【正文】 本項(xiàng)目通過擴(kuò)大中藥材種植基地、建立中藥材加工廠，形成中藥材生產(chǎn)形成規(guī)模種植、統(tǒng)一管理、科研、質(zhì)量、銷售(出口)一條龍，同時(shí)加大規(guī)范化種養(yǎng)殖技術(shù)的研究和推廣力度，建立科學(xué)合理的采收加工制度，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、集體化、基地化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，為擴(kuò)大出口、創(chuàng)出中藥材名牌產(chǎn)品打下基礎(chǔ)。二、 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的內(nèi)在需求蓬萊政府應(yīng)大力扶持中藥材種植，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。新建的中藥材種植產(chǎn)業(yè)也決不可能例外。為了從根本上解決這一問題，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)一系列法規(guī)，其中與中藥材種植有關(guān)的兩個(gè)最重要的標(biāo)準(zhǔn)是“GAP”標(biāo)準(zhǔn)和綠色植物藥進(jìn)出口標(biāo)準(zhǔn)。藥材的質(zhì)量嚴(yán)重地影響了中成藥和中藥保健品的質(zhì)量，成為中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的瓶頸，嚴(yán)重?cái)牧酥嗅t(yī)中藥在國(guó)際上的信譽(yù)，也成為中國(guó)中藥走上國(guó)際市場(chǎng)的一個(gè)重大障礙。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、 中國(guó)中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展遭遇技術(shù)“瓶頸”GMP是世界衛(wèi)生組織(WHO)對(duì)所有制藥企業(yè)質(zhì)量管理體系的具體要求，在世界范圍內(nèi)已經(jīng)被多數(shù)國(guó)家的政府、制藥企業(yè)和醫(yī)藥專家一致公認(rèn)為制藥企業(yè)和醫(yī)院制劑室進(jìn)行質(zhì)量管理的優(yōu)良的、必備的制度。隨著“回歸大自然”的呼吁日益高漲，人們渴望采取溫和的保健、治療方式，在這方面只有中藥能滿足人們的需求。西藥是從數(shù)以萬計(jì)的化合物中選擇，從分子、動(dòng)物，再到人體進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，這種科研方式必將產(chǎn)生每種化合物的成功概率低、費(fèi)用大的結(jié)果。這種接受可從較高的草藥人均消費(fèi)量顯示出來，可以看出中草藥市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。各參展企業(yè)如著名的三九集團(tuán)、四川可采實(shí)業(yè)有限公司都閃亮登場(chǎng)，海內(nèi)外買家團(tuán)體如澳洲全國(guó)中醫(yī)藥學(xué)會(huì)聯(lián)合會(huì)、加拿大中醫(yī)藥針灸學(xué)會(huì)、全歐中醫(yī)藥學(xué)會(huì)聯(lián)合會(huì)、泰國(guó)中醫(yī)藥協(xié)會(huì)、日中傳統(tǒng)中醫(yī)藥交流會(huì)、港九中華藥業(yè)商會(huì)、澳門中醫(yī)藥學(xué)會(huì)、臺(tái)灣中草藥發(fā)展協(xié)會(huì)、臺(tái)灣中醫(yī)商業(yè)聯(lián)合會(huì)等幾乎全部到場(chǎng)。近幾年，隨著全世界尤其是歐美國(guó)家消費(fèi)者自我醫(yī)療保健意識(shí)的增強(qiáng)，人們?cè)絹碓阶非缶G色食品、純天然制品，這使得國(guó)際植物藥市場(chǎng)和健康營(yíng)養(yǎng)品市場(chǎng)發(fā)展十分迅猛，平均以每年50%速度增長(zhǎng)。圖表2：項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng) 目單 位數(shù) 量備 注占地面積畝勞動(dòng)定員人660總投資萬元年均銷售收入萬元年均銷售稅金及附加萬元年均增值稅萬元年均固定成本萬元年均可變成本萬元年均總成本萬元年均利潤(rùn)總額萬元年均所得稅萬元年均利稅總額萬元年均凈利潤(rùn)萬元年均息稅前利潤(rùn)萬元總投資收益率%資本金凈利潤(rùn)率%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅前投資回收期年稅前，含建設(shè)期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅后投資回收期年稅后，含建設(shè)期盈虧平衡點(diǎn)%第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 中國(guó)是世界生物多樣性豐富的國(guó)家之一，同時(shí)也是中藥資源最豐富的國(guó)家。隨著項(xiàng)目逐步完成并運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)屆時(shí)將會(huì)為帶動(dòng)當(dāng)?shù)財(cái)?shù)千個(gè)就業(yè)崗位。四、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度中華百草植物園項(xiàng)目的建設(shè)分邊投入，邊產(chǎn)出的原則，對(duì)鋼化玻璃溫室和其它設(shè)施同時(shí)進(jìn)行開工。該項(xiàng)目園區(qū)地質(zhì)條件良好，交通便利，給排水、供電等配套設(shè)施完善，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。第三節(jié) 項(xiàng)目概況 一、 建設(shè)地點(diǎn)某實(shí)業(yè)有限公司的“中華百草植物園”項(xiàng)目立項(xiàng)在某市蓬萊的某鎮(zhèn)鎮(zhèn)。隨著該產(chǎn)品的成熟與穩(wěn)定，植物工廠化、無害化的生產(chǎn)將逐漸發(fā)展壯大起來，植物工廠依靠高科技、自動(dòng)化、無菌無農(nóng)藥的管理，必將是政府解決老百姓菜籃子工程的首選項(xiàng)，也是千家萬戶吃上放心菜的重要途徑。某實(shí)業(yè)有限公司成立以來先后致力于智能控制系統(tǒng)集成、LED節(jié)能照明領(lǐng)域，主要設(shè)計(jì)開發(fā)工控自動(dòng)化及工礦、辦公企業(yè)的LED工礦燈、投光燈、日光燈等產(chǎn)品。通過多年的發(fā)展，辦公房4500平方米，總價(jià)值5600萬元。某實(shí)業(yè)有限公司首先發(fā)現(xiàn)了植物工廠的商機(jī)，目前已經(jīng)擁有了其中的核心技術(shù)（如：LED補(bǔ)光系統(tǒng)、溫度、濕度、EC、PH、CO2智能管理系統(tǒng)、營(yíng)養(yǎng)液配方等），使得該項(xiàng)目能夠快速準(zhǔn)確的進(jìn)入市場(chǎng)，該項(xiàng)目的實(shí)施除了自身較高的經(jīng)濟(jì)效益外，還具有更大的社會(huì)效益與環(huán)保生態(tài)效益。某市市地處于山東半島東部，瀕臨黃海、渤海，具有山海相擁，四季分明、景色秀美。二、 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為2500畝，包括大型智能鋼化玻璃種植溫室5座，每座24000㎡，共計(jì)：12000㎡，合205畝；小型化智能玻璃種植試驗(yàn)溫室6座，每座220mⅹ60m，合1200㎡，共計(jì)建設(shè)45200㎡，合64畝；全密閉型植物工廠兩座260mⅹ50m，合22500㎡，共計(jì)25600㎡，合55畝以及中草藥初加工及冷風(fēng)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫。玻璃溫室的建設(shè)時(shí)間為6個(gè)月，設(shè)施組裝調(diào)試5個(gè)月，到第22個(gè)月時(shí)當(dāng)年就有產(chǎn)出。六、 項(xiàng)目總投資，（；；；；，建設(shè)期利息5225萬元。據(jù)全國(guó)中藥資源普查統(tǒng)計(jì)，中國(guó)中藥資源類有22501種，其中藥用植物有22246種，藥用動(dòng)物有2552種。人們漸漸意識(shí)到天然植物藥的重要作用。從此次商業(yè)展出的規(guī)模、觀眾人數(shù)、參加團(tuán)體的層次，就可以看出未來中藥的巨大市場(chǎng)。二、 中醫(yī)藥是未來用藥趨勢(shì)與西方醫(yī)學(xué)相比，中醫(yī)中藥的優(yōu)勢(shì)是顯而易見的。其次，中藥來自于天然植物或動(dòng)物，把人體作為一個(gè)整體進(jìn)行治療，經(jīng)過幾千年的臨床使用，反復(fù)篩選，毒副作用小，而西藥是對(duì)細(xì)胞進(jìn)行治療的，副作用大。近幾十年，特別是近幾年來，中藥的開發(fā)利用更是日新月異。按照國(guó)際衛(wèi)生組織規(guī)定，從2992年起出口藥品必須按照GMP規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)，藥品出口必須出具GMP證明文件。近年來，國(guó)際貿(mào)易舞臺(tái)大刮環(huán)保風(fēng)，綠色認(rèn)證制度日趨盛行。“GAP”的全名是《中藥材生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》。《藥用植物及制劑進(jìn)出口綠色行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)家對(duì)外貿(mào)易部2002年1月2日發(fā)布實(shí)施)是中藥材直接而向WTO的標(biāo)準(zhǔn)。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐耐寥篮蜌夂蛱貏e適合中藥材的種植，特別適合建設(shè)大型的中藥材種植基地。項(xiàng)目的發(fā)展壯大，既調(diào)整了地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，填補(bǔ)了某市市及周邊地區(qū)中藥材種植空白，又增加了當(dāng)?shù)囟愂?。因此決定了銷售價(jià)格將居有利地位，市場(chǎng)銷售前景十分廣闊。該項(xiàng)目利用太陽能技術(shù)，全年無冬日全光農(nóng)業(yè)生態(tài)植物園系統(tǒng)。在進(jìn)行中藥資源調(diào)查的基礎(chǔ)上建立中藥材種質(zhì)庫、基因庫、化學(xué)樣品庫等。第三節(jié) 項(xiàng)目定位 植物園內(nèi)按植物種類、氣候分類分設(shè)多套大型智能溫室、具有綠色概念設(shè)計(jì)及符合產(chǎn)業(yè)化政策的辦公樓、科研樓、職工用房以及養(yǎng)生示范房、多科目植物工廠、中藥材加工儲(chǔ)藏等。第二節(jié) 項(xiàng)目所在區(qū)域概況某市是我國(guó)首批沿海開放城市之一，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)以及東北亞地區(qū)的國(guó)際性港城、商城、旅游城，中國(guó)經(jīng)濟(jì)20強(qiáng)城市，是中國(guó)最具投資潛力和發(fā)展活力的新興經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。第三節(jié) 廠址自然條件一、 地理位置蓬萊市某鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于膠東半島北部，平暢河中下游。全年平均降雨量為600mm，南部丘陵山區(qū)降雨多于北部沿海區(qū)，69月份為雨季。54′222176。地形為南部多丘陵和淺山區(qū)，北部臨海為平原地帶。年日照時(shí)間5259小時(shí)，年平均有效積溫（20℃）5400℃5500℃。四、 經(jīng)濟(jì)狀況蓬萊市某鎮(zhèn)鎮(zhèn)面積19平方公里。其中種植業(yè)總產(chǎn)值4500萬元，林果業(yè)總產(chǎn)值66400萬元，畜牧業(yè)總產(chǎn)值6500萬元，漁業(yè)總產(chǎn)值21000萬元。五、 農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)主要以優(yōu)系富士、蓬萊仙棗、葡萄、桃和瓜菜為主，是周邊地區(qū)的“蔬菜瓜果”之鄉(xiāng)，葡萄和葡萄酒產(chǎn)業(yè)正在崛起引進(jìn)了卡特爾、華天、華頂、金葡萄等數(shù)家葡萄酒企業(yè)。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)成立了高效農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)蔬菜、西瓜、林果、畜牧、物資等工作小組，按照“田里抓高效，山里抓優(yōu)高，欄里抓增埴，水里抓提高”的思路，選擇在“瓜菜、林果、畜牧、水產(chǎn)”四個(gè)方面作為主攻方向，落實(shí)“政策上驅(qū)動(dòng)，實(shí)施上促動(dòng)，服務(wù)上主動(dòng)”等措施。上述工程的完成，使全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件發(fā)生了較大變化，為發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、抵御自然災(zāi)害創(chuàng)造了條件第四節(jié) 本項(xiàng)目建設(shè)條件 一、 供電本項(xiàng)目耗電主要來源于室內(nèi)空調(diào)、照明以及各類電氣設(shè)備的耗電，電力來源由某市市供電線路引入，可滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的日常用電需求。第五章 工程建設(shè)方案 第一節(jié) 項(xiàng)目主要功能中華百草植物園將開展中藥材規(guī)范化生產(chǎn)技術(shù)、綠色無公害技術(shù)、中藥材質(zhì)量系統(tǒng)評(píng)價(jià)、珍稀瀕危品種保護(hù)、繁育和替代品等研究。本著方便生產(chǎn)、節(jié)約用地、降低造價(jià)的原則，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要及地區(qū)條件，合理布置園區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、道路及動(dòng)力設(shè)施。按照安全、消防、環(huán)保等要求，合理劃分作業(yè)區(qū)并確定其建筑物的位置及其相互關(guān)系，盡量減少站內(nèi)各類裝卸儲(chǔ)運(yùn)作業(yè)的相互干擾，保證作業(yè)安全。建筑外形設(shè)計(jì)力求表現(xiàn)出簡(jiǎn)潔、明快、新穎的現(xiàn)代化建筑特征?！镀噹臁⑿捃噹?、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006191）。園區(qū)內(nèi)多為小型運(yùn)輸車輛，采用水泥路面。貫徹節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的原則，盡量采用新型建筑材料，力求達(dá)到經(jīng)濟(jì)、安全、適用、美觀、技術(shù)先進(jìn)的設(shè)計(jì)原則。為控制投資規(guī)模節(jié)省投資，盡量少征地，公用工程盡量滿足生產(chǎn)需要的水、電、汽等生產(chǎn)輔助設(shè)施，生活福利設(shè)施盡量少建。四、 工程抗震執(zhí)行《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB255062002。圖表4：供電負(fù)荷計(jì)算表供電負(fù)荷計(jì)算表序號(hào)用電單元工作負(fù)荷（KW）需要系數(shù)（Kx）功率因數(shù)COSΦ計(jì)算系數(shù)tgΦ計(jì)算負(fù)荷年利用小時(shí)數(shù)年耗電量（kw（5）室外照明在變配電室設(shè)路燈控制箱，選用金屬桿路燈，燈桿高度按4m6m考慮，光源選擇50W50W高效LED燈，檔距為25m50m，供電回路為單相，接地保護(hù)系統(tǒng)采用TT系統(tǒng)，每個(gè)燈桿接地電阻不大于50Ω。各單體建筑分別實(shí)行聯(lián)合接地，即避雷、強(qiáng)電、弱電均統(tǒng)一利用建筑物的基礎(chǔ)接地體作為接地裝置，接地電阻不大于2Ω（若自然接地體不滿足要求，增做人工接地極）。d250024未預(yù)見及漏損取上述水量的20%5合計(jì)6室內(nèi)消防用水25l/s2火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h1室外消防用水25l/s2火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h注：未預(yù)見及漏損為2—4項(xiàng)水量合計(jì)的20%；消防用水量火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按2小時(shí)考慮。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)2次，室內(nèi)消防用水量25l/s，室外消防用水量25l/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間2h，一次滅火用水量255m5，由場(chǎng)內(nèi)消防供水管網(wǎng)供應(yīng)。排水管的線路布置，要遵循分散就近排放的原則。供熱負(fù)荷計(jì)算（2）室外設(shè)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)干球溫度：冬季：采暖tw=20℃。（2）燃料動(dòng)力供應(yīng)項(xiàng)目所需水、電等根據(jù)場(chǎng)址條件可就地解決?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》第二節(jié) 勞動(dòng)安全 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，必須堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針，這是國(guó)家在建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作中“以人為本”思想的體現(xiàn)，是國(guó)家對(duì)保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)力、保護(hù)社會(huì)生產(chǎn)力高度重視的具體體現(xiàn)。（4）施工企業(yè)必須為從業(yè)人員提供各國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品。（1）在施工組織設(shè)計(jì)中，編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。采取的主要防范措施為：（2）項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)后勤服務(wù)等崗位的職工按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定均配備必須的工作服、安全帽、手套、口罩等勞動(dòng)保護(hù)用品。（5）建筑物在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮風(fēng)荷載、雪荷載、屋面活荷載、樓面活荷載等因素，以確保建筑安全。（5）在低壓配電柜和電子設(shè)備配電的配電柜上裝設(shè)電流保護(hù)裝置。主要技術(shù)措施本項(xiàng)目認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，在設(shè)計(jì)中以消除隱患、防止和減少火災(zāi)的發(fā)生前提。（5）場(chǎng)區(qū)內(nèi)消防供水管網(wǎng)主管網(wǎng)呈環(huán)狀布置；設(shè)生活及室外消防供水管網(wǎng)，主要管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，室外消火栓采用地下式、布置間距不大于220m，保護(hù)距離250m。在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。（4）定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患定期嚴(yán)格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。本項(xiàng)目擬選用先進(jìn)合理的技術(shù)，以及國(guó)內(nèi)高性能的節(jié)能設(shè)備，本著節(jié)約能源、利用能源的目的，在滿足正常生產(chǎn)生活條件下，盡量減少能源的不必要損耗，在充分利用能源的同時(shí)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。第三節(jié) 能耗計(jì)算與分析 詳見下表：圖表6：項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量表項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量表序號(hào)主要能源及耗能工質(zhì)名稱計(jì)量單位年需求量實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折標(biāo)折標(biāo)煤系數(shù)2主要能源t電萬KWht天然氣萬立方米t氧氣千立方米t乙炔千立方米t2耗能工質(zhì)t水tt5年耗標(biāo)煤總量（t），項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后。電氣節(jié)能（2）采用無功補(bǔ)償技術(shù)，提高功率因數(shù)供配電設(shè)計(jì)以經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)省電能為原則。采用無功補(bǔ)償技術(shù)，在變電站安裝電容補(bǔ)償器，提高變壓器供電能力及降低變壓器線損，達(dá)到節(jié)電效果。（5）采暖、通風(fēng)、空調(diào)、供電系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中消耗。選用LED節(jié)能燈具可比傳統(tǒng)照明燈具節(jié)約60%以上的耗電量，該產(chǎn)品（技術(shù)）目前在我國(guó)已大面積推廣，其燈具的使用壽命亦已達(dá)到了較為理想的程度。該項(xiàng)目建筑物應(yīng)能滿足以上熱指標(biāo)要求。門窗：各裝置建筑物、輔助、服務(wù)性設(shè)施之門窗采用PVC 塑鋼窗和木門窗，玻璃