印刷文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務管理方案培訓資料-wenkub
2023-05-11 05:42:11 本頁面
【正文】 發(fā)區(qū)環(huán)山路西、華夏產(chǎn)業(yè)園南，項目占地面積100畝，規(guī)劃建筑面積84000平方米。管護內(nèi)容包括：喬灌木的整形修剪、綠化養(yǎng)護、中耕除草、防風防澇、澆水抗旱、病蟲害防治、合理施肥、補栽補種及綠化栽培管理等。維護產(chǎn)業(yè)園區(qū)的秩序、保證園區(qū)的財產(chǎn)安全、保證消防工作的正常開展。威海太和物業(yè)服務有限公司在管理合同期內(nèi)按合同約定進行管理服務，確保達到約定的服務質(zhì)量。招收高素質(zhì)的公共秩序維護員、安全、消防員，加強員工綜合能力的培訓，實現(xiàn)全員參與、相互協(xié)助。協(xié)調(diào)能力強，處事機敏果斷，膽大心細。做事沉穩(wěn)，有開拓創(chuàng)新精神。 制定物業(yè)維修、養(yǎng)護計劃，環(huán)境衛(wèi)生保潔、消殺計劃，綠化養(yǎng)護管理計劃及內(nèi)部審核工作計劃，并認真執(zhí)行。 建立“首席責任制”服務制度，保障服務質(zhì)量持續(xù)提高。不論何種招聘方式，都必須按照公司制定的《人員招聘控制程序》進行，即“公開招聘、全面考核、擇優(yōu)錄取”。成立驗收小組。（3）、制訂服務中心員工的培訓計劃，適時開展業(yè)務培訓。（7）、組織服務中心的經(jīng)營工作。負責綠化病蟲害的防治。負責耐冬的養(yǎng)護工作。巡邏時注意園區(qū)衛(wèi)生、設施和綠地等情況，發(fā)現(xiàn)違章和損壞要及時進行處理和報告，制止外來人員和服務中心員工的違章行為。協(xié)助配合其他管理崗位人員和服務中心需及時解決的事項，及時報有關人員處理。在發(fā)生火災、臺風、液化氣泄漏、水災等情況下，能及時趕到現(xiàn)場，當有事故發(fā)生時，疏散和組織業(yè)戶到達安全地點。在發(fā)生火災、液化氣泄漏、暴風雨等情況時，立即通知有關消防單位，并協(xié)助調(diào)查事故原因，接受消防人員的指揮，全力開展救護工作。2（三套/兩年）=4500元/年綠化保潔、維修人員：6人400元/人247。5=600元/年電腦 7000元/臺247。556800=%＜12%（管理傭金為66816元）㎡，㎡全年毛收入為80000㎡㎡12個月=576000元全年總收入：576000元全年總支出為：510089元總收入總支出=576000510089=65911元年利潤率：65911247。5=400元/年八、物業(yè)公用部位、公用設施及公眾責任保障費用九、不可預見費用：10000元/年十、法定稅金%交納（①如果全年收入為528000元，㎡，法定稅金為528000%=29304元；②如果全年收入為556800元，㎡，法定稅金為556800%=30902元；③如果全年收入為576000元，㎡，法定稅金為576000%=31968元）（二）收入測算：管理傭金：最低費用不得低于總收入的12%（①如果全年收入為528000元，㎡，管理傭金為52800012%=63360元；②如果全年收入為556800元，㎡，管理傭金為5568
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