，工程基本預備費 215 萬元。二、投資估算依據（一）國家發(fā)改委、建設部 2022 年 7 月頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數》 （第三版） ；（二）項目技術方案、產品方案、建設條件、建設工期；（三）工程量根據方案設計估算；（四）設備價格：主要設備通過廠家詢價，小型及通用設備采用市場價（價格為到廠價） ；（五）材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用 2022年《廣西壯族自治區(qū)工程造價信息》公布的指導價格（價格為到廠價或預算價） ；（六）相關費用按國家及廣西壯族自治區(qū)有關規(guī)定計算；（七）業(yè)主提供的相關資料。（2）資質要求建議 勘察單位資質：甲級； 設計單位資質：甲級； 施工單位資質：二級以上； 監(jiān)理單位資質：甲級。2022 年 2 月開始原生態(tài)維護綠地建設。2022 年 7 月開始逐步完成項目初步設計和施工圖設計。調查監(jiān)測法調查頻次：一年 2 次