【正文】 應符合有關工藝標準的要求。配電箱、開關箱采用鐵板或優(yōu)質絕緣材料制作，鐵板的厚度應大于 。不得裝設在有嚴重損傷作用的瓦斯、煙氣、蒸汽、液體及其它有害介質中。5）電氣設備的設置應符合下列要求① 配電系統應設置室內總配電屏和室外分配電箱或設置室外總配電箱和分配電箱，實行分級配電② 動力配電箱與照明配電箱宜分別設置，如合置在同一配電箱內，動力和照明線路應分路設置，照明線路接線宜接在動力開關的上側。其額定漏電動作電流應不大于 15mA，額定漏電動作時間應小于。② 開關箱中必須設置漏電保護器，施工現場所有用電設備，除作保護接零外，必須在設備負荷線的首端處安裝漏電保護器。在供電末端應將 PE 線做重復接地。TNS 供電系統。2）保護接零在電源中性點直接接地的低壓電力系統中，將用電設備的金屬外殼與供電系統中的零線或專用零線直接做電氣連接，稱為保護接零。它的作用是當電氣設備的金屬外殼帶電時，如果人體觸及此外殼時，由于人體的電阻遠大于接地體電阻，則大部分電流經接地體流入大地，而流經人體的電流很小。6 / 711） 根據工程的機械配備和場地實際情況，其主要布線方式采用五芯電纜架空敷設。焊機控制開關采用專用斷電開關，所有配電箱接地。（7）嚴格落實中南企業(yè)憲章工藝工法，保證各項工藝工法能有效得到推進。（3）在實測實量工作中，對工程質量進行 100%的實測實量檢查，及5 / 71時完成對新施工工程量的檢測并及時將檢測數據錄入 ERP 系統。3) 對各在建項目參建供方進行定期考核。2． 審核各項變更簽證。2) 按照封樣物資，組織進場物資的驗收。2. 按要求及時組織分部分項工程的作業(yè)段驗收。二、 項目工程管理團隊1. 項目組織架構 董 事 長總 經 理城 市 公 司城市公司一級部門項 目 公 司工程管理部 成本核算部 行政人事部 招標采購部 前期管理部 物業(yè)管理部 設計管理部 財務管理部 客服管理部綜合計劃部3 / 712. 項目工程管理部門崗位職責與分工、項目工程管理部崗位分工序號 崗位 姓名 備注1 項目經理 金新明2 生產經理 孫江平3 施工員 宋興春4 安全員 王偉興5 水電工程師 李宏兵6 資料員 邵佳杰、項目工程管理部部門職能一級職能 二級職能計劃管理1. 參與編制項目開發(fā)整體開發(fā)計劃和一級、二級節(jié)點計劃；負責編制三級節(jié)點計劃。、各戶型布置圖：注： 期將進行規(guī)劃調整，具體以調整后為準。、廚衛(wèi)墻磚粘貼及廚衛(wèi)、陽臺、客廳、走道地磚鋪貼。附： □施工方案 施工項目經理部（蓋章） 項目經理（簽字） 年 月 日審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日審核意見： 項目監(jiān)理機構（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項目經理機構、建設單位、施工單位各一份。2 / 71上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)崧建路 339 弄引路施工方案泰祥匯豐實業(yè)發(fā)展有限公司日期： 2022 年 10 月 8 日3 / 71上海君匯上品室內及公共部位精批量裝修（二標段）施工方案 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 編 制 日 期：2022 年 10 月 8 日 4 / 71目 錄一、項目建設開發(fā)概況 ...............................................1二、 項目工程管理團隊 ...............................................2三、計劃管理 .......................................................4四、各工序施工方案 .................................................5五、分部分項工程實物樣板施工 ......................................19六、安全文明施工 ..................................................50七、風險管控 ......................................................54八、佳兆業(yè)地產相關工程管理制度 ....................................641 / 71一、項目概況1. 工程概況、工程項目名稱：上海佳兆業(yè)君匯上品項目二標段室內及公共部位批量精裝修工程、項目總建筑面積：上海佳兆業(yè)君匯上品項目二標段室內及公共部位批量精裝修工程。、陽臺排水，室內給水，室內照明、插座穿線，五金、潔具、燈具安裝。3. 項目工程管理的特點和難點本項目時間緊、任務多、設計復雜。2. 嚴格落實集團下達的一級節(jié)點計劃和城市公司下達的二級節(jié)點計劃。3. 落實總公司、城市公司關于四新技術、企業(yè)工法、四大標準的推進要求。3) 聯合城市公司物資管理部、財務部及時進行甲供材的對賬結賬。3． 負責工程各項檔案資料的整理、歸檔和保管。營銷配合 1． 配合營銷部門組織好工地開放日的現場文明形象布置。（4）通過自主管理和預控檢查，確保每輪移動辦公檢查的實測實量平均分達到主體 80 分、裝修 85 分以上，且保證自測數據真實有效。（8）積極的推進并完成工程條線一級、二級節(jié)點。2）三級箱內設斷路器、漏電保護器，漏電保護器的額定動作電流為 30mA，額定動作時間小于 秒。2） 現場臨時用電嚴格按照三相五線制，設置專用保護零線，采用 380 v 低壓供電。這時只要適當控制接地電阻（一般不大于 4Ω） ，就可減少觸電事故發(fā)生。它的作用是當電氣設備的金屬外殼帶電時，短路電流經零線而成閉合電路，使其變成單相短路故障，因零線的阻抗很小，所以短路電流很大，一般大于額定電流的幾倍甚至幾十倍，這樣大的單相短路將使保護裝置迅速而準確的動作，切斷事故電源，保證人身安全。它是把工作零線 N 和專用保護線 PE 在供電電源處嚴格分開的供電系統，也稱三相五線制。不管采用保護接地還是保護接零，必須注意：在同一系統中不允許對一部分設備采取接地，對另一部分采取接零。③ 漏電保護器應裝設在配電箱電源隔離開關的負荷側和開關箱電源隔離開關的負荷側。4）安全電壓安全電壓指不戴任何防護設備，接觸時對人體各部位不造成任何損害的電壓。③ 開關箱應由末級分配電箱配電。也不得裝設在易受外來固體物撞擊、強烈振動、液體侵濺及熱源烘烤的場所。⑥ 配電箱、開關箱中導線的進線口和出線口應設在箱體下底面，嚴禁設在箱體的上頂面、側面、后面或箱門處。③ 配電箱、開關箱內的工作零線應通過接線端子板連接，并應與保護零線接線端子板分設。導線接頭不得松動，不得有外露帶電部分。如必須穿孔用頂絲壓接時，多股線應涮錫后再壓接，不得減少導線股數。上下腳手架的斜道嚴禁搭設在有外電線路的一側。在架設防護設施時應有電氣工程技術人員或專職安全人員負責監(jiān)護。嚴禁設備帶“病”運轉；c) 停用的設備必須拉閘斷電，鎖好開關箱；d) 負責保護所用設備的負荷線、保護零線和開關箱。工作時必須穿戴好絕緣用品，必須使用電工絕緣工具。施工現場停止作業(yè) 1小時以上時，應將動力開關箱上鎖。10）施工現場的電纜線路① 電纜線路采用架空敷設，嚴禁沿地面明設。橡皮電纜的最大弧垂距地不得小于 。③ 室內配線所用導線截面應按圖紙要求施工，銅線截面不得小于 178。⑥ 螺口燈頭及接線應符合下列要求：相線接在與中心觸頭相連的一端，零線接在與螺紋口相連的一端。1）建立臨時用電施工組織設計和安全用電技術措施的編制、審批制度，并建立相應的技術檔案。從臨時用電工程竣工開始，定期對臨時用電工程進行檢測，11 / 71主要內容是：接地電阻值，電氣設備絕緣電阻值，漏電保護器動作參數等，以監(jiān)視臨時用電工程是否安全可靠，并做好檢測記錄。建筑工程竣工后，臨時用電工程的拆除應有統一的組織和指揮，并須規(guī)定拆除時間、人員、程序、方法、注意事項和防護措施等。建立安全教育和培訓制度。這時如果保護裝置選擇不合理，時間長了，線芯過熱使絕緣層損壞燃燒，造成火災。導線接頭連接不好，接線柱壓接不實，開關觸點接觸不牢等造成接觸電阻增大，隨著時間增長引起局部氧化，氧化后增大了接觸電阻。⑤ 電熱設備、照燈具使用不當引起火災。施工現場由于電氣引發(fā)的火災原因決不止以上幾點，還有許多，這就要求用電人員和現場管理人員認真執(zhí)行操作規(guī)程，加強檢查，可以說是可以預防的。經常教育用電人員正確執(zhí)行安全操作規(guī)程，避免作業(yè)不當造成火災。④ 配電室的耐火等級要大于三級，室內配置砂箱和絕緣滅火器。使用碘鎢燈時，燈與易燃物間距要大于 30cm，室內不準使用功率超過 100W 的燈泡，嚴禁使用床頭燈。⑧ 存放易燃氣體、易燃物倉庫內的照明裝置一定要采用防爆型設備，導線敷設、燈具安裝、導線與設備連接均應滿足有關規(guī)范要求。? 施工現場應建立防火檢查制度，強化電氣防火領導體制，建立電氣防火隊伍。② 當電源線因其它原因不能及時切斷時，一方面派人去供電端拉閘，另一方面滅火時，人體的各部位與帶電體應保持一定充分距離，必須穿戴絕緣用品。生活區(qū)及辦公區(qū)應分別落實責任人員和用電管理制度。① 水管布設從指定水源處敷設水管主管道并安裝水表，水管埋深 1M，管井根據現場情況設置，再從管井向生活區(qū)、施工區(qū)供水?，F場周邊管道均采用焊接鋼管，局部需要經常拆卸的管件采用絲接或者法蘭連接。3）面磚：面磚的表面應光潔、方正、平整；質地堅固，其品種、規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應均勻一致，必須符合設計規(guī)定。5）生石灰粉：磨細生石灰粉，其細度應通過 4900 孔/cm2 篩子，用前應用水浸泡，其時間不少于 3d。主要工具：木抹子、陰陽角抹子、鐵皮抹子、托灰板、木刮尺、方尺、托線板、小鐵錘、鋼鏨、木錘、墊板、開刀、墨斗、水平尺、小線墜。有的粘貼可以不用配件磚；釉面磚粘貼 20 分鐘內，切忌挪動或震動；三、操作方法抹底層：粘貼前，清理基層，凹凸不平的墻面應剔鑿和修補，然后濕潤表面，再涂抹 1:2 水泥砂漿找平層，其厚度不小于 15mm，要刮平、拍實、搓粗，最后做到基層表面平整而粗糙?？衫脡γ婕榷ǖ乃骄€（離地+50cm 處） ，或用水平儀劃出水平線。在尺桿（即拖板尺）定好之后，要在豎線上、下端適當處釘入釘子，掛白線成為豎向表面平整線，表面平整線、橫向水平線兩端用薄鋼片作為鉤形，鉤在兩端磚上拉緊使用。粘貼瓷磚飾面1）將環(huán)氧樹脂 A、B 膠按 1：1 比例混合均勻。4）飾面板定位固定后，對粘合點的粘結情況進行檢查，如底邊有的點與墻面未粘貼好或離空，應取下調整或補充膠堆厚度后重新粘貼，如僅上邊有的點與墻面未粘接或離空，可加膠用抹子壓入飾面板背面補貼。2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求、國家現行產品標準、工程技術標準及國家環(huán)保污染控制等規(guī)定。2）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。寬度和深度應符合設計要求。室內貼面磚允許偏差允許偏差（mm）順次 項目內墻面磚1 立面垂直度 22 表面平整度 23 陰陽角方正 24 接縫直線度 15 接縫高低差 6 接縫寬度 1六、應注意的質量問題空鼓、脫落1）因冬季氣溫低，砂漿受凍，到來年春天化凍后容易發(fā)生脫落。應在貼面磚砂漿中加適量 107 膠，增強粘結，嚴格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現空鼓的應隨即返工重做。墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸稀鹽酸加 20%水刷洗，然后用自來水沖凈，同時應加強成品保護。二、工藝流程19 / 71基層處理→找標高、彈線→鋪找平層→彈鋪磚控制線→泡磚→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護三、操作工藝基層處理、定標高1）