住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范方案-wenkub
2023-05-11 13:24:37 本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行合同備案的行為。對(duì)于成套住房按房間分租的，應(yīng)符合直轄市、市、縣人民政府關(guān)于單間租住人數(shù)和人均租住面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。、實(shí)施和驗(yàn)收。 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。分租房間應(yīng)作出標(biāo)注。3 基本規(guī)定 系統(tǒng)構(gòu)成住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)按照“分層設(shè)計(jì)、模塊構(gòu)建”的原則，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和系統(tǒng)建設(shè)。 數(shù)據(jù)構(gòu)成 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)的管理數(shù)據(jù)應(yīng)包括：基本單元數(shù)據(jù)、市場(chǎng)主體數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、發(fā)布數(shù)據(jù)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)在基本單元數(shù)據(jù)、市場(chǎng)主體數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生。 住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)向第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供租賃房源核驗(yàn)服務(wù)，第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)成交信息應(yīng)即時(shí)推送到住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)。 功能要求 租賃房源核驗(yàn)內(nèi)容應(yīng)包括：1．租賃房源的物理狀況信息和權(quán)利狀況信息與房屋交易與產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)記載內(nèi)容是否一致。，應(yīng)包括：1．提供出租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布租賃房源的功能，并提供身份認(rèn)證、記載等功能。5 住房租賃合同網(wǎng)簽 一般規(guī)定、變更、撤銷等功能。2. 提供住房租賃合同模板，實(shí)現(xiàn)合同網(wǎng)上簽約功能，應(yīng)包括身份認(rèn)證、合同要素錄入、雙方確認(rèn)、合同生成、合同打印等功能。6 住房租賃合同備案管理 一般規(guī)定 通過(guò)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)完成住房租賃合同網(wǎng)簽的，平臺(tái)宜提供自動(dòng)備案功能。7住房租賃市場(chǎng)主體管理 一般規(guī)定 住房租賃市場(chǎng)主體管理的對(duì)象包括住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、出租人和承租人。 對(duì)租賃當(dāng)事人的管理，應(yīng)具備通過(guò)人臉識(shí)別、指紋識(shí)別、聲紋識(shí)別、身份證驗(yàn)證、銀行卡驗(yàn)證、手機(jī)短信驗(yàn)證等技術(shù)手段對(duì)租賃當(dāng)事人身份的真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)的功能。3．提供誠(chéng)信典型“紅名單”、嚴(yán)重失信主體“黑名單”管理功能。 信息發(fā)布應(yīng)包括定期公布區(qū)域的住房租金水平、市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)等功能。11 信息安全
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