尋荀促銷策劃方案-wenkub
2023-05-11 06:25:23 本頁面
【正文】 建筑面積（平米）套數(shù)套數(shù)比例總面積比19%%136%%19%% 2，3 32%%2，364%%4，624%%4，624%%512%%7，8，927%%7，8，927%%1018%%1036%%11，12，13102%%面積分析 產(chǎn)品面積決定了購買總價(jià)，故項(xiàng)目產(chǎn)品的面積分析，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)影響深遠(yuǎn)，以下將對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的面積區(qū)間、不同區(qū)間住宅產(chǎn)品的總面積分布做出表述，詳細(xì)劃分參看產(chǎn)品面積劃分表。自然之境，在于御景園。作為中國尋荀置業(yè)有限公司的傾情力作，它天生是一款傳世之作，擁有足夠的品牌優(yōu)勢(shì)，不僅區(qū)域板塊優(yōu)越，而且深厚的人文歷史也為豪門貴族烙印上一襲內(nèi)斂風(fēng)骨。御景園位于茶山高科路和臥龍路交匯處，臨近大學(xué)城，一種撲面而來的文化氣息，會(huì)充斥著我們的心靈。二、項(xiàng)目產(chǎn)品介紹項(xiàng)目產(chǎn)品介紹主要從影響項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)的10個(gè)方面描述：面積使用功能樓層分布通風(fēng)采光朝向建筑形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)狀況位置配比戶型產(chǎn)品 面積：——321。 由上表得出：，所以在定價(jià)時(shí)要充分考慮整體利潤(rùn)指標(biāo)因素，避免出現(xiàn)銷售套多但價(jià)少的現(xiàn)象，即銷售套數(shù)多，但總銷售額少。人流增加不斷提升項(xiàng)目潛在價(jià)值。近年招商力度不斷加大，項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體不斷涌入，外來客戶區(qū)域認(rèn)同感逐漸增強(qiáng)；2. 茶山旅游業(yè)發(fā)展相當(dāng)迅速，由此所帶來的觀光投資客逐年增加。應(yīng)對(duì)策略 3. 項(xiàng)目定位分析一、影響項(xiàng)目定位的因素 土地價(jià)值分析l 項(xiàng)目地塊規(guī)則l 利于充分利用l 易于規(guī)劃與設(shè)計(jì)道路交通發(fā)達(dá)自然環(huán)境優(yōu)美，人文氣息濃郁 需求分析l 總需求較樂觀l 高品質(zhì)住宅需求大l 需求面積逐漸變小 供給與競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)l 區(qū)域內(nèi)供給量較大l 土地儲(chǔ)備豐富，存在開發(fā)潛力l 入市時(shí)機(jī)較為關(guān)鍵本項(xiàng)目面向一下幾種類型客戶： ，環(huán)境優(yōu)美，提倡享受集放松與一體的生活理念，適合Small Office Home Office，家居辦公，自由職業(yè)者。五、項(xiàng)目市場(chǎng)定位描述 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)n 總住宅面積： n 總占地： 70000平方米n 綠化率： 30%n 容積率： 整體功能布局建議項(xiàng)目規(guī)劃為：13幢樓，主要滿足用戶住宅需求，112號(hào)樓一至二層為商鋪，整個(gè)社區(qū)采用圍合式建筑方案，公寓采用板式高層，圍合社區(qū)中央空間。二、 分階段促銷方案第一階段：銷售推廣期（2012年3月初4月中旬）活動(dòng)一：活動(dòng)名稱：售樓部啟用及銷售
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