【正文】 2338五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，1233四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，4447三棟建筑為半地下車庫。（三）半地下車庫施工做法：地面做法：（1）汽車庫地面：在基礎(chǔ)整板面上澆筑C20砼，隨搗隨抹平。 5．內(nèi)墻面做法：（1）毛坯墻面：20厚1：1：6混合砂漿打底抹光，用于臥室，餐廳，起居室；（2）毛坯墻面：20厚1：1：4混合砂漿打底拉毛，用于廚房；（3）毛坯墻面：20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛，用于衛(wèi)生間；（4）樓梯間墻面：20厚1：1：6混合砂漿打底抹光，刷白色106涂料二度；6．外墻面做法：（1）12厚1：3水泥防水砂漿打底，8厚1：3水泥防水砂漿抹光，批白水泥膩（摻107膠）二度，刷乳膠漆二度，顏色另定，用于東山墻；（防水砂漿摻5%TMS防水粉）；（2）12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，8厚1：1；6水泥石灰砂漿抹光，批白水泥膩（摻107膠）二度，刷乳膠漆二度，顏色見另定用于其它外墻。適用部位：客廳、餐廳、臥室、閣樓。適用部位：樓梯，陽臺。：樓地面抗震縫參見蘇J95093/47，如圖①； 外墻面抗震縫參見蘇J95093/44，蘇J95094/44，如圖②圖③；屋面抗震縫參見蘇J95031/14，如圖④。 適用部位：衛(wèi)生間。（1）水泥砂漿粉刷墻面：10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。：（1）屋面（一）油氈瓦屋面：００ＳＪ２０２－Ｗ２１／１１用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（二）平屋面：40厚C２0細(xì)石混凝土，內(nèi)配Ф４雙向鋼筋中距１５０，粉平壓光；灑細(xì)砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；７０厚水泥防水珍珠巖塊保溫層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇Ｊ９５０１１１／７。商鋪套內(nèi)不做水泥砂漿面層。工程概況招標(biāo)單位：揚(yáng)州某置業(yè)有限公司工程名稱：萊茵苑A2標(biāo)段規(guī) 模：住宅樓為地下一層、地上六層加閣樓，商鋪為框架六層加閣樓，車庫為半地下室建筑面積：質(zhì)量要求: 合格招標(biāo)工期：240天設(shè)計(jì)單位：杭州某工程設(shè)計(jì)院第一節(jié) 建筑概況本工程為揚(yáng)州萊茵達(dá)置業(yè)有限公司萊茵苑A2標(biāo)段，建筑等級為二級建筑，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑抗震烈度為7度抗震設(shè)防，主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑賴久年限為50年。 組織施工的總原則及要求 ，嚴(yán)格按照競標(biāo)工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)投資效益。 第一節(jié) 編制說明 編制原則 施工組織設(shè)計(jì)是本工程投標(biāo)過程中的競標(biāo)條件之一，也是我公司中標(biāo)后在本工程施工全過程中指導(dǎo)各項(xiàng)生產(chǎn)活動的文件，所以在編制過程中，我們注重科學(xué)合理性、技術(shù)規(guī)范性、經(jīng)濟(jì)安全性、優(yōu)質(zhì)高速性。該小區(qū)A2標(biāo)段為一個(gè)建筑群體（包括112331234447建筑），其中：112338五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，1233四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，4447三棟建筑為半地下車庫。工程位于鹽阜路北側(cè)、高橋路西側(cè)，交通便利。 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)下列文件編制；，建設(shè)單位提供的圖紙及答疑；、省、市頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定等； ； ；。，合理安排施工場地，科學(xué)組織現(xiàn)場文明施工。1233四棟建筑室內(nèi) 177。（2）車庫地面：20厚耐磨砂漿面層（隨搗隨抹平）；150厚C20砼墊層；80厚碎石墊層（壓實(shí)）；素土夯實(shí)。：套內(nèi)天棚做107膠加黑水泥批膩?zhàn)觾杀?；?）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重3~5%的107膠）；用于其它公共部位（如樓梯間、檐廊等）。詳見蘇J95014/5（涂料面層不做）。 7．外墻面做法：（1）乳膠漆墻面：外墻乳膠漆；6厚1：，水刷帶出小麻面；12厚1：3水泥砂漿打底。（貼 圖）（二）住宅樓部分施工做法：：60厚C15混凝土配2Φ6一圈。（2）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平拉細(xì)毛面。3．屋面做法：屋面（三）油氈瓦屋面：詳見00SJ202W21/11（保溫層選30厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層，坡屋面起坡處上翻60*60素砼翻邊），用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（四）平屋面：40厚C２0細(xì)石混凝土，內(nèi)配Ф４雙向鋼筋中距１５０，粉平壓光；灑細(xì)砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；3０厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇J950111/7（保溫層改為30厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層）。（3）三色手工磚墻面：蘇J950112/6（10厚1：3水泥沙改為根據(jù)漿打底拉毛墻面朝向選（1）、（2）的打底材料打底拉毛）。 內(nèi)墻面做法：室內(nèi)砼墻面在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍。 商鋪部分基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)為鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)。 。以上部分：a、外墻、樓梯間采用M10粘土多孔磚（240厚）；b、內(nèi)墻采用加氣砼塊（1200、240厚）；無梁處隔墻采用GRC空心板；c、衛(wèi)生間隔墻采用粘土多孔磚（120厚）；砌體均用M5混合砂漿砌筑。地下室防水等級為二級，砼抗?jié)B等級為S6。（自行車庫室內(nèi)隔墻采用砼砌塊），M10水泥砂漿砌筑；（2）177。地下室防水等級為二級，砼抗?jié)B等級為S6。第一節(jié) 工程施工特征本標(biāo)段位于鹽阜路北側(cè)、高橋路西側(cè)，交通方便，故本標(biāo)段施工的場外運(yùn)輸條件較為理想。 本標(biāo)段施工期間預(yù)計(jì)在2004年2月開工，2004年10月竣工，工期為240天，施工期較長，特別應(yīng)注意安排好各季節(jié)性施工措施。以本單位先進(jìn)的管理理念和優(yōu)秀的施工技術(shù)，來確保工程如期竣工、驗(yàn)收交付使用。加強(qiáng)對材料、設(shè)備和半成品進(jìn)行質(zhì)量控制，采取相應(yīng)的技術(shù)管理措施，使這些因素被控制在允許的范圍內(nèi)，嚴(yán)禁使用不合格的材料。第一節(jié) 安全目標(biāo)本工程爭創(chuàng)“市安全文明工地”稱號，生產(chǎn)安全無傷亡。為防止基礎(chǔ)施工期間因天氣下雨導(dǎo)致基坑內(nèi)積水，在基坑四周設(shè)若干個(gè)集水井，備足揚(yáng)程30米的潛水泵，集中抽排至污水管。 現(xiàn)場道路場地在地下室施工期間，圍繞基坑四周，設(shè)簡單人行道并設(shè)鋼管防護(hù)欄桿，便于人員通行，并確保安全?，F(xiàn)場臨設(shè)現(xiàn)場擬建辦公室、會議室、材料倉庫、鋼筋車間、木工車間，為正式開工做好日常生活方面的準(zhǔn)備，職工生活區(qū)另擇地安排或租用民房，其它詳見施工總平面布置圖。（4）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與地基處理方案是否與建筑地點(diǎn)的工程地質(zhì)和水文資料相一致，建筑物與地下構(gòu)筑物或地下管網(wǎng)之間是否有矛盾。編制施工質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則：分解施工質(zhì)量控制目標(biāo)，建立健全施工質(zhì)量體系，認(rèn)真確定分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)，落實(shí)其質(zhì)量控制措施，跟蹤監(jiān)控施工質(zhì)量，分析施工質(zhì)量變化狀況，采取有效質(zhì)量控制措施，保證工程質(zhì)量控制目標(biāo)。由專業(yè)預(yù)算人員編制詳細(xì)的施工預(yù)算。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，提前將主要建筑材料送至有資質(zhì)的材料試驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試，并按所提供的原材料配制砂漿，砼的試驗(yàn)室配合比。材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)出具出廠合格證明和準(zhǔn)用許可證，并與復(fù)試報(bào)告一起存檔，作為交工資料的組成部分。項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員的主要職能如下：
(1) 項(xiàng)目經(jīng)理：代表企業(yè)法人對本工程全面負(fù)責(zé)。具體工作如下：編寫工程圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，編制施工組織設(shè)計(jì)、指導(dǎo)工程施工方案的編寫，處理工程施工過程中的施工技術(shù)問題，完成工程月度形象進(jìn)度計(jì)劃編制，落實(shí)施工進(jìn)度的三級動態(tài)管理，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收和模板工程及屋面防水工程基層的預(yù)驗(yàn)，并組織其它分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收；完成工程的竣工圖及施工總結(jié)，在工程的施工過程中，負(fù)責(zé)開工報(bào)告及質(zhì)量目標(biāo)管理，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量管理和單位工程質(zhì)量管理，分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收管理，下達(dá)砼澆灌令和拆模令，質(zhì)量預(yù)控，主持參與QC活動。主要負(fù)責(zé)材料詢價(jià)、采購、計(jì)劃供應(yīng)、管理、運(yùn)輸、工具設(shè)備的管理、租賃以及配套使用等項(xiàng)工作。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)章制度，落實(shí)上級制定的安全生產(chǎn)技術(shù)措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工；組織職工學(xué)習(xí)安全技術(shù)操作規(guī)程和規(guī)章制度，提高職工的安全意識，堅(jiān)持在交待生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)進(jìn)行安全交底，檢查和督促班組安全生產(chǎn)作業(yè)；組織施工人員和班組開展安全生產(chǎn)活動，每半月一次安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)認(rèn)真整改，對本職范圍內(nèi)不能解決的問題要及時(shí)向上級報(bào)告；對施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電、腳手架、井架、塔吊、施工機(jī)械等設(shè)施，需經(jīng)安全部門驗(yàn)收合格后方能使用；發(fā)生傷亡事故，要立即組織搶救，迅速向上級報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場，積極配合和接受上級部門對事故的調(diào)查處理。第一節(jié) 施工機(jī)械準(zhǔn)備現(xiàn)場布置5臺40TM塔吊。嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則。 工程項(xiàng)目部管理措施我投標(biāo)單位將成立工程項(xiàng)目部，由我投標(biāo)單位優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，組織優(yōu)秀的施工技術(shù)管理人員，組成強(qiáng)有力的管理班子，加強(qiáng)現(xiàn)場管理工作，該工程項(xiàng)目經(jīng)理具有類似工程的施工組織經(jīng)驗(yàn)，具有實(shí)干精神和開拓精神。搞好文明施工，爭創(chuàng)安全文明工地，確保工程無重大責(zé)任安全事故。各項(xiàng)目總的施工布置遵循“先地下后地上，先主體后安裝，先主體后圍護(hù)、先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則。（4）先結(jié)構(gòu)后裝飾：一般情況下，主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)束后進(jìn)行裝修施工，有時(shí)為了縮短工期，也可以部分搭接施工。 工程特點(diǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大。安全目標(biāo)：無死亡、無重傷、杜絕“五大傷害”等事故發(fā)生。 施工部署為保證投入的人員、材料、機(jī)械設(shè)備等各資源的充分利用，最大限度地利用工作面，提高施工速度。 安全總目標(biāo) 杜絕安全事故的發(fā)生 。 基礎(chǔ)工程施工（1）施工程序：定位放線→井點(diǎn)降水（依據(jù)工程地質(zhì)勘探報(bào)告，對基礎(chǔ)埋深在常年水位以下的如需要進(jìn)行井點(diǎn)降水）→土方開挖→護(hù)坡處理→砼墊層→測量彈線→地下室底板、線形基礎(chǔ)→地下室柱、板墻→地下室頂板→中間驗(yàn)收→基礎(chǔ)回填土。 主體工程（1）、主體結(jié)構(gòu)施工流程：測量彈線→綁扎柱鋼筋→立柱模板→澆搗柱砼→梁板立模板→綁扎梁筋→立板模、綁扎板筋→澆搗梁板砼。門窗框跟隨砌體工程逐步進(jìn)行安裝，門窗扇在室內(nèi)粗裝飾基本結(jié)束后進(jìn)行安裝。本工程177。外腳手架采用鋼管腳手架。（2）、主持施工圖審查，協(xié)助招標(biāo)單位會同駐場建筑師提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。在單位“自檢”和專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。（4）、按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)的質(zhì)量要求，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。（3）協(xié)助建設(shè)單位組織進(jìn)行小樣板間驗(yàn)收、分部驗(yàn)收、中途驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。（2）由項(xiàng)目部組織定期召開各班組協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場解決各班組配合難題，協(xié)調(diào)各段工程進(jìn)度，滿足總體進(jìn)度的要求。（2）我項(xiàng)目部會同建設(shè)單位定期或不定期的組織對工程節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)、計(jì)量狀況、工程技術(shù)資料、原材料及電器設(shè)備等方面檢查，制訂必要的獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。建立精干的工作班組（1）根據(jù)本工程特點(diǎn)和采用的施工組織方式，確定合理的勞動組織，建立相應(yīng)的工作班組。（3）因特殊情況，做好從其它工程項(xiàng)目部抽調(diào)人員的準(zhǔn)備。 機(jī)械設(shè)備安排投入本工程的其余機(jī)械、器具設(shè)備詳見“施工機(jī)械和工具一覽表”。地上工程的結(jié)構(gòu)施工，測量控制主要采取內(nèi)控測量法，在工程結(jié)構(gòu)樓板上設(shè)置控制點(diǎn)，利用激光經(jīng)緯儀以天頂法通過樓板預(yù)留洞垂直向上投點(diǎn)施測。2）在儀器天頂上方的預(yù)留洞口上面設(shè)置有機(jī)玻璃目標(biāo)分劃板。、180176。10176。工程測量標(biāo)高控制1）地下室施測前利用業(yè)主指定城市水準(zhǔn)點(diǎn)向下施測并校核底板標(biāo)高。2㎜，兩次累積誤差應(yīng)小于等于177。 施測時(shí)，水準(zhǔn)儀必須安置在兩個(gè)觀測點(diǎn)的中心位置上，以免儀器誤差，造成所測數(shù)據(jù)不符合要求。第一節(jié) 基礎(chǔ)地下室部分（一）施工安排本工程地下室部分施工是施工中的重點(diǎn)和難點(diǎn)部分，為施工正常有序，再加上工程的具體情況和特定的設(shè)計(jì)要求，將工程分為四個(gè)階段： 第一階段：井點(diǎn)降水（如需要）及土方開挖階段，該階段是保證地下室部分施工的前期工作，也是地下室施工中關(guān)鍵，在進(jìn)場后立即進(jìn)行施工，以保證地下室施工的順利進(jìn)行。第四階段：地下室外墻防水及回填土階段，為了保證主體工程進(jìn)度，這一階段在主體結(jié)構(gòu)施工中穿插進(jìn)行。沖孔直徑不得小于300mm，用中粗砂填實(shí)，上口用粘土封口。施工方法（1）基坑槽開挖成形后，將邊坡上浮土清除干凈直至底實(shí)土，并將邊坡修整成形，要求邊坡各段坡度一致表面平整無虛土。土方開挖工藝流程測設(shè)標(biāo)高及坐標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)放線放設(shè)開挖線提前布置井點(diǎn)降水土方開挖人工清理基底超挖雜填土及淤泥處理基槽驗(yàn)收設(shè)高程墻板土方運(yùn)輸（4）基礎(chǔ)施工中保持基坑內(nèi)干燥，同時(shí)防止邊坡遭明水浸泡， 基坑內(nèi)的地表水采用明溝和集水井的方法進(jìn)行排除，沿基坑底周邊用磚砌300300明溝一道，間隔20m左右設(shè)集水井一個(gè)，利用集水井進(jìn)行有組織排水，再用潛水泵把水排出坑外。（2）現(xiàn)場采用機(jī)械填方和人工填方結(jié)合進(jìn)行，填方施工應(yīng)從場地最低處開始，水平分層整片回填碾壓，必須分段填壓時(shí)，每層接縫處應(yīng)作成傾斜度大于1:。夯實(shí)基坑時(shí)，行夯路線應(yīng)由四邊開始，然后夯中間?；A(chǔ)梁通長鋼筋采用碰焊連接。雙向受力的鋼筋不得跳扣綁扎。鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端按規(guī)定用鐵絲扎牢。（四）模板工程，分散運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場安裝。墻身模板： (1)墻身和附墻柱的側(cè)模采用加豎肋膠合板，豎肋的間距為330350mm，2ф48焊接鋼管圍檁，扣件邊結(jié)，上疏下密布置，圍檁間距≤600mm下口一道離地200mm左右。 （五）砼工程