【正文】 ：⑴ 177。共三個電梯井。 的絕對標高為 ）。一、二 層局部為商業(yè)網(wǎng)點，其余部分均為住宅。商業(yè)網(wǎng)點戶數(shù) 5 戶，住宅三個單元， 總戶數(shù) 97 戶，建筑套型為三室兩廳兩衛(wèi)（共 64 戶），兩室兩廳一衛(wèi)（共 33 戶） 結(jié)構(gòu)安全等級：二級； 建筑等級：二級 防火分類及耐火等級：本工程等級為二類建筑 耐火等級為二級 建筑使用年限：50 年 總平面位置及標高：總平面位置詳見總圖。本工程設(shè)計標高以米為單位，其余尺寸以毫米為單位，樓層標高為面層標高，屋面標高為結(jié)構(gòu)標高。 筏板厚度為 600，剪力墻厚為 200，250，300；框架柱為 450450，樓板厚度 為11150、 米以下為 MU10 燒結(jié)普通磚砌體，M5 水泥砂漿砌筑；⑵ 177。⑸ 177。 116樓工程概況 工程建筑概況 建筑概況：本工程共 17 層（其中地下一層，地上 17 層），總建筑面積 7962㎡（其中底層占地面積 ㎡，地下一層建筑面積為 ㎡，標準層建筑面積為437㎡），建筑高度 米。住宅室內(nèi)地面設(shè)計標高為177。 工程結(jié)構(gòu)概況 本工程基礎(chǔ)采用復合載體夯擴樁筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。 混凝土強度等級：墊層為 C15 素混凝土；筏板底板、地梁及地下室外墻為 C30S6；地下室混凝土柱、內(nèi)墻 C30，頂板為 C30；墻、暗柱、 連梁、暗梁一層～十層為C30，十一層～屋頂層為 C25；一層～屋面樓面梁、板、樓梯為 C25， 3 / 48 鋼筋連接方式為綁扎、閃光對焊、 電渣壓力焊、直螺 紋機械連接。的陶粒混凝土砌塊，M5 混合砂漿砌筑⑶ 177。 22樓工程概況 工程建筑概況 建筑概況：本工程地下一層，地上 17 層， 總建筑面積 7996㎡（其中底層占地面積㎡，地下一層建筑面積為 ㎡，標準層建筑面積 437㎡），建筑高度 米。室內(nèi)外地面高差 米，（177。 主體結(jié)構(gòu)形式：本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為三級，短肢剪力墻抗震等級為二級，抗震設(shè)防烈度為 7 度。 砌體結(jié)構(gòu)：⑴ 177。 屋面工程：本工程屋面防水等級為二級，防水材料采用高分子聚乙烯復合防水卷材二道設(shè)防。⑷ 觀感質(zhì)量驗收符合要求。具體做到勞動效率達到全國統(tǒng)一勞力定額，做到實際用工不超預算，人工費不超支，主要工程材料不超耗。2 徐德福 領(lǐng)導組織本項目施工管理與控制，履行與公司經(jīng)理簽訂的承包合同。7 周 云 負責機械設(shè)備的使用，日常維護和保養(yǎng)， 負責現(xiàn)場供電維護。 崗位職責 項目經(jīng)理崗位職責1) 向公司經(jīng)理負責，全面負責項目各項管理工作，是項目總負責人，接受公司各 職能部門的監(jiān)督和指導；2) 是項目質(zhì)量和安全的第一責任人，對本工程的質(zhì)量和安全全面負責，明確項目經(jīng)理部各部門的質(zhì)量和安全責任，并督促其履行職責；3) 負責組織實施公司的質(zhì)量體系文件，組織制定并實施項目質(zhì)量管理措施及各分部分項工程質(zhì)量檢驗評定；4) 履行公司質(zhì)量體系文件規(guī)定的各項職責；5) 負責項目資金的全盤控制及運作；6 / 486) 全盤控制項目成本，定期組織項目成本的核算；7) 負責分供方的選擇、簽約及參與工程承包合同的評審工作。 質(zhì)量員崗位職責：1) 執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量的法規(guī)和公司質(zhì)量管理體系；2) 熟悉工程設(shè)計圖、施工圖及其它有關(guān)文件資料，參加技術(shù)交底和圖紙會審， 認真履行施工過程質(zhì)量檢查職責；3) 督促施工班組執(zhí)行自檢、互檢、交接 檢，及時做好分部分 項工程的質(zhì)量評定，并及時進行分部分項工程質(zhì)量等級工作，防止不合格過程產(chǎn)品進入下道工序；4) 服從公司質(zhì)監(jiān)部門的統(tǒng)一管理和工作安排，接受公司質(zhì)監(jiān)員的業(yè)務(wù)指導和工作質(zhì)量監(jiān)督；5) 負責督促項目對公司質(zhì)量大檢查中提出的質(zhì)量問題的整改，采取糾正和預防措施，并進行跟蹤檢查；6) 負責施工班組勞動結(jié)算中質(zhì)量等級的核定工作；7) 負責與市質(zhì)監(jiān)站的對接，組織工程隱蔽驗收，并填寫隱蔽驗收資料。 加強技術(shù)復核工作，完善復核制度，對測量定位、放線、軸線、標高、柱梁板的模板截面尺寸、門窗洞口尺寸、預留孔、預埋件、排水管道、坡度標高及其它尺寸，均必須進行細部的技術(shù)復核，以免發(fā)生任何差錯?；?礎(chǔ)工程全部完成后回填土前及主體結(jié)構(gòu)封頂后，均須由質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)單位進行中間驗收，并做好質(zhì)量核定簽證工作。10 / 48 在整個施工過程中，加強技術(shù)資料管理工作，實事求是、及 時正確做好各項技術(shù)資料，工程竣工驗收時匯總整理，裝 訂成冊，連同繪制好的竣工 圖一式六份，五份存檔，一份交建設(shè)單位備案。對發(fā)生的工程質(zhì)量問題要及時與有關(guān)人員聯(lián)系，妥善解決。基坑挖至 設(shè)計標高后， 應(yīng) 及時進行墊層施工，盡量減少對基坑底面原土的擾動。特 別注意一些較復雜部位的鋼筋位置、數(shù)量及規(guī)格，梁柱 節(jié)點嚴禁漏放環(huán)箍。5) 嚴格控制板面負筋的高度，特別是懸挑部位的鋼筋，設(shè)置鋼筋馬凳及跳板，避免人為踩踏后落低，懸挑結(jié)構(gòu)必須單獨開具隱蔽工程驗收單。9) 鋼筋的綁扎搭接及錨固除按規(guī)范要求外還須滿足抗震設(shè)計規(guī)范要求。在監(jiān)理部 門對隱蔽工程進行復驗簽證后方可進行下一步施工。 模板工程1) 進行模板及支撐系統(tǒng)的配制設(shè)計，繪出模板排列圖。澆搗混凝土前對模板的支撐、螺栓、 軋箍、扣件等緊固件派專人進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6) 模板拆除應(yīng)根據(jù)“ 施工 驗收規(guī)范” 規(guī)定的強度要求 統(tǒng)一進行，未經(jīng)技術(shù)部門同意，不得隨意拆模。 混凝土工程1) 嚴格執(zhí)行混凝土澆搗令制度，澆搗令簽發(fā)前施工現(xiàn)場應(yīng)辦妥相關(guān)技術(shù)復核、隱蔽驗收手續(xù)。模板內(nèi)的垃圾和 雜物要清理干 凈，木模部位要隔夜?jié)菜疂駶櫋；炷翝矒v完畢后，鋼筋上所受污染的水泥應(yīng)予清除，以保證工程質(zhì)量。11) 振動器插點要均勻排列，采用交錯式的次序移動，以免造成混亂而發(fā)生漏振，每次移動位置的距離應(yīng)不大于 50cm。到現(xiàn)場的混凝土熟料內(nèi)不得加水。砌體砂漿必須密實飽滿，且柱 邊 梁底應(yīng)用 1:2 水泥砂漿嵌密，防止墻面滲水。5) 墻體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應(yīng)砌成斜槎。14 / 48 裝飾工程1) 墻面粉刷必須按操作規(guī)程的要求做到、做好墻面粉刷過程中的各道工序，確保墻面粉刷質(zhì)量。同時針對各個不同分項工種施工進度情況，認真做好相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量保護措施。 安裝工程1) 結(jié)構(gòu)階段，水電安裝工程主要以預埋、 預留工作為主， 應(yīng)密切配合土建施工進度安排施工。4) 加強對分項工程的測試，做好試壓、通水、通電 等的檢測，對各分項工程進行有效的質(zhì)量控制，嚴格檢查、 嚴格驗收、嚴格簽證，把好 質(zhì)量關(guān)。1) 鋼材質(zhì)量及鋼材堆放：從鋼材質(zhì)量保證書及合格證，質(zhì)量證明文件與材料是否對應(yīng)，材料現(xiàn)場取樣、鋼筋的堆放是否區(qū)分型號、 規(guī)格、原材料 標識等控制點實施控制。1) 模板加工：主要從模板選型及質(zhì)量，木枋選型及質(zhì)量，模板放樣圖，配模 質(zhì)量等控制點實施控制。施工現(xiàn)場混凝土澆灌質(zhì)量從施工準備及混凝土澆灌階段進行控制。1) 準備階段：主要從砌塊及水泥質(zhì)量保證書，砂漿攪拌計量設(shè)備檢查，測量放線檢查，預留洞口檢查，皮數(shù)桿復核與設(shè)置等控制點實施控制。1) 施工準備：從防水材料質(zhì)量保證書，抽樣檢查材料質(zhì)量，技術(shù)交底，基 層平整度、坡度，轉(zhuǎn)角、分格、水落口 檢查等控制點實施控制。2) 成型鋼筋有變形，須將之矯正，若 變形過大，須檢查 彎折處是否有碰傷或局部出現(xiàn)裂紋，并報告質(zhì)量員視具體情況處理。6) 對鋼筋位置的控制措施17 / 48 在綁扎過程時，必須綁 扎牢固，綁扎松扣率不得大于 10%，不允許梅花形綁扎。對已澆好砼才發(fā)現(xiàn) 偏位的柱墻主筋，必須嚴格按照以下要求進行校正。3) 認真處理好梁、柱、板節(jié)點處的支模使之接槎平順。 混凝土工程：1) 監(jiān)督商品混凝土廠家必須按試驗室的配合比通知單投料，按石子、水泥、砂先后順序投料，嚴格控制用水量和攪拌時間。5) 柱、墻混凝土澆筑前，先澆一層 5～10㎝厚同混凝土標號去石砂漿，根部 縫隙用木條或砂漿事先堵嚴，防止出現(xiàn)柱、 墻爛根。 砌體工程：1) 砌筑前，磚必須澆水濕潤， 嚴禁干磚上墻。5) 采用鋪漿砌法，使砂漿飽滿度達到 80%以上。4) 抹面層時注意接槎部位操作，避免發(fā)生高低不平，色澤不一致等現(xiàn)象；接槎位置應(yīng)留在分格條處或陰陽角、水落管等處。8) 不同基層材料交匯處鋪釘鋼板網(wǎng)，且每邊搭接須大于 10㎝。 屋面工程19 / 481) 屋面找坡應(yīng)以出水口的位置拉射線找坡，分水線應(yīng)清晰明快，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。 地下室防水混凝土的主要質(zhì)量問題及對策：1) 地下室外墻根部與底板交接處滲水：在轉(zhuǎn)角處采取鋼筋補強措施，增加一“L”型與墻體鋼筋同規(guī)格的鋼筋，在混凝土澆筑時，此處特別注意加強振搗。3) 施工縫滲漏水：施工縫是防水混凝土工程中的薄弱部位，應(yīng)盡量不留或少留。 管道工程1) UPVC 管材在粘接前須進行試組裝，立管每層裝伸縮節(jié)一只，用以補償塑料管的冷縮熱脹。2) 管道支墩要牢靠，位置要合適，填土時要夯實并防止直接撞壓管道。安裝大便器排水管時，甩口高度必須合適，并高出地面 10㎜，同時排水管甩口要選擇內(nèi)徑較大的，以保證大便器出口有足夠的插入深度。3) 鐵箱鐵盤面都要嚴格安裝良好的保護接地（零線，箱體的保護接地線可以做在盤后，但盤面的保護接地線必須做在盤面的明顯處）。3) 所有分項工程施工，施工單位在自檢合格后填寫分項工程報檢申請表，并附上分項工程評定表。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位和施工方也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。 試驗程序：材料試驗程序如圖。 分項工程應(yīng)符合其所含合格檢驗批的質(zhì)量規(guī)定，且質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。當項目質(zhì)量控制中存在問題或隱患時，應(yīng)提出解決措施。質(zhì)量持 續(xù)改進應(yīng)按全質(zhì)量管理的方法進行。 不合格處置應(yīng)根據(jù)不合格嚴重程度，按返工、返修或讓步接收、降 級使用、拒收或報廢四種情況進行處理。 對影響建筑主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能的不合格，應(yīng)邀請發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師、設(shè)計人，共同確定處理方案， 報建設(shè)主管部門批準。 對檢查發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題或不合格報告提及的問題應(yīng)由項目技術(shù)負責人組織有關(guān)人員判定不合格程度，制定糾正措施。 預防措施的規(guī)定 項目經(jīng)理部應(yīng)定期召開質(zhì)量分析會，對影響工程質(zhì)量潛在原因，采取預防措施。 項目經(jīng)理部應(yīng)定期評價預防措施的有效性。3) 分承包商管理班子人員組成：分承包商入場時應(yīng)向總包方提交相應(yīng)人員名單，并提交其中施工負責人（或項目經(jīng)理）、技術(shù)負責人、質(zhì)量和安全負責人的資質(zhì)證明文件（復印件）。5) 安全管理：總包方由安全員向分包方進行安全交底，交底內(nèi)容包括：本工程施工現(xiàn)場的情況及安全應(yīng)注意的主要事項、安全目標、總包方的安全管理規(guī)定及獎罰細則等，并與分包方簽訂安全責任合同書。并應(yīng)本著對工程質(zhì)量，安全有利的原則對分包方編制的施工方案提出建議。2) 與設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)：項目部將與設(shè)計單位積極主動地聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)，認真進行圖紙會審，減少圖紙失誤，及 時解決施工中出現(xiàn)的問題。4) 與周邊社區(qū)之間的協(xié)調(diào)：項目部在進場的同時及時與周邊社區(qū)取得聯(lián)系、進行溝通，相互建立良好的諒解關(guān)系，采取有 針對性的措施重點控制對周邊的噪音干擾、粉塵和光等因素的污染，保證周邊環(huán)境良好。2) 分承包商應(yīng)在每月二十五日前向項目工程部（安裝報安裝部）報送下月度進度計劃。3) 分承包商的主要工程物資進場后的第二天應(yīng)書面通知發(fā)包人和總包商進行品質(zhì)確認，同時應(yīng)提供相應(yīng)的出廠合格證、 質(zhì)量檢驗證明、 產(chǎn)品使用說明書（進口物資還需提供符合進口規(guī)定的其它文件）等技術(shù)文件。2) 過程產(chǎn)品檢驗：分承包商應(yīng)對工序產(chǎn)品進行自檢、互檢和交接檢查，并作好相應(yīng)的檢查記錄。3) 分項工程竣工驗收：在分項工程全部完工、分承包商自檢達到分承包合同質(zhì)量目標后，先將工程竣工資料提交監(jiān)理公司、 項目技術(shù)質(zhì)量部進行審查。 技術(shù)資料及工程檔案的管理26 / 481) 分承包商進場作業(yè)前需編制施工組織設(shè)計（或方案）報項目技術(shù)質(zhì)量部或安裝部。5) 在施工過程中分承包商資料員應(yīng)接受項目部資料員的檢查和指導。3) 分承包商的工序產(chǎn)品、過程產(chǎn)品和最終產(chǎn)品在未辦理交接前均應(yīng)自行保護。分承包商之間成品保護糾紛需總承包商進行協(xié)調(diào)時由分承包商施工負責人（或明確的專職負責人）申請。4) 嚴格按照專項方案和措施實施，定期檢查、定期診斷、及 時整改，確保各個目標的實現(xiàn)。7) 分承包商的安檢負責人應(yīng)準時參加項目部組織的定期或不定期的安全檢查。9) 分承包商施工區(qū)域內(nèi)應(yīng)自行配備必要的消防滅火器材，并定期檢查其有效性。 技術(shù)交底制度 各分部分項工程施工前必須進行技術(shù)交底，特殊過程和重點部位還須編制專項的施工方案或作業(yè)指導書。 技術(shù)交底由施工員、技術(shù)員編寫，技 術(shù)質(zhì)量部經(jīng)理審批簽發(fā)。2) 施工員向班組長交底，主要利用下達施工任務(wù)書的時候進行分項工程操作交底。3) 重要結(jié)構(gòu)材料（如鋼材）在進場后應(yīng)由發(fā)包人、監(jiān)理單位、施工方三方共同進行外觀檢查。數(shù)量驗收按照規(guī)定分別采取稱重、點件、 檢尺等方法，以確保進場材料數(shù)量準確。再按照 規(guī)定取樣進行材質(zhì)復驗。 材料進場檢驗制度 基本要求1) 材料進場前應(yīng)做好進場材料驗收準備工作，清理存放場地、垛位、校 驗驗收計量器具，調(diào)配搬運人力及設(shè)備，掌握有關(guān) 驗收標準。 技術(shù)交底包括項目技術(shù)負責人向施工員和技術(shù)員交底及施工員向班組長交底。 整個工程施工、各分部分項工程、特殊和 隱蔽工程、易發(fā)生質(zhì)量事故與工傷事故的工程部位均須認真作技術(shù)交底。對建筑垃圾應(yīng)做到每日清理，工完場清，并及 時運到指定地點。8) 分承包商的施工用電應(yīng)制定專項方案，報項目技術(shù)質(zhì)量部審批后方能實施。27 / 486) 分承包