【正文】 元 　6 萬(wàn)元 　7 萬(wàn)元 500 　8 萬(wàn)元 176 　9 萬(wàn)元 176 　 人 30（76） 括號(hào)內(nèi)為漂流經(jīng)營(yíng)期定員 年 2 　 萬(wàn)元 　課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞 萬(wàn)元 　 萬(wàn)元 　 萬(wàn)元（33%）所得稅后 　所得稅前所得稅后　18 年 含建設(shè)期 2年 % 　1．4．7 生態(tài)效益評(píng)價(jià)分析結(jié)論本可行性研究報(bào)告是在保護(hù)性開(kāi)發(fā)原則的指導(dǎo)下和嚴(yán)格控制的前提下對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)域的旅游資源環(huán)境作出的設(shè)計(jì)，制定了某高嵐朝天吼漂流生態(tài)環(huán)境保護(hù)的規(guī)章制度，并對(duì)風(fēng)景區(qū)各季節(jié)的環(huán)境容量進(jìn)行了估算。1．5 結(jié)論某高嵐朝天吼漂流是某生態(tài)環(huán)境的重要組成部分和極具特色的旅游新資源，在國(guó)內(nèi)外體驗(yàn)式旅游迅猛發(fā)展的背景下，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)實(shí)現(xiàn)湖北“一江兩山”大旅游區(qū)連片戰(zhàn)略將有著極為重要的意義，對(duì)科學(xué)地開(kāi)發(fā)高嵐風(fēng)景區(qū)旅游資源，豐富某產(chǎn)業(yè)體系極具現(xiàn)實(shí)意義。經(jīng)投資效益綜合分析，該項(xiàng)目建設(shè)后有較好財(cái)務(wù)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，有較好的社會(huì)效益，對(duì)當(dāng)?shù)芈糜蔚戎T多行業(yè)將有明顯的拉動(dòng)作用，該項(xiàng)目的啟動(dòng)可以凝聚某新縣城人氣，激活新縣城“冬眠”旅游服務(wù)設(shè)施。在 2022年把湖北省“一江兩山”文化生態(tài)休閑旅游區(qū)和大武漢都市旅游區(qū)培育成為全國(guó)性的旅游目的地，實(shí)現(xiàn)從旅游資源大省向旅游經(jīng)濟(jì)大省的跨越；到 2022年，把恩施民俗生態(tài)旅游區(qū)培育成為湖北省旅游發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，湖北省旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)力進(jìn)一步鞏固、壯大，實(shí)現(xiàn)從旅游經(jīng)濟(jì)大省向旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的歷史性跨越；到 2020年，湖北省旅游強(qiáng)省的地位不斷鞏固和壯大，湖北省旅游業(yè)保持持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在全國(guó)旅游業(yè)中處于重要地位。本項(xiàng)目選址區(qū)域高嵐風(fēng)景區(qū)位于某縣東南部的水月寺鎮(zhèn)，北距某新縣城 40公里、神農(nóng)架旅游重鎮(zhèn)木魚(yú)鎮(zhèn) 90公里，東南距某市 100公里左右，西南距三峽水庫(kù)回水區(qū)域峽口鎮(zhèn)快艇碼頭僅 12公里。~290186。夏陽(yáng)河、孔子河兩條峽谷地形切割深，匯奇、險(xiǎn)、秀、幽于一體，兩漂流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告河沿線有“外十里畫(huà)廊”和“內(nèi)十里畫(huà)廊”之稱。目前，某縣僅昭君故里為 AAA景區(qū)，并且沒(méi)有融入?yún)^(qū)域旅游大格局中。2．2．2 是豐富湖北省旅游發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn) “一江兩山”連線區(qū)域產(chǎn)品的需要湖北作為國(guó)內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)之一，以其長(zhǎng)江三峽和神農(nóng)架的旅游資源課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞優(yōu)勢(shì)，迎合了當(dāng)今國(guó)內(nèi)外重視生態(tài)旅游的特點(diǎn)。從湖北省旅游發(fā)展戰(zhàn)略看，某還具有位于湖北省旅游發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)“一江兩山”的重要組成部分——神農(nóng)架、長(zhǎng)江三峽的連線區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。因此，項(xiàng)目啟動(dòng)可以是解決三峽庫(kù)區(qū)移民脫貧致富的有效途徑之一。同時(shí)，項(xiàng)目啟動(dòng)后，也可改變某單一的資源經(jīng)濟(jì)格局。11180?？刂泼娣e 30km2，本項(xiàng)目規(guī)劃面積約 4Km2。從整個(gè)地面看，東北部群山重疊，多山間臺(tái)地，向南逐漸降低；西北部與神農(nóng)架林區(qū)相連、山高坡陡，溝深谷幽，水流湍急，呈現(xiàn)出巖多坡陡的地貌特征。孔子河走向近南北向。3．1．3 森林植被高嵐風(fēng)景區(qū)范圍植被覆蓋率高，生物種類繁多，自然的景色隨季節(jié)的變化而絢麗多彩。包括黃壤、黃棕壤、棕壤、石灰土、紫色土、潮土、水稻土等。高山區(qū)，冬長(zhǎng)夏短、雨量充沛，濕度大，氣候溫涼，冬季嚴(yán)寒。因境內(nèi)高低懸殊，導(dǎo)致氣溫隨海拔高度的增高而降低，每上升 100米，氣溫平均下降 ，全年——℃之間。3．1．5 水資源狀況漂流項(xiàng)目選址區(qū)域雨量充沛，歷年平均降水量約 1200mm，多雨季節(jié)一般在 5月下旬至 10月中旬。形成的水面可為多種旅游項(xiàng)目提供條件。在生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)的前提下，地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)都有了較大的發(fā)展。因此，某縣解決庫(kù)區(qū)移民脫貧致富的任務(wù)十分艱巨，某保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展任務(wù)更是任重道遠(yuǎn)。全縣大小水電站眾多，裝機(jī)容量大，有水電縣之稱，用電普及率接近 100%。項(xiàng)目選址可以高嵐集鎮(zhèn)為接待依托，無(wú)需要新建給、排水設(shè)施。3．4 旅游資源條件漂流旅游度假區(qū)范圍內(nèi)擁有豐富的旅游資源。兩條峽谷河段兩側(cè)山體巖性為白云巖、白云質(zhì)灰?guī)r等碳酸鹽巖巖性，而區(qū)域雨課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞水充沛，植被發(fā)育，在地殼運(yùn)動(dòng)和地表徑流、地下水百萬(wàn)年的沖刷、溶蝕等作用下，使峽谷地形險(xiǎn)峻、復(fù)雜，怪石、奇峰林立。（3）氣候景觀存在的旅游資源基本類型有：DAA 日月星辰觀察地、DBB 避暑氣候地、DBA 云霧多發(fā)區(qū)。進(jìn)而使兩條峽谷匯水面積大，水量充沛，構(gòu)成泉、瀑、潭等多樣化的峽谷水體景觀。此外，項(xiàng)目區(qū)域植被發(fā)育良好，空氣清新，也能使參加活動(dòng)的人們體會(huì)回歸自然、融入自然、挑戰(zhàn)自我，達(dá)到“天人合一”的思想境界。狹路相逢勇者勝。夏陽(yáng)河（臥佛山）與孔子河漂流項(xiàng)目基本要素評(píng)價(jià)表合計(jì)（100分）落差（40分）長(zhǎng)度（6分）漂流時(shí)間（5分）流量（6分）區(qū)位（9分）景觀美感（9分）環(huán)境（8分）安全系數(shù)（8分）投資（9分）備注夏陽(yáng)河 87 40 6 4 4 8 7 7 8 6課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞（臥佛山）孔子河 65 15 4 3 5 7 9 8 7 73．4．3 旅游資源綜合評(píng)價(jià)（1）自然性：項(xiàng)目選址高嵐區(qū)域及其附近目前僅在舒家屋場(chǎng)有一戶居民和高山盆地區(qū)域入口附近有居民放養(yǎng)牛羊，基本無(wú)居民活動(dòng)。由于生物多樣性和地形地貌復(fù)雜性等因素導(dǎo)致景觀類型的多樣性和組合的完整性。站在高處，在藍(lán)天白云的映襯下，使人有一覽眾山小、登高必自強(qiáng)、必自信的感受；在峽谷中，游客會(huì)產(chǎn)生一種尋幽、探秘的情感；而進(jìn)行峽谷溯溪生存體驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，則會(huì)產(chǎn)生探險(xiǎn)的激情和超越自我的豪情。3．5 項(xiàng)目建設(shè)條件分析對(duì)于旅游項(xiàng)目建設(shè)條件的分析，通常采用 “SWOT”（優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)機(jī)遇挑戰(zhàn)）分析方法。與此同時(shí)，與國(guó)內(nèi)的眾多漂流場(chǎng)相比，由于地處南方，夏季極低氣溫為20℃ ，多在 25～30℃之間，因而，在漂流期內(nèi)，既沒(méi)有盛夏的酷暑，也沒(méi)有刺骨的冰水，是溫暖的漂流場(chǎng)。以省道為干線，東距湖北省旅游城市某 100公里，距三峽大壩建成后的碼頭 60公里；南距三峽回水區(qū)域峽口碼頭 12公里，是某方向進(jìn)入神農(nóng)架的必經(jīng)之路，也是“一江兩山”中長(zhǎng)江三峽好和神農(nóng)架的連線區(qū)域，其開(kāi)發(fā)既可借連線的區(qū)位為其增添新的活動(dòng)項(xiàng)目，又可增強(qiáng)其的吸引力。高嵐的環(huán)境、植被非常好。在建成漂流景區(qū)后，不但可以“激活”某旅游，可以大力發(fā)展某四季旅游，擴(kuò)大旅游項(xiàng)目，豐富旅游內(nèi)容，最終形成神農(nóng)架獨(dú)特的四季旅游區(qū)，而且對(duì)該區(qū)域的自然資源可進(jìn)行有規(guī)劃的科學(xué)維護(hù)。同時(shí)，高嵐區(qū)域水源豐富，可以滿足人工漂流及建設(shè)其他生活配套設(shè)施的需要。3．5．2 劣勢(shì)（weakness）具有眾多優(yōu)勢(shì)，但與具有“鮮明特色、良好環(huán)境、高質(zhì)量服務(wù)”的精品旅游區(qū)建設(shè)目標(biāo)，還有較大差距，存在著自身的劣勢(shì)條件與不足。漂流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3．5．3 機(jī)遇（opportunity）（1）漂流市場(chǎng)潛力巨大漂流旅游是依托水資源，集參與性、趣味性、刺激性于一體的具有休閑、健身、娛樂(lè)、體驗(yàn)功能的運(yùn)動(dòng)旅游，它具有反復(fù)消費(fèi)、附加值高的特點(diǎn)。（2）某縣委、縣政府的高度重視某縣委、縣政府對(duì)建設(shè)朝天吼漂流項(xiàng)目極為重視，認(rèn)識(shí)很高，特別是認(rèn)識(shí)到漂流項(xiàng)目對(duì)激活某縣旅游、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、對(duì)外開(kāi)放具有極為重要的意義。漂流項(xiàng)目選址區(qū)域僅距香溪峽谷進(jìn)入長(zhǎng)江的旅游碼頭峽口 12公里，建成后將為湖北省“兩江一山”旅游格局的增添新的體驗(yàn)式旅游項(xiàng)目。（2）經(jīng)營(yíng)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的欠缺，重新適應(yīng)市場(chǎng)和學(xué)習(xí)新技能的任務(wù)艱巨盡管某旅游起步較早，尤其在“昭君故里”的旅游開(kāi)發(fā)中已積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，但已往的旅游為傳統(tǒng)的文化觀光項(xiàng)目，漂流旅游與之相比差異明顯，是一個(gè)全新的項(xiàng)目，相關(guān)的但經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)拓等方面的人才匱乏。而漂流旅游的客源群體的高峰集中程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)要高于一般的大眾旅游，因此，需要提高接待服務(wù)的硬件質(zhì)量。漂流運(yùn)動(dòng)在世界范圍內(nèi)是夏季旅游、健身的主導(dǎo)項(xiàng)目和內(nèi)容，全世界每年有幾億人次參與，歐美、日韓等地域每到夏季，成千上萬(wàn)的人爭(zhēng)先去漂流度假。中國(guó)漂流協(xié)會(huì)正在加大行業(yè)管理的工作力度，促使漂流產(chǎn)業(yè)健康、有序、持久發(fā)展。由此可見(jiàn)，我國(guó)的旅游漂流市場(chǎng)將快速發(fā)展，前景十分廣闊。本文所指的地理位置，實(shí)質(zhì)是漂流客課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞源地與漂流場(chǎng)所之間的距離以及到達(dá)的交通方式，便捷程度。兒童市場(chǎng)和少年市場(chǎng)一般來(lái)說(shuō)不具有收入來(lái)源，因此往往并不擁有消費(fèi)決定權(quán)，多數(shù)家長(zhǎng)往往指定品牌購(gòu)買(mǎi)，但有 60%的家長(zhǎng)會(huì)聽(tīng)取孩子們的意見(jiàn)。因此往往被認(rèn)為是低消費(fèi)者。因?yàn)榈褪杖腚A層收入偏低，恩格爾系數(shù)大，收入主要用于支付必需品的開(kāi)支，因此出游的能力有限。他們一般都達(dá)到小康生活水平，工作穩(wěn)定，對(duì)社會(huì)和政策的認(rèn)同感強(qiáng)，而且消費(fèi)穩(wěn)定，是擴(kuò)大和拉動(dòng)市場(chǎng)的重要力量。高收入群體中比例最高的是 30—40歲的人，占課件之家精心整理資料歡迎你的欣賞城市高收入群體的 37％。下表簡(jiǎn)要說(shuō)明了具有不同的旅游動(dòng)機(jī)旅游者的相應(yīng)特征。市場(chǎng)細(xì)分是根據(jù)旅游者的需求和特征來(lái)劃分市場(chǎng)；而目標(biāo)市場(chǎng)的確定則是根據(jù)度假區(qū)的實(shí)際條件和特點(diǎn)進(jìn)行的。目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)根據(jù)從這一目標(biāo)出發(fā)來(lái)進(jìn)行選擇。因此國(guó)外客源也不能忽視，在發(fā)展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，也要加大吸引國(guó)際游客的力度。對(duì)年齡劃分的綜合分析，不管是 12歲以下的兒童（而且多有家長(zhǎng)的陪伴） 。這一年齡段的游客收入較高、出游的可能性大、活動(dòng)參與的程度大，具有較大的市場(chǎng)潛力。隨著三峽水位抬升，某峽口旅游碼頭的通航， 2022年十月份開(kāi)始游船已經(jīng)進(jìn)入神農(nóng)架，這意味著從三峽進(jìn)入神農(nóng)架的國(guó)際游客將大大增加，據(jù)估計(jì)，從三峽分流至神農(nóng)架的國(guó)際游客將會(huì)占到 1/3。目標(biāo)市場(chǎng)定位要從不同的角度、不同的方面進(jìn)行，是一種立體型的市場(chǎng)定位。4．3 目標(biāo)市場(chǎng)定位在市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)上，度假區(qū)要根據(jù)自己的資源條件和建設(shè)能力，選擇一個(gè)或數(shù)個(gè)最適合本度假區(qū)實(shí)際的子市場(chǎng)作為自己的目標(biāo)市場(chǎng)。4．2．4 按出游動(dòng)機(jī)劃分旅游者的出游動(dòng)機(jī)是多種多樣的，大致可分為回歸自然、修養(yǎng)、娛樂(lè)、觀光、購(gòu)物和健身等。其中，隨著知識(shí)和技術(shù)的市場(chǎng)化而形成的“知本家”脫穎而出，迅速致富，人均月收入逾萬(wàn)元，成為城市高收入群體中的佼佼者。在法律保障、政策激勵(lì)等因素的促動(dòng)下，目前中等收入階層呈現(xiàn)加速成長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)到 2020年，中等收入階層將有望達(dá)到 40%左右，社會(huì)結(jié)構(gòu)也將實(shí)現(xiàn)從“蔥頭型”到“橄欖型”的跨越。中年市場(chǎng)又被稱作灰發(fā)市場(chǎng)，他們往往財(cái)力雄厚，在消費(fèi)上雖然留意時(shí)尚和品牌，但重視物有所值。相對(duì)于其他市場(chǎng)而言，他們?cè)谝粋€(gè)地方停留的時(shí)間往往較長(zhǎng)，對(duì)非傳統(tǒng)的旅游經(jīng)歷感興趣，喜歡新開(kāi)發(fā)的景點(diǎn)，喜歡戶外運(yùn)動(dòng)，包括水上項(xiàng)目。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)我國(guó) 16歲以下的人口達(dá) ，消費(fèi)群體具有自己獨(dú)特的個(gè)性，他們出生在更為優(yōu)越的生活環(huán)境中，在這個(gè)數(shù)字化時(shí)代，加上他們的記憶力、模仿能力強(qiáng)，因此他們大多都思想活躍，個(gè)性突出，追求自然、自信、自立和時(shí)尚。根據(jù)其地理位置、客源結(jié)構(gòu)、交通情況等方面來(lái)劃分，可將朝天吼漂流客源市場(chǎng)細(xì)分為：4．2．1 從地理位置來(lái)劃分根據(jù)地理位置，可將朝天吼漂流的旅游客源市場(chǎng)大體可以分為三大塊：外省客源市場(chǎng)、省內(nèi)客源市場(chǎng)和國(guó)外客源市場(chǎng)。漂流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告從國(guó)內(nèi)漂流旅游市場(chǎng)潛力來(lái)看，根據(jù)世界旅游組織專家預(yù)測(cè)，中國(guó)漂流市場(chǎng)潛力巨大，在未來(lái)將有占其人口 2％的人成為漂流者（目前還不足 ％） ，參加人數(shù)將會(huì)達(dá)到 2600萬(wàn)，在下一個(gè)十年內(nèi)，中國(guó)漂流者將會(huì)有一個(gè)爆炸性的增長(zhǎng)。近幾年間，大眾漂流旅游市場(chǎng)發(fā)展很快，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)目前大型漂流勝地共有六十多處，漂流人次達(dá) 500萬(wàn)。漂流旅游現(xiàn)已成為旅游產(chǎn)業(yè)群中的一個(gè)重要分支，經(jīng)過(guò)規(guī)劃與管理的漂流是一種有驚無(wú)險(xiǎn)、參與性強(qiáng)的戶外運(yùn)動(dòng)型旅游活動(dòng)，也是世界上從未衰敗過(guò)的四大旅游項(xiàng)目（休閑、野營(yíng)、野餐、漂流）之一。（3）旅游服務(wù)設(shè)施不足現(xiàn)代旅游客源市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)是對(duì)游客的旅游服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，旅游服務(wù)包括促銷過(guò)程中的服務(wù)，游客旅游過(guò)程中的吃、住、行、游、娛、購(gòu)服務(wù)以及旅游產(chǎn)品售后服務(wù)。3．5．4 挑戰(zhàn)（threat）（1）管理難度增加，需要進(jìn)一步協(xié)調(diào)好各方關(guān)系項(xiàng)目選址的高嵐區(qū)域?yàn)樗滤骆?zhèn)所轄，漂流河道的水流目前主要為小水電開(kāi)發(fā)所截流，涉及多個(gè)電站，并且分屬不同業(yè)主，在某高嵐朝天吼漂流開(kāi)發(fā)之前，利益之爭(zhēng)并不明顯，在開(kāi)始準(zhǔn)備啟動(dòng)項(xiàng)目后，會(huì)有相當(dāng)?shù)纳鐣?huì)辦旅游力量加入項(xiàng)目中，各方可能會(huì)因?yàn)樯婕袄姘l(fā)生矛盾。這些上為該項(xiàng)目的快速啟動(dòng)提供了有力的保障條件。夏季諸多旅行社組團(tuán)漂流，漂流成為其重要產(chǎn)品，規(guī)模越來(lái)越大。 （2）基礎(chǔ)、配套設(shè)施條件差，改善投入較大旅游開(kāi)發(fā)程度較低，其接待、住宿、餐飲、游樂(lè)等旅游配套設(shè)施建設(shè)也接近空白，對(duì)此條件的改善需要較大的投入。本項(xiàng)目選址的起點(diǎn)和終點(diǎn)區(qū)域主要為荒地，居民較少，耕地和林地極少，這對(duì)規(guī)模開(kāi)發(fā)漂流省去不少棘手的問(wèn)題。兩條峽谷漂流河段既有落差大扣人心弦的激流段，也有讓人駐留欣賞兩岸美景的緩流段。尤其是，旅游漂流項(xiàng)目近鄰區(qū)域雖然有與其同質(zhì)的項(xiàng)目，資源不具有壟斷性，但在區(qū)域主體產(chǎn)品的神農(nóng)架旅游中沒(méi)有與之相媲美的項(xiàng)目，如能有效經(jīng)營(yíng)和管理，不僅能以其獨(dú)特性成為區(qū)域旅游的代表性產(chǎn)品之一，豐富區(qū)域旅游產(chǎn)品類型、平衡旅游季節(jié)差異，將與區(qū)域眾多的生態(tài)旅游觀光產(chǎn)品互為補(bǔ)充，提升區(qū)域旅游產(chǎn)品的層次、使區(qū)域旅游總體形象的內(nèi)涵更為豐富，增強(qiáng)區(qū)域旅游的吸引力。（3）資源豐富、特色鮮明，可規(guī)劃適游項(xiàng)目多某自然景觀秀麗、文化底蘊(yùn)深厚，古漢文化、巴楚文化、現(xiàn)代人文風(fēng)貌在這里漂流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告交相輝映。 。高嵐地處中緯度，漂流峽谷海拔 300m—500m。隨著科學(xué)管理的加強(qiáng)，通過(guò)將游客合理分散到各個(gè)點(diǎn)，避免游客擁擠于某一個(gè)區(qū)域，則可有效的提高整個(gè)旅游區(qū)的承載力。選址區(qū)域雖緊鄰 312省