【正文】 求大于供給的態(tài)勢(shì)。（三）、本報(bào)告的研究依據(jù) 1．編制依據(jù)1）相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)水土保持法》《中華人民共和國(guó)水法》《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》2）其他相關(guān)文件。并高薪聘請(qǐng)了一批高級(jí)技術(shù)骨干，負(fù)責(zé)修理汽車及銷售配件的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和質(zhì)量檢驗(yàn)。新的修理廠集汽車修理、汽配銷售、汽修專業(yè)人力資源培訓(xùn)等服務(wù)于一體的規(guī)范化、現(xiàn)代化中型汽車服務(wù)企業(yè)。第一章 總 論一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位概況（一）、項(xiàng)目名稱汽車修理廠基地建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告（二）、項(xiàng)目委托單位及背景項(xiàng)目委托單位：xxxx汽車修理廠項(xiàng)目委托單位背景：xxxx汽車修理廠于2004年新創(chuàng)的集汽車修理、汽車維護(hù)、汽車保養(yǎng)為一體的規(guī)范化、現(xiàn)代化中型汽車，修理廠自創(chuàng)立以來(lái)，一直秉承“誠(chéng)信是企業(yè)之本、人才是企業(yè)之源、創(chuàng)新是企業(yè)的動(dòng)力、顧客是衣食父母、修理安全與質(zhì)量是生命線、服務(wù)是永恒的保證”為修理廠理念，堅(jiān)持以“專業(yè)造精品、服務(wù)鑄品牌、誠(chéng)信鑄未來(lái)、成交一戶、交友一方”的原則。我公司自成立之日起，始終堅(jiān)持“以科技求發(fā)展、質(zhì)量求生存、追求卓越，真誠(chéng)服務(wù)”的企業(yè)宗旨為目標(biāo)。嚴(yán)把售后服務(wù)關(guān)，為讓客戶放心，企業(yè)制定了相關(guān)的售后服務(wù)承諾，并嚴(yán)格履行售后服務(wù)承諾，建立相關(guān)的客戶檔案，定期回訪，詢問(wèn)使用情況及客戶對(duì)修理的要求，指導(dǎo)正確使用。（四）、本報(bào)告的研究范圍本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景、行業(yè)市場(chǎng)、廠址選擇、項(xiàng)目工程方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)影響、社會(huì)影響等做出了分析研究。建設(shè)規(guī)模和工藝技術(shù)方案項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與承辦單位的建設(shè)能力相契合，項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力與市場(chǎng)需求相契合。通過(guò)環(huán)保措施處理后，生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的噪聲、廢水和固體廢物等均可達(dá)到國(guó)家規(guī)定要求，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。同時(shí)建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，前景廣闊，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)創(chuàng)造發(fā)展條件，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)（水、電等）增收50萬(wàn)元，可每年解決城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)人員就業(yè)80余人，為社會(huì)的發(fā)展、安定團(tuán)結(jié)和共同富裕做出較大貢獻(xiàn)。人均生產(chǎn)總值達(dá)到28894元。，%，%。材萬(wàn)噸 十種有色金屬萬(wàn)噸水單　位2010年工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)%總資產(chǎn)貢獻(xiàn)率%資本保值增值率%流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率次成本費(fèi)用利潤(rùn)率%全員勞動(dòng)生產(chǎn)率元/人產(chǎn)品銷售率%資產(chǎn)負(fù)債率%，%。安寧距昆明32公里，是昆明通往滇西8個(gè)地州，并經(jīng)畹町、瑞麗直接與緬甸相連的交通重鎮(zhèn)。沿安晉高速公路一帶，配合做好調(diào)整昆鋼、?？谄瑓^(qū)的工作，最終城市將形成“四區(qū)、一帶、兩片”的空間布局。 　　安寧地處滇中高原中部，滇池?cái)嘞莺栉鞑?，境?nèi)地表起伏不大，高原面發(fā)育較為完整。屬山地、中山、中切割地貌。 　　全市鹽礦儲(chǔ)量136億噸，磷礦儲(chǔ)量6億噸，鐵礦儲(chǔ)量5200億噸，還有錫、鋅、硅、石英沙、石灰石、白云石及花崗巖等諸多礦藏。園區(qū)建設(shè)取得新突破。同比增長(zhǎng)48%。xxx鎮(zhèn)地處云南省昆明市安寧滇西方向，“滇緬公路、昆瑞公路”貫穿該集鎮(zhèn)，是云南鄰接滇西乃至國(guó)外的重要交通樞紐及繁華集鎮(zhèn)。隨著經(jīng)濟(jì)高速開(kāi)發(fā)，汽車修理及汽車消費(fèi)服務(wù)也會(huì)逐步加?。欢廴镜募觿?，無(wú)論是從自然條件方面還是從社會(huì)環(huán)境方面，都必然會(huì)扼制生產(chǎn)的發(fā)展，隨著國(guó)家環(huán)保法律、法規(guī)的完善，xxxx汽車修理廠基地建設(shè)項(xiàng)目，是衡量一個(gè)的城市投資環(huán)境及“第三產(chǎn)業(yè)”的重要因素，是促進(jìn)工業(yè)興市的助推劑。在昆明，2007年6月至2008年年初，昆明汽車保有量從80萬(wàn)輛到90萬(wàn)輛用了6個(gè)月時(shí)間，可以說(shuō)是一個(gè)爆發(fā)性的增長(zhǎng)。第四章 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模一、產(chǎn)品名稱：主要包括汽車修理、汽配銷售、汽修專業(yè)人力資源培訓(xùn)等二、生產(chǎn)規(guī)模：該項(xiàng)目竣工后，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3500萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)稅收330萬(wàn)元的規(guī)模。 車輛修理流程修復(fù)車輛修理費(fèi)、耗材配件核算（財(cái)務(wù)部）車輛故障鑒定修復(fù)車輛的質(zhì)量檢驗(yàn)經(jīng)返修（工）后的產(chǎn)品車輛修理費(fèi)及配件耗損評(píng)估修理配件調(diào)配（倉(cāng)庫(kù)）修理質(zhì)量不合格及故障排除不徹底修復(fù)車輛登記及即時(shí)通知客戶返修 合格品修復(fù)車輛提交客戶出廠車輛登記病故車輛的修復(fù)修理車輛入廠登記修復(fù)車輛的質(zhì)量評(píng)審三、主要設(shè)備方案：主要設(shè)備選型：名稱數(shù)量單位型號(hào)產(chǎn)地施救車2臺(tái)四柱液壓舉升機(jī)4臺(tái)G43400/ZE、YSJ4底板式雙柱舉升機(jī)8臺(tái)PL209FL、PL209FLS、PL209C卓越萬(wàn)德車身校正臺(tái)2臺(tái)卓越CREIII型、卓越CREII型廣州寶中寶高級(jí)汽車噴烤漆房1臺(tái)“奔騰系列”高精度的工作平臺(tái)（鈑噴類）2臺(tái)進(jìn)口車身及大梁校正臺(tái)1臺(tái)B20系列德國(guó)博世（BOSCH）汽車維修專家2臺(tái)SDL260、FWA510主要設(shè)備來(lái)源：本公司所選用的生產(chǎn)設(shè)備，主要來(lái)自國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，如xxxx設(shè)備有限公司、德國(guó)博世（BOSCH）汽車維修專家等，均為國(guó)內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)頂尖企業(yè)，技術(shù)一流、生產(chǎn)效率塊。安寧市有4座35千伏變電站，主變壓器總?cè)萘?3850千伏安，完全可以滿足生產(chǎn)需求。第六章 建廠條件和廠址方案一、建廠條件廠址的位置和區(qū)域概況經(jīng)過(guò)有關(guān)專家現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，選地確定建廠址在安寧市xxx村委會(huì)草鋪村民小組，占地面積15畝。工程地質(zhì)水文條件情況新建廠址為裸露石灰?guī)r荒坡，無(wú)森林植被，無(wú)耕地，項(xiàng)目征地不會(huì)占用耕地和造成森林破壞，區(qū)域平均海拔在1900 m左右，地址勘探數(shù)據(jù)達(dá)到建廠要求。（二）新址確定建設(shè)單位在上述選址原則下，會(huì)同當(dāng)?shù)卣?、城建、?guó)土、規(guī)劃等部門及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員勘測(cè)、調(diào)查分析后，確定項(xiàng)目建設(shè)新址位于安寧市xxxx村民小組。用地項(xiàng)目總面積指標(biāo)面積總用地面積10000㎡辦公樓（兩層）400㎡修理車間2000㎡配件門市800㎡食堂及其他（值班室、配電室、中水處理等）600㎡職工宿舍樓（兩層）400㎡道路場(chǎng)地3000㎡綠地面積2800㎡總建筑面積5000㎡辦公樓（兩層）800㎡