【正文】 環(huán)境保護、農(nóng)田水利之間的關(guān)系，使旅游開發(fā)與經(jīng)濟社會發(fā)展協(xié)調(diào)一致。X 湖旅游開發(fā)二期工程可行性研究報告目 錄第一章 總 論 .................................................................................................................................1第一節(jié) 項目概述 1第二節(jié) 編制的依據(jù)和原則 1第三節(jié) 可行性研究的過程與范圍 3第四節(jié) 研究工作概要 4第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 7第六節(jié) 研究結(jié)論 8第二章 項目建設(shè)的必要性及可行性 .............................................................................................9第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 9第二節(jié) 項目建設(shè)的可行性 10第三章 項目區(qū)旅游資源分析 .......................................................................................................12第一節(jié) 旅游資源現(xiàn)狀 12第二節(jié) 旅游資源類型、分布與評價 16第四章 市場需求分析 ...................................................................................................................22第一節(jié) 國內(nèi)旅游基本特征 22第二節(jié) 市場發(fā)展現(xiàn)狀 23第三節(jié) 本地市場分析 24第四節(jié) 周邊市場分析 25第五節(jié) 遠程市場與機會市場 27第六節(jié) 市場定位與預(yù)測 28第五章 項目建設(shè)地點與建設(shè)條件 ...............................................................................................30第一節(jié) 項目建設(shè)地點 30第二節(jié) 項目建設(shè)條件 30第六章 項目建設(shè)規(guī)劃 ...................................................................................................................35第七章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 ...............................................................................................38第一節(jié) 項目設(shè)計的原則 38第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 39第八章 項目建設(shè)方案 ...................................................................................................................40第一節(jié) 建筑工程 40第二節(jié) 道路工程 45第三節(jié) 沿湖護岸工程 47第四節(jié) 公用工程 47第九章 節(jié)能專篇 ...........................................................................................................................51第一節(jié) 編制的依據(jù) 51第二節(jié) 采取的措施 52第三節(jié) 節(jié)能效果 53第十章 環(huán)境保護工程 ...................................................................................................................53第十一章 勞動 安全衛(wèi)生 消防 ...................................................................................................57第一節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生 57第二節(jié) 消 防 59第十二章 項目管理 .......................................................................................................................60第一節(jié) 項目管理 60第二節(jié) 項目施工進度 62第十三章 投資估算及資金籌措 ...................................................................................................63第一節(jié) 投資估算 63第二節(jié) 資金籌措 64第十四章 財務(wù)評價 .......................................................................................................................64第十五章 結(jié)論與建議 ...................................................................................................................68第一節(jié) 結(jié)論 68第二節(jié) 建議 681第一章 總 論第一節(jié) 項目概述一、項目名稱：XX 市 XX 旗 XX 湖旅游開發(fā)二期工程二、項目承辦單位：單位名稱：XX 湖旅游開 發(fā)有限責(zé)任公司法定代表人： 三、項目性質(zhì)：新建四、項目擬建地點：項目位于 XXXX 旗 XX 鎮(zhèn)的 XX 湖旅游開發(fā)區(qū)。因地制宜，適度超前由于地理環(huán)境和歷史文化環(huán)境的影響，旅游景觀和文脈的趨同性已成為制約旅游發(fā)展的重要因素。可持續(xù)發(fā)展原則XX 湖的突出優(yōu)勢就是 環(huán)境與景觀好。根據(jù)國家對可行性研究階段工作范圍和深度的要求，我公司組織有關(guān)技術(shù)人員對 XX 湖旅游開發(fā)區(qū)項 目的建設(shè)條件進行了實地勘察，根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合該旅游區(qū)進一步發(fā)展要求，對設(shè)計理念、建筑物擺布、公用配套設(shè)施建設(shè)等問題，與 XX 湖旅游開發(fā)有限責(zé)任公司深入交換了意見，于 2022 年 5 月下旬完成了本可行性研究報告。據(jù)分析，當(dāng)人均 GDP 達到 800 美元至 1000 美元時 ，旅游消費將進入快速增長期。隨著國民經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展，我國城市化進程加快，城鎮(zhèn)消費結(jié)構(gòu)升級，旅游消費5成為新熱點，旅游業(yè)進入興盛期。 XX 湖旅游開發(fā)區(qū)，是以XX 自治區(qū)第一大水 庫——XX 水庫為主體， 綜合庫區(qū)周圍各種獨特的人文景觀及自然風(fēng)光而形成的極具開發(fā)價值和開發(fā)潛力的新型旅游開發(fā)區(qū)，其優(yōu)越的地理位置和豐富的旅游資源，是項目建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ)性條件。6四、建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模XX 旗 XX 湖旅游開發(fā)二期工程占地面積 80040 平方米（120畝），主要開發(fā)內(nèi)容是完善 XX 湖旅游商務(wù)會議休閑區(qū)、濱水度假區(qū)及旅游區(qū)配套工程建設(shè)。五、投資估算及資金籌措：項目總投資 萬元，所需資金由項目建設(shè)單位 XX 旗XX 湖旅游開發(fā)有限 責(zé)任公司自籌解決。資源和景觀組合特色顯著。XX 湖旅游開發(fā)項目產(chǎn)品概念符合市場需求，有利于提高本地區(qū)國民經(jīng)濟運行效率。以“ 行、游、住、吃、購、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動對經(jīng)濟社會的加快發(fā)展有著巨大的帶動和促進作用，據(jù)專家分析，一個人的一次外出旅游活動，為其直接服務(wù)的部門有 17 個，為其直接拉動的行業(yè)高達 120 多個。順應(yīng) 人民日益增長的物質(zhì)和精神的需求，結(jié)合 XX 旗 XX 湖旅游開發(fā)區(qū)的實際，利用自然資源打造旅游佳境，推進旅游產(chǎn)業(yè)形成支柱產(chǎn)業(yè)，對于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展具有十分現(xiàn)實的意義。第二節(jié) 項目建設(shè)的可行性一、旅游資源優(yōu)勢顯著XX 湖旅游開發(fā)區(qū)位于 XXXX 旗 XX 鎮(zhèn)，是 XX 市 XX 旗、松山區(qū)、敖漢旗三地交界的“金三角” 地區(qū)。XX 文化的 發(fā)現(xiàn)，證明了老哈河所在的西遼河流域與黃河流域一樣，同為中華民族的搖籃。湖面視野開闊，水庫壩下的老哈河水道平穩(wěn)開闊，庫區(qū)東北緊鄰素有“八百里瀚海 ”之稱的科 爾沁沙地。 《意見》按照科學(xué) 發(fā)展觀的要求，對旅游業(yè)提出了全新的定位，指出把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的宏偉目標(biāo)，并就新時期旅游業(yè)發(fā)展進行了全面部署，明確了具體的發(fā)展目標(biāo)。阿斯哈圖石林、貢格爾草原等旅游區(qū)的地質(zhì)類旅游資源、沙漠草原旅游資源與水體旅游資源系互補關(guān)系，鄰近地區(qū)兩種資源的聯(lián)合開發(fā)使翁旗的旅游業(yè)具有返璞歸真的特點，更能達到相得益彰的效果。第三章 項目區(qū)旅游資源分析第一節(jié) 旅游資源現(xiàn)狀一、水體旅游資源XX 水庫經(jīng)過近 50 年的建設(shè)，XX 水庫已成為參觀、游覽、消夏避暑的旅游勝地。老哈河全長 426 公里，支流密布，流域較寬。此外此段流域濕地資源良好，濕地動植物資源豐富。沙丘、綠洲、水面、藍天、牧場，構(gòu)成一組新奇的草原—綠洲—沙漠景觀，同時這里還可開展各種沙地旅游活動項目，極具旅游吸引力。四、草場旅游資源這里的草場因近鄰沙漠地區(qū)，沙化比較嚴(yán)重，牧草高而稀疏，雖沒有大草原的開闊壯美，但有沙草地的獨特風(fēng)光。六、水利水電資源XX 水庫水電樞紐工程裝機容量 8720 千瓦，年均 發(fā)電 1000萬度，可利用土地 5000 余畝，水土資源豐富，用水、用電、地價都較為低廉。本區(qū)“玉田皋稻米 ” 品牌的形成，基地的建立，與老知青柴春澤有著不可分割的聯(lián)系。銀魚素有“ 水中軟黃金”之稱，中國內(nèi)陸只有少數(shù)湖（庫）的水體能進行銀魚養(yǎng)殖。周邊現(xiàn)已開發(fā)的景點（1）梵宗寺梵宗寺俗稱北大廟，位于 XX 旗烏丹鎮(zhèn)北 4 公里，是 XX 地區(qū)現(xiàn)存規(guī)模較大、保存較完整的古建筑群。梵宗寺是 XX 的一所著名寺院，尤其是 XX 東 部主要佛教朝拜圣地之一，現(xiàn)已成為 XX 地區(qū)著名的旅游勝地。其甘旅游區(qū)建于 1987 年，是 XX 市建設(shè)最早的旅游區(qū)。表 2 XX 湖旅游資源一覽表主類 亞類 基本類型 主要資源地文景觀綜合自然旅游地、沉積與構(gòu)造山丘型旅游地、沙礫石地型旅游地、灘地型旅游地、沙丘地、岸灘沙漠風(fēng)光，岸灘水域景觀 河段、河口觀光游憩河段、暗河河段、觀光游憩湖區(qū)、潭池、懸瀑、跌水、冷泉、地?zé)崤c溫泉、觀光游憩海域、涌潮現(xiàn)象、擊浪現(xiàn)象XX 水庫——XX 族自治區(qū)最大的一座人工湖，老哈河生物景觀樹木、草原與草地、野生動物棲息地林地、叢樹、獨樹、草場花卉地、林間花卉地、水生動物棲息地、陸地動物棲息地、鳥類棲息地、蝶類棲息地木本植物 180 種，古樹名木30 余株天象氣候景觀光現(xiàn)象、天氣與氣候現(xiàn)象日月星辰觀察地、避暑勝地 XX 湖觀日出、日落，XX 水庫避暑勝地17遺址遺跡社會經(jīng)濟文化活動遺址遺跡人類活動遺址、廢棄寺廟、廢棄生產(chǎn)地XX 文化遺跡、遼代治所遺跡等建筑設(shè)施綜合人文旅游地、單體活動場館、交通建筑、水工建筑。蒙古族民俗風(fēng)情：主要分布于水庫東北邊的幾個村莊。（1）資源評價XX 水庫規(guī)劃區(qū)范圍 內(nèi)水域面積廣闊，水質(zhì)較好，兼有水庫大壩和水利工程。庫內(nèi)放養(yǎng)的名貴品種大銀魚、小銀魚、武昌魚及“ 四大家魚” ，靠 庫內(nèi)天然餌料哺育成長，還有庫區(qū)優(yōu)質(zhì)大米，綠色蔬菜、山野菜等，都是餐桌上純正的綠色產(chǎn)品，使游人在一飽眼福的同時可一飽口福。充分利用老哈河沿岸的水鄉(xiāng)濕地和稻田風(fēng)光，開發(fā)河上蕩舟、稻田觀光及農(nóng)田生態(tài)旅游項目。XX 旗境內(nèi)的科爾沁沙漠是全國最大的治沙工作區(qū)，是“人進沙退” 的治沙成功典型。（2）開發(fā)方向本區(qū)沙漠是全國沙漠化防治示范基地，可廣泛吸引與邀請沙漠化防治的專業(yè)人士、專業(yè)愛好者、志愿者前來進行考察；開展以科普教育為主題的沙漠旅游活動，通過各種形式旅游活動讓游客尤其是青少年了解沙漠的成因，沙漠給人類帶來的危害，沙漠化防治的最新技術(shù)手段，以增強環(huán)境保護意識。如今，玉田皋稻米已經(jīng)形成品牌，具有很高的知名度，XX 水庫也成為全國著名的有機稻米基地，對稻米進行精加工和包裝，開發(fā)出特色農(nóng)產(chǎn)品作為旅游商品，還可利用稻田風(fēng)光開展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目。他們還保留有濃厚的蒙古族風(fēng)俗習(xí)慣，蒙語標(biāo)識到處可見，蒙古族的飲食、工藝品、宗教文化都得到了很好的保留，這些對遠道而來的游客將具有極大的吸引力，可以結(jié)合草原沙漠開發(fā)蒙古族民俗風(fēng)情旅游項目。XX 水電站大壩和21導(dǎo)流洞以及發(fā)電機房是游客感到神秘的地方，能夠成為旅游吸引物。XX 水電站在位置、規(guī)模、容量、設(shè)施設(shè)備以及景觀等各方面都具有很大的旅游開發(fā)優(yōu)勢，并且將彌補 XX 地區(qū)旅游市場的空白，與其他的旅游項目形成互補，因此開發(fā)潛力巨大。XX 湖旅游區(qū)可借助 XX 文化的底蘊構(gòu)建文化旅游項目，借助文化品牌促銷景區(qū)。休閑度假 產(chǎn)品也逐漸成為旅游市場的重要產(chǎn)品。依據(jù) 2022 年最新統(tǒng)計資料反映，旅游業(yè)已經(jīng)成為 XX市國民經(jīng)濟中發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)。二是旅游增長受國