【正文】 理城 市 公 司城市公司一級(jí)部門項(xiàng) 目 公 司工程管理部 成本核算部 行政人事部 招標(biāo)采購(gòu)部 前期管理部 物業(yè)管理部 設(shè)計(jì)管理部 財(cái)務(wù)管理部 客服管理部綜合計(jì)劃部3 / 712. 項(xiàng)目工程管理部門崗位職責(zé)與分工、項(xiàng)目工程管理部崗位分工序號(hào) 崗位 姓名 備注1 項(xiàng)目經(jīng)理 金新明2 生產(chǎn)經(jīng)理 孫江平3 施工員 宋興春4 安全員 王偉興5 水電工程師 李宏兵6 資料員 邵佳杰、項(xiàng)目工程管理部部門職能一級(jí)職能 二級(jí)職能計(jì)劃管理1. 參與編制項(xiàng)目開發(fā)整體開發(fā)計(jì)劃和一級(jí)、二級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃；負(fù)責(zé)編制三級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。3) 對(duì)各在建項(xiàng)目參建供方進(jìn)行定期考核。6 / 711） 根據(jù)工程的機(jī)械配備和場(chǎng)地實(shí)際情況，其主要布線方式采用五芯電纜架空敷設(shè)。在供電末端應(yīng)將 PE 線做重復(fù)接地。不得裝設(shè)在有嚴(yán)重?fù)p傷作用的瓦斯、煙氣、蒸汽、液體及其它有害介質(zhì)中。⑦ 導(dǎo)線剝削處不應(yīng)傷線芯過長(zhǎng)，導(dǎo)線壓頭應(yīng)牢固可靠，多股導(dǎo)線不應(yīng)盤卷壓接，應(yīng)加裝壓線端子（有壓線孔者除外） 。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。② 進(jìn)戶線在室外處要用絕緣子固定，進(jìn)戶線過墻應(yīng)穿套管，距地面應(yīng)大于 ，室外要做防水彎頭。5）建立工程拆除制度。變壓器長(zhǎng)期過負(fù)荷運(yùn)行或制造質(zhì)量不良，造成線圈絕緣損壞，匝間短路，鐵芯渦流加大引起過熱，變壓器絕緣油老化、擊穿、發(fā)熱等引起火災(zāi)或爆炸。⑤ 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐子。（一） 根據(jù) JGJ5999 等標(biāo)準(zhǔn)的要求，安全責(zé)任人及安全監(jiān)督員等需定期（不大于一月）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的臨電狀況進(jìn)行檢查，并形成記錄。4）石灰膏：用塊狀生石灰淋制，必須用孔徑 3mmX3mm 的篩網(wǎng)過濾，并儲(chǔ)存在沉淀池中，熟化時(shí)間，常溫下不少于 15d，用于罩面灰，不少于 30d，石灰膏內(nèi)不得有未熟化的顆粒和其他物質(zhì)。如趕不上，不能切割窄條磚，應(yīng)該計(jì)算好，用割兩塊磚的辦法來消除窄條現(xiàn)象，并應(yīng)將切割的磚適當(dāng)粘在不明顯處，這樣可使墻面的磚顯得較為整齊?；卷?xiàng)目1）表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。分格縫不勻、不直：主要是施工前沒有認(rèn)真按照?qǐng)D紙尺寸，核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況，加上分段分塊彈線、排磚不細(xì)，貼灰餅控制點(diǎn)少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選磚不細(xì)，操作不當(dāng)?shù)仍斐?。廚房、衛(wèi)生間鋪地磚時(shí)最好一次鋪一間，大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段、分部位鋪貼。5）飾面磚接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻，陰陽角處磚的搭接方向正確，非整磚使用部位適宜，有坡度的流水坡向正確，滴水線順直。施工人員應(yīng)穿軟底鞋。穿過防水層的管道及固定卡具應(yīng)提前安裝，并在距管 50mm 范圍內(nèi)凹進(jìn)表層 5mm，管根做成半徑為 10mm 的圓弧。 3．防水涂層均勻，不龜裂，不鼓泡。 26 / 713—防水附加層（寬 150mm，墻角高 100mm，管根處與標(biāo)準(zhǔn)地面平） 4—防水層 5—防水保護(hù)層 6—地面面層 地漏處細(xì)部做法 1—模板 2—找平層（管根與墻角做半徑 R=10mm 圓?。?3—防水附加層（寬150mm， 管根處與標(biāo)準(zhǔn)地面平） 4—防水層 5—防水保護(hù)層 6—地面面層 門口細(xì)部做法 1—樓板 2—找平層（轉(zhuǎn)角處做成半徑 R=10mm 圓?。?3—防水附加層（寬 150mm， 高與地面） 4—防水層（出外墻面 250mm） 5—防水保護(hù)層 6—地面面層 （五）涂膜防水層的驗(yàn)收 根據(jù)防水涂膜施工工藝流程，對(duì)每道工序進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收，做好記錄，須合格方可進(jìn)行下道工序施工。 3．地面排水不暢：主要原因是地面面層及找平層施工時(shí)未按設(shè)計(jì)要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。、必須鏟除，地面不平整應(yīng)予修復(fù)。，兩根吊桿間距不應(yīng)超過 1000mm。 （十） 接縫處理，拌和后靜置 15 分鐘，開始進(jìn)行嵌縫處理。用抹灰刀壓實(shí)，使其同嵌縫膏粘貼牢固。(二) 輕鋼骨架局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理：在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖冊(cè)及設(shè)計(jì)要求。(二) 抹灰作業(yè)已全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等應(yīng)提前處理完畢，為確保墻面干燥，各種穿墻孔洞都應(yīng)提前抹灰補(bǔ)齊。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實(shí)、平整、線角棱邊整齊為度。(九) 第二道涂層及磨平：第二遍面漆應(yīng)在上一遍面漆完全干后方能進(jìn)行，至少間隔二小時(shí)以上。《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第 條的要求：① 木材基層的含水率不得大于 12%。(二) 涂料工程使用的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋。5)磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，所有板塊外邊緣切口要38 / 71直，無缺邊、掉角，平面不能有坑窩、缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線等，也不能有明顯色差。3）在鋪砌前，先在基層（或找平層）上刷一遍水灰比 的水泥漿，隨刷隨攤鋪水泥砂漿結(jié)合層；4）攤鋪干硬性水泥砂漿結(jié)合層（找平層），攤鋪砂漿長(zhǎng)度應(yīng)在 1 米以上，其寬度要超出平板寬度 2030mm，攤鋪砂漿厚度為 1015mm，樓、地面虛鋪的砂漿比標(biāo)高線高35mm；5）彈線：彈出中心線。施工工藝：1）施工工具：墨斗線、水平線、水平尺、直角尺、木抹子、橡皮錘或木錘、尼龍線等。如果鋪設(shè)的為淺色石材，須準(zhǔn)備白水泥白色珍珠巖。七、安全措施(一) 施工前應(yīng)檢查架板是否牢固、安全方可施工。涂裝施工，應(yīng)自上而下，同一區(qū)域應(yīng)連續(xù)完成。使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。層板基層先刷一遍醇酸清漆，用木膠粉或原子灰勾縫，再貼牛皮紙或?qū)Ｓ每噹В坏闷鹋荨?五) 油漆、填充料、催干劑、稀釋劑等材料選用必須符合室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB ）要求。、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。13. 若遇切割邊接縫則每道嵌縫膏的覆蓋寬度應(yīng)放寬 10cm。沿包邊安裝自攻螺絲，自攻螺絲距板邊應(yīng)大于10mm，相鄰兩顆螺絲間距（縱向）約 150mm～170mm。（七） 開洞制作，再在需開洞位置另行安裝附加龍骨，制作洞口。直角反向支撐的設(shè)置方式如下圖所示。石膏板宜隨到隨安裝，不宜在現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間堆放。 2．地面面層施工后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，有滲漏現(xiàn)象：主要原因是穿過地面和墻面的管件、地漏等松，煙風(fēng)道下沉，撕裂防水層；其它部位由于管根松動(dòng)或粘結(jié)不牢、接觸面清理不 干凈產(chǎn)生空隙，接槎、封口處搭接長(zhǎng)度不夠，粘貼不緊密；做防水保護(hù)層時(shí)可能損壞防水層：第一次蓄水試驗(yàn)蓄水深度不夠。 3．第二道涂膜：第一層涂膜固化到不粘手時(shí)，按第一遍材料施工方法，進(jìn)行第二道涂膜防水施工。 2．排水坡度、預(yù)埋管道、設(shè)備、固定螺栓的密封符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)管根周圍不易清掃的部位，應(yīng)用毛刷將灰塵等清除，如有坑洼不平處或陰陽角未抹成圓弧處，可用眾霸膠∶水泥∶砂23 / 71＝1∶∶ 砂漿修補(bǔ)。 　　2. 對(duì)地漏、管道根部墻洞質(zhì)量要仔細(xì)檢查，墻洞要密實(shí)合格，找平層施工時(shí)管道根部必須按要求作嵌縫處理。一般項(xiàng)目1）磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺棱等缺陷。④ 有地漏的房間應(yīng)注意坡度、坡向。3）砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮，亦會(huì)空鼓。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目1）飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設(shè)計(jì)要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)17 / 71定。彈水平線及表面平整線：這是保證飾面層橫平豎直、表面平整的關(guān)鍵措施。2）專用填縫劑。當(dāng)火場(chǎng)離開關(guān)較遠(yuǎn)需剪斷電線時(shí)，火線和零線應(yīng)分開錯(cuò)位剪斷，以免在鉗口處造成短路，并防止電源線掉在地上造成短路使人員觸電。銅鋁連接時(shí)要有過渡端子，多股導(dǎo)線要用端子或涮錫后再與設(shè)備安裝，以防加大電阻引起火災(zāi)。③ 接觸電阻過大引起火災(zāi)。3）建立安全檢測(cè)制度。固定點(diǎn)間的距離應(yīng)保證橡皮電纜能承受自重所帶的荷重。② 各類用電人員應(yīng)做到：a) 掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能；b) 使用設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品；并檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施是否完好。的絕緣銅芯導(dǎo)線。5）電氣設(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列要求① 配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)總配電屏和室外分配電箱或設(shè)置室外總配電箱和分配電箱，實(shí)行分級(jí)配電② 動(dòng)力配電箱與照明配電箱宜分別設(shè)置，如合置在同一配電箱內(nèi)，動(dòng)力和照明線路應(yīng)分路設(shè)置，照明線路接線宜接在動(dòng)力開關(guān)的上側(cè)。TNS 供電系統(tǒng)。焊機(jī)控制開關(guān)采用專用斷電開關(guān)，所有配電箱接地。2． 審核各項(xiàng)變更簽證。、各戶型布置圖：注： 期將進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，具體以調(diào)整后為準(zhǔn)。、陽臺(tái)排水，室內(nèi)給水，室內(nèi)照明、插座穿線，五金、潔具、燈具安裝。3) 聯(lián)合城市公司物資管理部、財(cái)務(wù)部及時(shí)進(jìn)行甲供材的對(duì)賬結(jié)賬。（8）積極的推進(jìn)并完成工程條線一級(jí)、二級(jí)節(jié)點(diǎn)。它的作用是當(dāng)電氣設(shè)備的金屬外殼帶電時(shí)，短路電流經(jīng)零線而成閉合電路，使其變成單相短路故障，因零線的阻抗很小，所以短路電流很大，一般大于額定電流的幾倍甚至幾十倍，這樣大的單相短路將使保護(hù)裝置迅速而準(zhǔn)確的動(dòng)作，切斷事故電源，保證人身安全。4）安全電壓安全電壓指不戴任何防護(hù)設(shè)備，接觸時(shí)對(duì)人體各部位不造成任何損害的電壓。③ 配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的工作零線應(yīng)通過接線端子板連接，并應(yīng)與保護(hù)零線接線端子板分設(shè)。在架設(shè)防護(hù)設(shè)施時(shí)應(yīng)有電氣工程技術(shù)人員或?qū)Ｂ毎踩藛T負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。10）施工現(xiàn)場(chǎng)的電纜線路① 電纜線路采用架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明設(shè)。1）建立臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)和安全用電技術(shù)措施的編制、審批制度，并建立相應(yīng)的技術(shù)檔案。這時(shí)如果保護(hù)裝置選擇不合理，時(shí)間長(zhǎng)了，線芯過熱使絕緣層損壞燃燒，造成火災(zāi)。經(jīng)常教育用電人員正確執(zhí)行安全操作規(guī)程，避免作業(yè)不當(dāng)造成火災(zāi)。? 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立防火檢查制度，強(qiáng)化電氣防火領(lǐng)導(dǎo)體制，建立電氣防火隊(duì)伍?，F(xiàn)場(chǎng)周邊管道均采用焊接鋼管，局部需要經(jīng)常拆卸的管件采用絲接或者法蘭連接。有的粘貼可以不用配件磚；釉面磚粘貼 20 分鐘內(nèi)，切忌挪動(dòng)或震動(dòng)；三、操作方法抹底層：粘貼前，清理基層，凹凸不平的墻面應(yīng)剔鑿和修補(bǔ)，然后濕潤(rùn)表面，再涂抹 1:2 水泥砂漿找平層，其厚度不小于 15mm，要刮平、拍實(shí)、搓粗，最后做到基層表面平整而粗糙。4）飾面板定位固定后，對(duì)粘合點(diǎn)的粘結(jié)情況進(jìn)行檢查，如底邊有的點(diǎn)與墻面未粘貼好或離空，應(yīng)取下調(diào)整或補(bǔ)充膠堆厚度后重新粘貼，如僅上邊有的點(diǎn)與墻面未粘接或離空，可加膠用抹子壓入飾面板背面補(bǔ)貼。室內(nèi)貼面磚允許偏差允許偏差（mm）順次 項(xiàng)目?jī)?nèi)墻面磚1 立面垂直度 22 表面平整度 23 陰陽角方正 24 接縫直線度 15 接縫高低差 6 接縫寬度 1六、應(yīng)注意的質(zhì)量問題空鼓、脫落1）因冬季氣溫低，砂漿受凍，到來年春天化凍后容易發(fā)生脫落。3）排磚原則：① 開間方向要對(duì)稱(垂直門口方向分中)。四、施工過程控制要求：地面鋪貼應(yīng)進(jìn)行排版，注意板材加工下料尺寸；復(fù)雜的地面施工前，應(yīng)繪制施工大樣圖，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施工。 22 / 71　?、?、20㎜厚 1：3 干硬性水泥沙漿保護(hù)層。 3．找平層的泛水坡度應(yīng)在 2％ （即 1∶50 ），以上不得局部積水，與墻交接處及轉(zhuǎn)角處、管根部，均要抹成半徑為 100mm 的均勻一致、平整光滑的小圓角、要用專用抹子。2℃溫度下,Ca(OH)2 飽和液浸泡 7d 耐 酸 性：23177。 （三）涂膜防水層施工 JS 防水涂料一般厚度為 ，可分成兩遍或三遍進(jìn)行涂膜施工。 4．防水保護(hù)層施工時(shí)，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時(shí)鐵鍬不得觸及防水層，要精工細(xì)做，不得損壞防水層。二、 施工準(zhǔn)備：(一) 現(xiàn)場(chǎng)的施工要求：，在使用前不應(yīng)破壞包裝，以免質(zhì)量受損。 時(shí)應(yīng)設(shè)置反支撐，反向支撐就是在正常吊桿的情況下，從吊桿的下端斜向頂棚安裝連接一個(gè)拉桿，拉桿要有一定的剛度，與吊桿形成一個(gè)穩(wěn)固的三角形。（六） 橫撐龍骨安裝，在次龍骨之間應(yīng)安裝橫撐龍骨。第二層罩面板必須與第一層錯(cuò)縫安裝。10. 上述工序完成后靜置，待其凝固。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。(二) 底涂料：水性涂料，與面涂料有良好的配套性。刮灰前用 2M 靠尺檢查 原有基層，如誤差超出 5mm，用滑石粉加白水泥或石膏粉找平。涂刷時(shí)宜用排筆，涂刷順序一般是從上到下，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角、小面、后大面。（分色線處應(yīng)先刷淺色涂料，后刷深色涂料）先用滾筒刷蘸涂料均勻涂布，隨即用排筆刷展平涂痕和濺沫以防止流墜。5. 涂層干后,在交工前不得長(zhǎng)時(shí)間浸水,以免發(fā)生質(zhì)量事故。涂料未干前，不應(yīng)打掃室地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面涂料。施工前應(yīng)放出鋪設(shè)石材地面的施工大樣圖。根據(jù)圖紙要求把石材板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙 ，核對(duì)板塊與墻面、柱、洞口等的相對(duì)位置。 11)材料進(jìn)場(chǎng)前必須先送樣認(rèn)可，進(jìn)場(chǎng)后辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)方可施工； 12)施工前必須先提交放樣分割圖由業(yè)主認(rèn)可備案； 二、作業(yè)條件石材板塊進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)堆放在室內(nèi)，側(cè)立堆放，底下應(yīng)加墊木方。(五) 刷紋明顯：乳液薄涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當(dāng)，涂刷時(shí)要多理多順防止刷紋過大。、光滑，無擋手感、無明顯顆粒感。操作要求和方法同第一遍，使用前要充分?jǐn)嚢瑁绮缓艹?，不宜加水或盡量少加水。注意用力均勻，保護(hù)棱角，磨后用棕掃帚清批干凈。(四) 在施工前，根據(jù)圖紙要求，應(yīng)先做一塊不少于 300300MM 的飾面板進(jìn)行油漆。(五) 壓縫條、壓邊條不嚴(yán)密平直：施工時(shí)應(yīng)拉線，對(duì)正后固定、壓粘。四