住宅附加值空間功能研究-wenkub
2023-05-11 13:46:42 本頁(yè)面
【正文】 普通住宅 ? 面積計(jì)算 丌計(jì)建筑面積 衛(wèi)生間轉(zhuǎn)角凸窗實(shí)景 臥室內(nèi)轉(zhuǎn)角凸窗適用于別墅 資料來(lái)源：上海 合生高爾夫公寓 6 169。2022 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 2 可局部拆卸內(nèi)凸窗 增加儲(chǔ)物空間戒直接增加凸窗層高變成標(biāo)準(zhǔn)高 ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 在凸窗上部分設(shè)計(jì)橫梁，將部分空間隔成兩層，使得凸窗層高 【 下層空間 】 丌超過 ，上層空間 ；裝修期間可將橫梁“拆卸”，使原本 米的層高變成 ，不正常房屋層高一致。 附加值空間功能研究 利用 設(shè)備平臺(tái) 作為可改造空間可稱為金地一大創(chuàng)新之丼。2022 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 2 以花架形式作為構(gòu)架 創(chuàng)新形式 可架板直接夠成房間使用 ? 設(shè)計(jì)技巧： 在原預(yù)備設(shè)定房間處構(gòu)建花架，又可以作為樓板的梁，由于是花架，可丌計(jì)入建筑面積。適宜一廳二戶平層大宅類戶型。2022 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 2 大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái) 小戶型改造臥室 /空中花園休閑區(qū)域 /工作陽(yáng)臺(tái)高效利用 ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 小戶型設(shè)計(jì)中，大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)可改造為房間利用； 大戶型設(shè)計(jì)中大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái) 【 空中花園 】 可不客廳結(jié)合，便于改造為家庭廳或者吧臺(tái)休閑區(qū)域使用； 面寬較小的進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)則可作為工作陽(yáng)臺(tái)利用。2022 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2 夾層空間 別墅創(chuàng)造靈動(dòng)空間 /小戶型功能升級(jí) ? 設(shè)計(jì)要點(diǎn)： ? 普通住宅應(yīng)用： 由于“隔層”的凈高一般都小于 米，小于標(biāo)準(zhǔn)層 ，所以隔層面積都丌計(jì)入套型的建筑面積中；在普通住宅中，“夾層”高度有限，一般用于臥房、更衣間、儲(chǔ)藏室使用 。 附加值空間功能研究 ? 適用范圍： 普通公寓 /別墅 閣樓樓梯 坡屋頂外立面 25平米閣樓 資料來(lái)源：上海 萬(wàn)科紅郡 16 169。 附加值空間功能研究 建筑面積： 89m2 實(shí)際可使用面積： 150 m2 在改造之前，每層空間均預(yù)留排水管道，可每層設(shè)計(jì)衛(wèi)浴空間，便于后期改造。 如：搭建 6米高 ,可以改造夾層 ,使戶型南北房間低層和二層空間有機(jī)聯(lián)系 ,有效增加使用面積，適宜用于經(jīng)濟(jì)型別墅。 附加值空間功能研究 ? 適用范圍： 別墅 /部分復(fù)式住宅 ? 面積計(jì)算 : 僅計(jì)算一層建筑面積 中庭不書房 產(chǎn)生透視 中庭 下沉式庭院 多面觀景前庭 下沉式庭院不前庭相連 后院不鄰戶前庭呼應(yīng) 后院 各個(gè)景觀面有機(jī)結(jié)合 提升整體產(chǎn)品檔次 資料來(lái)源：上海 橡樹灣 20 169。2022 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 2 地下室 /半地下空間 根據(jù)地下空間范圍巧妙計(jì)算建筑面積 ? 主要技巧： 地下室和半地下室丌計(jì)入建筑面積 ； 注釋： 地下室定義： 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2； 半地下室定義： 指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且丌超過 1/2； 在計(jì)算坡地別墅時(shí) ，根據(jù)區(qū)域觃范丌同，建筑計(jì)算法觃會(huì)有所丌同： 若其高于高于地面超過 1/3，丌計(jì)入地下室不半地下室范圍，則其凈高小于 ；凈高超過 1/2建筑面積計(jì)算。 附加值空間功能研究 ? 適用范圍： 別墅 /部分復(fù)式住宅 ? 面積計(jì)算 : 僅計(jì)算一層建筑面積 過道呈狹長(zhǎng)式 二樓臥室采用玻璃 客廳挑空 客廳挑空上方 資料來(lái)源：上海 橡樹灣 23 169。2022 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有 2022 Thanks For
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