【正文】 合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中將落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，使環(huán)境達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。本項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到龍頭示范作用。可以增加地方財(cái)政收入，并可以擴(kuò)大就業(yè)，解決100多人就業(yè)。供電建設(shè)方案：本工程用電接在阿瓦提縣供電公司中心變電所10KV線路上，全庫(kù)裝機(jī)容量取750KW，供電系統(tǒng)選擇容量1000KVA。項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)二年，自2009年—2010年11月，第一期建設(shè)2000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)、在12月投產(chǎn)拭運(yùn)行；第二期為2010年—2011年11月建設(shè)3000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)。項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位（公章）: 阿瓦提縣農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦第一章 總論 項(xiàng)目概要 本項(xiàng)目單位新疆阿克蘇地區(qū)阿瓦提縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)987萬(wàn)元，流動(dòng)資金431萬(wàn)元。并建造有容量為 150噸保鮮庫(kù)一座；擁有名優(yōu)果品基地5800畝，其中：香梨基地3800畝，紅棗基地1000畝，紅提和木納格葡萄基地1000畝。爭(zhēng)取在2011年12月運(yùn)行。，其中：；；（，；）。且阿瓦提將從本項(xiàng)目獲得較大收益和長(zhǎng)足發(fā)展，為西部大開(kāi)發(fā)和繁榮新疆地方經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。③項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性本項(xiàng)目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過(guò)認(rèn)真比選，同時(shí)項(xiàng)目依托塔里木大學(xué)、新疆農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、國(guó)家食品保鮮中心，在保鮮技術(shù)、措施上都將得到保障。項(xiàng)目符合國(guó)家、新疆及阿克蘇地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，有利于發(fā)展阿瓦提特色產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作一個(gè)重要組成部分。阿瓦提縣位于天山南麓，塔里木盆地西北邊緣，氣候?qū)贉貛Т箨懶曰哪畾夂?。由于阿瓦提縣貯藏保鮮、運(yùn)銷等發(fā)展滯后，造成果品市場(chǎng)供應(yīng)受季節(jié)影響，價(jià)格差異浮動(dòng)較大，直接影響阿瓦提縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目是在西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施和阿瓦提地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做優(yōu)、做強(qiáng)林果業(yè)的大原則下，為阿瓦提縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高而提出的，建設(shè)的必要性由以下幾方面得到體現(xiàn)：國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，旨在將西部的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，以此來(lái)改變西部經(jīng)濟(jì)落后的貧困面貌，縮小我國(guó)東西部的差距，實(shí)現(xiàn)國(guó)家強(qiáng)盛的宏偉目標(biāo)。、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要隨著阿瓦提縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但在以往傳統(tǒng)作物種植模式下，種植戶收入十分有限，到目前為止，農(nóng)民人均收入僅2100元左右，農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需尋找新的突破口和增長(zhǎng)點(diǎn)。從比較效益可看出，鮮果的畝效益是其它作物的10倍左右，為提高土地的生產(chǎn)潛力，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢(shì)在必行。 大致處于東經(jīng) 79176。50′范圍內(nèi)。 水文氣象阿瓦提縣屬暖溫帶大陸性干旱氣候。C，176。C，年均日較差15176。，地下水補(bǔ)給模數(shù)31～37。 人口及勞動(dòng)力阿瓦提縣灌區(qū)下轄7鄉(xiāng)1鎮(zhèn)4個(gè)農(nóng)牧林場(chǎng)，有154個(gè)村、18個(gè)農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)、80個(gè)牧點(diǎn)和11個(gè)居委會(huì)(城鎮(zhèn))。豐富的光、熱、水、土資源，為阿瓦提縣發(fā)展林果奠定了基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，在動(dòng)力、能源方面可以得到充分保證。曾于1996年—2003年在阿瓦提縣華茂建筑安裝有限責(zé)任公司擔(dān)任副總經(jīng)理；2003年在阿瓦提縣棉城大酒店擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理；2004年阿瓦提縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。據(jù)調(diào)查從香梨的分布來(lái)看，主要生長(zhǎng)在新疆阿克蘇地區(qū)和庫(kù)爾勒地區(qū)，每年在香梨的銷售旺季，兩地大量香梨在短短的幾個(gè)月時(shí)間擁向東南亞市場(chǎng)，出現(xiàn)供大于求現(xiàn)象。 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式項(xiàng)目產(chǎn)品采取營(yíng)銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打本區(qū)市場(chǎng)同時(shí)積極開(kāi)拓周邊市場(chǎng)，以點(diǎn)、面結(jié)合的方式推進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展，做大市場(chǎng)份額、細(xì)分市場(chǎng)、研究不同消費(fèi)層次的特點(diǎn)和需求，通過(guò)產(chǎn)品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動(dòng)產(chǎn)品銷售。(2)加強(qiáng)對(duì)國(guó)內(nèi)、外市場(chǎng)研究。(2)銷售網(wǎng)點(diǎn)的建立： 銷售網(wǎng)點(diǎn)考慮在阿克蘇市、庫(kù)爾勒市建立，網(wǎng)點(diǎn)銷售站，季節(jié)性派入銷售人員2名，并根據(jù)市場(chǎng)變化，考慮租用保鮮庫(kù)，增派銷售人員，新開(kāi)拓銷售市場(chǎng)等。 (2)5000噸氣調(diào)保鮮配套設(shè)備的購(gòu)置及安裝調(diào)試。 (4)符合《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》?？偲矫嬷饕O(shè)計(jì)指標(biāo)：貯藏量1000噸保鮮庫(kù)五座，廠區(qū)占地面積26680米2(178米150米)，％，％，％。①品種特性葡萄屬無(wú)呼吸高峰型果實(shí)，進(jìn)入完熟期呼吸強(qiáng)度不提高，C02的釋放逐漸降低，無(wú)明顯的不同于充分成長(zhǎng)階段的成熟期，生長(zhǎng)及發(fā)育的過(guò)程較長(zhǎng)，只能在樹(shù)上成熟。本項(xiàng)目要求入庫(kù)的鮮食葡萄要外形美觀，果穗均勻(~1公斤為宜)，緊密度適中；果粒大，整齊，色澤一致，有果粉；果皮薄或中厚；果肉脆或肉厚多汁，香甜爽口無(wú)苦味。其特點(diǎn)是一次性投資大，運(yùn)行費(fèi)用低，冷藏溫度零度以上，葡萄要求貯藏溫度以1—0℃為宜，故此類型庫(kù)不適宜貯藏葡萄。貯藏環(huán)境中溫度的變化對(duì)葡萄采摘后生理有關(guān)顯著影響，在一定程度上減少蒸發(fā)、抑制微生物生長(zhǎng)，這樣在低溫條件下控制葡萄成熟和衰老，達(dá)到原有風(fēng)味品質(zhì)。有如下特點(diǎn)：①貯藏時(shí)間長(zhǎng)，比一般普通冷藏庫(kù)長(zhǎng)3倍左右。④氣調(diào)庫(kù)創(chuàng)造的是一個(gè)低氧環(huán)境，可抑制霉的生長(zhǎng)及病蟲(chóng)害的發(fā)生。目前庫(kù)體建筑有以下三種方案。庫(kù)體采用輕鋼組合結(jié)構(gòu)形式，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為聚氨脂彩鋼夾心板。方案三：采用框架結(jié)構(gòu)形式。本項(xiàng)目推薦選擇方案三，推薦理由如下：①本項(xiàng)目施工時(shí)間充足，完全可考慮采用長(zhǎng)久耐用的建筑庫(kù)體。,每間保鮮庫(kù)的體積100m3,凈高6米，穿堂上設(shè)二層，上層安裝制冷機(jī)，,凈高3米。工程承重結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)形式。保鮮庫(kù)庫(kù)內(nèi)地面做保溫防潮處理，地面作法為(自下而上)：素土夯實(shí)，200毫米厚爐渣夯實(shí)，20毫米厚1：2水泥砂漿墊層， 150毫米厚聚苯板，SBS防水層，100毫米厚鋼筋砼面層隨打隨抹。保鮮庫(kù)、穿堂內(nèi)沿墻板做防撞護(hù)欄。②電氣線路敷設(shè)：所有動(dòng)力線路均為VV型全塑銅芯電纜延電纜橋架暗敷設(shè)，所有照明線路采用BV型塑料銅芯線穿PVC陰燃塑料管在棚內(nèi)、墻內(nèi)敷設(shè)。保鮮庫(kù)（1000t/座）主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)或規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià) （萬(wàn)元）備注一氣調(diào)系統(tǒng)　　　　 　1調(diào)氣機(jī)組C153AL臺(tái)1130000　2吊頂式冷風(fēng)機(jī)臺(tái)229000　3成套配件　　224000　4電腦電控箱　臺(tái)115000　二電氣系統(tǒng)　　　　　　1分線柜　面18000　2電纜、電線等電氣元件　　　　 　　總計(jì)　　　　 　本項(xiàng)目新建5000噸保鮮庫(kù)，購(gòu)置制冷設(shè)備投資萬(wàn)元，開(kāi)拓市場(chǎng)需冷藏保鮮車直接運(yùn)輸，本項(xiàng)目計(jì)劃1輛冷藏保鮮車（20t/輛），投資120萬(wàn)元。檢測(cè)綠色食品的感官指標(biāo)、理化要求和農(nóng)藥殘留等內(nèi)容。（2）葡萄貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)① 建設(shè)目的通過(guò)與保鮮庫(kù)建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加大項(xiàng)目對(duì)葡萄保鮮的監(jiān)控力度，及時(shí)掌握葡萄入庫(kù)量、庫(kù)存量、葡萄等級(jí)和保鮮狀況等數(shù)據(jù)，便于調(diào)度。主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備見(jiàn)下表。 土建工程建設(shè)①庫(kù)體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃在阿瓦提縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司種植基地建設(shè)庫(kù)容為5000噸的保鮮庫(kù)。 ⑤辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。 其它 ①給排水工程本項(xiàng)目生產(chǎn)不需用水，用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水。本項(xiàng)目用電高峰為秋冬季，與農(nóng)場(chǎng)用電無(wú)沖突，供電能力有保證。第七章 投資估算與資金籌措⑴以輕工總會(huì)1996年編發(fā)《冷藏保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制規(guī)程》作為本項(xiàng)目估算依據(jù)。⑹其他工程費(fèi)用按“編制辦法”有關(guān)規(guī)定計(jì)算 ①前期工程費(fèi)按工程費(fèi)1％計(jì)取。⑥生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)：估算10萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金=+=。按照國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目資金使用要求，實(shí)行嚴(yán)格的資金使用審批管理制度，建設(shè)專戶管理、專款專用。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期10年，建設(shè)期為2年，整個(gè)計(jì)算期為12年，項(xiàng)目第2年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的30％，第3年達(dá)到70％，以后達(dá)到100％。項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率按8％計(jì)取。本項(xiàng)目正常年應(yīng)繳稅費(fèi)165萬(wàn)元。以上二項(xiàng)合計(jì)，項(xiàng)目正常年原材料、。(4)維修費(fèi)項(xiàng)目維修費(fèi)按固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的30％計(jì)提。(詳見(jiàn)附表83)(1)現(xiàn)金流量分析通過(guò)項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表的計(jì)算，項(xiàng)目稅后各項(xiàng)指標(biāo)：％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(I=8％)。第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于阿瓦提縣近內(nèi)。 環(huán)境保護(hù)與治理措施在項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中，污染主要有廢水、廢渣、廢氣和噪音。本項(xiàng)目的主機(jī)設(shè)備，自動(dòng)化程度高，防護(hù)能力強(qiáng)，噪音低。第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制阿瓦提縣5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)經(jīng)營(yíng)采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，可采取租賃、自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、公司+農(nóng)戶+基地等方式，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營(yíng)者的積極性和主動(dòng)性，為企業(yè)、社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)通過(guò)本項(xiàng)目實(shí)施