【正文】 值1投資強(qiáng)度萬元/公頃9500萬元247。第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、總圖方案一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括以下7個(gè)方面：（一）加工、生產(chǎn)車間建設(shè)工程（二）原材料及產(chǎn)成品庫房建設(shè)工程（三）綜合辦公用房建設(shè)工程（四）其他設(shè)施建設(shè)工程（五）道路設(shè)施建設(shè)工程（六）環(huán)境綠化建設(shè)工程（七）設(shè)備購(gòu)置及安裝工程二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，（）。（七）施工條件在重慶長(zhǎng)江工業(yè)園實(shí)施本項(xiàng)目有著極其優(yōu)越的施工條件。社會(huì)服務(wù)依托條件項(xiàng)目建設(shè)地各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施配套，入學(xué)、就醫(yī)、購(gòu)物、金融、國(guó)稅、地稅、工商、法律等服務(wù)機(jī)構(gòu)齊全；有揚(yáng)子江飯店、會(huì)展中心、浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)、凱悅酒店、工貿(mào)大廈等涉外星級(jí)賓館，陽光100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)”，重慶交通大學(xué)、郵電大學(xué)、工商大學(xué)等知名學(xué)府，重慶市規(guī)劃的市級(jí)大學(xué)城已初具規(guī)模；有陽光100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)”。社會(huì)環(huán)境良好。人文條件優(yōu)越。為了在發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)中獲取優(yōu)勢(shì)，歷屆區(qū)委區(qū)政府帶領(lǐng)全區(qū)人民進(jìn)行了一系列的創(chuàng)建活動(dòng)。 社會(huì)環(huán)境條件（1）人文條件南岸區(qū)境屬周代巴國(guó)領(lǐng)地。鐵路運(yùn)輸離西南最大的鐵路客（貨）運(yùn)編組站—重慶龍頭寺火車站半小時(shí)車程。二期擴(kuò)建工程已經(jīng)竣工，投入使用。平壩面積小，零星分布，其中以廣陽壩園藝場(chǎng)和銅元局等地面積為較大。地形、地貌及工程地質(zhì)南岸區(qū)位于川東平行嶺谷區(qū)，背斜、向斜平行分布，有明月峽背斜、廣福寺向斜、南泉背斜、銅鑼?shí){背斜、納溪溝—江北向斜、重慶向斜。（三）項(xiàng)目占地面積根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際需要，本著珍惜土地，節(jié)約用地原則，（）。兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。與城市建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。所以解決場(chǎng)地和更新設(shè)備是目前首要的問題，通過本次項(xiàng)目新建：（1）可以建立起企業(yè)規(guī)范化生產(chǎn)，顯著降低生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本；（2）顯著改善企業(yè)生產(chǎn)制造水平，提升經(jīng)營(yíng)管理水平，在一定程度上極大地鞏固了企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭地位，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展建立了更好的平臺(tái)；（3）鞏固現(xiàn)有的市場(chǎng)，開拓新的市場(chǎng)。二、競(jìng)爭(zhēng)能力分析重慶XXXXXXX有限公司作為鐵道部及中石油定點(diǎn)供貨企業(yè)，其發(fā)電焊機(jī)、專用焊條及機(jī)動(dòng)扳手分別占鐵路工務(wù)系統(tǒng)購(gòu)買量的85%、60%、70%，石油支線管道建設(shè)中發(fā)電焊機(jī)占30%，是國(guó)內(nèi)最大的輕型發(fā)電焊機(jī)生產(chǎn)企業(yè)。我國(guó)在未來的十年中，長(zhǎng)距離輸油、輸氣管道的建設(shè)，將隨著西氣東輸工程的深入，進(jìn)入發(fā)展的高峰。但從美國(guó)到中國(guó)，從金融領(lǐng)域到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)寒冬的呼嘯聲正愈刮愈烈，國(guó)家正式啟動(dòng)了大規(guī)模的鐵路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前我國(guó)的各型機(jī)電設(shè)備需求量很大，由于此類產(chǎn)品有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以各型機(jī)電設(shè)備的生產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從市外調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，市場(chǎng)的需求發(fā)展高于產(chǎn)品發(fā)展速度是一般規(guī)律。公司服務(wù)的中國(guó)鐵路、中國(guó)石油不僅未來發(fā)展空間巨大，而且是中國(guó)此輪經(jīng)濟(jì)振興的龍頭行業(yè)，公司希望抓住新的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)一步鞏固本公司在行業(yè)的龍頭地位。作為鐵道部及中石油定點(diǎn)供貨企業(yè)，公司已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)發(fā)電焊機(jī)最大的研發(fā)及生產(chǎn)企業(yè)。項(xiàng)目建成后，稅收可望達(dá)到1200萬元到1400萬元，利潤(rùn)2500萬至3000萬元，培育了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。（四）是培植財(cái)源、富民強(qiáng)區(qū)的需要由于歷史的原因，南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)總量偏小，又主要是工業(yè)規(guī)模小。所以，是全面建設(shè)小康社會(huì)的需要。但以前發(fā)展的工業(yè)企業(yè)中，有相當(dāng)部分科技含量不高，經(jīng)濟(jì)效益不好，資源消耗高，環(huán)境污染大，人力資源優(yōu)勢(shì)未得到充分的發(fā)揮。本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)于加快重慶市、南岸區(qū)“基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化”的步伐，具有積極作用。（一）是把南岸區(qū)建成新興工業(yè)強(qiáng)區(qū)的需要黨的十六大報(bào)告提出：“本世紀(jì)頭二十年經(jīng)濟(jì)建設(shè)和改革的主要任務(wù)是：完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，大力推進(jìn)信息化，加快建設(shè)現(xiàn)代化，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，不斷提高人民生活水平。（二）基礎(chǔ)設(shè)施完善有現(xiàn)代化的城區(qū)道路、廠區(qū)自備供水井、供氣站、等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。 第一章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目所在地東仙坡鎮(zhèn)是涿州市的北大門，緊鄰北京市，是進(jìn)京方向的必經(jīng)之路。107國(guó)道、京港澳高速等高速公路縱橫區(qū)境，其輻射帶動(dòng)作用與日俱增。建設(shè)好重慶XXXXXXX有限公司電氣成套設(shè)備制造技術(shù)改造項(xiàng)目，將有助于發(fā)揮企業(yè)集聚效應(yīng)，資源共享，充分協(xié)作，合理競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，一定程度上還有助于快速提高我市機(jī)電設(shè)備制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于機(jī)電設(shè)備制造企業(yè)為國(guó)家實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃、推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)作用。不能基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，重慶就不能成為長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)中心。 重慶是一座老工業(yè)城市，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)多。本項(xiàng)目的實(shí)施，不但增加了社會(huì)財(cái)富，還將帶動(dòng)地方相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)1億元以上產(chǎn)出；同時(shí)項(xiàng)目建成后，可直接為社會(huì)提供就業(yè)崗位250—300個(gè)左右，并帶動(dòng)地方相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)就業(yè)崗位1400人左右（以機(jī)電產(chǎn)業(yè)人平產(chǎn)值10萬元計(jì)），可以安置部分城鎮(zhèn)下崗職工和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，使他們盡快脫貧致富，對(duì)于縮小工農(nóng)差別，城鄉(xiāng)差別和地區(qū)差別，加快現(xiàn)代化步伐，實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定，將做出一定貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目建成后，必將更好地發(fā)揮為汽車、摩托車、機(jī)械、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)服務(wù)，有力拉動(dòng)內(nèi)需，帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)更快發(fā)展的積極作用。2008年企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值10617萬元，銷售收入9923萬元，較上年增長(zhǎng)32%，上繳稅金720萬元，較上年增長(zhǎng)32%，稅后利潤(rùn)1137萬元，較上年增長(zhǎng)13%，全員員工165人，較上年增長(zhǎng)6%。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與科技的緊密結(jié)合，達(dá)到實(shí)現(xiàn)同行業(yè)中的示范帶動(dòng)作用、地方經(jīng)濟(jì)的支柱作用的要求。但是，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、規(guī)模偏小等因素已凸現(xiàn)出對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的制約。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測(cè)。進(jìn)入二十一世紀(jì)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化道路的目標(biāo)，出臺(tái)了實(shí)施加快西部大開發(fā)戰(zhàn)略的一系列政策。同時(shí)，隨著我國(guó)能源工業(yè)的前期投入、發(fā)展，長(zhǎng)距離輸油、輸氣管道的建設(shè)，成為國(guó)家能源戰(zhàn)略儲(chǔ)備、經(jīng)濟(jì)建設(shè)不可缺少的組成部分。重慶市作為中國(guó)三大老工業(yè)基地之一，也是西部最大的工業(yè)重鎮(zhèn)，具備得天獨(dú)厚的工業(yè)制造業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，重慶XXXXXXX有限公司作為國(guó)內(nèi)最大的一家野外輕型一體化弧焊機(jī)研發(fā)制造企業(yè)，有能力也有義務(wù)加強(qiáng)高技術(shù)含量、高附加值的焊接裝備產(chǎn)品及其零部配件開發(fā)、生產(chǎn)，以迎接下一輪世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并在世界舞臺(tái)有所作為。公司現(xiàn)所在地屬于規(guī)劃搬遷區(qū)域，客觀上制約了公司更快發(fā)展。第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址（一）選址原則為更好的發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和南岸區(qū)的實(shí)際情況，本項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下原則：布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，施工中及建成后不會(huì)對(duì)附近居民的生產(chǎn)、工作、生活和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是本項(xiàng)目最為理想，最為合適的選址。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，常規(guī)氣象要素特征：℃，℃，℃，多年平均相對(duì)濕度為81%，多年平均相對(duì)濕度為81%， m/s，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)镹。丘陵主要分布在南坪、涂山、雞冠石、峽口、長(zhǎng)生橋、迎龍、廣陽7個(gè)鎮(zhèn)及沿江7個(gè)街道，一般海拔在200500米之間。（二）交通運(yùn)輸條件航空重慶國(guó)際機(jī)場(chǎng)開通航線近80條，客運(yùn)量1000萬人次/年，貨運(yùn)量800萬噸/年以上。航運(yùn)緊臨長(zhǎng)江黃金水道，擁有深水港口碼頭，水路運(yùn)輸十分便利。以上規(guī)劃科學(xué)合理，切合實(shí)際，是實(shí)施本項(xiàng)目的權(quán)威依據(jù)和指導(dǎo)文件。南岸既傳承了中國(guó)的古老文化，也因開發(fā)前沿的影響，充分地吸收和融合現(xiàn)代文明，從而造就了南岸開放性、創(chuàng)新性的新質(zhì)文化。境內(nèi)有揚(yáng)子江飯店、會(huì)展中心、浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)、凱悅酒店、工貿(mào)大廈等涉外星級(jí)賓館，陽光100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)”，重慶交通大學(xué)、第二外語學(xué)院、郵電大學(xué)、工商大學(xué)等知名學(xué)府以及溫泉、溶洞、森林度假公園、巴渝民俗文化村、南濱飲食街、洋人街等風(fēng)景名勝，是人們吃、住 、學(xué)、游、樂、玩的好去處。榮獲中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)。有現(xiàn)代化的城區(qū)道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。（六）征地拆遷、移民安置條件長(zhǎng)江工業(yè)園的征地拆遷、占地農(nóng)民安置、土地整治、水、電、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等事項(xiàng)由管委會(huì)按照國(guó)家和市政府的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一給予解決，入駐企業(yè)一次性有償取得土地使用權(quán)，不直接負(fù)責(zé)征地拆遷和移民安置等事項(xiàng)。三、選址推薦方案綜合各方面的因素，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、綜合分析、優(yōu)化比較，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)選址在重慶長(zhǎng)江工業(yè)園，是科學(xué)的、恰當(dāng)?shù)模緢?bào)告推薦此方案。本項(xiàng)目房屋總建筑物面積48645m2?！?建筑系數(shù)%247。平面布置整個(gè)項(xiàng)目呈不規(guī)則四邊形。（1）地塊功能分析地塊功能分析表附表53序 號(hào)用 地 地 塊 功 能單位占 地 面 積比 重1加工、生產(chǎn)用房m2%2原材料及產(chǎn)成品庫房m2%3綜合辦公用房m2%4其他設(shè)施m2%小 計(jì)m2%5道路m2%6環(huán)境綠化m2%合 計(jì) %（2）平面布置請(qǐng)?jiān)斠姟豆こ淘O(shè)計(jì)總平面布置圖》。在已選定的場(chǎng)址范圍內(nèi)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，達(dá)到節(jié)約投資的目的。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ9—87）規(guī)定，重慶地區(qū)重現(xiàn)期30年的風(fēng)壓值，其設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用以下基本荷載值：VV。④建筑設(shè)計(jì)荷載A、 工業(yè)廠房 B、 住宅樓房 C、 廚房、廁所 D、 樓梯及過道 E、 寫字、辦公樓層 F、 上人層頂 G、 其他 （2）建筑剖面設(shè)計(jì)方案①工業(yè)廠房層高 ②辦公用房層高 ③住宅用房層高 ④庫房層高 ⑤其他層高 —工程設(shè)計(jì)初步方案（請(qǐng)?jiān)斠姼奖?4《主要建筑工程初步設(shè)計(jì)方案表》）17涿州市春光中空玻璃有限公司LScqlsjsxmgl 年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備技改項(xiàng)目資金報(bào)告書主要建筑工程初步設(shè)計(jì)方案表（一）附表54序 號(hào)建筑物名稱層 數(shù)占地面積(m2)建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)型式建筑規(guī)?；A(chǔ)型式長(zhǎng)寬（m）1加工、生產(chǎn)用房4預(yù)制鋼構(gòu)鋼混條型基礎(chǔ)2原材料及產(chǎn)成品庫房2預(yù)制鋼構(gòu)鋼混條型基礎(chǔ)3綜合辦公用房2磚混結(jié)構(gòu)鋼混條型基礎(chǔ)4其他設(shè)施1磚混結(jié)構(gòu)鋼混條型基礎(chǔ)小 計(jì)5廠區(qū)道路6環(huán)境綠化合 計(jì)主要建筑工程初步設(shè)計(jì)方案表（二）附表54序 號(hào)建筑物名稱屋 面建 筑 裝 飾耐 火 等 級(jí)合 理 使 用 年 限樓 地 面墻 體主體(年)層面防水(年)1加工、生產(chǎn)用房混凝土屋面混 凝 土預(yù)制鋼構(gòu)150152原材料及產(chǎn)成品庫房混凝土屋面混 凝 土預(yù)制鋼構(gòu)150153綜合辦公用房混凝土屋面中檔地磚外墻鋼磚，內(nèi)墻涂料150154其他設(shè)施混凝土屋面中檔地磚外墻鋼磚，內(nèi)墻涂料15015小 計(jì)5廠區(qū)道路6環(huán)境綠化合 計(jì)19重慶聯(lián)盛建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司LScqlsjsxmgl 年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備技改項(xiàng)目資金報(bào)告書四、設(shè)備方案 （一）設(shè)備選型為滿足設(shè)計(jì)要求，公司在原有292臺(tái)（套）生產(chǎn)設(shè)備的基礎(chǔ)上，擬新增94臺(tái)（套）最新技術(shù)裝備，本項(xiàng)目設(shè)備投資需要6500萬元。主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的能力相配套。沿街道布置并形成管徑DG200環(huán)狀供水管網(wǎng)，然后由各管通至每個(gè)部位。污水管網(wǎng)呈樹枝狀布置，由支管匯集，接入地塊周邊城市污水干管輸送至污水處理廠統(tǒng)一處理。電纜原則采用地埋排管方式。（四）環(huán)境衛(wèi)生工程在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立公共廁所1座。預(yù)計(jì)電話容量40門，20對(duì)電話線。組建方案如下：重慶XXXXXXX有限公司機(jī)具特色產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組名單附表61姓 名職 務(wù)單 位行政職務(wù)或職稱周 源組 長(zhǎng)重慶XXXXXXX有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師朱亞云副組長(zhǎng)重慶XXXXXXX有限公司副總經(jīng)理、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙家柏副組長(zhǎng)重慶XXXXXXX有限公司副總經(jīng)