【正文】 、秋短夏長、初夏多雨、盛夏炎熱、多伏旱、秋多陰雨、無霜期長、濕度大、風(fēng)力小、云霧多、日照少的氣候特點，大氣以中性穩(wěn)定度為主。低山主要分布在南山、黃桷埡、廣陽三個鎮(zhèn)，一般海拔在500米以上，最高峰為春天嶺。地震情況據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB183062001和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001附錄A，項目地抗震設(shè)防烈度為6度。正在規(guī)劃建設(shè)的重慶市輕軌有五條線路縱橫區(qū)境。（三）城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件城鎮(zhèn)規(guī)劃條件南岸區(qū)委、區(qū)政府和重慶長江工業(yè)園管委會高度重視發(fā)展規(guī)劃工作，分別編制了《重慶長江工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》等規(guī)劃資料，本項目是以上規(guī)劃的重要的建設(shè)內(nèi)容之一。悠久的歷史，豐厚的積淀，與現(xiàn)代文明的交錯碰撞，鑄造了南岸人誠實、守信、勇武、敢為天下先的美好品格。為了讓投資者進(jìn)得來、留得住，區(qū)委區(qū)政府正全面打造誠信體系，建立投資安全區(qū)。同時，南岸區(qū)是全國衛(wèi)生城區(qū)、優(yōu)秀旅游城區(qū)、文化先進(jìn)區(qū)、治安先進(jìn)區(qū)和重慶市環(huán)保模范區(qū)、山水園林城區(qū)。公用設(shè)施條件近幾年來，南岸區(qū)委、區(qū)政府狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（五）法律支持條件本項目既符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和環(huán)保政策，又符合南岸區(qū)人民政府的發(fā)展規(guī)劃，不屬于法律法規(guī)限制項目，能夠得到各級政府主管部門的大力支持和法律部門的有效保護(hù)。五是當(dāng)?shù)卣腿嗣袢罕娭С?，建設(shè)中無糾紛發(fā)生。%。≥2603容積率48645m2247。（二）空間布置方案根據(jù)使用功能的需要，結(jié)合場地和外部條件，遵循科學(xué)，合理的客觀要求，制定如下空間布置方案。其余為區(qū)域道路、綠化用地。（2）工程方案應(yīng)適應(yīng)已選定的場址。工程設(shè)計基本要求（1）建筑荷載規(guī)范：①風(fēng)載重慶市常年風(fēng)速在16—20m/秒左右。﹦③抗震按照《中國地震烈度區(qū)劃圖》（1990）中規(guī)定，重慶地區(qū)一般工民建應(yīng)按6級烈度設(shè)防，本項目處在重慶市科技產(chǎn)業(yè)，按6級烈度設(shè)防較為合理。設(shè)備（工藝技術(shù)）先進(jìn)、質(zhì)量可靠、性能成熟，各項技術(shù)指標(biāo)容易控制，能保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。須保證有兩路以上的進(jìn)水管道。預(yù)計污水總量約為120噸/年。電力線路規(guī)劃高壓配電等級為10KV，低壓為380/220V。室外消防栓間距不大于100米。（五）通訊系統(tǒng)工程在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立具備通訊、數(shù)據(jù)、移動、交換、傳輸和郵政等綜合功能的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。因此，特設(shè)立“重慶XXXXXXX有限公司年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備5500臺(套)技術(shù)改造項目領(lǐng)導(dǎo)小組”。（請詳見附圖62《重慶XXXXXXX有限公司年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備5500臺(套)技術(shù)改造項目機構(gòu)圖》）重慶XXXXXXX有限公司年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備5500臺(套)技術(shù)改造項目機構(gòu)圖附圖62重慶運達(dá)機電設(shè)備制造有限公司年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備5500臺(套)技術(shù)改造項目領(lǐng)導(dǎo)小組重慶運達(dá)機電設(shè)備制造有限公司年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備5500臺(套)技術(shù)改造項目指揮部保衛(wèi)處公室市場處公室科技處公室開發(fā)處公室生產(chǎn)處財務(wù)處公室辦公室公室二、人力資源配置 （一）勞動定員：312人，其中：指揮長(董事長兼總經(jīng)理)，副指揮長（副總經(jīng)理） 2人辦公室 5人 財務(wù)處 6人生產(chǎn)處 217人科技處 38人市場處 30人開發(fā)處 9人保衛(wèi)處 （二）員工工資福利基本工資及福利：按機電設(shè)備制造業(yè)管理人員相應(yīng)工資標(biāo)準(zhǔn)確定。項目建設(shè)中及建成后，施工、生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢渣等污染客觀存在。（三） 社會環(huán)境多年以來，由于南岸區(qū)委、區(qū)政府注重整治，其居民生活、文化、教育、衛(wèi)生、風(fēng)俗習(xí)慣等環(huán)境狀況較好。（一）污染環(huán)境因素分析廢渣（1）在整個建設(shè)過程中，將產(chǎn)生如：碎磚，施工脫落的河沙、碎石、瀝青、。廢水本項目在生產(chǎn)過程中無工業(yè)廢水產(chǎn)生；。三、環(huán)境保護(hù)措施針對本項目污染源和排放污染物的性質(zhì)，擬采取以下治理措施。（二）廢氣處理將食堂廚房產(chǎn)生的油煙通過煙道引上房頂進(jìn)行排放?！吨貞c市地面水域適用功能類別劃分的規(guī)定》重府發(fā)（1989）63號文。（二）排放標(biāo)準(zhǔn)噪聲：執(zhí)行《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）的2類及4類標(biāo)準(zhǔn)。（三）環(huán)境影響評價對項目產(chǎn)生的無毒無害的建筑固體廢棄物及工業(yè)生產(chǎn)中的廢渣、廢氣、廢水和噪聲，按上述措施進(jìn)行治理，一是技術(shù)比較簡單，具有適用性，可靠性和可行性。經(jīng)比選此方案為優(yōu)。與環(huán)境綠化工程建設(shè)統(tǒng)籌考慮。（二）項目實施步驟及進(jìn)度安排本項目根據(jù)工程實施各階段工作量和所需時間，進(jìn)度安排分為4個階段。（3）完善項目的備案登記手續(xù)。土建施工及設(shè)備采購階段2009年4月——2010年7月，用16個月時間，完成機電設(shè)備生產(chǎn)用房、辦公大樓、庫房、輔助用房、道路、環(huán)境綠化等工程的土建施工任務(wù)及各種設(shè)備采購任務(wù)。（請詳見附表81《項目實施進(jìn)度表》）項目實施進(jìn)度表附表81序號工 程 階 段2008年2009年2010年一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度1準(zhǔn)備階段2土建及設(shè)備采購3設(shè)備安裝調(diào)試4掃尾、竣工驗收二、項目投資計劃，建設(shè)資金由業(yè)主貸款2800萬元，剩余的由業(yè)主自籌解決。不僅標(biāo)志著公司研發(fā)技術(shù)水平達(dá)到一個新的高度，而且標(biāo)志本公司勇于承擔(dān)國家產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項目，具有較完善的組織實施項目產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)能力。截止2008年底，公司經(jīng)濟狀況無不良資產(chǎn)發(fā)生，并嚴(yán)格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來的高資產(chǎn)負(fù)債率。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營，體現(xiàn)出了企業(yè)較好的社會、經(jīng)濟效益。（三）生產(chǎn)制造條件本項目產(chǎn)品屬機電一體化結(jié)構(gòu)產(chǎn)品，其主要結(jié)構(gòu)零部件采用鑄塑、鑄鋁、精密鑄造工藝和數(shù)控加工。（四）給排水工程本公司僅有總裝裝配工序，工程用水只涉及辦公及清潔用水，不存在污水處理問題。（六）生產(chǎn)管理通過建立的師徒制，定期、不定期的培訓(xùn)及考查制，生產(chǎn)技能比武及強有力的獎懲制，以及建立相應(yīng)的生產(chǎn)組織管理制，培養(yǎng)和造就了一支人數(shù)僅占公司8%左右的精干生產(chǎn)隊伍，以精湛的生產(chǎn)技術(shù)和極強的責(zé)任心，為實施本項目提供了生產(chǎn)保證。四、施工及監(jiān)理單位資質(zhì)要求設(shè)計單位資質(zhì)須為乙級以上企業(yè)；建筑施工單位資質(zhì)須為二級以上企業(yè)；裝飾施工單位資質(zhì)須為二級以上企業(yè)；工藝設(shè)備安裝施工單位資質(zhì)須為專業(yè)一級企業(yè)；通用設(shè)備安裝施工單位資質(zhì)須為一級企業(yè)；施工監(jiān)理單位資質(zhì)須為乙以上企業(yè)。七、招標(biāo)程序（請詳見附圖91《工程招投標(biāo)程序示意圖》）工程招投標(biāo)程序示意圖附圖91招標(biāo)單位對潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書編制招標(biāo)文件合同授予發(fā)出中標(biāo)通知評標(biāo)、定標(biāo)開標(biāo)投標(biāo)單位的投標(biāo)準(zhǔn)備和投標(biāo)現(xiàn)場踏勘及招標(biāo)文件答疑分發(fā)招標(biāo)文件等資料組織招標(biāo)機構(gòu)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)第十一章 投資估算一、投資估算范圍投資估算范圍包括本項目從籌建至竣工驗收所需的建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程費用、土地購置費、中介服務(wù)費等工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、鋪底流動資金以及相關(guān)費用。（四）材料價格：采用2005年《重慶市工程造價信息》（2期）公布的指導(dǎo)價格和市場詢價。其中： 按投資形態(tài)劃分（1）固定資產(chǎn)靜態(tài)投資 %（2）漲價預(yù)備費 %（3）鋪底流動資金 %按投資類別劃分（1）建筑工程費用 %（2）設(shè)備購置及安裝 %（3）其他費用 %按投資用途劃分（1）加工、生產(chǎn)用房工程費用 %（2）材料、產(chǎn)成品庫房工程費用 %（3）綜合辦公用房工程費用 %（6）其他設(shè)施工程費用 %（7）平基工程費用 %（7）道路、廣場工程費用 %（8）環(huán)境綠化工程費用 %（9）生產(chǎn)設(shè)備購置及安裝工程費用 6500萬元 %（10）給水管網(wǎng)設(shè)備購置及安裝工程費用 %（11）雨水管網(wǎng)設(shè)備購置及安裝工程費用 %（12）污水管網(wǎng)設(shè)備購置及安裝工程費用 %（13）供電設(shè)備購置及安裝工程費用 %（14）通訊設(shè)備購置及安裝工程費用 %（15）其他（環(huán)保、消防、配電等）購置安裝工程費用 %（16）土地購置費 %（17）勘察設(shè)計費 %（18）工程監(jiān)理費 %（19）施工管理費 %（20）臨時設(shè)施費 %（21）基本預(yù)備費 %（22）工程質(zhì)量檢測費 %（23）招標(biāo)代理費 %（24）項目前期費（可研、環(huán)評、地勘等） %（25）辦公家具費 %（26）漲價預(yù)備費 %（27）鋪底流動資金 %（請詳見附表101《投資估算表》）投 資 估 算 表附表101 單位：萬元序號項目或費用名 稱工程量單 價估 算 價 值投資比重（%）建筑工程設(shè)備購置及安裝其他費用合 計1建筑工程費用房屋建筑工程費用48645m2加工、生產(chǎn)用房工程費用870元/m2材料、產(chǎn)成品庫房工程費用870元/m2綜合辦公用房工程費用1250元/m2其他設(shè)施工程費用860元/m2平基工程費用道路、綠化工程費用道路工程費用環(huán)境綠化工程費用2設(shè)備購置及安裝工程費用生產(chǎn)設(shè)備購置及安裝費用94臺（套）給水管網(wǎng)設(shè)備購置及安裝 元雨水管網(wǎng)設(shè)備購置及安裝污水管網(wǎng)設(shè)備購置及安裝供電設(shè)備購置及安裝費用通訊設(shè)備購置及安裝費用其他（環(huán)保、消防、配電等）3其他費用土地購置費勘察設(shè)計費工程監(jiān)理費施工管理費臨時設(shè)施費基本預(yù)備費工程質(zhì)量檢測費招標(biāo)代理費項目前期（可研環(huán)評地勘）辦公家具費建設(shè)投資靜態(tài)部分4漲價預(yù)備費5鋪底流動資金項目投入總資金投資比重%%%%第十二章 融資方案一、資金籌措方案本項目屬既有項目法人融資形式。（二）向國家銀行申請貸款，%。%，申請到國家專項補助資金950萬元。（請詳見附表111《資金籌措及落實情況表》）資本金籌措情況統(tǒng)計表附表111 單位：萬元序 號資 金 來 源 渠 道金 額比 重落實情況1由項目業(yè)主自籌資金%已經(jīng)落實2向國家銀行申請貸款%已經(jīng)到位合 計%二、業(yè)主自籌資金方案分析（一）資金來源可靠性分析經(jīng)考察，本項目業(yè)主自籌資金來源可靠，出資方式中企業(yè)資產(chǎn)穩(wěn)定可靠，投入資金和時序與項目建設(shè)進(jìn)度和投資使用計劃相匹配，能滿足建設(shè)需要。利率風(fēng)險本項目自籌資金，不計付資金利息（包括浮動利率利息）。主要數(shù)據(jù)及評價指標(biāo)匯總表附表121序號項 目單 位數(shù) 據(jù)備 注一、主要數(shù)據(jù)1項目總投資額萬元%固定資產(chǎn)靜態(tài)投資萬元%漲價預(yù)備費萬元%鋪底流動資金投資萬元%2資金籌措萬元由項目業(yè)主自