【正文】 應(yīng)符合有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求。配電箱、開關(guān)箱采用鐵板或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作，鐵板的厚度應(yīng)大于 。不得裝設(shè)在有嚴(yán)重?fù)p傷作用的瓦斯、煙氣、蒸汽、液體及其它有害介質(zhì)中。5）電氣設(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列要求① 配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)總配電屏和室外分配電箱或設(shè)置室外總配電箱和分配電箱，實(shí)行分級(jí)配電② 動(dòng)力配電箱與照明配電箱宜分別設(shè)置，如合置在同一配電箱內(nèi)，動(dòng)力和照明線路應(yīng)分路設(shè)置，照明線路接線宜接在動(dòng)力開關(guān)的上側(cè)。其額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于 15mA，額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于。② 開關(guān)箱中必須設(shè)置漏電保護(hù)器，施工現(xiàn)場(chǎng)所有用電設(shè)備，除作保護(hù)接零外，必須在設(shè)備負(fù)荷線的首端處安裝漏電保護(hù)器。在供電末端應(yīng)將 PE 線做重復(fù)接地。TNS 供電系統(tǒng)。2）保護(hù)接零在電源中性點(diǎn)直接接地的低壓電力系統(tǒng)中，將用電設(shè)備的金屬外殼與供電系統(tǒng)中的零線或?qū)Ｓ昧憔€直接做電氣連接，稱為保護(hù)接零。它的作用是當(dāng)電氣設(shè)備的金屬外殼帶電時(shí)，如果人體觸及此外殼時(shí)，由于人體的電阻遠(yuǎn)大于接地體電阻，則大部分電流經(jīng)接地體流入大地，而流經(jīng)人體的電流很小。6 / 711） 根據(jù)工程的機(jī)械配備和場(chǎng)地實(shí)際情況，其主要布線方式采用五芯電纜架空敷設(shè)。焊機(jī)控制開關(guān)采用專用斷電開關(guān)，所有配電箱接地。（7）嚴(yán)格落實(shí)中南企業(yè)憲章工藝工法，保證各項(xiàng)工藝工法能有效得到推進(jìn)。（3）在實(shí)測(cè)實(shí)量工作中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行 100%的實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，及5 / 71時(shí)完成對(duì)新施工工程量的檢測(cè)并及時(shí)將檢測(cè)數(shù)據(jù)錄入 ERP 系統(tǒng)。3) 對(duì)各在建項(xiàng)目參建供方進(jìn)行定期考核。2． 審核各項(xiàng)變更簽證。2) 按照封樣物資，組織進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)收。2. 按要求及時(shí)組織分部分項(xiàng)工程的作業(yè)段驗(yàn)收。二、 項(xiàng)目工程管理團(tuán)隊(duì)1. 項(xiàng)目組織架構(gòu) 董 事 長(zhǎng)總 經(jīng) 理城 市 公 司城市公司一級(jí)部門項(xiàng) 目 公 司工程管理部 成本核算部 行政人事部 招標(biāo)采購部 前期管理部 物業(yè)管理部 設(shè)計(jì)管理部 財(cái)務(wù)管理部 客服管理部綜合計(jì)劃部3 / 712. 項(xiàng)目工程管理部門崗位職責(zé)與分工、項(xiàng)目工程管理部崗位分工序號(hào) 崗位 姓名 備注1 項(xiàng)目經(jīng)理 金新明2 生產(chǎn)經(jīng)理 孫江平3 施工員 宋興春4 安全員 王偉興5 水電工程師 李宏兵6 資料員 邵佳杰、項(xiàng)目工程管理部部門職能一級(jí)職能 二級(jí)職能計(jì)劃管理1. 參與編制項(xiàng)目開發(fā)整體開發(fā)計(jì)劃和一級(jí)、二級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃；負(fù)責(zé)編制三級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。、各戶型布置圖：注： 期將進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，具體以調(diào)整后為準(zhǔn)。、廚衛(wèi)墻磚粘貼及廚衛(wèi)、陽臺(tái)、客廳、走道地磚鋪貼。附： □施工方案 施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日審核意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目經(jīng)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。2 / 71上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)崧建路 339 弄引路施工方案泰祥匯豐實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司日期： 2022 年 10 月 8 日3 / 71上海君匯上品室內(nèi)及公共部位精批量裝修（二標(biāo)段）施工方案 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 編 制 日 期：2022 年 10 月 8 日 4 / 71目 錄一、項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)概況 ...............................................1二、 項(xiàng)目工程管理團(tuán)隊(duì) ...............................................2三、計(jì)劃管理 .......................................................4四、各工序施工方案 .................................................5五、分部分項(xiàng)工程實(shí)物樣板施工 ......................................19六、安全文明施工 ..................................................50七、風(fēng)險(xiǎn)管控 ......................................................54八、佳兆業(yè)地產(chǎn)相關(guān)工程管理制度 ....................................641 / 71一、項(xiàng)目概況1. 工程概況、工程項(xiàng)目名稱：上海佳兆業(yè)君匯上品項(xiàng)目二標(biāo)段室內(nèi)及公共部位批量精裝修工程、項(xiàng)目總建筑面積：上海佳兆業(yè)君匯上品項(xiàng)目二標(biāo)段室內(nèi)及公共部位批量精裝修工程。、陽臺(tái)排水，室內(nèi)給水，室內(nèi)照明、插座穿線，五金、潔具、燈具安裝。3. 項(xiàng)目工程管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)本項(xiàng)目時(shí)間緊、任務(wù)多、設(shè)計(jì)復(fù)雜。2. 嚴(yán)格落實(shí)集團(tuán)下達(dá)的一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃和城市公司下達(dá)的二級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。3. 落實(shí)總公司、城市公司關(guān)于四新技術(shù)、企業(yè)工法、四大標(biāo)準(zhǔn)的推進(jìn)要求。3) 聯(lián)合城市公司物資管理部、財(cái)務(wù)部及時(shí)進(jìn)行甲供材的對(duì)賬結(jié)賬。3． 負(fù)責(zé)工程各項(xiàng)檔案資料的整理、歸檔和保管。營(yíng)銷配合 1． 配合營(yíng)銷部門組織好工地開放日的現(xiàn)場(chǎng)文明形象布置。（4）通過自主管理和預(yù)控檢查，確保每輪移動(dòng)辦公檢查的實(shí)測(cè)實(shí)量平均分達(dá)到主體 80 分、裝修 85 分以上，且保證自測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)有效。（8）積極的推進(jìn)并完成工程條線一級(jí)、二級(jí)節(jié)點(diǎn)。2）三級(jí)箱內(nèi)設(shè)斷路器、漏電保護(hù)器，漏電保護(hù)器的額定動(dòng)作電流為 30mA，額定動(dòng)作時(shí)間小于 秒。2） 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電嚴(yán)格按照三相五線制，設(shè)置專用保護(hù)零線，采用 380 v 低壓供電。這時(shí)只要適當(dāng)控制接地電阻（一般不大于 4Ω） ，就可減少觸電事故發(fā)生。它的作用是當(dāng)電氣設(shè)備的金屬外殼帶電時(shí)，短路電流經(jīng)零線而成閉合電路，使其變成單相短路故障，因零線的阻抗很小，所以短路電流很大，一般大于額定電流的幾倍甚至幾十倍，這樣大的單相短路將使保護(hù)裝置迅速而準(zhǔn)確的動(dòng)作，切斷事故電源，保證人身安全。它是把工作零線 N 和專用保護(hù)線 PE 在供電電源處嚴(yán)格分開的供電系統(tǒng)，也稱三相五線制。不管采用保護(hù)接地還是保護(hù)接零，必須注意：在同一系統(tǒng)中不允許對(duì)一部分設(shè)備采取接地，對(duì)另一部分采取接零。③ 漏電保護(hù)器應(yīng)裝設(shè)在配電箱電源隔離開關(guān)的負(fù)荷側(cè)和開關(guān)箱電源隔離開關(guān)的負(fù)荷側(cè)。4）安全電壓安全電壓指不戴任何防護(hù)設(shè)備，接觸時(shí)對(duì)人體各部位不造成任何損害的電壓。③ 開關(guān)箱應(yīng)由末級(jí)分配電箱配電。也不得裝設(shè)在易受外來固體物撞擊、強(qiáng)烈振動(dòng)、液體侵濺及熱源烘烤的場(chǎng)所。⑥ 配電箱、開關(guān)箱中導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口應(yīng)設(shè)在箱體下底面，嚴(yán)禁設(shè)在箱體的上頂面、側(cè)面、后面或箱門處。③ 配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的工作零線應(yīng)通過接線端子板連接，并應(yīng)與保護(hù)零線接線端子板分設(shè)。導(dǎo)線接頭不得松動(dòng)，不得有外露帶電部分。如必須穿孔用頂絲壓接時(shí)，多股線應(yīng)涮錫后再壓接，不得減少導(dǎo)線股數(shù)。上下腳手架的斜道嚴(yán)禁搭設(shè)在有外電線路的一側(cè)。在架設(shè)防護(hù)設(shè)施時(shí)應(yīng)有電氣工程技術(shù)人員或?qū)Ｂ毎踩藛T負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。嚴(yán)禁設(shè)備帶“病”運(yùn)轉(zhuǎn)；c) 停用的設(shè)備必須拉閘斷電，鎖好開關(guān)箱；d) 負(fù)責(zé)保護(hù)所用設(shè)備的負(fù)荷線、保護(hù)零線和開關(guān)箱。工作時(shí)必須穿戴好絕緣用品，必須使用電工絕緣工具。施工現(xiàn)場(chǎng)停止作業(yè) 1小時(shí)以上時(shí)，應(yīng)將動(dòng)力開關(guān)箱上鎖。10）施工現(xiàn)場(chǎng)的電纜線路① 電纜線路采用架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明設(shè)。橡皮電纜的最大弧垂距地不得小于 。③ 室內(nèi)配線所用導(dǎo)線截面應(yīng)按圖紙要求施工，銅線截面不得小于 178。⑥ 螺口燈頭及接線應(yīng)符合下列要求：相線接在與中心觸頭相連的一端，零線接在與螺紋口相連的一端。1）建立臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)和安全用電技術(shù)措施的編制、審批制度，并建立相應(yīng)的技術(shù)檔案。從臨時(shí)用電工程竣工開始，定期對(duì)臨時(shí)用電工程進(jìn)行檢測(cè)，11 / 71主要內(nèi)容是：接地電阻值，電氣設(shè)備絕緣電阻值，漏電保護(hù)器動(dòng)作參數(shù)等，以監(jiān)視臨時(shí)用電工程是否安全可靠，并做好檢測(cè)記錄。建筑工程竣工后，臨時(shí)用電工程的拆除應(yīng)有統(tǒng)一的組織和指揮，并須規(guī)定拆除時(shí)間、人員、程序、方法、注意事項(xiàng)和防護(hù)措施等。建立安全教育和培訓(xùn)制度。這時(shí)如果保護(hù)裝置選擇不合理，時(shí)間長(zhǎng)了，線芯過熱使絕緣層損壞燃燒，造成火災(zāi)。導(dǎo)線接頭連接不好，接線柱壓接不實(shí)，開關(guān)觸點(diǎn)接觸不牢等造成接觸電阻增大，隨著時(shí)間增長(zhǎng)引起局部氧化，氧化后增大了接觸電阻。⑤ 電熱設(shè)備、照燈具使用不當(dāng)引起火災(zāi)。施工現(xiàn)場(chǎng)由于電氣引發(fā)的火災(zāi)原因決不止以上幾點(diǎn)，還有許多，這就要求用電人員和現(xiàn)場(chǎng)管理人員認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程，加強(qiáng)檢查，可以說是可以預(yù)防的。經(jīng)常教育用電人員正確執(zhí)行安全操作規(guī)程，避免作業(yè)不當(dāng)造成火災(zāi)。④ 配電室的耐火等級(jí)要大于三級(jí)，室內(nèi)配置砂箱和絕緣滅火器。使用碘鎢燈時(shí)，燈與易燃物間距要大于 30cm，室內(nèi)不準(zhǔn)使用功率超過 100W 的燈泡，嚴(yán)禁使用床頭燈。⑧ 存放易燃?xì)怏w、易燃物倉庫內(nèi)的照明裝置一定要采用防爆型設(shè)備，導(dǎo)線敷設(shè)、燈具安裝、導(dǎo)線與設(shè)備連接均應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求。? 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立防火檢查制度，強(qiáng)化電氣防火領(lǐng)導(dǎo)體制，建立電氣防火隊(duì)伍。② 當(dāng)電源線因其它原因不能及時(shí)切斷時(shí)，一方面派人去供電端拉閘，另一方面滅火時(shí)，人體的各部位與帶電體應(yīng)保持一定充分距離，必須穿戴絕緣用品。生活區(qū)及辦公區(qū)應(yīng)分別落實(shí)責(zé)任人員和用電管理制度。① 水管布設(shè)從指定水源處敷設(shè)水管主管道并安裝水表，水管埋深 1M，管井根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置，再從管井向生活區(qū)、施工區(qū)供水?，F(xiàn)場(chǎng)周邊管道均采用焊接鋼管，局部需要經(jīng)常拆卸的管件采用絲接或者法蘭連接。3）面磚：面磚的表面應(yīng)光潔、方正、平整；質(zhì)地堅(jiān)固，其品種、規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。5）生石灰粉：磨細(xì)生石灰粉，其細(xì)度應(yīng)通過 4900 孔/cm2 篩子，用前應(yīng)用水浸泡，其時(shí)間不少于 3d。主要工具：木抹子、陰陽角抹子、鐵皮抹子、托灰板、木刮尺、方尺、托線板、小鐵錘、鋼鏨、木錘、墊板、開刀、墨斗、水平尺、小線墜。有的粘貼可以不用配件磚；釉面磚粘貼 20 分鐘內(nèi)，切忌挪動(dòng)或震動(dòng)；三、操作方法抹底層：粘貼前，清理基層，凹凸不平的墻面應(yīng)剔鑿和修補(bǔ)，然后濕潤(rùn)表面，再涂抹 1:2 水泥砂漿找平層，其厚度不小于 15mm，要刮平、拍實(shí)、搓粗，最后做到基層表面平整而粗糙。可利用墻面既定的水平線（離地+50cm 處） ，或用水平儀劃出水平線。在尺桿（即拖板尺）定好之后，要在豎線上、下端適當(dāng)處釘入釘子，掛白線成為豎向表面平整線，表面平整線、橫向水平線兩端用薄鋼片作為鉤形，鉤在兩端磚上拉緊使用。粘貼瓷磚飾面1）將環(huán)氧樹脂 A、B 膠按 1：1 比例混合均勻。4）飾面板定位固定后，對(duì)粘合點(diǎn)的粘結(jié)情況進(jìn)行檢查，如底邊有的點(diǎn)與墻面未粘貼好或離空，應(yīng)取下調(diào)整或補(bǔ)充膠堆厚度后重新粘貼，如僅上邊有的點(diǎn)與墻面未粘接或離空，可加膠用抹子壓入飾面板背面補(bǔ)貼。2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家環(huán)保污染控制等規(guī)定。2）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。室內(nèi)貼面磚允許偏差允許偏差（mm）順次 項(xiàng)目?jī)?nèi)墻面磚1 立面垂直度 22 表面平整度 23 陰陽角方正 24 接縫直線度 15 接縫高低差 6 接縫寬度 1六、應(yīng)注意的質(zhì)量問題空鼓、脫落1）因冬季氣溫低，砂漿受凍，到來年春天化凍后容易發(fā)生脫落。應(yīng)在貼面磚砂漿中加適量 107 膠，增強(qiáng)粘結(jié)，嚴(yán)格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重做。墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時(shí)擦凈砂漿以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸稀鹽酸加 20%水刷洗，然后用自來水沖凈，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)。二、工藝流程19 / 71基層處理→找標(biāo)高、彈線→鋪找平層→彈鋪磚控制線→泡磚→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護(hù)三、操作工藝基層處理、定標(biāo)高1）